中国融通名下的资产，关于国家政策免租三月坐标福建厦门江头商城

55位律师解答

• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.94

  • 根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验以及疑难法律问题处理经验来看，必须层层落实。我处理军产及其相关房屋产业具有经验。
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    2022-04-23 16:38:43
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 27″
    自动转换：既然是央企的话，那是属于国企业，还应该执行政策这个这个这不是一个法律问题，这是一个政策问题，就是一情防控，所以这种移情政策你应该向他的管理部门来反映，或者是当地的政府反起诉，也没法起诉的。
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    2022-04-23 16:39:05
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• 

  李国民

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  • 哇，你好，那么这种情况下，建议你向国家信访局反映投诉，也可以向国务院大督查国务院啊总理写信表达你的诉求，很快，官方就会给你相应的答复，以满足你的信息
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    2022-04-23 16:39:15
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• 

  胡春景

  律师

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  • 27″
    自动转换：这种情况下，我建议你们向你们当地的这个呃政府主管部门进行投诉，或者是反应，或者打你们当地的这个这种市场热市长热线，市长热线进行投诉，或者向当地的这个房地产协会嗯寻求帮助，或者是向当地的政府部门进行反映或投诉。
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    2022-04-23 16:40:03
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• 

  许夏子

  律师

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  • 你好，可以直接打政府热线，区号+12345，在那里说明你的问题，客服会转给相关部门，会有专人回复你的。
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    2022-04-23 16:41:50
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• 

  李鑫

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  • 99″
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    2022-04-23 16:42:03
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  • 匿名 服务方：
    50″
    自动转换：所以我们要想这个免免费的政策得以贯彻落实，首先我们要看啊珠给我们的出租房，她是不是属于央企或者是国企啊？咱不说央企是不是属于国企？那如果是国企，那国家的这种政策，它就应当商业，那如果是经国企转租后转给这个私人企业啊，比如说如果这个项目，这家公司就你们这个出租房啊，是私企的话，在这种情况的话，他可以拒绝入市国家的这个民族政策的，那如果说它是国企啊，那他就不能拒绝，希望能帮到你。
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    2022-04-23 16:43:05
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  • 楼主：
    信融实业是私企来着
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    2022-04-23 16:46:55
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  • 匿名 服务方：
    31″
    自动转换：对这个性能实验呀，他是私企，所以了，她一般来说，她就不会受到这个正常的一呃，这个政策的影响而变化啊，那么嗯政策它只是对这个国旗进行一个规制啊，那么死乞了可以响应政策啊也就是说也可以不响应政策啊，因为他他不是这种强制性的一个政策对私企来说。
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    2022-04-23 17:05:45
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  • 匿名 服务方：
    70″
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    2022-04-23 17:12:52
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• 

  王锦

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  • 直接打本地12345政府服务热线督办一下，核实清楚看这个政策在您这里是怎么落实的。如果有人不落实直接就投诉举报了！12345他们能综合协调各个部门，而且能给出直接准确的政策解读，更重要的是12345的回电内容录音是可以在诉讼中当证据使用的，您可以先试一下！
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    2022-04-23 16:42:45
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家的民法典合同编的相关规定：你可以和对方协商处理，按照国家的相关政策享受相应的减免正常，其次，你可以向相关部门反映要求落实好相关政策。
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    2022-04-23 16:43:58
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 123″
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    2022-04-23 16:44:27
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  • 匿名 服务方：
    77″
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    2022-04-23 16:46:09
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  • 楼主：
    信融实业是私企
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    2022-04-23 16:50:29
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  • 匿名 服务方：
    97″
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    2022-04-23 16:55:29
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• 

  李晓轩

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  • 哪个部门下发的红头文件，你们就可以去找那个部门，然后拿到相关文件再去找融通，要求融通给予免租待遇。如果融通不给可以去法院起诉。
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    2022-04-23 16:45:59
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• 

  陈娜

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  • 这个最好可以找到厦门当地的红头文件作为证据，看红头文件具体是如果规定的，如果是强制性要求则福建融通需要履行，否则可以通过起诉维权。如果是倡议、建议则需要承租方与出租方协商，出租房不同意也是没办法的。
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    2022-04-23 16:47:53
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，本身根据民法典的合同篇的有关规定，是可以要求对方公司以不可抗力来减免租金，而且当地政府已经下发关于因疫情免租的相关红头文件，对方公司也应当按照政府下发的文件规定来履行，这边可以向下发文件的实施部门进行反映投诉，解决不了再走诉讼程序 请求以不可抗力减免租金
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    2022-04-23 16:49:10
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• 

  毛勇

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  • 免租应当是政府倡导性的政策，不属于可以强制性执行的文件，对企业没有强制性。具体的减免事宜还是以合同双方的协商为准。
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    2022-04-23 17:06:48
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• 

  宋成海

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  • 原则上按合同约定处理，有国家政策的，可以按照国家政策处理。双方尽量协商，协商不成的话可以走法律途径。到法院起诉，由法院判决。
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    2022-04-23 17:07:26
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• 

  毕姚胜

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  • 这个我遇到相关的情况呢，这个情况的话，就是如果他如果找你要传输第2个的话，你可以直接去法院起诉的相关政策要求减免三个月房租，这个是没问题的，可以起诉处理，不行就起诉处理
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    2022-04-23 17:07:42
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• 

  束扣生

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  • 18″
    自动转换：这个你可能需要到相关相关的那个政府部门均留下这个情况，如果确实有相关的政策文件，说可以免租或者延缓的话，如果对方当时早点的话，可以以以这些文件的规定啊要求民族。
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    2022-04-23 17:12:04
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• 

  赵宴敏

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  • 19″
    自动转换：因为你们是和厦门市新荣事业来牵着这个房租合同，那如果见面租金的话，那只能是他们来给你们见面，他们要是不执行这个政策，那你就算拿着中央下发的政策也是没有用的。
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    2022-04-23 17:14:49
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  • 匿名 服务方：
    16″
    自动转换：厦门市的红头文件的话，网上搜不到，你们如果能有机会，有时候渠道拿到这个红头文件的话，你们商户一起过去去反映这个问题，那还有可能。
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    2022-04-23 17:15:23
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• 

  陈琪佳

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  • 减免租金是疫情期间各地方政府出台的针对承租国有资产类经营用房的中小微企业，对于个人及其他类私营企业，国家是鼓励减免租金，但并未有强制性法律规定。对于存在转租情况，因疫情防控导致的损失应由出租人、承租人和次承租人根据公平原则，通过减免租金，延长租期等形式合理分担。因此，建议如协商不成可诉至法院，由法院依据公平原则作出合理合法判决。
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    2022-04-23 17:15:36
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• 

  李新宇

  律师

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  • 12″
    自动转换：您好，我看了一下您的这个描述啊，如果有相关的政策文件的话呢，你对面是可以通过法律途径依法维权的啊，可以向法院起诉。
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    2022-04-23 17:22:07
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 根据你的描述，你这边可以向当地的政府反映这个情况，这属于政策没有落实到位。可以拨打12345也可以区政府信访部门投诉反映。如果得不到解决，可以通过诉讼依法维权。
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    2022-04-23 17:24:37
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 16″
    自动转换：我觉得这个会做实的要求就是要靠你自己反应这个东西，现在就我所知，我们就是我们就是福建的，很多地方，有些地方是不是不能说很多？但是这个还要看你自己的反应，你不能说光等等就不行了。
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    2022-04-23 17:29:51
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• 

  谢福金

  律师

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  • 17″
    自动转换：还不错，你好像您所说这种情况如果甄嬛没有身份文件的怎么样你们可以向法院起诉，要求按按这个文件确定是你这个建筑的业务好。
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    2022-04-23 17:35:51
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• 

  吴炜

  律师

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  • 如果你们符合免租的情况可以不支付相应的租金，等他们找你们的时候可以把政策给他们看，不行就起诉到法院去解决
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    2022-04-23 17:39:50
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• 

  颜忠军

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  • 您好！根据你反映的情况，结合现行政策：承租国有房屋可以免租3~6个月。市信融实业有限公司仅是运营方，房屋属于国有的性质并没有改变。若没有享受相关待遇，可向当地国资委投诉。
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    2022-04-23 17:42:15
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• 

  梁文彦

  律师

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  • 相关政策可以到国家发展改革委进行了解，可以到政府官网进行查询，如果有政策的话，一般内容是公开的信息。我是觉得你们的合同里面有没有与这个问题有关的条款，面对疫情有没有妥善的解决办法，有没有优惠的可能性。
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    2022-04-23 17:45:38
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 14″
    自动转换：属于当地免房租的政策问题，建议你咨询当地政府或者拨打12345市长热线进行咨询。
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    2022-04-23 17:58:00
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，确实有类似的文件和类似的各地的政策来执行，如果说不跟你们减免的话，你们可以到有关部门进行反映，或者到法院进行起诉就可以了。
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    2022-04-23 18:00:41
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• 

  范明

  律师

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  • 69″
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    2022-04-23 18:02:30
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 你好，这个关于一群免租的这个问题呢，现在国家还没有统一的，还没有统一规定，这在有关的这个地方，他有些地方他确实出台了一些关于这个疫情期间这个租赁费的有关优惠的规定，这还要看当地的有关政策。
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    2022-04-23 18:09:10
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• 

  王炜华

  律师

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  • 合同到期，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
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    2022-04-23 18:11:49
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• 

  张华北

  律师

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  • 32″
    自动转换：嗯你好朋友，那么具体呢？需要找到啊，需要找到这个政策的依据啊，可以啊，不打12345啊，那么服务热线啊，进行一个查询啊，进行的查询，那么查询到文件以后啊，可以提取文件啊，可以依据文件啊这个要求啊，进行相关的房租减免啊！
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    2022-04-23 18:13:14
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• 

  张超

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  • 政策需要层层落实，国企看上级发文也是通例，何况这家国企的下家是厦门信融实业，不是你们，对你们免不免租，不是这家国企的事。合同具有相对性，跟谁签的合同，找谁说话。可以找这家国企的上级主管机关反映试试。
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    2022-04-23 18:19:33
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• 

  张扬智

  律师

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  • 19″
    自动转换：你好，出租房如果没有给你们承租方减免相应的租金的，你们可以向法院起诉，出租房可以前世变更为由，要求前面相应的成绩。
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    2022-04-23 18:27:38
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.94

  • 根据你所描述的问题，首先你这个文件是否是正规渠道进行发布的，如果是你可以向相关的部门进行详细的咨询了解该政策
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    2022-04-23 18:31:36
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，只要有这方面的政策，你们是可以通过向上级部门反映，或者是通过法院诉讼，要求对方免租的，提供政策文件作为证据就可以
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    2022-04-23 18:50:56
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• 

  赵永利

  律师

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  • 你好，你这种情况，最好找房屋管理部门或者上级部门，进行投诉，国家有政策，不能让不良二房东占有享受而最终用户无法享受。
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    2022-04-23 18:53:54
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• 

  孔繁越

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  • 48″
    自动转换：这个房产的权属啊，他是所有权人是什么性质？她就是什么性质的？即使中间经过了几次倒手，比如说有一个二房东，甚至两个二房东，这种情况，那么他的房产的性质不会因为这个而进行变化，那满足房产所有权人是国企啊，或者是军队部队，这样子的可以要求进行一个相应的按照政策的减免是没有问题的，如果要是说这个房产本身是个人的产权感觉，那么他们不给减免，这个没有强制性规定，必须要简便，那可以通过一些诉讼等方式去进行一个谈判沟通，最后最终进行一个见面。
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    2022-04-23 18:55:58
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• 

  杨康

  律师

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  • 这种情况只要产权所有人属于国企，符合相关政策的规定，无论出租人是谁，都可以向法院起诉要求减免部分房租。
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    2022-04-23 19:02:21
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，只要是国家有出台相应的措施，那么地方也有扶持的措施，即使是公司没有落实该活动文件，那么，带到诉讼的过程当中，也可以以此为由进行抗辩，要求按照国家文件，地方政府出的政策要求该公司对其进行免租，或者是按照文件的规定执行。
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    2022-04-23 19:08:14
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• 

  贾增桥

  律师

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  • 你好，这种情况咨询法律应该是没有什么意义的，建议你呢还是咨询当地的政策，应该可以咨询当地的疫情防控指挥部或者相关的业务主管部门。
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    2022-04-23 19:12:32
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 21″
    自动转换：看了你咨询的问题，你们这种情况可以找是当地的，使政府或者是找当地的事情信心，呃，来解决这个问题，这个从中央到地方都有这个政策的。
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    2022-04-23 19:16:53
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• 

  谌见平

  律师

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  • 《民法典》关于不可抗力的规定，即：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 疫情期间不给免租应当协商解决，协商不成的可以通过诉讼方式要求减免租金或延长租期。本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件.
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    2022-04-23 19:19:56
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，既然当地有红头文件要求减免租金的条款，对方不予履行，那就可以去当地的相关部门寻求帮助，以便更好地维护您的合法权益。
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    2022-04-23 19:25:27
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“去年厦门也是有遭遇比较严重的疫情”，这属于不可抗力，你可以此为由要求减免租金。双方如有争议可以诉讼至法院。
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    2022-04-23 19:55:38
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好，你说的情况，可以拨打12345热线进行投诉处理。也可以去法院起诉。根据规定，承租国有企业房屋用于经营，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的服务业小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照国家有关政策免除一定期限内的租金的，人民法院应予支持。
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    2022-04-23 19:56:47
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  • 国家对于减免房租的政策对于私企没有多少命令效力，最多是建议和提倡。但是这家企业既然是转租给你们，那么如果国家对于他的租金进行了减免，你们也有理由依据合同法进行协商，适当减免你们的房租。
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    2022-04-23 20:07:14
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 其实，对于以前小微企业以及个体工商免租的问题，在今年的2月18号以及3月28号，国家发改委十四部门以及国务院，关于做好2022年小微企业以及个体工商户免租的通知对于列为中高风险地区一律减免六个月，其他的减免三个月，这个属于承租国有房屋，当然应该享有减免的权益，您可以向国务院或者国家发改委提出申诉
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    2022-04-23 20:07:56
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• 

  吕海

  律师

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  • ① 因为“中国融通”是中央管理企业，厦门市信融实业有限公司通过政府采购程序获得相关不动产的经营权，所以你方承租的不动产应属国家所有。于此情形下，如果相关部门出台了疫情期间减免租金政策，则“中国融通”和厦门市信融实业有限公司须履行相应义务。 ② 如果出租方（“中国融通”和厦门市信融实业有限公司）不履行减免租金义务，你方有权向国有资产监督管理机构投诉。 ③ 如果你方对相关部门的处理结果不满意，还有权向法院提起诉讼。
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    2022-04-23 20:27:43
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• 

  何勇

  律师

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  • 你好，国家的政策对于企业来说，企业必须执行。无权不执行，不得以任何理由不予执行。如果对方的拒绝执行国家政策的话，你可以到法院起诉，要求对方按照政策的规定给你免租的优惠。
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    2022-04-23 21:04:51
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• 

  林国祥

  律师

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  • 对承租机关事业单位和市属、区属独资、全资、绝对控股国有企业的国有房屋及保障性配套商业用房从事生产经营，且最终承租人为小微企业和个体工商户的，2022年免除3个月租金，2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金，全年合计免除6个月租金。免租期从2022年3月1日起算，普遍免除3个月租金工作力争在上半年完成，补充免除3个月租金工作要在被列为疫情中高风险地区后2个月内完成（第四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免方式足额免除6个月租金）。存在间接承租情形的，转租人不享受本次减免政策，相关国有企事业单位要确保免租措施惠及最终承租人。（责任单位：市国资委、市住房局等，各区政府，火炬管委会，自贸委）
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    2022-04-23 21:22:20
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• 

  陈光文

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  • 21″
    自动转换：你好呃，这个情况如果你跟对方的沟通协商不了的话，那你就只能是说好像法院起诉了啊，那么这个谁把这个转转租给你的话，你就起诉谁能不能跟谁签的合同？就把对方作为被告去处。
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    2022-04-23 21:35:10
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  • 像这种垂直管理的央企是不受地方管理，所以说没有上级主管部门的红头文件，这些央企是不执行地方上的政策，没有很好的办法，要不换个地方租。
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    2022-04-23 22:18:33
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• 

  胡志苗

  律师

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  • 疫情期间减免租金政策主要是根据我国《民法典》的规定制定的，因为疫情导致的诸如封城、政府颁布的延迟开工的政令是可以构成不可抗力的，而疫情本身，从冰冷的法律条文来看，是不能构成不可抗力的，毕竟哪怕在封城的武汉，外地租客想要回武汉继续使用租赁的房屋，在个体上也是能够做到的。但法律毕竟不能仅依据冰冷的法条，从法律原则角度观察并合实际疫情，主张疫情并非不可抗力的理由在于，在全国范围内租户可以冒着个人风险而返回租住房屋，而这是适用于全国任何地区的，而如果全国租户均据此通过返回租住地“强行”使用房屋来行使租住权利，那么疫情必然会进一步加重，即主张疫情并非不可抗力，其内在逻辑是为了房东的利益，而无限增大承租方与社会的共同风险，牺牲个人利益与公共利益，这是明显违背法律原则的。
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    2022-04-23 22:34:12
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• 

  巴波

  律师

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  • 答谢
    如果未按照相关政策执行，可以向相关部门反映或者投诉。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，11年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2022-04-23 22:52:07
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-04-28 14:04:51
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