房屋租赁

43位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    10″
    自动转换：你好，我看一下你的这个描述啊，你可以把这个租赁合同发给我看一下啊，给你详细审核嗯。
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    2022-05-24 13:16:44
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  • 匿名 服务方：
    也可以给你提供合同模板以供参考
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    2022-05-24 13:17:02
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  • 楼主：
    您好，我只能上传图片，麻烦您看一下。第15条为房东自行补充的，我觉得对承租方来说不合理。如果这个合同问题、漏洞太多，麻烦您给我发一份完善规范的合同
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    • 
    • 
    2022-05-24 13:24:37
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  • 匿名 服务方：
    可以，点击头像
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    2022-05-24 13:25:15
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  • 匿名 服务方：
    15条确实对你不利，应该删除或者修改。
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    2022-05-24 13:29:31
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  • 楼主：
    请详细说明一下，或者有规范的合同，麻烦您提供一下。我第一次使用这个平台，不熟悉操作流程，麻烦您多指导
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    2022-05-24 13:30:51
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  • 匿名 服务方：
    点击头像，服务，图文咨询
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    2022-05-24 13:31:24
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  • 楼主：
    刚点了，麻烦您看一下。另外，是不是提供格式合同的一方如果日后出现争议，原则上做不利于格式条款提供方的解释
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    2022-05-24 13:45:01
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• 

  李翠晓

  律师

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  • 答谢
    15″
    自动转换：修改合同是没有问题的，但是你怎么把合同发给我呢？你是要加上微信，还是说在这里下单图文咨询或者说是合同修改？
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    2022-05-24 13:17:10
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  • 李翠晓 服务方：
    10″
    自动转换：如果需要修改，你直接向我下单就可以了。
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    2022-05-24 13:18:05
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  • 李翠晓 服务方：
    直接点开主页，下单合同审核即可
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    2022-05-24 13:19:03
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    23″
    自动转换：您好，您这边需要上传一下，就是房东在中介提供的合同上进行修改补充的内容，也就是您这边可以将合同啊发拍照片发到这个平台上面啊，进行一个补充，询问这边律师们好帮你进行一个审核分析啊，以及建议修改。
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    2022-05-24 13:17:13
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    发给我看一下。。
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    11″
    自动转换：嗯了嗯。
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    2022-05-24 13:18:00
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• 

  王珍

  律师

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  • 答谢
    10″
    自动转换：你好，审核同时可以的，你先把你的合同上传上来，或者私发都可以，你现在这个没有商场合同，没有办法帮你看。
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    2022-05-24 13:18:26
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• 

  邹春

  律师

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  • 答谢
    你好，你这个问的这个问题，合同是双方自愿原则，只要双方能够达成一致意见都可以，对你不利的部分你都可以提出修改意见。因为如果双方不能达成一致意见，你单方修改没有意义。
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    2022-05-24 13:20:31
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• 

  许夏子

  律师

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  • 答谢
    你好，我没有看到你现在的合同，也没有看到你房东的补充条款。你可以重新发一个上来。我们再看看里面究竟写了什么，看看有没有必要修改。
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    2022-05-24 13:23:06
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，你可以将您的房屋租赁合同补充条款上传给您做审查，确定普通条款的合法性，并且提出相关的法律意见和纠正
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    2022-05-24 13:24:19
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    你的合同呢？你不把合同发过来，律师怎么给你改？😂😂。你总得先把合同发出来，让律师看到你的合同吧。
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    2022-05-24 13:24:51
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  • 楼主：
    第一次使用，刚才没找到上传的地方，我只能截图，麻烦您看一下
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    • 
    • 
    2022-05-24 13:29:38
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    你好 您这边可以将手中已签订的租赁协议图片上传平台 让律师帮你进行详细审核 您这边也可以指定专业律师下单1对1详询 帮您审核分析合同内容
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    2022-05-24 13:25:31
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• 

  陈娜

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  • 答谢
    朋友先把合同照片发到网上才可以帮你审查看哪里有问题，才能告诉你如何更好的保障自己的合法权益。对于不合理的地方你也可以向房东提出。
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    2022-05-24 13:25:33
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• 

  崔常山

  律师

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  • 答谢
    合同这里看不到，但是可以给你说说租住人的注意事项，一是尽量把房间内的物品拍照，特别是一些有损坏的地方。二是列一份财物清单，不要以后房东说少了东西。三是尽量检查一下如热水器、太阳能等等物品是否有问题。
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    2022-05-24 13:27:15
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 答谢
    首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定：合同是进过双方协商一致的产物，你不可以对合同单方面修改，其次，根据我们国家法律以及司法解释的规定：提供格式合同的一方如果日后出现争议，原则上做不利于格式条款提供方的解释，最后，没有看见你原始的租房合同。
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    2022-05-24 13:28:30
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  • 楼主：
    您好，暂未签订合同，只是其中条款我觉得不妥，不利于保障承租方合法权益。麻烦您看一下
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    • 
    • 
    2022-05-24 13:38:53
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    没有看到你的房屋租赁合同，请将房屋租赁合同上传我们可以为你审核之后详细为你解答，希望我们的解答能够帮助到你
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    2022-05-24 13:30:46
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• 

  张华北

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  • 答谢
    12″
    自动转换：你好朋友，怎么可以帮忙修改啊？怎么可以把把合同发给我？我这边帮你进行一下修改。
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    2022-05-24 13:31:25
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• 

  郑磊

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  • 答谢
    根据你的需求及平台操作规程，你需要上传该租赁合同后才能看到具体内容，并提出相应修改完善意见建议。请先上传。
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    2022-05-24 13:31:38
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  • 楼主：
    麻烦您看一下
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    • 
    • 
    2022-05-24 13:37:08
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  • 匿名 服务方：
    第六条第一款应为“添置固定设备”
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    2022-05-24 14:05:04
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  • 匿名 服务方：
    第七条应为“丙方权利义务”
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    2022-05-24 14:05:43
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  • 匿名 服务方：
    第八条应明确几日内退还
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    2022-05-24 14:07:09
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  • 匿名 服务方：
    第十五条第二款，最后注明：因产品质量原因导致的除外。
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    2022-05-24 14:09:46
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  • 匿名 服务方：
    第十五条第三款为无效约定。
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    2022-05-24 14:11:01
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  • 楼主：
    谢谢您的指导
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    2022-05-24 14:23:37
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  • 楼主：
    郑老师您好，房东将相关表述修改如下，麻烦您再审一下，谢谢。（二）承租方（乙方）在承租期内是承租房的实际管理和使用人。应正确、安全使用出租房内原有的设施或自带类似设施。在使用承租房内天然气、安全用电，暖气、厨房用具、热水器,自来水设施或自带类似用具或设施时，应先行确认以上设施状态的完好和安全性，不合格的应坚决不使用。因承租方（乙方）使用不当、违规操作，超负荷使用造成的火灾、爆炸、漏电、自来水暖气水漫溢造成的人身损伤和死亡由承租方承担与出租方无关；因违规操作发生的火灾、爆炸、漏电、水灾漫溢事故，并造成小区周围邻里人身损伤和财产损失（如房屋设施损毁、失效、报废）的由承租方承担所有损失，甚至承担相应的法律责任。承租方（乙方）要为自身和其他居住人的人身安全负责。承租人为自己的身体状况和自身疾病情况负责，出现任何安全事故和突发疾病而造成的损伤、滑倒或死亡应自己负责与出租方无关，必须为自己的居住安全全权负责。 （三）遵守法律和法规以及西安市公民行为准则，不得高空抛物！并承担因高空抛物造成的他人人身和财产损失，甚至承担相应的法律责任。
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    2022-05-24 21:59:50
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• 

  马冬梅

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  ¥35

  • 您好，您这个合同文本没有上传，可以传一下相应的合同文本或者拍照，再具体帮您看一下，您也可以指定我帮您修改。
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    2022-05-24 13:32:09
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  • 楼主：
    麻烦看一下
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    • 
    • 
    2022-05-24 13:39:24
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  • 马冬梅 服务方：
    这个方便发Word吗？里面有几条确实不太合适，尤其最后的维修问题
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    2022-05-24 13:53:52
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  • 马冬梅 服务方：
    提了部分意见，另外建议核实房屋产权状况、有无抵押、查封等信息，房屋用途是否符合您的实际需求，并注意留存出租人的身份证复印件、房产证复印件。
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    • 
    • 
    2022-05-24 14:07:03
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  • 楼主：
    第一条 根据国家有关法律法规和本市相关规定，在中介的介绍下，甲乙双方经充分协商，就下面房产租赁事项达成一致意向，制订立本协议，依法遵守。 第二条 甲方将其合法拥有的座落于 区 (街)巷 小区 号楼 单元 ， 室，建筑面积 平方米的房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方做(居住、商住、办公、店面、仓库)用。 第三条 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止为期 年，甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方使用。 第四条 租金及付款方式 （一） 双方议定租金为每月 元整。 （二） 付款方式(季付，半年付，全年付)，乙方分3次付给甲方。第一次于 年 月 日钱付款(大写) 元（ 元），不含押金，以后各期应于 内付款。 （三） 若乙方自应交下期房租之日起 天内未缴租金，则视为乙方自动退租并构成违约。甲方有权收回房屋，并追索乙方所欠租金及违约金。 （四） 租赁期间所需缴纳的各项费用(水、电、暖气、清洁、治安、有线电视收费、电话费、物业管理费等)均由乙方承担，由乙方自行缴纳。 第五条 甲方义务 （一） 房屋及其设施如因不可抗力造成损失时，甲方有责任维修并承担有关费用。 （二） 甲方确保所出租的房屋享有出租的权利，如租赁期间发生该房屋所有权转移或其他影响乙方收益的事情，甲方应在此事发生前十天通知乙方，并保证所有权人或其它影响乙方权益的第三者继续遵守本合同所有条款，否则视为甲方违约。 第六条 乙方义务 （一） 乙方不得在房屋内装修打眼及添置设备。 （二） 乙方不得房屋转租，并爱护使用房屋及设施，不得作为经营使用，如因乙方过失造成房屋及设施损坏，须赔偿全部损失。 （三） 乙方按协议约定合法使用承租房屋，不得擅自改变用途，否则，造成后果自负。 （四） 乙方不得利用所租房屋进行非法活动，损害公共利益的，后果自负。
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    2022-05-24 14:32:19
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  • 楼主：
    第七条 甲方权利及义务 （一） 本协议生效后，丙方有权按约定向甲乙方收取中介服务费，若甲乙双方拒约履约，丙方保留以法律手段追索的权利。 （二） 两方严守法律法规，坚持诚实守信的原则。 （三） 如甲乙双方因租赁房产事宜发生法律纠纷，丙方有举证的义务。 第八条 本协议签定之日起，乙方即向甲方支付房屋设施及各项费用保证金（大写）人民币 元整（ 元），租赁期满后，若设施无损坏，各项费用无施欠按时交房，则保证金全部退还。 第九条 协议期满后，乙方应在期满当天将房屋交还甲方，如有留置物品在未取得甲方谅解下，均视为放弃，任凭甲方处理，乙方无异议。 第十条 本协议执行期间，甲乙双方若需要变更协议，需提前一个月通知对方，经对方同意签署变更协议。否则造成经济损失由责任方承担。
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    2022-05-24 14:33:14
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  • 楼主：
    第十一条 租赁期间，甲乙双方任何一方若联系方式变动，应及时通知双方以方便联系。 第十二条 终止及违约 （一） 遇不可抗力造成该房屋无法继续租赁，本合同自行终止，甲乙双方协商退费。 （二） 甲乙双方任何一方若中途反悔或违反本合同条款，均为违约，违约方需向守约方赔偿人民币(大写) 元（ 元）做为违约赔偿金。 第十三条 本合同一式三份，甲乙丙各执一份，本合同自(三方签字)之日起生效，本协议未尽事宜由三方友好协商解决，必要时可签订补充协议。三方未能协商解决的，任何一方均可向本协议签订地或该房屋所在地的种裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起公诉，如因一方违约引起仲裁，诉讼，守约方为件裁，诉讼支出的相关诉讼，保全费，律师费等均由违约赔偿金。 第十四条 乙方在租房期间应注意安全，如果发生意外与甲方无关！ 第十五条 补充条款 1.房内设备有： 2.签定合同时已现场拍照发至承租方微信确认留存。出租日起一周内发现设施设备损坏由出租方负责维修。一周后出现得损坏维修由承租人负责。 3.租赁期间内承租人是房屋的实际占有使用人。承租人应当注意防火防盗及用水用电安全，不做任何危及或可能危及人身财产安全的活动，无论何种情况下，因租赁房屋产生的任何损失及责任，以及在租赁房屋内发生的一切安全事故均有承租人自行承担，与出租人无关。包括不限于高空抛物 房屋设施及水电等使用不当，租赁房屋内摔倒等造成的任何人身财产损失。均由承租人承担。
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    2022-05-24 14:33:40
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  • 楼主：
    谢谢您
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    2022-05-24 14:34:00
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  • 马冬梅 服务方：
    第四条（三）建议修改为“ 若乙方自应交下期房租之日起 30天内未缴租金，每延迟一日，自第31日起按照日万分之一标准计算违约金。” 第五条 甲方义务 （一）建议修改为：“甲方应负责租期内房屋及其设施的维修并承担有关费用，因乙方故意损坏的除外。”
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    2022-05-24 15:54:11
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  • 马冬梅 服务方：
    第九条 建议修改为“协议期满后，乙方应在期满当天将房屋交还甲方，如有留置物品甲方应催告乙方腾空， 如经催告后乙方仍拒绝腾空，视为乙方放弃所有权。”
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    2022-05-24 15:55:43
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  • 马冬梅 服务方：
    第十五条 补充条款建议调整为： “ 1.房内设备：签订合同时已现场拍照发至承租方微信确认留存，以照片显示为准。 2.如果甲方没有按照乙方通知的时限维修，乙方有权拒绝支付下一期租金，直至租期届满或维修完毕之日止，并有权要求甲方按照本合同第十二条约定承担违约金。 3.租赁期间内承租人是房屋的实际占有使用人。承租人应当注意防火防盗及用水用电安全，不做任何危及或可能危及人身财产安全的活动，无论何种情况下，因租赁房屋产生的任何损失及责任，以及在租赁房屋内发生的一切安全事故均有承租人自行承担，与出租人无关。包括不限于高空抛物 房屋设施及水电等使用不当，租赁房屋内摔倒等造成的任何人身财产损失。均由承租人承担。”
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    2022-05-24 15:57:44
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  • 马冬梅 服务方：
    如果您的问题已得到解决，请帮忙点击采纳，谢谢！
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    2022-05-24 15:58:27
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  • 楼主：
    您好，请问第十五条第3点的表述是否不妥，需要做修改吗
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    2022-05-24 17:28:10
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  • 匿名 服务方：
    第十五条强调的是承租人的注意义务，如果能沟通删除最好，如果不能删，也可以保留。算做常规条款。
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    2022-05-24 18:19:17
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 答谢
    55″
    自动转换：看了你咨询的问题，你需要律师帮你修改，或者是提供是对你有利的是房屋租赁合同版本，这个是60，可以帮你做，但是不是你35元的是咨询费？你需要到平台上去发布委托是来提出你的诉求，35元的咨询费要把你修改合同或者审查合同，或者是提供对于更有利的合同版本，那么伽玛也太低了，嗯，到平台上去发布委托吧。
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    2022-05-24 13:34:31
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• 

  易明

  律师

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  • 答谢
    13″
    自动转换：哎，你好，我需要看一下您的那个房屋租赁合同，看一下合同的具体的约定条款来源提供了一个修改的意见嗯。
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    2022-05-24 13:36:01
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• 

  楼红锋

  律师

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  • 答谢
    房屋租赁合同的审核请到好律师客户端“合同服务”栏下单，另外，下单时请您提交需要审查的房屋租赁合同文本。
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    收起
    2022-05-24 13:37:18
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况你需要有合同的内容，然后把你的修改相关的内容应当发给律师进行审核。
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    2022-05-24 13:40:30
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    可以的呢，根据我几十年的律师经验以及疑难法律问题处理经验，你直接讲问题的重点我来帮你解决，这样效率更高。帮助更大。
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    收起
    2022-05-24 13:45:36
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 答谢
    14″
    自动转换：你好，你要把你的租房租房合同发一下，嗯，不然这样的话，看不到你的租房合同也没办法给你提供修改意见。
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    收起
    2022-05-24 13:51:33
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 答谢
    10″
    自动转换：请把你需要审查的合同上传上来，才能帮你详细的审查。
    展开
    收起
    2022-05-24 13:52:49
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• 

  胡春景

  律师

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  • 答谢
    21″
    自动转换：也好，那你把相关的合同文本，照片或者是电子版的发送到平台，我们好看一下，你就合同的文本，最好是直接发送电子版的，在电子版的基础之上，也容易修改，容易标注。
    展开
    收起
    2022-05-24 13:57:00
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• 

  夏利

  法律执业者

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  • 答谢
    租房合同没看见？可以上传下租房合同吗？一般承租方的权益主要是要求出租人保证有出租房屋合法主体资格，出租人保证被出租房屋的配套设施正常使用和维修保养义务以及保证承租人优先承租权和购买权，以及注意审查该出租房屋是否有他人的居住权和预登记权，避免风险，注意约定承租期间违法违约责任界线，约定清楚免责事由。具体审核需见合同。
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    收起
    2022-05-24 14:02:39
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    12″
    自动转换：你这种情况只能给下单给你发一个，她上面下单，本来我没法给你的。
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    收起
    2022-05-24 14:04:27
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• 

  谢福金

  律师

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  • 答谢
    16″
    自动转换：你好啊，这里所说这种情况就是将普通话出来，让我们看一下可以方便方便修改，具体也要看到活动的用户才会风云修改的。
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    收起
    2022-05-24 14:08:18
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• 

  王群英

  律师

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  • 答谢
    你好，我是北京王律师，可以帮你审核，你可以点我头像，发起一对一详细咨询，现在看不到你的合同，没法给出意见。
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    2022-05-24 14:13:19
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• 

  徐欢

  法律执业者

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    如你所述，“房东在中介提供的合同上做了一些修改补充”“有些不合理的地方”，请你将该合同文本上传，以便为你分析评判。
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    2022-05-24 14:17:53
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• 

  李世杰

  律师

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    你好，你可以把合同通过图片的形式上传或者将存疑的合同内容罗列出来，以便为你解答分析，目前在问题下方还看不到合同的有关内容。
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    2022-05-24 14:27:03
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• 

  赵永利

  律师

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    你好，看了一下你的描述，房东提供的合同请详细提供，以便律师审查，有无具体版本，请上传平台。没有具体条款 ，律师无法提供服务。
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    2022-05-24 14:28:34
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• 

  巴波

  律师

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    可以咨询具体的问题，如果是需要修改合同的话，建议另行委托。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，11年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2022-05-24 14:31:12
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• 

  李鑫

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    19″
    自动转换：我不知道，我想知道嗯，你好，根据你的描述啊，可以对你的这个合同，租房合同进行全面的修改啊，通过这个可以点击头像进行私聊互互换微信啊，希望能碰到你。
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    2022-05-24 14:45:57
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• 

  张凤启

  律师

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    20″
    自动转换：哎，您好，您虽然成熟了问题，但是租房合同的具体范围和内容没有看到律师不好跟俊逸的要求做出一个参考意见，嗯嗯。
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    2022-05-24 14:46:58
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• 

  孙成山

  律师

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    33″
    自动转换：嗯嗯不行嗯嗯嗯嗯。
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    2022-05-24 14:58:38
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• 

  赵炜

  律师

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    根据您的情况描述，没有看到发的什么文本，如果你真的要有关租赁合同的示范文本的话，那你可以到网络上去找一下，基本上应该都有的。
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    2022-05-24 15:04:37
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，如果你有需要，可以直接加我微信，我可以帮你看看，或者给你完善租房合同。我微信120278873
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    2022-05-24 15:21:55
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• 

  范明

  律师

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    36″
    自动转换：那作为朋友，你这个合同没有附上去，但是我担心你这个是因为这个是语音回答的语音回答的，往往就是很简单的，这种问题，你说要修改合同的话，通过这种方式可能不合适啊，你还不如说你有两个明确的疑问点啊，你把合同拍上来，然后你的疑问点疑问点二，或者说你第一点想寻求什么帮助？第二点，心里什么帮助，我就具体到合同的某一个点啊，某两个点或者三个点提出来的这样的话，大家给你的回答才更有针对性好的，谢谢。
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    2022-05-24 15:39:12
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• 

  毕姚胜

  律师

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    我对这一块还比较有研究，建议你把这个合同发给我，我帮你看看，这个没问题的，这方面我还是比较精通，可以在这方面给你提供法律帮助。
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    2022-05-24 15:40:15
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• 

  马范君

  律师

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    我是专业的合同法律师，从业很多年，有些丰富的经验，我可以提供合同审核业务。但是该项业务是根据合同的难易程度收费的，
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    2022-05-24 16:10:36
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• 

  李彩钰

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    可以帮忙修改，请将合同发送过来。或者联系我。 一般来说需要注意的地方，权利义务，违约责任，维修和费用承担等事项
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    2022-05-24 16:22:23
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    不合理的地方，可以不签字。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-05-27 10:03:09
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