一、房产赠与流程

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

赠与书的主要内容为：（1）、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；（2）、赠与人与受赠人的关系；（3）、赠与的理由；（4）、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；（5）、赠与人对赠与行为的意思表示；（6）、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、办理公证

据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：（1）、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；（2）、赠与书；（3）、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；（4）、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

3、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：（1）、房屋赠与申请表；（2）、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；（3）、房屋户型平面图；（4）、房屋赠与公证书；（5）、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；（6）、契税收据

4、赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

二、房产赠与所需缴纳税费：

1、房屋价值评估费用：评估额的0.5%；

2、公证费用：受益总额的2%，但不低于200元；受益总额指赠与人所赠与房屋经过专业部门评估后的评估价值；

3、契税：按房屋价值的3%计算；

4、交易费：6元/平米；

5、房产公证登记费100元；

6、权证印花税：每本5元；

7、合同印花税：房屋评估价值的0.05%；

8、房产转移登记费：100元；

9、个人所得税：房屋评估价值的20%。