房证抵押，有债券关系，现在想卖房还清

7位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，你可以跟债权人协商，把房屋卖了之后优先偿还借款。
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    2017-12-01 09:18:01
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  • 楼主：
    债权人规定一年以后才可以还，但是我现在就想还了，这样补办房证，是否触碰法律，只是想处理房产早些还款
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    2017-12-01 09:20:18
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  • 秦惠芳 服务方：
    如果已经进行抵押登记，私自卖房给债权人造成损失，你是需要赔偿的
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    2017-12-01 09:21:20
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  • 楼主：
    欠多少还多少，没有其他恶意想法
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    2017-12-01 09:22:01
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果想处分房产，需要取得债务人的书面同意，房子的抵押需要在房产证上进行抵押登记。无需重新补办房产证，但卖房后的售房款，需要对债务人提前清偿或者提存
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    2017-12-01 09:20:37
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  • 楼主：
    如果不同意，我补办完，处理房产。按照正常还款可以吗
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    2017-12-01 09:23:28
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  • 刘闯 服务方：
    是可以的，你可以让买房者代为清偿，也就是说买你房子的人提前帮你还款，达成协议即可
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    2017-12-01 09:26:25
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  • 楼主：
    就是说如果我没有告知债权人，自己补办了房产证，但是还清债务了，问题不大是吧
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    2017-12-01 09:32:12
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  • 刘闯 服务方：
    是的，或者先提供一份担保，过完户后使用售房款清偿后即可
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    2017-12-01 09:37:59
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• 

  杨子

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  • 你好，房子卖了之后需要优先偿还债务。
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    2017-12-01 09:42:49
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• 

  王宝珊

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  • 你好。可以达成协议，让买房者代你提前清偿对方的债务
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    2017-12-01 09:48:00
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，房屋卖掉后要优先偿还你的债务
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    2017-12-01 09:54:14
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• 

  郑仁涛

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  • 不用补办房产证，只要取得债权人的同意，将卖房款优先支付给债权人即可。或者买房人同意替你偿还债务，你都可以卖房
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    2017-12-01 10:13:47
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• 

  苗世静

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  • 您好，你可以达成协议，让买房者代你清偿债务
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    2017-12-01 10:15:38
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