房东不供暖，且比其他房东多少取暖费100每月

18位律师解答

• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥25

  • 70″
    展开
    收起
    2022-11-20 14:19:37
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，如果合同中明确约定按月收取您的取暖费，且您这边已经支付取暖费，那么应该由房东来支付取暖费，否则对您来说属于违约，导致房屋不能正常居住使用，构成违约，您这边在协商不成情况下起诉来解除合同并主张退还已付租金和取暖费及违约赔偿
    展开
    收起
    2022-11-20 14:20:01
    回复
• 

  邹春

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，你这个问题，合同如果约定了那就是协商一致，而且也没有强制性规定，你可以给房东协商一下。但是估计退不了，而且费用也是不是很高。
    展开
    收起
    2022-11-20 14:20:36
    回复
• 

  王珍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    19″
    自动转换：你好像你所说，这个情况，既然房东这边不给供暖的话，那么你所交的费用对他而言就是一个不当得利，所以你可以要求他来返还嗯，如果他正常不给你支付的话，那么你可以通过诉讼的方式把钱要回来。
    展开
    收起
    2022-11-20 14:21:04
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，如果房东已收取您的取暖费，却没有给您办理取暖，出租房目前无法居住，建议您这边收集证据包括支付租金、取暖费、出租合同等向法院起诉来要求办理取暖或解除合同退款赔偿
    展开
    收起
    2022-11-20 14:22:17
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以联合租户一起去找房东要求供暖，如果房东不答应，那只能去法院起诉要求解除合同了。去法院起诉时间比较长，等判决下来也早到春暖花开，不用供暖了。
    展开
    收起
    2022-11-20 14:22:23
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这里涉及到的是两个问题，第一个问题是消费问题，第二个问题是收取费用合理性问题。1.作为承租人，已经缴纳了每个月300元取暖费，按消费者权益保护法的规定，只有供暖企业在欠费的情况下，才有权停止供暖。如果是房东无故停止供暖，可以向消费者权益保护委员会以及城市供暖管理单位举报投诉《中华人民共和国国家标准——城镇供热服务》第五条 规定供热温度不得低于18℃，且任何单位和个人不得采取暴力、威胁等方式中断
    展开
    收起
    2022-11-20 14:26:07
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    他不提供供暖，而你已经缴纳了暖气费，这个他是属于违约行为，可以要求他供暖或者是把费用退还给你，就是这样了
    展开
    收起
    2022-11-20 14:28:17
    回复
• 

  张华北

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以起诉解决。
    展开
    收起
    13″
    自动转换：哦对嗯。
    展开
    收起
    2022-11-20 14:37:42
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    13″
    自动转换：主要是合同，合同约定，如果是你们没有合同约定的，这个都是对的这个问题啊，没有什么约定的啥？
    展开
    收起
    2022-11-20 15:00:12
    回复
• 

  贾增桥

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这种情况要看你们之间的租赁合同是怎么约定的，对方是否违反合同约定，约定的违约责任如何承担，如果没有，可以首先考虑协商解决，不行的话再考虑起诉。
    展开
    收起
    2022-11-20 15:49:14
    回复
• 

  夏虹

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果在合同中有约定的话，房东得按约定承担违约责任，甚至可以解除合同。如没有享受供暖服务，可以要求房东全额退还，对方构成不当得利。
    展开
    收起
    2022-11-20 16:45:38
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    不供暖收什么取暖费呢？肯定他是有问题的，这种情况不具备居住条件，关键看你在哪，如果严重可以解除合同或者直接要求赔偿的，需要丰富的房地产律师经验。
    展开
    收起
    2022-11-20 17:22:54
    回复
• 

  沈涛

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据你们合同的约定，假如租户已交取暖费，房东不供暖，则是违约，违反合同约定，承担违约责任。房东多收的钱可以认定为不当得利。
    展开
    收起
    2022-11-20 21:48:46
    回复
• 

  周钰淇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以起诉对方。起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告；被告身份证号、姓名、住址、联系方式等 （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    展开
    收起
    2022-11-20 22:21:57
    回复
• 

  商蓓

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以直接咨询供暖公司收费标准，如果与房东收费标准不一致，可以用要求房东返还多收的取暖费。如果是私人房屋，不是供暖公司集中统一供暖，是房东自己烧暖气，那就应该在租房合同中约定好；如果没有约定，那就只能现在协商确定收费标准和供暖时间；如果无法协商，那就只能以房东收费却不供暖或者供暖不达标为由要求解除租房合同，并要求房东承担违约责任（如果租房合同约定了房东的违约责任，没有约定就不能追究了）。
    展开
    收起
    2022-11-20 23:01:00
    回复
• 

  王群英

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，收费问题执行市场价，没有什么法律规定。实行双方自愿的原则。你要不同意，可以不用支付，或者以200元支付。房东不供暖构成违约，你可以解除合同。
    展开
    收起
    2022-11-21 07:50:30
    回复
• 

  罗超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，他这个违法。民法典 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
    展开
    收起
    2022-11-21 09:02:26
    回复