房产

41位律师解答

• 

  张晶

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  • 房子婚后购买的话，那属于夫妻共同财产，女方的那一部分可以由他的继承人来继承，但是男方这种情况男方丧失了继承权，可以由他父母继承女方的那一部分
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    2019-05-11 18:11:21
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果房子是在婚后购买，虽然登记在女方个人名下，没有特殊约定也属于夫妻共同财产。现在妻子的死亡是因为丈夫的故意伤害造成的，那么男方丧失对女方部分房产的继承权，属于女方的那一部分，应当由他的父母和子女来继承
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    2019-05-11 18:12:21
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• 

  李新宇

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  • 你好，房子由女子的继承人继承，也就是女子的子女和父母
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    2019-05-11 18:12:47
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• 

  彭桂江

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  • 这种情况尽快应诉还款，男方因故意杀人而丧失继承权，所以还清楼贷后房子就是女方父母的（如果有孩子，孩子有继承权）。
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    2019-05-11 18:12:59
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 女方的父母是继承人，由于女方被杀害，导致贷款逾期是客观情况，因此女方的父母可以要求继续还贷。
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    2019-05-11 18:13:20
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• 

  南晓峰

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  • 拍卖后偿还贷款剩余部分，由继承人继承，根据继承法，故意杀害被继承人的丧失继承权，由女方父母继承。
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    2019-05-11 18:13:21
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  • 南晓峰 服务方：
    《继承法》第7条规定，“继承权人有下列行为之一的，丧失继承权：（1）故意杀害被继承人的；（2）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（3）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；（4）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。”
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    2019-05-11 18:23:23
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  • 南晓峰 服务方：
    可以补上逾期贷款，这样可以保留这套房子
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    2019-05-11 18:24:16
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  • 南晓峰 服务方：
    如果没有子女的话也可以拍卖，剩余钱款你们继承
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    2019-05-11 18:47:11
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• 

  胡悦

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  • 你好，属于女方的份额由女方的继承人继承。
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    2019-05-11 18:14:37
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况男方已经丧失了对该房产的继承权，如果不是共同财产的话，可以由女方的父母和孩子继承
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    2019-05-11 18:14:44
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• 

  刘学勤

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  • 您好，因男方杀害了女方，其不可以分配财产，可以有女方父母继承
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    2019-05-11 18:16:35
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• 

  张森

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  • 女方份额由女方的父母子女继承。
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    2019-05-11 18:16:45
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• 

  吕海

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  • 第一，根据我国刑法以及民法总则的相关规定，虽然男方涉嫌故意杀人罪或者过失致人死亡罪，有可能被判处无期徒刑以上刑罚直至死刑，但是男方的个人财产权利还会受到法律的保护，因房子并非女方个人财产，不可作为遗产全部归女方父母所有。 第二，拍卖是在无法给付相应款项的情况下才会采取的一种执行措施，由于银行方面能够支付相应的款项，拍卖则无意义。 第三，由于贷款人迟延支付贷款，银行方面因此遭受一定损失，房屋增值部分会作为对银行方面损失的补偿，原贷款人及其利害关系人只能获得实际支付的贷款款项。
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    2019-05-11 18:17:24
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  • 楼主：
    不可以补上逾期的款项了是吗？只能获得最开始交付首付吗
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    2019-05-11 18:38:02
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  • 吕海 服务方：
    您提出的这个方案并不违反法律法规的强制性规定，只要银行方面同意，当然可以将所有的欠款补齐，然后获得房产的完全所有权。这需要与银行方面协调，必要时还需要请司法机关介入协调。
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    2019-05-11 18:57:38
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• 

  朱家明

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  • 房子是婚前买的还是婚后买的呢？是否有小孩呢？
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    2019-05-11 18:23:37
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  • 楼主：
    婚后，没有孩子
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    2019-05-11 18:27:40
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  • 朱家明 服务方：
    属于夫妻共同财产。妻子有一半的产权，这一半的产权丈夫没有继承权，所以妻子的父母可以继承。
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    2019-05-11 18:30:15
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• 

  曹强

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  • 这种情况由有女方的子女父母继承！！！
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    2019-05-11 18:25:35
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• 

  宋成海

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  • 您好，婚后购买的房子属于夫妻共同财产。可以按照法定继承，有继承人继承。
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    2019-05-11 18:30:22
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• 

  鞠晓亮

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  • 正常来讲还是你们补齐房款，自己去卖这个房子比较好，因为拍卖有评估费用，拍卖费用，而且拍卖的价格很低，很有可能低于市场价值。
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    2019-05-11 18:31:30
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• 

  刘晓亮

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  • 根据你描述的情况，本律师认为房产原本属于男女双方共同所有银行有抵押权，开发商可能属于担保人。南方故意杀人肯定是要承担刑事责任的。女方死亡以后女方所有的房产部分由女方的父母全部继承。相应的房贷部分，法院应当按照评估程序进行价值评估，确定房产的价值，并可以对房产进行拍卖。拍卖的价款优先偿还银行的贷款。剩余的部分一半归男方所有，另一半而归女方的父母所有。男方因杀害女方应当承担赔偿责任，女方的父母可以要求以房产的份额进行赔偿。
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    2019-05-11 18:32:00
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  • 刘晓亮 服务方：
    对于这样的房产，不管是从法律层面还是从情感方面我建议还是直接走拍卖程序。
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    2019-05-11 18:33:06
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  • 楼主：
    拍卖的话，会不会低于市场价，还有拍卖的手续费，整体下来，哪个划算呢？还是付了逾期尾款，我们自己卖呢？
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    2019-05-11 18:40:12
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  • 刘晓亮 服务方：
    因为男方还属于共同所有人，不知道你们自己卖他能同意吗，他如果已经被关押他怎么配合你们去办理出卖的手续？
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    2019-05-11 18:42:22
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  • 楼主：
    他丧失了继承权还得签字是吗？可以找律师代办吗？让他签字什么的，可以帮忙解答一下吗？不知道怎么处理，很无助，家里的老人年纪又很大
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    2019-05-11 18:45:36
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  • 刘晓亮 服务方：
    你问的这个事情啊，没有这么简单。这个房子要卖首先银行的钱必须要还完，解除房屋的抵押手续。房屋买卖还需要所有的产权人都到场。男方不能到场的可以提供公证的委托手续。但是难点在于男方这种情况怎么办理公证手续？
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    2019-05-11 18:52:30
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  • 刘晓亮 服务方：
    男方的确是对女方的财产没有继承权，但它本身自己就有一半的份额。这个份额不会因为他的犯罪行为而被剥夺。
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    2019-05-11 18:53:17
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  • 刘晓亮 服务方：
    房子问题看你的描述应该是房产开发商在代替偿还了银行借款以后他要求解除合同，而不是让你归还银行的欠款。当然具体情况你没讲，我猜测的不知道对还是不对。
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    2019-05-11 18:55:35
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  • 刘晓亮 服务方：
    如果是解除合同一开始给你回复的房屋可以进行评估拍卖那就是不正确的。
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    2019-05-11 18:57:09
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  • 楼主：
    解除合同的话，是不是就只有偿还我们首付款跟一部分贷款，没有余地了呢
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    2019-05-11 19:08:26
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  • 刘晓亮 服务方：
    如果判决书这样判决的话，就只能如此，房子还给开发商，开发商退还首付款。你说的付清逾期款项等措施，如果他们不同意就没办法。
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    2019-05-11 19:26:37
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  • 楼主：
    判决书上写的是三日之内付清逾期的款项，还有案件受理费，申请执行费，这样是不是表示收到传达书之日起三日内偿还完，房子还归我们所有
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    2019-05-11 22:42:15
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• 

  苗世静

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  • 11″
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    2019-05-11 18:52:58
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• 

  贾志红

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  • 可以由女方父母继承，补齐尾款后房产归女方父母；也可以不补，由法院按市场价格拍卖，按同期银行利息计算返还首付款及利息。
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    2019-05-11 19:00:05
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• 

  李国民

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  • 18″
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    2019-05-11 19:04:26
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 该房产所负的房贷如果不能如期履行，金融机构可以向法院申请拍卖，除去判决应当履行的债务外，剩下的返还给被执行人，除了夫妻共同财产各自分一半后，女方好部分作为遗产由男方与女方父母按比例分配
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    2019-05-11 19:06:12
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  • 黄振波 服务方：
    同时必须清楚一点，男方故意杀害女方，男方是不可以继承女方的遗产，如果双方没有子女，只能由女方的父母继承。
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    2019-05-11 19:08:27
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• 

  甄理

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  • 你好。属于夫妻共有财产。其中一半是你的。这个应该由他的法定继承人来继承。但是男方故意杀人，丧失继承权。男方那一半应该由他的法定继承人继承。既然已经起诉，那自己就不能处理。
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    2019-05-11 19:10:18
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，要看你们房子具体是怎么付款的
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    2019-05-11 19:17:34
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  • 楼主：
    女方付的首付款，后面付的分期也是女方，男方无经济来源
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    2019-05-11 21:46:28
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• 

  孔繁越

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  • 这种情况下，男方的继承人也有权利继承男方所有部分，男方继承人是他的妻子，还有他的父母和子女
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    2019-05-11 19:20:14
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• 

  朱曼

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  • 如果男方故意杀害女方，对方女方财产的部分，男方已经丧失继承权，应该由其他继承人来进行继承，包括女方的父母及子女。
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    2019-05-11 19:48:35
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• 

  马晓鹏

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  • 男方杀了女方被剥夺了继承权，因为没有子女，遗产由女方的法定继承人继承。
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    2019-05-11 19:52:41
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• 

  陆畅言

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  • 28″
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    2019-05-11 19:53:09
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• 

  徐同亮

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  • 你好，房子是婚后购买应该属于夫妻共同财产，男女各一半。
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    2019-05-11 19:53:59
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• 

  张坚

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  • 如你所述，房产为双方婚后所买，虽然在女方的名下，但是属于夫妻双方的共同财产。女方的法定继承人为配偶、女方的父母。现在男方因为杀害女方，被剥夺继承权，房产的50%产权为女方的遗产，由女方父母继承；另外50%属于男方的个人财产，其虽然触犯刑律，但是他的合法权益仍然受法律保护，除非他放弃房产的个人财产份额，这套房产无法全部归女方父母所有。
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    2019-05-11 20:00:52
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  • 楼主：
    如果首付款事实是女方一个人付的呢？男方无经济来源
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    2019-05-11 21:43:03
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  • 张坚 服务方：
    夫妻双方各自的工资、奖金；生产、经营性收入；知识产权的收益；继承或接受的赠与；军人名下的复原费；自主择业费；一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金都是夫妻共同财产。除非婚后购房时双方约定在女方名下的房产为女方个人所有。
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    2019-05-11 22:39:19
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• 

  何勇

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  • 19″
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    2019-05-11 20:11:08
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• 

  杨力

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  • 房屋属于夫妻共同财产，女方的财产由其父母继承，男方财产。 。由其继承人继承
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    2019-05-11 20:41:11
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• 

  梁保军

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  • 你好，房子属于夫妻共同财产，但是只有女方的父母和子女有权利继承女方的部分。
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    2019-05-11 20:50:35
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• 

  赵静

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  • 你好，房子婚后房子有由夫妻共同出资购买的，则为夫妻共同资产，份额一般是一人一半。本来父母和配偶都是继承人，但配偶故意杀死被继承人，丧失继承权，则房产的一半由父母继承。开发商和银行应该起诉的是解除合同，而不是还款，所以只归还首付款，不用走拍卖程序。
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    2019-05-11 20:53:30
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  • 楼主：
    房子首付款是女方付的，后期一部分分期也均为女方，男方无经济来源，房子解除合同，这种情况我们还有商量的余地吗？请问还能多些赔偿吗？
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    2019-05-11 21:48:57
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  • 赵静 服务方：
    你好，如果首付款是女方婚前财产支付，那么房子是女方的，你们可以付尾款然后取得房子，只是需要支付婚后分期的一半给男方以及对应房子的增值部分，如果男方放弃或者赠予给你们两，手续更容易些；如果你们不付房屋尾款，返还的首付款都属于你们。但男方有异议，需要和男方打官司，涉及继承和夫妻财产分割问题。如果判决解除合同的文书已经生效，基本上没有什么可争取的。
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    2019-05-11 22:57:38
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• 

  张家平

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  • 你好，房产由女方父母继承，男方无权继承。
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    2019-05-11 20:55:14
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• 

  霍朋杰

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  • 你好，男方把女方杀害，根据继承法规定，男方丧失女方的财产继承权，女方的父母享有该部分继承权。建议补齐房款，因为法院拍卖的话，成交价大部分低于市场价。
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    2019-05-11 21:03:37
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• 

  陈娜

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  • 根据你的描述房子应该是由女方的父母来继承
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    2019-05-11 21:04:57
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• 

  张馨元

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  • 开发商是可以依据合同回购房产的。具体要看这个案件的合同条款。
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    2019-05-11 21:06:52
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• 

  杨康

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  • 房屋属于夫妻共同财产，对夫妻共同财产作出分割后，属于女方的部分男方无继承权
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    2019-05-11 22:04:10
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，女方的财产份额可以由其父母依法继承。
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    2019-05-11 22:24:08
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 属于女方的那一部分房产是可以她的法定继承人平均分配，除了她的丈夫之外
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    2019-05-11 22:26:05
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• 

  方一坤

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  • 女方份额女方父母继承，如果是凶宅，拍卖也会低市场价很多
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    2019-05-11 23:15:58
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• 

  王倩一男

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  • 男方将女方杀害后，男方是没有继承权的
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    2019-05-11 23:25:29
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