合同法

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房屋租赁合同中甲方有权解除合同和有权进入房屋内处理房屋内乙方所有物品

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2024-02-22 18:29:57

补

如果甲乙双方发生争执乙方可以不经过法院直接解除合同吗

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2024-02-22 18:32:01

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49位律师解答

贾志红
法律执业者
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¥0.53
- 10″
  
  自动转换：合同法文本在网上可以搜索全文。
  
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  2024-02-22 18:24:29
  
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张晓龙
律师
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¥0.53
- 34″
  
  自动转换：嗯嗯嗯好你的问题是什么呢？这个不能说是你就整个合同法啊，这合同法应该不会民法典出来之后合同法有一些条文，而是修改了变动了啊，大部分还是在成绩，在这个河南话里边，然后你这个问题吧太宽容，绿色不要回答了啊你你有点儿典型的针对性的事儿啊，这就是在那里回答好不好？您也可以单独点击我头像，然后呢，有什么事单独的这个一对一的咨询和系统都可以再见。
  
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  2024-02-22 18:24:57
  
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- 匿名服务方：
  
  56″
  
  自动转换：嗯，你这个是这样的话，首先看合同约定，如果是确定的，那么几个合同解除的条件依然成立，他对方可以进入这个你的房间，然后这个房子里面所有你的物品可以出去，所以如果你明确说别这么做没问题，现在因为这个法律上规定了，那么合同的结束，学艺术也要看你的约定约定有没有约定结束全？如果没有约定也看看法律结束全是吧用的合同目的不能实现的，或者说预习里约了啊，或者说是这个嗯，他的行为表明他压根就不是自己我打的根本语言里程度上没有方可以解除合同等等，这种情况你这个吗啊问你太问的问题太宽泛了，你最好把你的具体情况描述一下律师真是你的情况具体去说跟我整一下，再见。
  
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  2024-02-22 20:45:26
  
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李国民
律师
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¥0.53
- 喂，你好，这位朋友，那么由于知你只描述了合同法三个字，具体涉及到房屋租赁什么内容我无法得知，建议你和我1对1私聊，我来给你提供法律帮助。
  
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  2024-02-22 18:25:07
  
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杨亮
律师
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¥0.53
- 你好，合同法涉及得问题很多的，你这边需要解决哪方面的问题着？可以详细聊聊你遇到的问题，希望能够帮到你。
  
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  2024-02-22 18:25:11
  
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刘凯
法律执业者
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¥0.53
- 《中华人民共和国合同法》是在1999年3月15日颁布，并于同年10月1日开始实施的。该法律在2021年1月1日之前一直是中国合同法律关系的基本法律规范。然而，随着《中华人民共和国民法典》的颁布和实施，原《合同法》的内容已经被《民法典》中的合同编所代替。《民法典》合同编基本上沿用了原《合同法》的大部分内容，并在此基础上进行了一些修改和补充以适应现实问题。
  
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  2024-02-22 18:25:51
  
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郑磊
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¥0.53
- 需要你提供详细事件经过及具体需求或问题才能详细解答。需要你提供详细事件经过及具体需求或问题才能详细解答。
  
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  2024-02-22 18:25:58
  
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- 匿名服务方：
  
  如果没有特别书面约定，是不得进入并处置的。并且无权单方面解除合同。
  
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  2024-02-22 18:48:48
  
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秦惠芳
律师
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¥0.53
- 你好，建议把你要咨询的法律问题讲述清楚，具体描述一下什么情况？因为合同方面法规很多，不知道你涉及的是哪一方面？
  
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  2024-02-22 18:26:08
  
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黄振波
法律执业者
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¥0.53
- 你想咨询的是房屋租赁合同哪些问题呢？现在实施的是民法典合同编，原中华人民共和国合同法已废止，不再实施的哦！
  
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  2024-02-22 18:26:20
  
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- 匿名服务方：
  
  你后面补充的房屋租赁合同的条款前者可以，后者设定的条款无效
  
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  2024-02-22 18:31:36
  
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- 匿名服务方：
  
  合同的解除有几种？一种是法定解除，一种是协商解除，只要达到法定的条件解除，不需要到法院诉讼，或者向法院提起法院提起诉讼时，另一方收到法院起诉书后合同即解除
  
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  2024-02-22 18:44:38
  
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黄一洪
律师
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¥0.53
- 12″
  
  自动转换：我是帅哥，具具体你想了解的是什么内容呢？是保定吗？还是什么内容说的是详细一下？说的详细点。
  
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  2024-02-22 18:26:49
  
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张帅楠
律师
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¥0.53
- 你好，请问一下具体是什么情况呢。可以详细说一下，以便我们能够更好的为您分析问题，给出适合您的解决方案
  
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  2024-02-22 18:27:39
  
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苏斌
律师
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¥0.53
- 原来叫合同法，现在叫民法典合同编，其主要内容是，合同的订立，履行，违约责任，他是民商事领域中最重要的法律规范，在民商事活动中，应当遵守合同法的规定，同时和物权法，也有密切的联系
  
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  2024-02-22 18:27:48
  
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陈舒婷
律师
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¥0.53
- 民法典规定自2021年1月1日起施行。2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。
  
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  2024-02-22 18:30:46
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.53
- 您好，请您详细描述下具体问题，民法典生效后，合同法已失效，现在适用民法典合同编的相关法律规定。基本的内容并没有改变。
  
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  2024-02-22 18:31:06
  
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韩冰
律师
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¥0.53
- 你是甲方还是乙方。可以把租赁合同发到网页上具体说出你的问题。有权解除合同是否有约定前提条件是什么。任意的条件下都可以解除是不公平的约定。
  
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  2024-02-22 18:31:50
  
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韩帅
法律执业者
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¥0.53
- 第一，房屋租赁合同的履行和解除基础是以合同内容为基础的。第二，如果存在违约行为，双方协商不一致，对方都可以解除合同。第三，解除合同属于单方法律行为，只要显示通知到达对方即可，不经过法院即可解除。第四，建议双方协商解决，保存好承租人的物品。
  
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  2024-02-22 18:37:53
  
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李晓轩
律师
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¥0.53
- 你要看因为什么问题发生争执，如果出现的合同中约定的解除合同的情形，那么可以不经过法院直接解除合同，但是需要给对方一个书面的通知
  
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  2024-02-22 18:38:02
  
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陆畅言
律师
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¥0.53
- 64″
  
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  2024-02-22 18:40:20
  
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张佳伟
律师
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¥0.53
- 首先，合同的解除不一定一定要经过法院，双方协商好也可以，其次，合同解除了房子里的东西还是承租人的，你还是要妥善保管通知承租人来处理他自己的东西。
  
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  2024-02-22 18:40:34
  
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赵宴敏
律师
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¥0.53
- 21″
  
  自动转换：解除合同的话，你们租赁合同如果有约定的话，可以按照合同约定来解除或者甲方或者乙方给对方发送解除了解除了解除声明也可以解除，但是如果你没发这个解除盛名的话，或者说你合同没有约定的话，那只能通过法院来解除这份合同了。
  
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  2024-02-22 18:50:22
  
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毕姚胜
律师
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¥0.53
- 当然可以了，这个要看有没有触及到合同约定的这个条款，如果决定了直接通知对方合同解除，这个是可以的，是有法律依据的
  
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  2024-02-22 18:50:58
  
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贺圭胤
律师
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¥0.53
- 11″
  
  自动转换：只要不违约的话，你可以通知他解除。
  
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  2024-02-22 18:53:13
  
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任宇飞
律师
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¥0.53
- 合同约定不公平的，当事人可以协商对合同进行修改，协商不成的，当事人可以在符合法定显示公平的情形下，向法院或者仲裁机构请求撤销合同。
  
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  2024-02-22 18:56:53
  
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李新宇
律师
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¥0.53
- 36″
  
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  2024-02-22 18:57:23
  
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夏虹
法律执业者
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¥0.53
- 1.合同解除权分约定解除权和法定解除权。2.如果出现事先约定的情形，享有解除权的一方可以行使解除权。3.解除权行使方式可以是通知对方或者直接起诉。
  
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  2024-02-22 18:58:15
  
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张凤启
律师
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¥0.53
- 17″
  
  自动转换：按照法律的规定，双方可以在合同中约定出现某种情形，可以解除合同，那么这个约定是合法有效的。
  
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  2024-02-22 19:02:29
  
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刘杨
法律执业者
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¥0.53
- 解除合同不需要双方同意的条件有几种，比如对方延迟支付房租，可以预见对方不会支付房租，发生双方无法预料的不可抗力，以及特殊情势变更等，如果没有发生以上几种情况，甲方直接解除有违约的可能。解除合同以后，在尽通知义务之后可以将对方物品搬走，但搬走过程中造成的对方物品损失需要赔偿。
  
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  2024-02-22 19:06:33
  
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律师
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¥0.53
- 您好，我是刘志凯律师，根据你的描述新的民法典合同编规定了一方可以提出解除合同，但是对方如果不同意的，可以告知对方不同意解除合同，或者可以直接向人民法院提起诉讼要求继续履行合同，总之合同一方可以提出解除合同，但不是他提出。来了合同就一定解除，还要看对方的意见，如果双方协商不成，则可以诉讼解决
  
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  2024-02-22 19:07:23
  
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李鑫
律师
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¥0.53
- 50″
  
  自动转换：你好，根据你的描述啊，这个房屋租赁合同当中的约定了甲方有权解除合同和有权进入房屋内处理房房屋内乙方所有的物品，那这个约定了，它是建立在解除合同之后才可以好，那么关于你的补充问题，如果双方发生争执，一方可以不经法院直接解除合同吗？那就要看在这个合同里面有没有约定啊？因为你在合同里边是约定的，甲方有权解除合同的，呃呃，在合同里边有没有决定啊？乙方也可以解除合同，如果说啊，约定了，那也是可以不经过法院直接接触合同的，当然了要达到你这个约定的几个条件，接触的条件达到了之后就可以希望能帮到。
  
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  2024-02-22 19:13:46
  
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丁辉
律师
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¥0.53
- 15″
  
  自动转换：看一下啊，双方之间的合同是如何签订的？一般的情况下，如果发生争执的话，啊啊，不能直接解除合同，当然说可以协商。
  
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  2024-02-22 19:14:10
  
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许家苗
法律执业者
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¥0.53
- 70″
  
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  2024-02-22 19:21:14
  
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崔兵
律师
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¥0.53
- 肯定不能随便进入的，这里有隐私权，一旦丢东西或者破损或者情况的来讲，是必须要有责任，必须坚决要求赔偿的，但是正常的接触和检查情况呢，需要高超的法律技术来解决
  
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  2024-02-22 19:24:55
  
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郑晅
律师
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¥0.53
- 双方发生争执这是很正常的，所以不能因为一个很正常的原因就撕毁合同的，除非合同里有特别这样约定。我是郑晅律师，我的手机号码是156585加17890，如果你觉得有深入细聊的必要，可以联系我。
  
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  2024-02-22 19:29:46
  
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张华北
律师
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¥0.53
- 你好朋友，根据你描述的情况，一方是否有权解除合同需要看双方在合同中的约定，如果有合同解除条件实现，当然是可以解除合同的。
  
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  2024-02-22 19:58:54
  
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李琳
律师
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¥0.53
- 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，合同约定甲方有权解除合同，也是需要条件的，合同约定甲方有权进入房屋内处理房屋内乙方所有物品，这样的约定属于无效条款。如果甲乙双方发生争议可以不经法院直接解除合同，也可以到法院起诉。这样子奇葩的房屋租赁合同，房东也是发梦想出来的。
  
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  2024-02-22 20:14:55
  
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吴炜
律师
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¥0.53
- 请详细描述一下你的问题，这样我们可以详细根据你的问题对你就行解答，可以联系一三六零一八一四七四三。。
  
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  2024-02-22 20:39:25
  
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吕海
律师
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¥0.53
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的解除权为形成权，房主有权依法解除合同。如果当事人对解除合同有异议，可以请求仲裁机构或者法院予以确认。
  
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  2024-02-22 21:00:29
  
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张超
律师
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¥0.53
- 解除权分为约定和法定。约定，就是双方合同里有约定解除合同的条件。履行过程中符合条件，解除权一方有权解除。法定，就是法律规定，常见的是另一方根本违约导致合同目的不能实现。一方解除合同后，另一方有异议的，通常会起诉到法院，要求继续履行。所以还是免不了一场官司。
  
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  2024-02-22 21:11:04
  
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王宝珊
律师
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¥0.53
- 你好，甲方有无权利直接进门并处理乙方的物品需要根据双方签订的合同有无此项明确约定来判断，一方违约另一方有权要求解除合同但双方产生争议仍需要向法院起诉来解决
  
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  2024-02-22 21:27:50
  
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郭淑娇
法律执业者
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¥0.53
- 合同发我看一下。
  
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  12″
  
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  2024-02-22 21:41:50
  
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梁保军
律师
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¥0.53
- 您好，就您描述的情况，那就需要看你们两个的协议是如何约定的，按照约定执行即可，达不成一致的起诉解决。
  
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  2024-02-22 21:45:28
  
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张扬智
律师
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¥0.53
- 11″
  
  自动转换：乙方可以书面通知甲方解除合同，对方不认可，还要向法院提起诉讼，要求解除租赁合同。
  
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  2024-02-22 21:46:28
  
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王伟政
律师
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¥0.53
- 对于你所讲的这种情况，要看双方在房屋租赁合同条款中，对于解除合同的条款是如何进行约定的。如果合同条款约定了解除合同的情形内容，对方的行为达到解除合同的条件，另一方就可以提出解除。
  
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  2024-02-22 22:34:56
  
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崔常山
律师
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¥0.53
- 甲乙双方都有权利不用经过法院就可以解除租赁合同。首先解除租赁合同可以法定也可以约定，约定就是在合同中约定解除。
  
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  2024-02-22 22:45:54
  
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邵伟林
律师
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¥0.53
- 你好，法律规定中有约定法定解除权，如果对方有严重违反合同约定的行为的，可以依据法律规定提前解除合同，往往这类处理方式通过法院更为妥当
  
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  2024-02-22 22:57:56
  
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袁影
法律执业者
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¥0.53
- 如乙方有拖欠租金等违约行为，甲方可以向乙方发出书面通知，限期搬离，如不搬离，将处理其留下的物品。如不能协商一致，最好法院确定合同解除。
  
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  2024-02-22 22:58:29
  
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宋成海
律师
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¥0.53
- 原则上按照合同约定处理，对方违约可以追究违约责任，或赔偿损失，协商不成走法律途径解决，到法院起诉，需要带着本人的身份证及复印件，被告的户籍信息，工商登记信息，起诉状，相关的证据到法院立案。
  
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  2024-02-23 00:04:23
  
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张广雷
法律执业者
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¥0.53
- 你好，第一个问题，要看你的具体情况，根据情况的不同，分别处理。第二个问题，只要是你们双方商量好了，就可以。
  
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  2024-02-23 00:05:13
  
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张健
律师
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- 答谢
  
  你好，如果双方发生争议甲方可以单方解除合同，但是不建议自行处理房屋内物品，可以先发函催告，要求对方限期搬离，否则要求对方支付房屋占有使用费
  
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  2024-02-23 13:26:10
  
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李小苑
律师
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- 答谢
  
  你好你现在的这种情况属于租赁合同出租方约定的解除权，如果没有达到合同中约定的条件的话，那你是不能行使的，当然达到这个行使解除权的条件的时候，你就可以不经人民法院的判决就可以直接行使解除权，但是呢，对于租客的物品这一块的话呢，需要进行明确
  
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  2024-02-23 15:10:54
  
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