亲戚欠我钱房照压我这了他的欠了别人的欠

52位律师解答

• 

  南晓峰

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    2019-03-08 15:42:12
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• 

  朱家明

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    2019-03-08 15:42:24
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  • 楼主：
    现在没打算要强制执行，就是怕别人先起诉他把房子先封了我手里的房照是不是没用了
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    2019-03-08 15:48:50
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  • 朱家明 服务方：
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    2019-03-08 15:49:53
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  • 朱家明 服务方：
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    2019-03-08 15:50:54
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• 

  谷召亮

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    2019-03-08 15:42:26
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  • 楼主：
    去哪里办公商备案？是法院吗还是还是公商局？。。，
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    2019-03-08 15:46:55
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  • 谷召亮 服务方：
    该回复2019-03-08 15:48:22被作者删除。
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    2019-03-08 15:48:07
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  • 谷召亮 服务方：
    去房产局或者不动产登记中心
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    2019-03-08 15:48:52
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  • 楼主：
    登记需要房主本人吗
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    2019-03-08 15:51:57
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  • 谷召亮 服务方：
    是的，约着一起办理
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    2019-03-08 15:52:34
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• 

  王孟辉

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  • 你好，起诉准备好诉状即可。至于房产证可以保全用。详情可以来电咨询或微信电话18856159515。
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    2019-03-08 15:42:33
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• 

  陈景军

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  • 你压他的房本有什么意义？登记了吗？
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    2019-03-08 15:43:00
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• 

  陆畅言

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  • 33″
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    2019-03-08 15:43:01
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• 

  韩其虎

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  • 您好，房屋抵押给您需要进行抵押登记，如果有登记，纵使别人起诉他，也是您优先对所卖房款进行受偿。
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    2019-03-08 15:43:33
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• 

  陈慧玲

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  • 如果别人起诉他，并且申请财产保全，他的房子被查封，那么即便是房产证在您这边，如果您没有办理抵押登记，您的权益也没办法得到保证，建议您尽快起诉以便另外在执行程序中分配财产。
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    2019-03-08 15:44:14
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• 

  李新宇

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  • 抵押的话需要办理登记，房本压在你那里没有实际意义
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    2019-03-08 15:44:46
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  • 李新宇 服务方：
    你好，房产证压在你这没有任何作用，抵押的话最好做个等级
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    2019-03-08 20:24:39
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  • 李新宇 服务方：
    你好，房产抵押的话最好还是做抵押登记，把房本压在你那没有任何作用
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    2019-03-08 20:26:08
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• 

  甄理

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  • 你好。你拿着房本没有什么价值。其他债权人，依法可以保全存这个房子。
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    2019-03-08 15:47:03
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• 

  康会强

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  • 你好，房产抵押需要到房产登记中心办理抵押登记。
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    2019-03-08 15:47:23
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  • 楼主：
    需要房主本人来登记吗
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    2019-03-08 15:53:50
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• 

  李国民

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  • 17″
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    2019-03-08 15:47:46
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果对方起诉申请保全财产的话，房产有可能会被拍卖，房产证押在你这里，没有办理抵押登记是没有用的，你没有优先受偿权
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    2019-03-08 15:50:00
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• 

  胡悦

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  • 你好，只有房产证是不可以的，如果另外债主起诉他，法院是可以查封他的房子的。
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    2019-03-08 15:50:57
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• 

  赵玉杰

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  • 50″
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    2019-03-08 15:51:34
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  • 楼主：
    书面写了说房照压在我这里也没有用吗
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    2019-03-08 15:58:49
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  • 赵玉杰 服务方：
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    2019-03-08 16:01:38
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• 

  李林

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  • 房照即使在你这儿，也可以被查封执行的。你拿着没有用的。
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    2019-03-08 15:56:52
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  • 楼主：
    需要房主本人吗
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    2019-03-08 15:59:37
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  • 李林 服务方：
    也不是，只要是房主名下的财产都可以被查封执行。
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    2019-03-08 16:01:27
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• 

  徐甜甜

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  • 别人起诉会被冻结。建议办理抵押登记
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    2019-03-08 15:57:35
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• 

  唐志

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  • 如果没有办理抵押登记，他的房子可以再出售，且你们的抵押没有抵押的法律效力。建议你早点起诉，查封房子
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    2019-03-08 15:58:20
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• 

  张馨元

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  • 如果起诉人申请财产保全的话房子才会被查封。房产如果冻结了就不能转让了。
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    2019-03-08 15:58:33
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 如果你没有在房管局办理房屋抵押登记，你不享有优先权，如果别人起诉他，查封了他的房屋，别人可以优先用房屋拍卖的钱清偿债务。
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    2019-03-08 16:02:11
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• 

  张晋

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  • 建议你去办理抵押登记，没有实际意思。
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    2019-03-08 16:07:23
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• 

  于阁

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  • 不动产抵押需要办理抵押登记，如果都没办，就查封在先原则！
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    2019-03-08 16:11:31
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• 

  陈娜

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  • 抵押在你那儿有登记吗？如果没有登记，你拿着房本也没有意义
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    2019-03-08 16:13:19
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• 

  高亚锋

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  • 押房本没用，除非到房管局抵押登记。
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    2019-03-08 16:15:32
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• 

  李秋月

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  • 会被冻结的，法院冻结不需要房照，冻结后无法买卖。
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    2019-03-08 16:17:30
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，房本只是压到你那没意义，需要办理抵押登记才有执行力。
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    2019-03-08 16:26:02
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• 

  张康兄

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  • 你好，只要房子登记在对方名下，房子就有可能被查封房照在你手里也是没有用的。
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    2019-03-08 16:26:30
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果房子办理了抵押登记，那么你是具有优先受偿权，即使其他人申请拍卖该房产，就拍卖款你也可以优先主张受偿
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    2019-03-08 16:30:47
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• 

  吴涛

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  • 明确的告诉你： 其一，你仅仅拿着对方的房产证并没有保障，是需要去房管部门办理抵押登记的，如果将来其还不起钱，在申请强制执行的时候可以就该房产享有优先受偿权。 其二，如果其还欠别人借款未还，对方可能会起诉查封该房产，被法院查封的房产是不能交易办证的，除非法院解除相应查封。 其三，建议你与债务人尽快协商去办理抵押登记。如果债务人不同意，那建议委托律师着手起诉，申请查封该房产，在其无法归还借款的情况下，可向法院申请拍卖，就拍卖所得款项进行受偿。 其四，如你所说，对方还拖欠其他人借款，如果其他人也起诉的话，最后房屋拍卖所得款项如果不能清偿所有债权人的借款，那是按照比例受偿，也就是说大家按照一定比例来分割该拍卖款项，并不一定能得到全部受偿。 综上，最大程度上能维护你的合法权益的做法是去办理抵押登记。 我这边可以为你提供相应的法律帮助，如有需要，可以联系全权为你代理。
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    2019-03-08 16:33:15
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• 

  陈兴萍

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  • 房证在你手里面一点用没有，房主一挂失再重新办一个就好了，所以还是赶紧要钱吧，压房证没啥用。
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    2019-03-08 16:37:30
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• 

  王景生

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  • 32″
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    2019-03-08 16:45:24
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• 

  马冬梅

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  • 您所说的压您那儿，应该是指放您那儿了吧？别人起诉他，房子可能会被查封，您就没法卖了。建议您要求他跟您一起到房管局（不动产登记窗口）办理抵押登记，带好双方身份证原件、借款合同等资料；办理抵押登记后，房子还可能会被法院查封，但法院拍卖后的房款得优先支付给您。如还有其他问题，您可与我在线沟通，可详细为您解答。
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    2019-03-08 16:47:13
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• 

  张晶

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  • 如果别人起诉他的话，有可能保全他的房子，胜诉之后有可能会被拍卖。
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    2019-03-08 16:47:22
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• 

  马红丽

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  • 你好，可以起诉对方，要求还款。
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    2019-03-08 17:07:15
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• 

  吕海

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  • 第一，如果他用该套房产设定了抵押，那么如果其他人起诉他的话，申请诉前财产保全，或者是申请实现抵押权，都有可能导致该套房产被查封，直至被拍卖变卖。 第二，房产一旦被查封，再转手出卖时，就几乎为不可能了。 第三，如果您与对方签订了抵押合同，那么这套房产的抵押价值仍然存在，只是您可能会处于比较靠后的顺序实现自己的债权。
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    2019-03-08 17:29:05
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• 

  苗世静

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  • 16″
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    2019-03-08 17:35:29
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• 

  汪险峰

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  • 你可以向法院申请首封，具体你可以私信联系我
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    2019-03-08 17:40:43
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• 

  邵新林

  律师

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  • 如果他房子抵押给你，没有在房管局办理抵押手续的话，别人是可以查封他的房子并进行拍卖的
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    2019-03-08 17:42:18
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• 

  何勇

  律师

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  • 10″
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    2019-03-08 17:47:42
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• 

  李洋

  律师

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  • 你好，只将房产证给你没有什么作用，房产抵押需要做抵押登记，如果他人申请房产保全，法院可以查封房产。
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    2019-03-08 18:04:07
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• 

  张也

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  • 抵押房屋是需要去房屋登记部门办理抵押登记的，没有办理抵押登记，抵押权是不成立的，所以他的房屋还可以被保全，可以被拍卖
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    2019-03-08 18:16:59
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  • 14″
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    2019-03-08 18:19:16
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• 

  明月

  律师

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  • 你好，收集好相关证据起诉解决。手里拿着房产证没多大用处。
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    2019-03-08 19:04:01
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好如果房子被查封了，无法出卖，但可以拍卖，用拍卖价款偿还债务。
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    2019-03-08 19:09:28
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• 

  周明明

  律师

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  • 你好，可以起诉的，冻结房子需要你们申请财产保全。
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    2019-03-08 19:10:06
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 你好，压手续是没有效力的。房产抵押权必须到房产部门进行他权证登记，才能保证优先受偿权。
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    2019-03-08 19:37:13
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• 

  屈卓

  律师

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  • 52″
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    2019-03-08 19:46:43
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• 

  王倩一男

  律师

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  ¥0.19

  • 您好，这种情况建议您收集证据，起诉解决，或将房产做抵押登记
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    2019-03-08 20:05:43
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• 

  杨康

  律师

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  • 持有房证没有任何法律作用，如果没有办理抵押登记，不产生法律效力。
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    2019-03-08 20:15:44
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 你说的这个情况，建议及时通过法院诉讼解决，否则其他人可能会冻结房子的
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    2019-03-08 20:33:40
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.19

  • 别人起诉法院判决生效好不好？其他债权人也可以申请强制执行，并且在起诉之前也可以对债务人房产进行保
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    2019-03-08 20:51:29
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  • 黄振波 服务方：
    其他债权人起诉债务人 ，一样会被法院冻结，查封拍卖的。
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    2019-03-08 20:52:21
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 你好，房产信息早就联网了，房本只是个形式，房本放在你那儿，基本没有什么作用，不影响其他债务人对其进行查封或者拍卖。
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    2019-03-08 20:59:59
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