解除租赁合同法律规定是什么?

1、关于补充协议丢失的弥补，首先，该协议是否在当地房管局做过备案——一般是没有的。那么除了补充协议原件，是否保有协议复印件或者关于协议的书面函件往来——电子邮件也算，这起码可以做一点旁证。如果都没有，那现实情况就是无法证明该协议存在。
2、那么关于房屋调整和续租条件等问题，只能与业主方重新沟通。总而言之，现在你是较为被动的，要么以市场合理价格续租，要么到期退租全是而退，几乎没有更好的选择。

买卖不破租赁，是保护承租人对承租房屋使用权的保护，关键需要根据你与房屋原房东签订的合同来确定，你可以在租赁期内继续承租，也可以解除合同，同时你还可以一起要求对方承担解除合同的违约责任。

合同的解除是需要双方当事人协商一致的，并不是说任意一方都可以随意解除，未经协商一致合同双方是需要按照合同约定继续履行的。还有一种情况就是发生了法律规定的可以解除合同的法定情况或者发生了合同中约定的可以解除的情况，合同才可以解除。除了以上两种情况，其他情况下合同是不可以解除的。

考虑到承租方的利益，说白了就是追求利益的平衡

我猜你说的“随意解除”，大概是指双方协商一致，可提前解除租赁合同……买卖不破租赁是为了保护承租方的利益，即租户不愿意解除合同的情况下，房子卖了也可以在新房东手里继续租，直到租赁合同到期……如果租户愿意解除合同，就不受此限，双方或三方协商一致即可。

买卖不破租赁是为了保护弱小承租人的合法权益，维护社会稳定所设立的制度，此制度设计的前提是承租权在房屋所有权转移前设立，此时承租人的租赁权才能对抗后来第三人的所有权，这是不能随便解除的，以免引起社会动荡。

买卖不破租赁是指买卖房产的时候先签订的租赁合同仍然是有效的。但是如果房东想强制解除合同，就需要赔偿违约金或者损失。

从来没有随意解除一说～提问者的随意解除可能是指一方可以随意提出解除合同，另一方接受了，事情就结束了～从法律上讲，这是双方协商一致的终止合同。买卖不破租赁的基础是，出租人将房屋出让给第三人，承租人不愿意解除租赁合同。因此，基于买卖不破租赁，承租人有权继续承租。反过来讲，如果出租人在出卖的时候，向承租人提出解除租赁合同，承租人同意了，那么也就没有这个原则的必要了。

买卖不破租赁，是说物品先行被租赁，该物品被买卖之后原来的租赁合同继续有限，如果物品被占有的，待租赁合同到期后，物品移交买受人占有。这个制度旨在保护租赁人的权益。

必须先完成租赁合同，方能执行买卖合同