我作为二房东

9位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 直接可以让大房东在合同上签字知晓此事并同意即可
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    2017-07-31 19:42:24
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  • 刘闯 服务方：
    建议让大房东在转租合同上签字并同意，合同上明确好彼此的租金，这要三方签字后都有法律效力
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    2017-07-31 19:44:26
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  • 楼主：
    主要租客怕我不给大房东转租，怕大房东清场
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    2017-07-31 19:47:33
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  • 刘闯 服务方：
    可以写个代收协议，让大房东和你还有租客同时签字，注明你可以代大房东收款，三方签字后，即使你不给大房东钱，大房东和房客都可以向你主张违约责任。
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    2017-07-31 19:51:31
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• 

  胡进宇

  法律执业者

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  • 答谢
    不要这样，你让房东出具一个授权委托即可。如果租客还不干，那别租给他了
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    2017-07-31 19:42:31
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  • 楼主：
    这样有什么弊端吗
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    2017-07-31 19:43:07
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  • 楼主：
    租客担心我不打款给房东，房东闹事，毕竟做生意图顺利
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    2017-07-31 19:44:08
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  • 胡进宇 服务方：
    你让房东出具个授权给你，你给租客即可啊。租客有这个授权还怕啥？
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    2017-07-31 19:45:31
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  • 楼主：
    如果出现我不给房租，租客怕交房租不能继续租住此房，毕竟是门市
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    2017-07-31 19:46:20
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  • 胡进宇 服务方：
    如果有这个授权，租客就不用怕了，钱只要给了你，房东就认可了呀，这是房东认可的啊
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    2017-07-31 19:47:19
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  • 楼主：
    那还会赶租客走吗？这就是我和大房东的合同关系了，租客缴房租还是可以租一年的是吗
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    2017-07-31 19:48:52
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  • 胡进宇 服务方：
    对，他如果确认了，就不能赶房客走，等于你是代理
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    2017-07-31 19:50:01
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  • 楼主：
    房主只能找我，但是租客交一年的，还得让人租满一年是吗
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    2017-07-31 19:51:13
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  • 胡进宇 服务方：
    房东如果确认了，那就只能找你。
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    2017-07-31 19:51:56
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  • 楼主：
    我的意思是，租客交一年了，还能再享受一年的房屋使用权是吗
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    2017-07-31 19:53:31
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  • 胡进宇 服务方：
    他履行了付款义务，当然是可以的，因为房东确认让你代收了
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    2017-07-31 19:54:28
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  • 楼主：
    如果我收差价，房租租客给大房东，有什么弊端吗？
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    2017-07-31 19:54:32
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  • 胡进宇 服务方：
    你不嫌麻烦，不怕下次他不给你差价，你就可以这么干
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    2017-07-31 20:04:21
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  • 楼主：
    租客说我们有合同，他不能不给差价
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    2017-07-31 20:06:41
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  • 胡进宇 服务方：
    那就在于你了。我觉得你们处理问题都好奇怪啊。大房东不收你房租，就把房子给你了？大房东不怕收不到房租，租客却怕大房东收不到房租，真是咸吃萝卜啊
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    2017-07-31 20:08:22
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  • 楼主：
    这不上打租么，租客给房租是这一年房租，我要是带钱走了，这租客不是怕一年白缴了么，怕住不了房子
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    2017-07-31 20:11:09
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  • 胡进宇 服务方：
    那租客担心的有道理
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    2017-07-31 20:12:30
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  • 楼主：
    主要是确定他有给我缴款凭证，大房东会不会清场
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    2017-07-31 20:14:06
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  • 胡进宇 服务方：
    那你把一年的交给房东不就完了么？
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    2017-07-31 20:14:54
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  • 楼主：
    我得垫付，租客要是不租了，那点押金不够干啥，我拿房子没用啊
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    2017-07-31 20:16:08
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  • 胡进宇 服务方：
    那你干嘛要超期收房客一年的房租呢？你的意思不就是，房东收了你一部分房租，然后你要收租客一年的房租么？你们这么复杂，你干脆就让他把那部分直接给房东行了
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    2017-07-31 20:18:00
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  • 楼主：
    不，是房租到期了，我和房东还有几年合同，租客打一年房租我赚取差价，上打租给房东，就担心上打租完事了，我不给房租，他一年白交了
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    2017-07-31 20:24:19
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  • 胡进宇 服务方：
    那你就让他直接打给房东好了
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    2017-07-31 20:25:33
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• 

  魏敬环

  律师

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    你好，第一你可以让大房东承诺，第二，你自己也可以写承诺。
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    2017-07-31 19:47:13
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• 

  王宝珊

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    你好，要是不放心各方都同意的话是可以分别打款的，给你按约定打差价。
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    2017-07-31 20:00:50
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• 

  燕峰

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    要大房东书面承诺有你代收房租，可以把租赁合同拿到派出所备案，如果这样还不行就不租了，没必要为了一个客户，折腾。
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    2017-07-31 20:02:12
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  • 楼主：
    如果我只收差价，房租打给大房东，有什么弊端吗
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    2017-07-31 20:03:18
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• 

  王丹

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    联系你拟定一个三方协议，其中明确你们三人身份，也写明转租的风险，和租金的收取问题，然后三方签字就行
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    2017-07-31 20:53:53
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• 

  夏前朝

  法律执业者

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    你的租客太谨慎了。为了大家都省心省事建议你们三方都到一起签订一个协议，把各方的权利义务都约定清楚了。
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    2017-07-31 21:11:04
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• 

  马红丽

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    你好，大房东同意并签字就可以了，同意后有效。
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    2017-07-31 21:38:00
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  • 楼主：
    租客要见房东，房东可以违约和第三方签合同，这事难办，赔我点违约金就完事咋办
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    2017-07-31 23:49:55
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• 

  韩兴柱

  律师

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    房租要求他打房租给房主的这个可以解决你们之间的问题。
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    2017-07-31 23:32:37
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  • 楼主：
    房主知道租金高，违约怎么办，直接和第三方签合同咋办
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    2017-07-31 23:48:20
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