解除租赁合同法律规定是什么?

从法律上讲，所有的合同都不是随随便便解除的，除非你放弃追究对方违约；

现实生活中，像包租婆那样的房东太多，大家都习惯了，以为本来就是那样，其实你完全可以依据租赁合同对维护自己的合法权益；

只是多数情况下，涉及的纠纷钱款可能只有千儿八百的，大家不想劳神劳力的去通过法律途径解决，所以租户忍气吞声，自认倒霉了.......造就了租赁合同随便解除了

首先，平常普通的租赁合同不能随意解除，题主的问题有误。合同能否解除取决于合同的各方当事人是否合意解除合同，或者合同的其中一方当事人行使其享有的法定解除权和约定解除权。

其次，先抵押后出租的的房屋，抵押权人实现该房屋的抵押权的，租赁合同对受让人不具有约束力。此时不适用买卖不破租赁。

另外，房屋被查封后出租的、为破产财产的，也不适用买卖不破租赁。

所以上面三种情况，是可以解除的。

任何合同都可以解除，这是体现当事人意思自治的原则，同时，解除合同需要付出对价，这是体现公平原则。

合同都不是随意解除的

1如果你是买家

2如果房东与租客签订的合同还没有到期

3如果租客不愿意解除合同

那么“买卖不破租赁”就体现在你将无权强迫租客离开

这是照顾长期租房的人的权利，有利于市场稳定的原则，房屋租赁合同解除需要有法定的接触条件而不是随便解除

1、主要看合同是否约定任意解除权，如果没有约定则不得随意解除，待出现约定的或法定的解除情况时，方可解除。

2、如果愿意承担合同解除后的法律后果，也可以解除。

不明白你想问什么。

第一没有可以随意解除的合同。

第二买卖不破租赁也不是不能解除。

我觉得你问出这个问题，说明你一方面没有理解买卖不破租赁的概念和立法理由，另一方面对合同的解除这一部分内容你也没有掌握基本概念。

据推测合同的无效、解除和撤销你都没有分清楚，合同的法定承受你也没有明白。

租赁合同可以随意解除这一错误说法是从哪里来的？

你这种属于民事经济纠纷，你已经决定吧钱给对方作为补偿，对方不愿意你们找其他人协商就好啊。认识律师认识法官都没有用，法官申案时要看案子能不能分到他手里，再说人家都是按照法律办事，怎么会偏私呢？

认识律师你也去找一个律师不就好了。