我是房主，房屋租赁合同一年

我是房主，房屋租赁合同一年，前半年已付，下半年租房人以各种理由拖欠房租达三个月之久，现在打电话不接，房子的锁头也被她换掉，请问您我可以怎么办能顺利收房并追回所欠房租？

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14位律师解答

秦惠芳
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¥0.15
- 你好，这种情况如果协商不成，也可以数据租赁合同等证据到法院起诉，对方承担违约责任，履行合同义务，也可以解除合同
  
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  2017-07-18 15:18:56
  
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陈强灵
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¥0.15
- 你好，根据你方签订得租赁合同约定，如若对方拖欠房租违背合同义务，在不能协商解决情况下，你可以向法院主张解除合同，要求对方限期腾房，并支付实际占有使用费。
  
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  2017-07-18 15:27:46
  
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王宝珊
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¥0.15
- 你好，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。可起诉主张承租人让出房屋并承担相应违约责任。
  
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  2017-07-18 15:30:02
  
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李世杰
律师
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¥0.15
- 你好，和对方协商解决不成的，你可以起诉要求解除合同，并要求对方支付租金。
  
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  2017-07-18 15:31:00
  
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刘方刚
律师
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¥0.15
- 你好，可以向法院起诉承租人解除合同，并要求其承担违约责任。
  
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  2017-07-18 15:35:46
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.15
- 可以向当地公证机关申请将房间内租客的用品进行清点封存，并出具公证文书，费用先垫付等租客回来再向其追偿。
  
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  2017-07-18 15:39:32
  
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刘志芳
律师
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¥0.15
- 你好，可以起诉要求对方承担违约责任，并赔偿损失。
  
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  2017-07-18 15:48:37
  
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李小萍
律师
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¥0.15
- 报警，对方霸占房屋。在房门贴公告，拍照，限定三天搬出，否则破门。破门时让治安或警察在场。然后留下证据，作为后期的材料
  
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  2017-07-18 16:07:04
  
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庞艳美
律师
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¥0.15
- 对方拖欠房租，构成违约，你可以到法院起诉要求解除合同，支付房租及支付违约金。
  
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  2017-07-18 16:24:47
  
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魏敬环
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¥0.15
- 你好，因为金额不大，建议协商解决。你也可以提起诉讼要求返还房屋并支付房租。
  
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  2017-07-18 16:30:19
  
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胡进宇
法律执业者
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¥0.15
- 你可以收回房屋，但如何追回房租，问题不在于法律难度，而是实际操作的难度
  
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  2017-07-18 16:57:18
  
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朱原心
法律执业者
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¥0.15
- 你可以先行书面通知租客解除合同，要求其限期搬出并支付占用费。期限满后你可以直接收回房屋。
  
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  2017-07-18 17:15:49
  
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马红丽
律师
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¥0.15
- 你好。可以沟通处理，根据合同违约，可以起诉
  
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  2017-07-18 20:29:01
  
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