老人被骗抵押房

50位律师解答

• 

  王炜华

  律师

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  • 答谢
    这种情况呢，要联系一下当地的一个部门。才能核实清楚。毕竟每个部门的负责人或者接待人能更完善解决您的问题
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    2020-10-29 08:07:03
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  • 王炜华 服务方：
    17″
    自动转换：您好，如果老老老年人，他没有签订过相关的协议，那么可以向法院依法确定交看看合同，恢复原不动产证资源的一个情况，那么想要想要投资一个咨询我们咨询我们的一个咨询我的政治应付的政治应付判断，以后再做小事的分析。
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    2020-10-29 08:07:40
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥12.5

  • 20″
    自动转换：你好嗯，我看了一下您的这个描述啊嗯，因为用房子抵押呢嗯，没有办理抵押登记那这种抵押是没有什么法律效力的，是不会产生房产抵押的效力啊所以说呢，您这边也不用太担心，先弄清楚具体是怎么回事？
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    2020-10-29 08:07:24
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  • 李新宇 服务方：
    21″
    自动转换：另外呢，需要看清楚这个房屋的产权人是谁？也就是所有权人是谁？是老老人的女儿，还是老人自己啊，如果是不是老人自己的话呢？老人签字，然后用这套房子做抵押，这是不生，完全没有法律效力的啊！
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    2020-10-29 08:07:58
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  • 李新宇 服务方：
    37″
    自动转换：嗯，需要提醒你注意的是老人签的这个字是用房产抵押还是人保啊，也就是个人做的担保，如果是个人做的担保的话呢？这种啊，如果债务人不承担责任啊，呃，不履行债务的话呢，这个担保人啊，就需要履行债务啊，是承担的一个连带责任，呃，如果用房产抵押的话呢，房产没有登记啊没有向房产部门登记，这种是不产生物权法，物权抵押效力的嗯。
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    2020-10-29 08:08:51
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  • 李新宇 服务方：
    12″
    自动转换：以上对你的问题啊，做了一个详细的分析，后边有个清楚的可以继续联系我啊，可以点击我的头像在线沟通啊。
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    2020-10-29 08:09:46
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• 

  丁辉

  律师

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  • 答谢
    25″
    自动转换：你好，你的问题看过了，如果房子的房产证的名字是一个字的名字，那么呢？父母是无权处分，父母是无权的房产证啊，进行抵押担保的好建议向定律是下单，点击我的服务，找到电话咨询给你详细分析一下。
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    2020-10-29 08:08:01
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    17″
    自动转换：老人多大岁数了，老人虽说如果特别大，他的这个担保是不成立的，因为已经老人岁数，如果大了不能辨认自己的行为已经成为限制行为能力的人，是不能签订这种担保合同的。
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    2020-10-29 08:08:54
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    86″
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    2020-10-29 08:10:08
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥12.5

  • 1.在没有原件的情形下，复印件不能做为证据使用，其复印件的真实性和合法性可以不用确认。2.如果能够证明老人是被以欺诈的形式签订的担保，该担保行为无效。
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    2020-10-29 08:11:26
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  • 黄振波 服务方：
    3.对方诱使老人提供房产抵押担保，不外乎于就是让老人与债务人承担因为到期债务无法偿还的风险，
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    2020-10-29 08:14:59
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  • 黄振波 服务方：
    但按最新《民法典》第六百八十六条 【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任而不是连带担保。
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    2020-10-29 08:17:05
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 答谢
    用他人名下房产做担保要经过他人同意并出具相关证明。也就是他人同意担保人以其房产作为抵押贷款的书面承诺，并要求担保人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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    2020-10-29 08:11:30
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  • 任宇飞 服务方：
    没有经过你同意你可以申请撤销担保合同。
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    2020-10-29 08:16:17
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    你好，如何被骗的详细过程还有相应的证据对方是什么人？什么身份？在什么情境下，老人是否具有完全的行为能力等等，这些事情非常复杂，具体需要帮助，请直接下单本专家律师电话咨询，帮你讨回公道。
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    2020-10-29 08:11:52
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    您好，如果房主不是老人而是子女，那么该抵押协议在没有房主子女本人追认的情况下是无效的，而且房产办理抵押手续还需要办理抵押登记，抵押权才有效，否则即使签订协议抵押权也无效
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    2020-10-29 08:14:14
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    86″
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    2020-10-29 08:14:18
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• 

  邱宝良

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  • 答谢
    建议再认真跟老人核对一下接触详情。有可能老人签了授权书，对方作为担保公司操作房产抵押就简单了，如果是这样就需要报警处理。
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    2020-10-29 08:16:24
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    你好，不用担心，该抵押合同是无效的。首先没有办理抵押登记手续，另外老人并不是房主，未经房主的确认，该协议无效。
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    2020-10-29 08:17:33
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• 

  韩亚锐

  律师

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  • 答谢
    你好。担保是在债权债务到期后，如果债务人不承担责任，需要由担保人来承担。只要回复印件没有用。需要看房子是谁的，如果是老人名下，老人有没有在担保栏后面签字。希望对您有所帮助。
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    2020-10-29 08:21:41
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• 

  张凤启

  律师

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  • 答谢
    15″
    自动转换：为你好，既然是担保，那么就是要对对方所做的这个借款案承担民事责任，所以这个担保最好是不要做。
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    2020-10-29 08:25:13
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，是利用房产进行的抵押，根据法律规定，房产抵押要到不动产中心进行抵押登记，房屋的抵押权才可以成立，否则是不成立的。具体情况也可以电话咨询我。
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    2020-10-29 08:27:09
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• 

  巴波

  律师

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  • 答谢
    设定抵押权，需要到不动产登记事务中心办理抵押登记。如果双方之间并无设定抵押权的合意，那么可以拒绝办理。如果对方涉嫌诈骗的，建议向警方报案。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-10-29 08:27:42
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    按照现在的法律规定，抵押不动产是需要去办理不动产抵押登记的，没有登记是不成立的，再加上纸条上的签字错误，可以起诉
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    2020-10-29 08:35:08
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 答谢
    您好，可能在对方不能清偿时候起到连带的保证责任，应该尽量说清老人撤回担保，或者要求对方提供响应数额的反担保。
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    2020-10-29 08:37:14
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• 

  孙健

  律师

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  • 答谢
    27″
    自动转换：嗯，你好，这种从您的描述看来呢，可能对方是在进行隐藏，用扰乱人的房产来做担保，但是呢，手续可能都是伪造的，这种情况如果一旦啊说走到司法程序，做到程序可以申请司法鉴定鉴定，如果这些千张啊什么的都是违背老人的意志是伪造的，那么就是无效的，您就不需要承担责任。
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    2020-10-29 08:40:37
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    34″
    自动转换：你好啊，用房产抵押啊，需要去房管部门办理登记，这个抵押权的，呃，才成立，并且拥有房屋的产权人签签字，这个房屋如果说有没有房产证？或者是房产证是别人的话，老人是不能够，而是无权办理这个房产抵押的啊，另外呢，只是用这个收据的收据等级是不能够受一低压的，不知道他不知道，他不知道他用这个收取什么用途，也可以跟对方联系一下。
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    2020-10-29 08:41:44
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    87″
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    2020-10-29 08:44:13
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• 

  范明

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  • 答谢
    40″
    自动转换：你这个这个选择肯定就是报警，报警处理，因为你觉得这个家里老人上当受骗了啊，报警处理，看从对方那里能拿到什么样的一个签字的东西啊，就是这个第二个的话呢，这种情况在啊，如果说非产权人提供房产抵押的话呢，其实这个是无效的，而且呢，而且呢他没有拿房子的拿房子的，这个收取的收佣金啊，所以这个在形式上来讲，这种担保的效力是很有问题的啊，至少是很有侠士这种担保啊，所以你也不要过分的担忧，警方帮你查清楚事实的基础上呢你在做一个权衡，应当没有多大的风险嗯。
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    2020-10-29 08:44:17
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• 

  张扬智

  律师

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  • 答谢
    30″
    自动转换：你好，用房产做担保抵押的是应该要签署这个房产押担保合同，并且行政中心办理房产的，你登记啊，没有办这些所需的话是不需要承担的责任的啊，对方拿拿走复印件是没有考虑效率的啊，我们需要承担什么责任？
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    2020-10-29 08:46:51
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• 

  石臻

  律师

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  • 答谢
    老人签署文件与房屋产权人并非同一人，故所设定的抵押合同不是适格主体，不成立更不可能生效，没有全部文件不好断定，对方这种行为可能构成诈骗，如果自己无法索回签约全部文件，又不知潜在风险，可以报案试试让公安介入处理。
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    2020-10-29 08:47:56
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，如果是被骗或者是被胁迫的话，是可以要求解除担保合同的，协商不成也可以起诉，但是需要有证据证明是被欺骗，如果担保的话，债务人还不上欠款，房子就有可能被拍卖
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    2020-10-29 08:51:23
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• 

  崔常山

  律师

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  • 答谢
    如果老人故意写错自己的名字，那么该担保合同约定无效。同时可以起诉对方，理由就是自己被欺骗，不是自己真实意思的表示，要求法院判决担保合同无效。
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    2020-10-29 08:52:36
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    61″
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    2020-10-29 08:56:24
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• 

  罗超

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  • 答谢
    根据你的描述，可以到法院去起诉，解除合同或者撤销合同。或者到公安机关进行报案，主张你的合法权益，现在对方手里有房屋收据的复印件是没有用的。
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    2020-10-29 08:56:50
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• 

  李晓轩

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  • 答谢
    只有收据复印件不能在房管局办理抵押登记手续，只要没有办理抵押登记手续，抵押就不生效。对方到底想做什么你得跟老人问清楚。
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    2020-10-29 09:04:44
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• 

  臧家参

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  • 答谢
    要根据才老人担保的具体数额承担责任，老人签了名字，即使再未签其它文件，也应该在签字的借款等担保的地方担责任。你的材料不齐全，现在无法预估他们的意图。正常情况就是他们主张的借款等将来由老人来承担责任
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    2020-10-29 09:09:23
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 答谢
    您好，尽快报警，这是一种套路贷。 老人签抵押担保，如果借款人不能还钱，老人的房子就要被拍卖抵债。对老人的心理伤害很大。
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    2020-10-29 09:13:37
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  • 赵宴敏 服务方：
    排除老人自愿提供担保。
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    2020-10-29 09:14:23
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• 

  张赣

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的描述及问题，本律师作如下解答，仅供参考；首先，遇到这种情况建议你立刻报案，其次，如果房屋所有权人事其他人，老年人将房屋作为抵押是无效的，再次，如果老年人在合同中签字按手印，有可能承担保证责任，最后，做抵押需要到不动产中心办理抵押，你可以细心和老年人沟通整个过程，到底老年人做了什么。
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    2020-10-29 09:13:56
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• 

  陈华明

  律师

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  • 答谢
    104″
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    2020-10-29 09:17:15
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• 

  郑磊

  律师

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  • 答谢
    1.要看老人年龄及精神情况，其对自己行为是否具有分辨能力，如果没有，即使办理了抵押也是无效的，但你方需保留老人身体方面及精神方面的证据（如医院诊断书等） 2.以对方欺诈为由向法院起诉对方，要求撤销该担保。
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    2020-10-29 09:23:00
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• 

  王珍

  律师

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  • 答谢
    71″
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    2020-10-29 09:33:31
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• 

  牛振平

  律师

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  • 答谢
    要看老人签署文件的具体内容，确定后续的法律责任等相关事宜，如果不是老人签字的原件，是复印件，则复印件通常不能单独作为证据使用。
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    2020-10-29 09:35:46
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• 

  赵严

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，老人可以通过以对方存在欺诈，诱骗签订的抵押合同无效为由要求撤回抵押，最好搜集好相关证据去法院起诉，请求法院撤销该抵押！
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    2020-10-29 09:45:21
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    10″
    自动转换：这个赶紧去公安局报警处理。
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    2020-10-29 09:46:19
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，房屋登记在女儿的名下吗，那么老人的行为是不发生效力的，可以向房产管理部门提出异议。
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    2020-10-29 09:49:44
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• 

  胡道禹

  律师

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  • 答谢
    你提供的信息太少，无法准确提供服务 可以先报警，警察查查看是否是惯犯，或者犯罪团伙 一句话两句话说不清楚，直接向我下单电话咨询，详细说明
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    2020-10-29 09:53:34
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• 

  宋洋

  律师

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  • 答谢
    22″
    自动转换：如果老人是完全行为责任能力人的话，那么对自己的行为应当有充分的意识，那么你基于被七大或者是被骗的话，需要相关的证据加以证明，如果没有证据证明存在欺诈或者诈骗行为的话，那么是应当承担连带赔偿责任的。
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    2020-10-29 10:01:03
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• 

  刘凯欣

  律师

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  • 答谢
    根据您的描述，房屋的所有人是老人的女儿，并非老人，那么这个所谓的抵押不成立，而且抵押需要到房管局办理相关抵押手续才能真正实现，如果是骗担保，那对方目的还达不到。
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    2020-10-29 10:05:08
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• 

  李宏图

  律师

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  • 答谢
    您好，如果确定老人被骗，建议报警，由公安机关介入处理。 另外，房屋所有权人并非老人，老人的行为属于无权处分，该担保并非房屋所有权人真实意思表示，亦可考虑提起撤销之诉或确认担保合同无效诉讼。 如有需要，可以联系我做进一步沟通。
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    2020-10-29 10:07:27
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，没有原件的情况下复印件是不能作为证据使用的复印件的真实性和合法性，可以不用确认，如果能够证明老人是被欺诈签订的担保，该担保合同是无效的
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    2020-10-29 10:09:34
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• 

  岳叶超

  律师

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  • 答谢
    1、债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 2、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 3、对方想让你家里老人将房产抵押，应该是想将该房产对某笔债务进行担保，当债务人偿还不了债务时，债权人就可以将该房产折价或者拍卖，以此来偿还该债务。 4、根据你的描述，现在对方只是有一张你家里房屋房产证的复印件，老人与对方也没有签订相应的抵押合同，那么老人此时是不需要承担相应责任的，且该房屋是登记在房主女儿名下，那么该房屋的所有权属于房主女儿，老人对该房屋是没有处分权的。
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    2020-10-29 10:29:54
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• 

  赵英凯

  法律执业者

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  • 答谢
    他们最终目的可能实现抵押权，现在最好撤销合同，避免对方实现抵押权后的损失。待对方拿到房产后，会徒增实现目的。
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    2020-10-29 11:01:32
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• 

  刁春元

  律师

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  • 答谢
    房屋担保要做方便抵押登记，老人在做担保时是否办理了房屋抵押登记，房屋是否是老人名下自己的房租？老人不可以用别人的房租帮其他人做担保的。
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    2020-10-29 11:05:19
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• 

  刘鹏

  律师

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  • 答谢
    1、从刑事方面考虑，本案可能涉及刑事诈骗可以报警处理。 2、从民事方面考虑，对方存在欺诈，诱骗签订的抵押合同无效为由要求撤回抵押，可以在律师的帮助下收集证据去法院起诉，请求法院撤销该抵押！ 希望上述建议对你有所帮助。
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    2020-10-29 12:34:29
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• 

  李辉

  律师

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  • 答谢
    这是最新的一种骗局模式，建议尽快报警，不要再给对方提供任何材料，如果继续进行，可能涉及到多方面的责任，请谨慎
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    2020-10-29 15:36:11
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 答谢
    54″
    自动转换：我现在刚刚才看到你的问题，现在我帮你做个全面的解答，嗯，你说你说你说你家老人被骗了是吧？那现在呀，最好的办法，最重要的是马上你们就报警，其他一切的解答说是不起诉不起诉的汤这类的都是瞎扯，现在你们马上就报警，他这个被骗的话，要及时报警，让警方及时取证，这样就算你们后期去起诉也有利啊，因为我们处理过这样的案件，我们北京有很多老人放学后这件事情我们处理，我们团队处理这样的事情不不下，实际20件啊，那么今年啊，也有很多咨询者，然后还有这个当时人啊啊，像我自己这样问题也是这样，我就跟他讲说先报警啊，所以根据我们大量经验那你要先去报警处理，然后咱们再说再说下一步的技术问题。
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    2020-10-29 21:04:19
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  • 黄一洪 服务方：
    36″
    自动转换：哦，我跟你讲，但是你跟你跟一个女的描述啊，你家老人也疼的，风险也很大，所以说先报警，报警完以后你应该去这个赶紧去屙进行收集，以后先给我证据啊，我就简单跟你说到这儿那如果说你还不明白的，你可以来咨询我跟我跟我团队呢，我们的经验十多年了，你们现在我的资料你可以你可以有不明白的可以点击那个在点击那个在这里工作中啊，跟我联系就行了，跟我先咨询就行了啊，因为我们有大量的真实的，这安利的这个经验啊，他们可以跟我。
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    2020-10-29 21:05:14
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