在我们生活中经常出现交了钱别人不给办事的情况，其他的也罢了，房子这块是大数目，如果交钱之后开发商却延迟交房应该怎样维权呢？

下面是为大家总结的几种维权方式：

1、向法院进行诉讼

业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。这种是最直接有效的。

2、向房屋管理机关反映

请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果。但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。

3、与开发商协商解决。这种是解决开发商延迟交房最快捷、最经济的解决方法。

4、向当地的消费者协会投诉

若是与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。这种方法也是有一地高效果的。

如何避免开发商逾期交房？

1、了解开发商的经营业绩及信誉状况.

房地产开发商的业绩和信誉反映了一个公司的经济实力，购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的一个参考标准。

2、看开发商的五证”是否齐全

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

3、注意购房合同中不可抗力条款

根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦延期交房，开发商大多以“不可抗力”为由推卸责任。

4、在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额

因为如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。

在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明。

以上便是对于“开发商延迟交房应该怎样维权”的相关解答，希望可以对您有所帮助。

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