房子出租后房客反悔，该怎么办？

16位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 通过你的描述，对方这种行为属于违约，如果协商不成的话，可以要求对方支付违约金承担违约责任
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    2017-10-15 16:49:50
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  • 秦惠芳 服务方：
    对于违约金的数额，你可以根据你的实际损失来计算，协商不成，你可以到法院起诉
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    2017-10-15 16:51:53
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  • 楼主：
    我们没有签合同，怎么要求对方支付违约金呢？支付多少合适，现在对方给我要租金，说没有住
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    2017-10-15 16:58:26
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果对方拒绝租房，那么属于单方违约，需要承担违约责任
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    2017-10-15 16:49:57
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  • 刘闯 服务方：
    押金及租金不能全部返还
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    2017-10-15 16:50:15
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• 

  王宝珊

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  • 你好，可以向租客主张违约金，如果没有详细约定违约金数额，那么可以按照不超过实际损失部分的30％
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    2017-10-15 17:25:22
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• 

  胡兵

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  • 你好，可以按照合同约定处理，不过还是建议协商解决，都不容易，退一部分两方都好。
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    2017-10-15 18:17:48
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  • 你好，可以要求对方承担违约责任。
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    2017-10-15 18:53:03
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• 

  马红丽

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  • 不租属于对方违约，可以根据约定，让他承担违约责任。扣押金，或者赔偿，
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    2017-10-15 18:59:33
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你在收了租客的押金与租金后没却有及时与其签订合同，这也有欠妥之处，租客后来在租与不租中犹豫，所以建议你们双方好好协商。
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    2017-10-15 19:10:05
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• 

  周航空

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  • 你好，对方违约，你可以要求对方承担违约责任。
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    2017-10-15 19:12:25
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• 

  魏敬环

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  • 你好，合同是否已尽签署？如果签署可以追究违约责任，没有签署可追究缔约过失责任。
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    2017-10-15 19:19:46
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• 

  何勇

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  • 对方属于违约，对方不租你可以要求对方承担违约责任！
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    2017-10-15 19:33:03
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  • 何勇 服务方：
    如果对方不租了，按照合同的约定要求他支付已经到期的租金！
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    2017-10-15 19:33:51
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• 

  叶愈浦

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  • 你们的租赁关系已经成立，对方不履行租赁合同的话，属于违约行为，你可以，没收押金。
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    2017-10-15 19:43:08
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• 

  夏前朝

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  • 对方已经违约，如果不租其需要承担违约责任
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    2017-10-15 19:53:12
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 对方张违约，应当承担责任，比如违约金，或者合理损失
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    2017-10-15 20:07:18
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• 

  朱原心

  法律执业者

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  • 租客构成违约，你可以主张对方支付违约金。违约金没有约定的，按实际损失计算，一般参照租客退租导致你房子闲置所产生的租金损失。
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    2017-10-15 20:40:18
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• 

  苗世静

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  • 按照你说的这种情况，对方属于违约，你可以扣除其租房期间的租金，并要求对方承担违约责任，违约金一般根据你的损失确定，最好协商解决
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    2017-10-15 21:22:29
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• 

  赖传忠

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  • 答谢
    有权要求对方承担违约责任，可以就赔偿问题进行协商，可以向当地基层调解组协商不成的，让对方织申请调解，根据实际情况确定具体赔偿数额，协商不成，可以向当地法院起诉解决。
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    2017-10-16 06:01:25
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