农村房产抵押贷款问题

30位律师解答

• 

  余炀

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    2019-06-24 21:51:09
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• 

  朱家明

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    2019-06-24 21:51:55
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• 

  南晓峰

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  ¥25

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    2019-06-24 21:52:23
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  • 楼主：
    当时抵押时房本不是我的名字 也可以以我的名字起诉吗？
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    2019-06-24 21:54:40
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  • 南晓峰 服务方：
    应当以实际所有人名义
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    2019-06-24 21:55:41
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  • 南晓峰 服务方：
    补充一点，用房子抵押可以，不能单独用宅基地使用权做抵押
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    2019-06-24 21:59:14
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  • 南晓峰 服务方：
    这么多年了，他这笔钱是否列入呆账了，询问一下房本的下落
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    2019-06-24 22:00:50
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  • 楼主：
    我去银行自己能查询吗，银行有权利配合我查询吗
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    2019-06-24 22:02:00
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  • 南晓峰 服务方：
    应当由房本本人查询比较合适
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    2019-06-24 22:02:42
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  • 南晓峰 服务方：
    因为一直没有行使抵押权 ，房本应当还在银行，如果不在银行或者说抵押不存在，可以补办一个就行
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    2019-06-24 22:05:38
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  • 南晓峰 服务方：
    如果还在抵押中，抵押权受法律保护不能补办
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    2019-06-24 22:07:04
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  • 南晓峰 服务方：
    先弄清楚情况再说，如果已经没有抵押了，可以补办，如果有抵押也没法补办，起诉也不会胜诉
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    2019-06-24 22:08:38
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  • 楼主：
    要是在抵押状态，是不会胜诉的？
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    2019-06-24 22:11:37
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  • 南晓峰 服务方：
    是的，但是，要看登记了没有，如果没有登记，抵押权还不成立，你也可以要回， 《物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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    2019-06-24 22:13:27
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  • 楼主：
    抵押登记怎么查询？
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    2019-06-24 22:18:48
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  • 南晓峰 服务方：
    抵押登记应当在土管或者房管部门进行登记
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    2019-06-24 22:20:06
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  • 南晓峰 服务方：
    如果可以的话，你可以聘请律师去银行去房管土管部门，询问你的事
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    2019-06-24 22:21:04
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  • 南晓峰 服务方：
    如果聘请律师房本登记人应当和律师签订委托书
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    2019-06-24 22:22:19
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  • 南晓峰 服务方：
    这个贷款人怎么说，你们问他了吗？
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    2019-06-24 22:23:42
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  • 楼主：
    像这种问题，律师费要多少钱大约
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    2019-06-24 22:24:30
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  • 南晓峰 服务方：
    只是查询应该不会太高，没有统一规定，各地也不同 和律师协商就行
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    2019-06-24 22:25:53
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  • 南晓峰 服务方：
    如果有人私自抵押贷款 没有房本人亲笔签字也无效的
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    2019-06-24 22:27:14
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  • 楼主：
    让找现任村长 一届推一届 第二任因贪污问题还进监狱了 会计自杀了 历届都还活着
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    2019-06-24 22:27:35
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  • 南晓峰 服务方：
    你们就是担心这个问题吧
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    2019-06-24 22:27:39
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  • 楼主：
    那我在找原房主问问吧 有没有拿房证继续办过贷款
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    2019-06-24 22:28:43
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  • 南晓峰 服务方：
    也就是说下落不明，那就先查询再说吧，实在查不到，挂失补办
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    2019-06-24 22:29:04
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  • 南晓峰 服务方：
    好的，先问问吧
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    2019-06-24 22:29:34
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  • 南晓峰 服务方：
    问你一下，农村的房子不是只有宅基证吗，你说的房本是宅基证吗
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    2019-06-24 22:34:03
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  • 南晓峰 服务方：
    问你一下 ，农村的房子不是没有房产证只有宅基证吗，你说的房本是宅基证还是房产证？
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    2019-06-24 22:36:43
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• 

  张晶

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    2019-06-24 21:52:40
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  • 楼主：
    以什么名义补办？房本不是我的名可以补办吗？
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    2019-06-24 21:55:55
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• 

  李新宇

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  • 答谢
    你好，可以通过起诉的方式要回，可以详细咨询
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    2019-06-24 21:53:11
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• 

  王世东

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，建议通过诉讼方式解决
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    2019-06-24 21:54:01
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• 

  秦惠芳

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    你好，这种情况到底是谁借款？担保人有没有村委的公章，搞清楚当事人才能知道向谁来主张
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    2019-06-24 21:54:20
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• 

  曹强

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    2019-06-24 21:54:26
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  • 曹强 服务方：
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    2019-06-24 21:55:07
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  • 楼主：
    在银行抵押着也可以补办吗？
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    2019-06-24 21:58:37
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  • 曹强 服务方：
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    2019-06-24 21:59:49
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  • 楼主：
    补办是以原房主名义补办还是实际所有人补办？ 签过合同没过户怎么补办？？？
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    2019-06-24 22:03:35
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• 

  王宝珊

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    2019-06-24 21:55:31
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  • 楼主：
    这种问题，纪检委能查出问题吗？他们这种做法违法吗？
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    2019-06-24 22:05:01
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  • 王宝珊 服务方：
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    2019-06-24 22:06:25
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• 

  朱川

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    可收集现有证据，起诉村集体组织，要求返还
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    2019-06-24 21:56:35
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• 

  贾志红

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    房产证抵押给哪家银行就去哪家银行查询；如果找不到，可以到房管部门补办，查询是否还有其他抵押贷款情况。
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    2019-06-24 21:56:44
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  • 楼主：
    是以原房主的名义查询吗？
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    2019-06-24 21:57:20
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• 

  孔繁越

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    2019-06-24 21:57:39
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• 

  陆畅言

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    该回复2019-06-24 22:33:24被作者删除
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    2019-06-24 21:57:43
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• 

  高润宁

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    你好，你们可以向当地法院起诉你们的村委会
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    2019-06-24 21:59:40
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• 

  黄振波

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    法律上没有村政府的说法，只有村委会的说法。村委会作为一个自治组织，不具有担保的性质作用。但是你们双方之间的协议是有效的。既然村委会那你们三家的个人农房给房本进行抵押贷款，而不能归还不动产权证。可以将村委会与其债务人一并列为被告，向法院提起诉讼。
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    2019-06-24 22:00:26
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• 

  朱曼

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    可以起诉政府，通过法律诉讼维权，要求还清贷款，归还房本，房本可以拿房主身份证去当地房管局进行补办，查询可以委托律师介入帮忙处理。
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    2019-06-24 22:02:00
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• 

  刘锐

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  • 答谢
    你可以查当初在哪家银行贷款，房本抵押情况，以及办理这个事情的村长，如果时间太久或老人去世，你将再无法查起。或者你要求村里出证明重新办理房本，原房本挂失，看能否走通。
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    2019-06-24 22:02:49
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• 

  胡悦

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  • 答谢
    你好，当初借款到底是谁借的？如何办理的抵押？
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    2019-06-24 22:03:12
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• 

  钱金婷

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  • 答谢
    可以通过诉讼的方式起诉原房主，要求确认房屋的所有权。
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    2019-06-24 22:03:18
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• 

  陈景军

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    没有挺好过村级政府，你说的哪级政府？
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    2019-06-24 22:07:06
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• 

  彭桂江

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    该回复2019-06-24 22:54:18被作者删除
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    2019-06-24 22:09:29
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• 

  徐范霁

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  • 答谢
    你好，根据你的案情，建议你依法向法院提起诉讼，或者委托专业的律师起诉。
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    2019-06-24 22:09:49
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• 

  张通

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    该回复2019-06-24 23:11:18被作者删除
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    2019-06-24 22:10:53
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  • 张通 服务方：
    该回复2019-06-24 23:11:15被作者删除。
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    2019-06-24 22:12:02
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  • 张通 服务方：
    该回复2019-06-24 23:11:11被作者删除。
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    2019-06-24 22:12:16
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• 

  张凤启

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  • 答谢
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    2019-06-24 22:11:00
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• 

  张慧君

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  • 答谢
    你好，可以先去核查一下抵押登记的情况。
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    2019-06-24 22:17:32
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  • 楼主：
    抵押登记是到银行查询？
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    2019-06-24 22:19:11
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  • 张慧君 服务方：
    可以先去不动产登记部门查询。
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    2019-06-24 22:24:57
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• 

  黄春华

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    问题有点复杂，你所买的房，什么土地性质？你家作为买主，是不是村集体经济组织成员？银行为什么会接受这样的房屋担保?
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    2019-06-24 22:19:25
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  • 楼主：
    我家是所在村里的居民，农村集体土地，1998年的贷款政策不详，银行确实批了
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    2019-06-24 22:21:23
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• 

  李达

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  • 答谢
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    2019-06-24 22:24:45
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• 

  何勇

  律师

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  • 答谢
    该回复2019-06-25 02:17:42被作者删除
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    2019-06-24 22:30:51
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• 

  刘小山

  律师

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  • 答谢
    您好，建议搜集证据，可以通过诉讼方式维权。
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    2019-06-24 22:34:34
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• 

  黄涛

  法律执业者

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  • 答谢
    您得先确定，是谁用您家房本贷款，在哪家银行，后续可提起民事诉讼
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    2019-06-25 08:48:59
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