50位律师解答

• 

  李鑫

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 17″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，因为房东原因才行的暖气导致温度降低，不适合居住，那这种情况的话，你最好是找个公证处对这个室内的温度呀，居住环境进行一个公正，然后就可以直接到人民法院起诉了，希望能帮到你，帮到你。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:10:53
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 24″
    自动转换：你需要提供因房东原因拆除了暖气，导致室内温度低，无法居住的证据以及使交押金交租金的是凭证，你凭这些是证据，应该说是能胜诉的。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:11:16
    回复
  • 匿名 服务方：
    13″
    自动转换：这些证据能够充分地反映出租房屋是不能满足居住条件的，是应该是得到法律知识的嗯。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:11:40
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 11″
    自动转换：你和房东是否签有房屋租赁合同对对方为何退出难题啊，这个学校来了解一下。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:12:29
    回复
• 

  张广雷

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • (一)证明双方诉讼主体适格的证据 1、自然人：自然人应当提交基本身份信息证明(如身份证、户口薄、居住证明、护照、港澳台胞回乡证等)。 2、法人或其他组织：法人或其他组织应当提交基本身份信息证明(如营业执照、注册登记证书、组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人身份证明书等)。 3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 (二)证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋有合法产权来源的证据，譬如房产证、土地使用权证等。 2、房屋租赁合同。 3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明)。 (三)证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明房屋已交付使用、交付时房屋状况的证据 如钥匙签收确认书、房屋及其配套设施清单等。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:13:44
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 提交跟房东的租房合同，交费的凭证，房东私自拆卸暖气的证据。还有室内温度要测温，而且得多测几次。证明不能居住。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:13:59
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 双方有没有签房屋租赁合同？如果双方签订了房屋租赁合同，房东无故拆卸暖气，承租人无法正常使用租赁房屋,承租人可以解除合同，并要求返还押金,如果已经交付为实际居住的租金应予退还。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:14:19
    回复
  • 匿名 服务方：
    当然，如果合同当中约定有违约责任的话，还需要承担违约金，违约金没有约定清楚给承租人造成损失，还应当承担赔偿责任
    展开
    收起
    2024-01-26 16:21:16
    回复
  • 匿名 服务方：
    房东对设备具有维护维修的责任和义务，按你所描述的，因为设备老化进行更换，就不属于根本性违约，但是房东还是依然需要提供能够不影响承租人居住的其他措施
    展开
    收起
    2024-01-26 16:23:15
    回复
• 

  王珍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 85″
    展开
    收起
    2024-01-26 16:14:28
    回复
• 

  谢福金

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 20″
    自动转换：你好像你所说这种情况那你可以这个房东有一些了，这个暖气好不，但其他人不是也记住这个理由是申请解除合同，要求房东退还押金或者租金等什么的服务，这也是可以的。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:14:30
    回复
• 

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 您好，我是刘志凯律师，根据你的描述这种情况下，首先在已经拆卸了暖气的位置进行拍照录像取证，其次可以使用一个温度计，在室内的温度进行测量，然后进行拍照录像取证，在寒冷的冬天没有暖气，屋里必然是无法居住的，因为太冷，你这个理由起诉解除合同，退还租金和押金
    展开
    收起
    2024-01-26 16:15:16
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 1.你要看下你们的合同中有无约定房东需要给你提供供暖设备。 2.你要看下你所在地区提供暖气是否是必须的，如果没有，是否会导致无法居住，如果是，那么，房东导致合同无法履行，那么，你可以起诉要求解除合同，并要求房东退还所有的押金以及部分租金。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:17:07
    回复
• 

  杨亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你好，你们租赁合同里有无明确约定。可以看下合同内容，如果合同中明确约定了，你就依照合同去起诉，或者你们有后续微信聊天记录也可以。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:18:06
    回复
• 

  任宇飞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 房东无故拆卸暖气，承租人无法正常使用租赁房屋,承租人可以解除合同，并要求返还押金。需要提交室内温度过低的证据，比如说温度计测温，给供暖公司打电话录音等。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:19:42
    回复
• 

  苏斌

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 先，拍一下现场照片，或者录像找物业，的人证明，向法院提起诉讼后，申请法院对证据保全，这样你就，有可能得到法院的支持
    展开
    收起
    2024-01-26 16:19:54
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 您好，如果房东拆除暖气导致所承租房屋无法使用，实际上构成根本违约，您这边有权要求解除合同退还租金和押金
    展开
    收起
    2024-01-26 16:20:43
    回复
• 

  赵宴敏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 13″
    自动转换：你可以买一个温度计测一下室内的温度，嗯，然后拍照，这就是一个一个证据，就证明你室内温度比较低。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:25:05
    回复
• 

  张佳伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定:房东把暖气拆掉，使房屋无法满足其使用的行为，你可以告知让对方安装好，如果限制安装不好的话，你可以以此来解除租赁合同。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:29:59
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 27″
    自动转换：啊，你好像这种情况的话呢，应该是由房东来进行维修啊，如果维修不好的话，你这边是可以解除的啊，你这种根本就没法，你可以完全可以解除这个恶租赁合同，因为房屋无法满足这个记住要求无法实现你这个我记住的人，目的所以说呢呃，你可以解除合同啊，不用承担违约金。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:31:05
    回复
  • 李新宇 服务方：
    23″
    自动转换：嗯，你需要提供的证据啊，无非就是这个合同对吧？然后你这个租金的这个支付记录看支付到什么时候啊？然后呢，你和那就房屋出现问题，你和这个房东的一个沟通记录啊，然后证明房东啊，不以为修好吧，那这样的话呢，那就完全可以解除合同。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:31:43
    回复
• 

  张晓龙

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 32″
    自动转换：嗯，搜集呢，他拆哪些的证据还有呢？看完了之后屋里的一个四分温度的证据，因为无法居住，这样呢他呢？违反了这个出租房屋，对能够让人居住的这个基本的条件，这样的她违约之后呢？你可以主张解除，然后呢？法国返还相应的这个促进是相应的促进哦再进。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:33:46
    回复
• 

  崔常山

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 以天太冷了，房屋没有暖气，没法居住作为理由，要求解除租赁合同，退还租金和押金。以这种理由去法院起诉房东解除租赁合同，法院会支持你的诉求。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:37:18
    回复
• 

  黄一洪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 11″
    自动转换：看到这个问题了然后嗯，具体啊，我现在你们把那个合同租房合同有没有？有的话更实现发一个看一下，看见他就是那个合同。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:40:22
    回复
• 

  姜梦军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 1、沟通记录证明，证明因房东拆卸了暖气，导致室无法 居住。 2、你租住地在哪里？不同地点对租赁合同的履行差别极大。如果是哈尔滨，法官大概率会支持你。 3、替代方式是否可以，比如加装空调？无非是电费承担问题。更换暖气的价格是多少？
    展开
    收起
    2024-01-26 16:52:53
    回复
• 

  江润凯

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 24″
    自动转换：那可以直接提交房东拆了，这个暖气这个11的这些证据上去啊，这些证据可以证明说现在是因他的原因，就导致现在居住环境就有所变化嘛那这种情况可以要求他退的。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:56:11
    回复
• 

  周钰淇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 当事人起诉，法院审查后预交一定数额的费用，案经审理结案后根据裁判文书确定的数额，把小于预交数额应退给当事人的差额。 2、原告当事人预交诉讼费后，经法院审理，判决由被告承担，被告补缴后，由人民法院退还给原告。
    展开
    收起
    2024-01-26 16:57:33
    回复
• 

  夏虹

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你可以行使法定解除权。民法典第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
    展开
    收起
    2024-01-26 17:06:04
    回复
  • 夏虹 服务方：
    2.行使合同解除权方式，可以通知对方解除，也可以直接起诉到法院请求解除，同时向对方主张退租金、押金，并要求房东承担违约金。
    展开
    收起
    2024-01-26 17:07:52
    回复
• 

  毕姚胜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 那就报警处理，或者到住建局进行投诉举报，有投诉证明材料，公民可以依法起诉维护自己的合法权益。住建局开具无法居住证明，这样对你更有利
    展开
    收起
    2024-01-26 17:10:48
    回复
• 

  张扬智

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 20″
    自动转换：你好，这种情况，那你需要提供这个房温度太低，这个不适合居住，房东自行拆除暖气也不采取补救措施，使你无法居住的证据材料向法院提起诉讼，你可以解除合同，要求退还相应的款项，这个可以申诉。
    展开
    收起
    2024-01-26 17:22:57
    回复
• 

  宋成海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 原则上按照你们的租赁合同约定处理，对方违反合同约定的可以追究对方违约责任和者赔偿损失。如果根本违约话可以解除合同，要求赔偿相应的损失
    展开
    收起
    2024-01-26 17:31:37
    回复
• 

  张华北

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 20″
    自动转换：你好朋友，他们正畸方面的话啊，一个就是你们签订的租赁合同啊，那么另外一个呢？就是啊，这个室内的温度啊，那么没有达到居住的条件啊，这两方面的证据即可啊！
    展开
    收起
    2024-01-26 17:34:45
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 您好，就您描述的情况，建议看一下合同中关于取暖的相关证据，如果对方提供的取暖条件与约定不服，可以与对方协商解决，协商不成，对方需要承担相应的违约责任。
    展开
    收起
    2024-01-26 17:40:18
    回复
• 

  马冬梅

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 根据《民法典》第七百零八条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 根据上述规定，房东作为出租人，应保证房屋的适租性。如果租赁合同没有特别约定，暖气漏水应该由房东维修。 在证据收集方面，建议提供租赁合同、租金支付凭证（银行流水、微信转账记录等）、房屋交付时的视频或者照片（证明原来有暖气未被拆走）暖气漏水的视频或照片、微信聊天记录。 以上供参考，望采纳。
    展开
    收起
    2024-01-26 17:43:38
    回复
• 

  赵严

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你好，根据你的问题描述，你们在租房屋的时候签订的房屋租赁合同是否有关暖气的约定，如果有相关约定的，那么房东属于违约情形，可以要求房东退还房租或者是，降低房租，但如果没有明确约定的，那么你起诉对方胜诉的可能性不是很大。
    展开
    收起
    2024-01-26 17:48:00
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 64″
    展开
    收起
    2024-01-26 17:49:27
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 不能居住是没有法定标准的，需要根据生活常理综合判断。仅仅低于18度，可能法院不会作为解除合同的理由。所以需要多拍几次温度计的照片。
    展开
    收起
    2024-01-26 17:55:20
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 对于你所讲的这种情况，因为。对方说出租的房屋没有达到基本的生活需要的条件不能够实现。房屋租赁合同的目的，因此只要能够举证证明你所描述的情况，向法院诉讼解除合同，因为对方返还租金，就能够胜诉
    展开
    收起
    2024-01-26 18:04:34
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 13″
    自动转换：就是不能供暖气，导致无法居住，也就是你的租房合同目的，这个合同目的无法实现，因此，您可以要求解除合同。
    展开
    收起
    2024-01-26 18:14:26
    回复
  • 匿名 服务方：
    24″
    自动转换：相关的争取就是这个暖气被破坏了，不能正常使用的这个视频啊，拍照啊，以及和房东啊，关于这个暖气的问题，这些聊天的一些相关的聊天记录，这些都是可以作为证据。
    展开
    收起
    2024-01-26 18:15:09
    回复
• 

  贾志红

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 16″
    自动转换：用温度计测量室内温度，并全程拍摄一段视频能显示日期，时间以及清晰显示室内温度。
    展开
    收起
    2024-01-26 18:34:36
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你好，这种情况首先可以要求房东恢复暖气，或者采取其他措施进行弥补。除非是确实无法居住才能解除合同要求退还租金及押金。
    展开
    收起
    2024-01-26 18:39:09
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你好，虽然是漏水导致拆除但是需要在维修之后进行重新安装否则导致室内温度低于居住条件，您是可以以违约解除合同要求退款
    展开
    收起
    2024-01-26 18:48:30
    回复
• 

  刘学勤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 11″
    自动转换：也可能是什么样子的水平？好好学习，这样很少的好看。
    展开
    收起
    2024-01-26 19:46:42
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • ① 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四项、第七百零八条之规定，结合您介绍的基本情况，提示您主张权利时需收集证据证明在房屋租赁期限内出租人未能保持房屋符合约定的用途，即房东未维持房屋的适合居住状态。 ② 前述证据包括但不限于房屋内温度记录、房东拆除主暖气的证据（如微信沟通记录、电话通话录音、证人证言、视频）等。
    展开
    收起
    2024-01-26 20:12:26
    回复
• 

  李琳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，房东拆除暖气设备导致房子不能居住，房东的行为已经构成违约。所以要求房东退回押金租金完全没有问题。祝您生意兴隆，财源广进！
    展开
    收起
    2024-01-26 20:16:55
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 56″
    自动转换：租房子呀，能不能住？关键是看你们的合同就是租赁协议，就是说正常的，如果你们合同中没有约定，对温度的要求就冬天必须打到20度，或者是18度以上，如果没有这样的约定，那么就按照人类正常生活，就是说冬天温度在10度以上，夏天温度在40度的一项，这都是正常能够接受的范围，但是如果你们在合同中专门对群里有约定，那就按照合同的约定，这种情况并不是距离，所以你说没法住啊，这句话你们合同有没有约定？这样的内容。
    展开
    收起
    2024-01-26 20:23:33
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你说的情况。需要取证，包括录音录像等，主要证明对方拆除暖气导致温度过低的证据。协商不成，可以起诉处理，要求对方退押金租金，并承担违约金。
    展开
    收起
    2024-01-26 20:25:46
    回复
• 

  贺圭胤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 11″
    自动转换：嗯。
    展开
    收起
    2024-01-26 20:38:29
    回复
• 

  颜忠军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 您好！屋内多少度，如果正常情况下温度太低，导致无法居住，当然可以向法院起诉，要求解除合同。因为无法居住就无法实际签订合同的目的。
    展开
    收起
    2024-01-26 20:43:48
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 根据我几十年的律师经验以及法律总官经验以及疑难法律问题处理经验来看，这个可以采取好的措施来坚决维护自己的合法权益，需要丰富的经验和灵活的手段
    展开
    收起
    2024-01-26 21:32:06
    回复
• 

  郭军营

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你可以根据双方签订的房屋租赁合同中的具体内容，是否对不适合居住的情形进行了约定，如果存在不适合居住的情形，可以向人民法院提起诉讼。
    展开
    收起
    2024-01-26 21:42:49
    回复
• 

  陈舒婷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 首先应当看合同约定，暖气是否是房屋的组成。是否影响房屋的正常居住。因对方原因不能达到正常居住的条件有权主张租金和押金的退还
    展开
    收起
    2024-01-26 21:48:16
    回复
• 

  李本山

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据民法典712条规定，出租期间房东承担维修义务，这是很清楚的，如果起诉的话，周期太长。如果实在想起诉的话，建议收集签订的合同和与房东的沟通记录。但是如果想解决问题的话，我建议你可以向相关部门反映，对房东形成压力，尝试协商解决也不失为一种方案。告知房东，出租房屋应当向公安机关备案和出租收入应当依法纳税，一般的房东都没按规定做。如果房东坚持不让步的话，就让相关部门依法依规处理，对于出租房屋备案和出租收入纳税，由于数量众多，国家很难监管到位。你给他讲明利害关系，相信他会让步的。
    展开
    收起
    2024-01-27 09:07:49
    回复
• 

  陆治波

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，平台严选专案律师一对一详询，专案专办，量身定制解决方案，如需详细解决方案留个联系方式详询（ 一七八， 一一八六， 三八零五 ） 把 数 字 连 起 来 就 是 联 系方 式 加 上 说 。
    展开
    收起
    2024-01-27 19:33:22
    回复