租户拖欠房租近半年

48位律师解答

• 

  崔兵

  律师

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  • 根据我几十年的律师经验，这个一般都是对方的手段，所以我的律师建议是要灵活处理，先拿到钱再实在不行的话就我可以帮你发律师函，然后实在不成就可以起诉。稳扎稳打，这样才能取得好的效果
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    2022-05-23 20:20:10
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• 

  李新宇

  律师

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  • 25″
    自动转换：嗯，你好看一下你的这个描述啊，其实这个房屋啊，房屋那签订这个租赁合同啊，看是谁签的，谁签的就是谁租你起诉的话？那也只能是起诉签合同的这个人啊，不能其他人一块起诉啊所以说呢，你这边还是先起诉吧，拿到胜诉判决再说。
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    2022-05-23 20:20:16
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 41″
    自动转换：你好，这种情况需要先确定这个欠款的主体，也就是说，你合同签订的主体，如果是公司的话，那么您这边直接将公司作为被告那三个股东呢？需要在认缴出资的范围内来履行实缴义务，也就是需要这三个股东共同来承担连带的这个额支付租金的义务，所以现在来看呢，您不用太过于担心，如果又是个人签的话，那么这里边根据合同的相对性，好像这个呃，签订合同的这个主体来直接起诉他个人来主张支付租金就可以了。
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    2022-05-23 20:21:08
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  • 楼主：
    补充了一下，您听一下
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    2022-05-23 20:44:49
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  • 匿名 服务方：
    63″
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    2022-05-23 20:50:32
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  • 楼主：
    17″
    自动转换：我是在考虑要不要收入40%？如果收到这40%再起诉，他们肯定觉得那已经说好了，协商好了就是说这个先付了40%，剩下的我慢慢偿还你有起诉，这样可以吗？
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    2022-05-23 20:54:54
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• 

  张华北

  律师

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  • 48″
    自动转换：嗯你好朋友那么首先说啊，关于起诉谁的问题，那么正常情况下啊，你和谁签合同啊，你和谁签合同？那么你起诉谁？这个是啊，这个关于起诉主体资格的问题啊你和谁签合同，就只能起诉谁啊，那么其次啊，关于你是否说啊？需要先收回来，这个从你的收益来讲啊，温度体现可以先收回40/100啊，可以先收回一部分啊，那么啊，如果说剩下的对对方啊，不仅服啊，那么可以再起诉啊那么啊，暂时是这样啊，这个回答如如果还有其他不清楚问题啊，可以继续补充提问啊我不知道。
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    2022-05-23 20:21:33
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  • 楼主：
    补充了一下您听一下
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    2022-05-23 20:45:09
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  • 匿名 服务方：
    59″
    自动转换：嗯嗯，那不是这样的啊，朋友那么你起诉呢？这个你的债券，如果说法院判决胜诉了，那么肯定是根据你的这个嗯，跟对方之间的这个合同协议啊来要求法院法院要求他履行这个啊协议的义务，那么这一说教师的工资啊，以及其他的费用，那么教师没有起诉的这些费用当然不在法院审理判决之内了，那么如果说教师工资啊这些教师啊，以及学生家长都起诉他了，那么这个啊以及你的债权同时起诉了，那么这时这时候啊就需要啊，就是牵扯到这个债权分配的问题了，那么现在呢你单独其实它跟其他的人的教师工资啊家长啊这些都没有关系啊知道吧我不知道。
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    2022-05-23 20:49:01
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  • 匿名 服务方：
    如果可以收回来一部分房租，毫无疑问先收回来再起诉，及时止损。
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    2022-05-23 22:07:25
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• 

  李翠晓

  律师

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  • 17″
    自动转换：首先，你这个合同是跟谁签的啊，一般你得向谁主张？听你的意思，他应该是一个班类这样的话，你得起诉他们单位或者跟你签合同这个人。
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    2022-05-23 20:21:36
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  • 李翠晓 服务方：
    25″
    自动转换：其实你们是签订过补充协议，那就按照补充协议来履行，就按照补充协议分期付款，他们还是没付款，我建议你直接去起诉吧，他们应该就是确实没有钱了，另外一个就是跟谁跟你签的合同，按照合同相对性来说，你是需要去起诉这个跟你签合同的人。
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    2022-05-23 20:22:25
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定：你可以要求对方支付拖欠的房租，其次，你可以起诉至人民法院要求对方支付，如果对方属于合伙企业你可以要求合伙人偿付拖欠的房租。
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    2022-05-23 20:22:28
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 53″
    自动转换：你好，对于朱军承担的问题，谁更年轻点的租赁合同与起诉合同相对人就可以了？至于说他们内部怎么分配租金承担的责任？那是他们内部的事情，跟你无关，你只需要要求他们按照合同履行就可以了，除非除非是什么呢？除非就是说在后面签订的补充协议有分期付款，他们三个人当中都已经明确分期还款，那这种情况可以将他们三人共同列为被告向法院提起诉讼。
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    2022-05-23 20:24:46
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  • 匿名 服务方：
    当然，其中股东之一按照股权的40%先给付您租金。您可以先收下后续再一并起诉，由他们各自矩阵承担比例
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    2022-05-23 20:34:03
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  • 匿名 服务方：
    举证
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    2022-05-23 20:34:17
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• 

  陈琪佳

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  • 可以先接这些，再起诉，按照责任比例，法院会将剩余债务判决具体由谁承担。起诉的话看签约主体是谁？如果是用于成立公司的话，可以公司为被告，看公司名下有什么财产，提前申请财产保全和网络查控。
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    2022-05-23 20:26:06
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• 

  王群英

  律师

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  • 你好，根据你提供么图片，显示，是与个人签的租赁合同，不是公司名义。与其他股东无关。建议直接起诉。。。
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    2022-05-23 20:26:34
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• 

  李鑫

  律师

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  • 46″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，你虽然说是和其中一个人签的租房合同，但是了对方三个人了，都在使用你这个房子，而且是以他们公司的名义签的这种情况的话，建议直接起诉啊，不要以其中一个40%的这个嗯嗯，这个支付相关的关系，那建议你直接起诉啊为什么呢？因为有三个人，他们现在股东之间已经有了纠纷了，那如果说你不起诉他，公司不追究三个股东的责任的话，有可能对你后续的这个租金的呃，这个进球产生不利的影响，希望能帮到你。
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    2022-05-23 20:27:34
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  • 匿名 服务方：
    21″
    自动转换：嗯，你好，这个不会存在这种情况啊，不存在的时候什么先什么发，老师，工资现在怎么样怎么样？在最后退房的这个不是的，你这个是破产的程序啊，你直接起诉的话，只是一个房屋租赁合同，就是他涉及不到这个公司的破产啊，希望能帮到你。
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    2022-05-23 22:40:17
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 57″
    自动转换：你这种情况下，先把这40%拿到手啊，先欺负她的那些一起，所以没有用，他没有钱，没有前提前途都干啥？你想起诉他们能拿到钱的按照比例，就是说他们内部的非常比例啊玉女，实际上是没有关系的啊，你就是按照按按照合同约定，他不是约定分期付款吗？按照合同的约定，让他分期付款，这是保留诉讼的权利利，同时呢，把能够偿还的40%现在到了手，然后再起诉，嗯，那两个人这个呢？就不是很着急了，主要是你签合同和其中一个人签的，当时签了它是代表了三个人呀，所以呢，你可以选择起诉。
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    2022-05-23 20:29:06
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• 

  令秀

  律师

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  • 64″
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    2022-05-23 20:29:28
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 20″
    自动转换：我看到你的问题了，所以你说是不是先起诉的问题？嗯，如果确实具备启动条件的话就可以起诉，因为你问题是这样的，因为你鸡蛋的起诉的，也不是说马上就开庭了，中间还有很长时间，所以说你可以启动这个程序。
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    2022-05-23 20:30:19
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• 

  楼红锋

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  • 建议直接起诉，有两种起诉方式： 1、主张继续履行合同，要求他们立即支付到期款项及利息损失。 2、主张解除合同，并要求他们支付实际占用期间的租金及利息损失。
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    2022-05-23 20:30:38
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  • 匿名 服务方：
    只要你有证据（包括但不限于录音材料、聊天记录等）证明他们是几个人合伙的，那么凭此证据你可以把几个合伙人一起起诉上去，主张几个合伙人共同向您付款。
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    2022-05-23 20:32:14
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• 

  吴炜

  律师

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  • 你和个人签的?这个人是代表谁和你签署的?他自己还是公司?有没有代表权限?如果是个人，就只能找他，如果是公司，就起诉公司
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    2022-05-23 20:32:15
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  • 楼主：
    个人，但是他说他车房都抵押了……
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    2022-05-23 20:50:34
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• 

  陈娜

  律师

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  • 这个起诉的话要起诉签订合同方的相对人，因为乙方为个人签订，只能起诉合同相对人来支付房租，合同中的违约金也可以一并起诉。
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    2022-05-23 20:34:07
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  • 楼主：
    违约金签的20万，当时没有大写……能行吗
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    2022-05-24 06:50:09
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，看到履行能力差的，还是及时止损，也就是及时起诉，让其尽快搬离，场所再租出去还能要到租金，也就是债务慢慢要着。
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    2022-05-23 20:46:56
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• 

  王宝珊

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  • 您好，您这边合同是和公司还是个人签订的呢？不同对象支付的主体也不同。如果对方未按照还款协议履行，您这边可选择按照原合同或还款协议来起诉主张支付租金
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    2022-05-23 20:48:41
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  • 楼主：
    我们后来又补充又协议，起诉是按照原合同还是协议呢
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    2022-05-23 20:49:51
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  • 王宝珊 服务方：
    如果签订的是补充协议，那么可以以补充协议来作为起诉依据
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    2022-05-23 20:51:08
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• 

  丁辉

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  • 11″
    自动转换：也是这种情况唉，只能提速，这是唯一的一个办法，别的没有什么其他的好吧好吧。
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    2022-05-23 21:00:13
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• 

  张凤启

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  • 24″
    自动转换：按照法律规定，他们三个合伙人一起租你的房，那么他们内部对您的租金存在连带责任，这位您您只要取得的租金，而他们内部怎么承担责不管你的事？所以您可以直接起诉他们三个。
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    2022-05-23 21:03:36
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• 

  毕姚胜

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  • 我认真看了你下的你这个材料这个的话，对方一直没有看承租人是公司还是个人，你肯定要承租起诉这个承租人，而不是其他这个人员，可以让打这个欠条的人员一并起诉，这样后期可以执行
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    2022-05-23 21:13:09
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  • 楼主：
    没有欠条…只有合同和补充协议
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    2022-05-23 21:14:07
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• 

  巴波

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  • 可以向法院起诉，并且建议申请法院采取诉讼财产保全措施，以防判决之后无法执行。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，11年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2022-05-23 21:13:49
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  • 楼主：
    她说了，车房都抵押了…没钱了
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    2022-05-23 21:14:45
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• 

  王珍

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  • 19″
    自动转换：你好，如果你签订合同时跟其中一个人签订的包括这个还款计划书也是那么你需要起诉的是个人，而跟着什么公司啊之类的没有关系啊，所以既然对方一直不还就尽快结束吧，呃，这个一般没有什么呢，太大的问题。
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    2022-05-23 21:20:33
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• 

  许夏子

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  • 他们是主体是合伙制，还是有限责任公司？ 如果是合伙，他们股东直接互相有连带责任，可以让有钱的股东全部还款。 如果是有限责任公司，而且，他们都已经全额出息，又没有抽逃出资，也没有资金混同，那股东不需要用自己的钱还你，是公司用它的资产还你。
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    2022-05-23 21:21:42
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• 

  侯万宝

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  • 建议先收40%的房租，然后起诉要求支付剩余的房租。虽然是跟一个股东签订的，后期公司使用了房屋可以要求公司支付房租。
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    2022-05-23 21:22:12
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• 

  谌见平

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  • 22″
    自动转换：你好，根据合同的相对性，你的这份合同谁跟你签订的治病合同，那么你可以找对方去要钱，不管对方他是有多少股东，他们内部怎么约定的？那么你一定要去找合同相对于这一方去组装这个租金，但是。
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    2022-05-23 21:33:10
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• 

  张超

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  • 法律上，公司债务是公司承担，不是必然由股东承担。股东对公司债务承担责任，是有限制的。所以，能先拿到的就拿到手。
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    2022-05-23 21:45:58
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• 

  陆畅言

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  • 96″
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    2022-05-23 21:59:28
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• 

  谢福金

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  • 14″
    自动转换：你好像您所说，这种情况你可准备材料向法院结束，要求他们额支付那个租金，你承承担相应的违约责任，所以说我错误了。
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    2022-05-23 22:07:14
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• 

  范明

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  • 42″
    自动转换：嗯这位朋友你好，我觉得你这样的事情，其实在线下当地找一个律师处理啊，没有必要通过这种方式花个几十块钱好像很基础的啊，因为从理整个处理这个事情的逻辑上来看，我觉得你没有这个能力把所有律师的意见综合起来，得出一个最佳的方案啊，而且我相信很难有律师把你前后的所有的东西都看完，然后再来一条一条的写清楚，想清楚再来回答你啊，所以我建议你啊，在当地找一个律师，好的，谢谢。
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    2022-05-23 22:23:17
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  • 楼主：
    您觉得我现在找律师只给写个诉讼状，我自己提交上去，真是调解不成了开庭我再找律师可以吗
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    2022-05-23 23:03:40
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，根据合同的相对性，如果起诉的话，你只能跟合同的签订人要求支付租金，当然，你可以先收取对方支付的一部分，协议不成的话，你是可以起诉的，可以查询一下对方的银行账户等等
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    2022-05-23 22:34:21
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• 

  南晓峰

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  • 而这种情况下是可以走法律途径，也就是说可以向法院起诉当你生病以后，你可以申请法院强制执行，你可以申请法院查询他的银行账户，也可以申请法院查封他的财产
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    2022-05-23 22:48:33
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，如果其中有一个人给你钱，先拿到手再说。至于另外的人知道他们没钱也要起诉，以免过了诉讼时效。
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    2022-05-23 23:04:39
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况属于合同纠纷，建议你及时准备证据，然后向合同履行地或者被告所在地的法院进行起诉解决。
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    2022-05-23 23:15:49
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，根据合同的相对性，你与谁签订了的租赁合同？那么你就起诉谁？至于他们内部的不是你考虑的基本情况，起诉之后即使没有钱也要进行起诉，因为拿到胜诉判决之后可以向对方申请强制执行。
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    2022-05-23 23:27:44
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• 

  杨力

  律师

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  • 11″
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    2022-05-23 23:30:05
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• 

  崔常山

  律师

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  • 应该和谁签订的租赁合同就去法院起诉谁，同时要求解除租赁合同，，支付拖欠的租赁费用。法院判决以后申请法院强制执行。不还钱，拉入失信黑名单成为老赖。
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    2022-05-23 23:34:30
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• 

  张扬智

  律师

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  • 15″
    自动转换：你好，这种情况她租户有三个合伙人，那你可以同时把这三个合伙人做并购同时起诉他们，但是他们共同承担支付款项的义务。
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    2022-05-23 23:49:01
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• 

  贾增桥

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  • 你好，现在这种情况该起诉的起诉，没有什么可犹豫的，但是呢，要注意保存好证据，然后呢，你要跟你的合同的相对方也就是说你跟谁签的合同，然后你就去告谁，当然也可以一起起诉其他两个股东
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    2022-05-23 23:49:42
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• 

  李国民

  律师

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  • 你好，那么这种情况下，你可以起诉你的合同，相对方就是那个和你签订租赁合同的普通直接起诉他，要求他支付相应的租金就可以了，你胜诉的可能性是很大的
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    2022-05-23 23:50:53
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，按照法律的规定，如签订了合同，那么你们双方就是当事人，你是一方，对方是另一方，那么现在你可以追究对方当事人的责任。
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    2022-05-24 00:01:23
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• 

  董庆玺

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  • 需要查询这个单位的工商档案，看看他是不是公司，如果是，可以直接起诉公司，如果不是，可能会判到签合同的个人身上
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    2022-05-24 00:03:41
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• 

  杨坤

  律师

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  • 151″
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    收起
    2022-05-24 00:28:14
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• 

  赵永利

  律师

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  • 你好，看了一下你的描述，正常起诉对方就行，注意起诉对方的主体，谁和你签订的合同，谁答应偿还房租，你起诉谁即可
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    2022-05-24 00:31:20
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• 

  何勇

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  • 61″
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    2022-05-24 01:18:40
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• 

  郑磊

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  • 根据实际结果，建议先收取到部分租金后，以全部人员为被告，提起房屋租赁合同纠纷诉讼。在抵扣后，仍可要求承担连带支付责任。
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    2022-05-24 01:23:09
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• 

  罗超

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  • 答谢
    有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-05-27 10:04:45
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• 

  周钰淇

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  • 答谢
    19″
    自动转换：根据您的描述来看，如果您是和其中一个人签订的这个租赁合同的话，今年之间已经你签订合同的这个人，我会被告然后向他们反映，提起诉讼就说完了，就直接告他就行了，让他把这个钱给给了。
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    2022-05-30 22:20:03
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