酒店式公寓长租

23位律师解答

• 

  何启超

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  ¥1.66

  • 您好！我们炜衡所就在苏州街附近的中国技术交易大厦，可提供全套法律服务。欢迎面谈。北京市炜衡律师事务所设有并购与投融资部、公司法律部、婚姻家事部、劳动与社保业务部、刑事辩护部、行政法律业务部、知识产权部、矿产能源基建业务部、证券与资本市场部、破产重组部等22个业务部门，具体业务横跨民商事、刑事及行政法律部门。总所现有律师400余名，多毕业于国内外知名法学院校,众多律师拥有政府部门及司法机关工作经历，理论功底扎实、实践经验丰富。
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    2023-05-03 22:07:57
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 61″
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    2023-05-03 22:19:42
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  • 楼主：
    现在的房产证业主确实给了，现在的转包人，转包公司书面的授权。
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    2023-05-03 22:28:27
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  • 匿名 服务方：
    68″
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    2023-05-03 22:30:17
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• 

  李新宇

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  • 15″
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    2023-05-03 22:22:55
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• 

  毕姚胜

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  • 这个需要结合合同具体分析一下，仅仅凭借你的介绍，很难把这个问题讲透，讲深刻，这个最好还是要当面了解一下说明情况，查看相关的材料，才能给出具体的法律意见
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    2023-05-03 22:31:54
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• 

  张华北

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  • 可以详细沟通。
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    12″
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    2023-05-03 22:32:57
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• 

  李晓轩

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  • 你们在什么地方？是个人还是公司？在北京吗？如果在北京可以到我们律师事务所当面咨询。带齐所有的材料。。
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    2023-05-03 22:33:22
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• 

  何勇

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  • 64″
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    2023-05-03 22:34:56
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• 

  张扬智

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  • 30″
    自动转换：这种情况，转租公司有相应的长租权利，那要跟对方签署相应的合同，要在对方的有转租权利的有效期限内签署相应的合同，明确约定双方的权利义务，法律责任等等。
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    2023-05-03 22:40:04
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  • 张扬智 服务方：
    30″
    自动转换：这种情况，转租公司有相应的长租权利，那要跟对方签署相应的合同，要在对方的有转租权利的有效期限内签署相应的合同，明确约定双方的权利义务，法律责任等等。
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    2023-05-03 22:40:07
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  • 张扬智 服务方：
    30″
    自动转换：这种情况，转租公司有相应的长租权利，那要跟对方签署相应的合同，要在对方的有转租权利的有效期限内签署相应的合同，明确约定双方的权利义务，法律责任等等。
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    2023-05-03 22:43:11
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典的相关规定:合法的债券受法律保护，其次，经过法律调节的调解书具有法律效应的。
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    2023-05-03 22:49:17
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• 

  李鑫

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  • 16″
    自动转换：你好，根据你的描述，这个就是一个不良资产的一个处置啊，建议你呢？还是连接头像私聊？嗯，因为这个涉及到的专业性资源是比较多的啊，希望能帮到你。
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    2023-05-03 23:54:21
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• 

  王珍

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  • 22″
    自动转换：如果租赁在抵押之前发生的话，那么抵押是不能破坏租赁的，但是如果顺序颠倒的话，那么抵押权人可以随时收回租赁这一方的权益，等于只能向出租嗯，就是当时这个出租人去追一趟，问问抵押权人是没有什么关系的。
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    2023-05-03 23:55:26
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• 

  周钰淇

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  • 要看是否违法，指违反国家规定，有下列非法经营行为之一的犯罪。（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或其他限制买卖的物品的；（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件；（三）未经国家有关主管部门批准，非法经营证券、期货或者保险业务的，或者非法从事资金结算业务的；（四）从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。
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    2023-05-03 23:55:29
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果有房屋所有权人，对于这些房产具有合法有效的所有权证件产权证件，并且与房屋的承租人或转租人直接订立房屋租赁合同或者转租合同，就不违反法律的规定，就是合法有效的。
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    2023-05-03 23:56:07
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• 

  黄一洪

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  • 12″
    自动转换：我们看看你的问题啊，这个问题啊，建议咱们可以好好聊一聊啊，因为你这个苏州街，苏州桥也和我们太近了，我们在中关村啊，你可以看一下我的资料。
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    2023-05-03 23:58:24
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  • 匿名 服务方：
    26″
    自动转换：我看明白你写的吧，完全没买啊，嗯嗯，我见你感觉一下我头像看看我资料，你看看我们是不是我们是我们是咱们全国十大生物素嗯？咱们离得很近啊，和你们的位置离得很近啊，有时间的话，可以咱们所啊今天晚上时间太晚了，我不方便在这里说所以说呢，我给你的建议你也可以点击我头像，然后再点击我多加点这些沟通。
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    2023-05-03 23:59:03
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• 

  宋成海

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  • 原则上按合同约定处理，一方违约，另一方可以追究对方违约责任。，并可要求赔偿损失。尽量协商处理。协商不成走法律程序解决，可以到法院起诉解决，到法院起诉，需要带着本人的身份证及复印件，被告的户籍，工商登记信息，起诉状相关的证据到法院立案
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    2023-05-03 23:58:33
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• 

  郭军营

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  • 已抵押的房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。
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    2023-05-04 00:08:48
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，按照司法实践的规定，以您补充的内容看，现在转包公司可以提供法院调解书，那么这个调解书的内容是否就是关于转租公司能够得到转租权利？这是非常关键的问题，你要是有转租抵债调解书，以及15年的转租代理授权书的话，那这个还可以操作， 如果没有关于转租抵债的调解书，以及授权委托的话，这个公寓的转租抵债是存在法律上的风险的。
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    2023-05-04 00:24:58
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 法律规定，对不动产房屋出租期限为20年，超过20年即属无效。在20年内，如果双方约定房屋不可以转租，承租人是不可以再行转租的。本案当中，债权人通过法院的调解书将房屋作为租赁抵债。承租房只要具有资质，债权人可以发包给承租方。但在约定不明的情况下，承租方依然不能转租
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    2023-05-04 01:27:03
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• 

  范明

  律师

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  • 68″
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    2023-05-04 03:21:01
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2023-05-04 03:56:39
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    33″
    自动转换：他们不可能不承认的，必须有协议合同是相对的，你和资产管理公司签订的协议，对方不能突破的合同范围在签名，嗯，侵犯你们利益的活动都是按照协议来执行，这种小方的这种整个的基本上都是这种模式，嗯，就是按照5000块钱那种，如果你觉得不合适，也可以提高他的代价。
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    2023-05-04 06:40:29
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  • 许家苗 服务方：
    33″
    自动转换：他们不可能不承认的，必须有协议合同是相对的，你和资产管理公司签订的协议，对方不能突破的合同范围在签名，嗯，侵犯你们利益的活动都是按照协议来执行，这种小方的这种整个的基本上都是这种模式，嗯，就是按照5000块钱那种，如果你觉得不合适，也可以提高他的代价。
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    2023-05-04 06:40:35
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• 

  朱小方

  律师

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  • 答谢
    好，能不能保证这15年中一直以来转租那么这个问题就很难说一定是由你来转租的，你们能做的就只能是将双方的合同做好，然后尽量规避相应的风险，但是即便有了合同，那么对方能不能履行，是否会存在违约的行为，这个就不是第3人所能控制了，所以说在这个基础之上为了避免对方的违约，那么双方可以在合同中约定违约的条款，对对方的行为予以限制，如果对方履行了合同，那么就不涉及到违约问题，但是如果对方不履行合同的约定，那么就涉及到违约的问题，可以要求对方承担违约的责任，我是北京的律师，如果您有什么问题可以联系我，13683678815。
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    2023-05-04 07:59:16
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    我就在北京，这种情况不排除在法律的灰色地带上，有很多事情是有套路和陷阱的，而且有些处理要有技巧之类就去，有的时候反而很难处理，时间拖得长，难度增加
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    2023-05-04 08:31:02
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