房屋抵押，抵押权人在服刑

25位律师解答

• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    45″
    自动转换：买房子正常，都是通过中介的啊，建议你通过中介跟对方讲，你又跟他做律师的费用，比如说律师3000块钱还是5000块钱，因为这个就是固定的费用，到监狱里面绘制，那个人会闲的时候就是让他签收一下这个啊，已经受到多少底下的还款，然后这个抵押物性的就可以卖给你了，那这样的话就是这个抵押的债务了，经常这样就可以卖给你了吗？啊绿植的费用也是固定的，因为去会见这个犯人的这个路途啊，还有绿色的费用，这个固定的3千到5千就可以解决了啊，我觉得这个问题不大的，拖时间拖下来，你也要给你说对吧？运气怎样，不如通过这种方式快一点好的。
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    2020-12-19 14:36:42
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• 

  刘玲

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  • 答谢
    31″
    自动转换：既然这个抵押权人已经在服刑期间了，那么现在你只能够是委托律师来进行一个探讨，看他是不是能够出具一份授权委托书？委托他的亲属或者是其他的她的代理人来签署这样一个解除房屋抵押的两个一个手续，如果可以通过这种方式来进行办理的话，你可以尽快的还清你的本金和利息，你解决你现在所面临的问题。
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    2020-12-19 14:36:43
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥35

  • 18″
    自动转换：你好，我看了，像你这种这个描述啊，就是说现在你房子要卖了啊，房子上面有抵押，必须要解除抵押之后啊才能进行买卖嗯，怎么解除抵押呢啊？您这边呢是可以通过诉讼的方式啊，去起诉这个抵押权人。
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    2020-12-19 14:36:50
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  • 匿名 服务方：
    13″
    自动转换：呃另外呢嗯，您这边呢是可以委托律师进去见这个抵押权人，看看她是否愿意啊，授权他人来具体办理这个事情。
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    2020-12-19 14:38:07
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  • 匿名 服务方：
    37″
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    2020-12-19 14:43:16
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  • 楼主：
    牵涉到公正，现在公证处不去监狱，所以我们房屋交易中心要求抵押权人直接委托律师代办
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    2020-12-19 14:52:10
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  • 匿名 服务方：
    16″
    自动转换：啊，那现在这种情况呢？您可以啊，跟对方的家属进行联系，看对方的家属能不能代为委托一位律师啊？去见一下他，然后让他签一下授权，后续的话再配合你们办理这个解压手续好吧。
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    2020-12-19 14:53:20
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  • 楼主：
    我和抵押权人家属已经联系，并告知由抵押权人委托律师事务所，委托办理我和他合同内容，现在家属给我反馈的信息是上海监狱律师需要申请，另外疫情影响具体时间不确定，这牵涉到我和中介买方的合同制约
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    2020-12-19 14:58:31
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  • 匿名 服务方：
    可以解决。
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    2020-12-19 14:59:44
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• 

  吕捷

  律师

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    这种情况下就直接委托律师事务所，让律师来替你办吧，因为如果抵押权人现在在监狱服刑，你也见不到，也没有办法履行一些法律手续，只有律师能够帮你解决
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    2020-12-19 14:37:17
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• 

  崔兵

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    你好，根据我几十年的房地产律师经验来看，这种情况对方涉嫌供重大隐匿或者是欺诈行为，因为这是作为交易的关键时间的重要信息，所以对方应该负因此所引起的一切责任，要采取强硬的措施。
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    2020-12-19 14:40:03
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• 

  黄振波

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    你只能通过诉讼的程序，到服刑人员监狱所在地的人民法院以履行抵押合同违约之诉，提起诉讼解决该问题。通过法院判决，你缴纳了解除抵押的款项后，凭生效的判决书就可以办理过户手续。
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    2020-12-19 14:40:23
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• 

  赵宴敏

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    20″
    自动转换：从明年1月1号起，有抵押的话也是可以过户的，这是新的民法典物权编规定的就是新的规定的规定的规定的规定的规定的规定的规定的规定就是你要过户的话，跟有没有抵押是没关系的？你可以等到1月1号以后来办理这个事情。
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    2020-12-19 14:41:23
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• 

  吴炜

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  • 答谢
    你可以试着联系下当地的一些提存机构，把你的还款先支付到提存机关，这样就是为你已经履行了自己的还款义务，到时去办理解押
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    2020-12-19 14:41:53
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• 

  李鑫

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  • 答谢
    41″
    自动转换：嗯你好啊，根据你的描述呀，你房子卖了，对吧？马上过户，有抵押，第二个人是在复兴啊，那么就要看你们这个合同是如何约定的啊，有没有约定啊？呃，提前减压的这么一个问题，对吧？或者说如果无法办理解押的话，对你造成的损失啊如何约定啊？有约定的话一约定，对吧？只要有约定啊，直接可以提出对方要求承担这个位置的，希望能帮到你。
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    2020-12-19 14:42:28
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  • 匿名 服务方：
    24″
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    2020-12-19 14:43:03
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• 

  刘学勤

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    12″
    自动转换：你好朋友，我是有律师，像这种情况下的话，你可以委托律师的啊啊，然后服刑的话也没事情的，也可以帮你相应的抵押手续的减压手续，别办你的啊。
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    2020-12-19 14:43:58
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• 

  谢福金

  律师

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    19″
    自动转换：你好像这种情况，你可以要求卖家呃协助办理那些相关的手续，如果不他就已经构成违约，你可以追究就那个骂街的，我爷爷还要求他可以将你的所有损失。
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    2020-12-19 14:46:14
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• 

  孔繁越

  律师

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    18″
    自动转换：人家成人如果在偷情的话，可以直接向这个抵押等你中心去申请，就是你把钱直接打到账户上，然后呢？已经已经完毕了，就可以去寻求减压，不行的话通过送的方式解解压也可以。
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    2020-12-19 14:48:48
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• 

  李晓轩

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    你说的对方以无法无法探监或疫情为借口拖延，这个对方是指什么人？
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    12″
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    2020-12-19 14:50:54
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  • 匿名 服务方：
    委托律师需要服刑人的家属来委托，你无权委托。
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    2020-12-19 14:51:35
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  • 匿名 服务方：
    抵押权人家属也无权委托律师，需要服刑人自己委托律师。
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    2020-12-19 14:52:24
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  • 楼主：
    对方是抵押权人的姐姐
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    2020-12-19 14:52:49
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• 

  赵永利

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    原房主负责解压，由此产生的多余费用均应该由原房主负担。解压不了，原房主违约，需要按照合同约定承担违约责任。
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    2020-12-19 14:52:57
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    你好，你描述的这种情况是可以解决的，你可以联系你们当地的公证处办一下提存，如果能提纯的话呢，嗯，这个是很好解决的，如果不能提纯，那只能是让对方委托律师来全权代理这个事情
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    2020-12-19 14:56:28
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• 

  谈俊威

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    这个抵押权人在附近也没得关系啊，可以找律师去见，去见了之后让他签一个授权委托书代为办理，在监狱外的一些事情，代为进行处理财产事宜
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    2020-12-19 14:59:23
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• 

  巴波

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  • 答谢
    因为债权人原因导致债务人不能履行偿还义务的，债务人可以通过第三方进行提存，视为履行偿还义务。如有损失的，可以要求债权人赔偿。您好，我是北京京都(上海)律师事务所的律师，平台认证律师，10年律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-12-19 14:59:40
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• 

  王珍

  律师

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  • 答谢
    26″
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    2020-12-19 15:04:46
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    42″
    自动转换：这个关键是抵押权人抵押权人，所以对方委托和李炜托到底是一样的，关键是于是搜索委托以后啊，找到这个只要劝人到监狱去找到，不要上去让他们签一个嗯，委托书和你的ta这个呢需要一半，如果是你以前和他说过，他答应了，怎么说的话了？粉丝有他们如果不是这样的话，分其实那就是共同承担。
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    2020-12-19 15:22:58
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• 

  张扬智

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    21″
    自动转换：你好，这种情况应该是对方的家属来委托，也许来帮你相应的对啊啊，盼望委托代领手续，让核桃来讲你父亲管教，但是必须要怎样的。
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    2020-12-19 16:10:38
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你描述的情况，房子过户，抵押权人在服刑，你可以聘请代理律师会见，与其取得其授权同意取消即可。
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    2020-12-19 16:44:54
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• 

  臧家参

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    正常情况，你买房子支付购房款，出卖人应该办理解除抵押手续。律师谁委托谁支付费用，但即使你想委托律师，也必须对方家属委托。理论应该对方支付费用，协商尽快办
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    2020-12-19 17:51:52
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• 

  王耀龙

  律师

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  • 答谢
    你好，这种情况是可以要求将这个债权进行提成的，提成完以后，然后可以要求相应的工作部门来进行相应的解押手续或者通过法院诉讼的方式要求对方涤除抵押
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    2020-12-19 20:20:22
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• 

  刘凯

  法律执业者

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    10″
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    2020-12-19 22:34:51
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  • 匿名 服务方：
    你的全款已经付完了，你的义务已经完成，对方给你过户的义务他还没有完成，他现在处于违约状态。
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    2020-12-19 22:35:13
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• 

  陈国艳

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    现在这种房子可以直接过户，不影响交易，但需要注意的是，把合同相关的价款提交相关机关提存，用于将来归还抵押权人也就是债权人，当然你需要注意的是房屋的价格，公允价格以及与抵押权的抵押范围之间做一个相对的比较。
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    2020-12-21 07:38:02
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