合同纠纷

55位律师解答

• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，这种人卖行为是无效的，人防工程是在战时状况的免费征用，并不能交易，只能出租，人防车位没有产权。它的产权不属于业主，也不属于开发商，是属于国家所有的。您可以向法院提起诉讼，确认双方合同无效，请求返还交付的款项
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    2021-07-17 05:52:28
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  • 楼主：
    不是车位，是地下商铺，也没有买卖，是使用权的转让合同，当年是政府带头招商引资，整的这个人防工程项目。
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    2021-07-17 05:56:01
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  • 匿名 服务方：
    人防车位与商铺一样，只有使用权，没有所有权
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    2021-07-17 05:56:54
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  • 楼主：
    开发商转让的是50年使用经营权，我都搞不懂什么是使用经营权，其实是租赁吗？
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    2021-07-17 05:58:30
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  • 楼主：
    使用权50年合理吗？
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    2021-07-17 06:00:59
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  • 匿名 服务方：
    除非卖方明确告知买方是人防商铺，并且以使用权出售，就是租赁的方式来做的话，那么合同才存在法律效力的。就是租赁期限不能超过20年
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    2021-07-17 06:01:39
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  • 匿名 服务方：
    所以具体问题需要具体分析，想获得更加精准的回复，您可以线下详细描述
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    2021-07-17 06:02:49
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  • 匿名 服务方：
    最好能提供合同文本
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    2021-07-17 06:05:24
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  • 楼主：
    该回复2021-07-17 11:27:43被作者删除。
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    2021-07-17 06:15:19
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  • 匿名 服务方：
    属于租赁形式的商铺经营权转让，合同有效但是合同设定的期限超过20年，是不受保护的。如果你租赁的商铺已经超过20年，可以随时解除合同，如果还在20年内，没有达到合同解除的条件，您可能是违约
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    2021-07-17 06:19:46
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  • 匿名 服务方：
    感谢您的咨询，如果能够帮到您，请采纳
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    2021-07-17 06:20:05
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  • 楼主：
    如果我走法律程序，无论是一审还是二审，我可以申请公开审理吗？
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    2021-07-17 06:35:41
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  • 匿名 服务方：
    可以申请的
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    2021-07-17 06:44:43
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  • 匿名 服务方：
    想办法转租出去才是问题解决的途径，提起诉讼，你未必能胜诉！！
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    2021-07-17 06:47:47
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  • 匿名 服务方：
    因为你这个是商铺经营权转让的租赁，这55万实质就是一次性缴纳的租金。只能20年后，换算成未使用的年退
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    2021-07-17 07:03:06
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  • 楼主：
    现在打官司，超过20年部分不能退吗？
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    2021-07-17 07:11:03
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  • 匿名 服务方：
    能，请采纳
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    2021-07-17 07:14:32
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  • 楼主：
    我这个30年部分退还的钱，可不可以主张抵消掉解除合同的违约金，这个法院会支持吗？
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    2021-07-17 07:18:17
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  • 匿名 服务方：
    设定的50年属于租赁合同缔约过失，合同并非完全无效，法院会根据双方缔结合同公平的原则，降低经营权受让人的违约金。
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    2021-07-17 07:22:11
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  • 匿名 服务方：
    已经回答你这么多了，其他解答者能够看到回复内容，保护个人专业不受外传，若要继续追问，请在线下提出
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    2021-07-17 07:29:47
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 答谢
    首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定：解除合同是需要一定条件的，但是根据你说的情况还是有机会解除的，建议双方协商处理，协商不成可以起诉至人民法院。
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    2021-07-17 05:58:03
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  • 楼主：
    应该以什么理由解除比较好
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    2021-07-17 06:00:36
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 答谢
    商铺“以租代售”无异，其表述虽为“使用权转让”，实际上就是一种租赁。租赁合同的最长期限不得超过20年，超过20年的部分无效。
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    2021-07-17 06:05:01
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  • 楼主：
    法律上有没有关于使用权期限的规定，法院会认定使用权其实是一种租赁吗
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    2021-07-17 06:06:55
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  • 匿名 服务方：
    人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。不能买卖可租赁。
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    2021-07-17 06:09:14
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  • 匿名 服务方：
    《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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    2021-07-17 06:10:11
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  • 楼主：
    如果二审法院不认为是租赁，又没有新的证据的情况下，可以上诉到省高院吗？
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    2021-07-17 06:18:33
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  • 匿名 服务方：
    二审败诉后，认为生效判决确有错误的，可以向作出生效裁判的法院申请再审。
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    2021-07-17 06:19:45
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  • 楼主：
    该回复2021-07-17 11:27:55被作者删除。
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    2021-07-17 06:28:06
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• 

  王银

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  • 答谢
    11″
    自动转换：放弃了就放弃了呗，这个应该没有什么吧。
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    2021-07-17 06:08:46
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• 

  王珍

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  • 答谢
    25″
    自动转换：你好像你这个情况其实是人防的，那么它也没有办理产权，可以本身就是一个合同，不存在变更的问题，那么你可以要求解除合同啊，今天是承担一个违约责任，那么要回？呃，这个购房的款项，这样就算支出围巾啊，一般也就可以了。
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    2021-07-17 06:22:26
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• 

  吕海

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  • 答谢
    ① 对于这种情况，具体需根据你方与对方签订的使用经营权转让协议相关约定确定处理方案。通常情况下，你方可单方解除合同，但需承担一定的违约责任。 ② 如果你方能够举证证明在你方与对方签订相关协议后出现了情势变更，则可以与对方协商变更协议；如果协商不成，你方还可请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
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    2021-07-17 06:25:11
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    既然是国家的，他有什么权利卖，他是没有权利的，具体根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验以及疑难房地产法律经验来看，可以采取特殊的措施应对。
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    2021-07-17 06:29:39
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  • 楼主：
    不是卖，是转让，开发商把使用经营权转让给了我。
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    2021-07-17 06:32:35
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  • 匿名 服务方：
    人防工程很大程度上是不可以转卖的。具体需要帮助，请直接在我的页面下单电话咨询。
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    2021-07-17 06:33:42
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  • 楼主：
    该回复2021-07-17 11:28:19被作者删除。
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    2021-07-17 06:34:21
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    这种情况不属于法律问题，可以将使用权转让，及时止损。需要看一下合同是否可以转让，还有什么约束性条款。
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    2021-07-17 06:33:09
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    你好 虽然该地下商铺是人防工程，无私人权但是你们签订的合同相当于约定的是50年的租赁期，合同仍然有效。如果到时您这边未及时缴纳物业费很可能会被起诉，依照合同的约定也可能会败诉，即使未约定违约金但仍需要承担因违约造成的实际损失，建议双方协商解除租赁合同
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    2021-07-17 06:36:45
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  • 楼主：
    50年租赁期合法吗？法律规定最长租赁期限不能超过20年。
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    2021-07-17 06:38:44
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  • 王宝珊 服务方：
    定期租赁和不定期租赁的租赁期限均不得超过二十年，要是超过二十年的，超过部分视为无效，因此房屋租赁期限最长为二十年。但只是超出部分无效，这20年内租赁关系依然有效
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    2021-07-17 06:40:20
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  • 楼主：
    二十年部分如果开发商不同意解除合同，怎么办呢
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    2021-07-17 06:59:19
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  • 王宝珊 服务方：
    只能协商，或者您这边起诉请求法院解除合同，但需要支付对方一定的违约金，同时可以主张退还对应的租金。法院一般也会调解从余下的租金中扣除一部分违约金后，其余部分予以退还
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    2021-07-17 07:01:04
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  • 楼主：
    我也是这么想的，从退还部分扣除一定的违约金，但是如果开发商不同意怎么办，他已经是老赖，名下也没有财产，如果开发商不同意从退还部分扣除违约金，是不是我还得付违约金？
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    2021-07-17 07:13:53
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  • 王宝珊 服务方：
    已经扣除部分违约金，即使不能协商，双方合同就解除了，您这边也可以起诉请求解除合同。一次性向他支付违约金，可以从余下的租金中进行抵扣
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    2021-07-17 07:15:06
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• 

  令秀

  律师

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  ¥35

  • 66″
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    2021-07-17 06:45:44
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  • 楼主：
    该回复2021-07-17 11:30:10被作者删除。
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    2021-07-17 06:49:40
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  • 楼主：
    确实还有一个物业管理合同，物业是开发商前期指定的，物业服务年限写了是和这个商铺使用权合同期限相同，也就是50年，如果要解除物业合同，要么是成立业主委员罢免，可是我们没有所有权，成立不了业主委员会，所以物业合同是霸王条款。
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    2021-07-17 06:52:06
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  • 匿名 服务方：
    115″
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    2021-07-17 08:57:23
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 答谢
    28″
    自动转换：看了一个问题呃，人防工程的地下商铺十四一小时13堡转不出去，你不想交物业费以也不是一个解决的办法，呃，建议就是商铺出租房协商接触合同。
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    2021-07-17 06:46:15
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    36″
    自动转换：关键你这个50年使用权，你这个使用权力和服务，这个相应的这个类似的困境啊，这个律师租金的话，你有没有全部付掉的？如果付掉的话，你这个时候要退，现在要付钱，你就解除这个合同对吧那那你基本上每个申诉的可能啊，如果说你是分期支付的，比如说一年支付多少，一年支付多少那你通知对方说我解除了后面的我不负责任了，那我觉得还是有可能的，对不对？
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    2021-07-17 06:46:38
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  • 楼主：
    我是一次性付了50年的钱。
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    2021-07-17 07:00:14
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  • 匿名 服务方：
    21″
    自动转换：那你要他把钱退给你，你说这个事情都麻烦了，而且商铺肯定也不止你一个人买了50年代，这个使用权，所有人都要退开发商有没有这个钱退啊？所以说我觉得这个怎么说呢？只能作为投资的损失了。
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    2021-07-17 07:26:02
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  • 楼主：
    是投资损失，但是继续要付几十年物业费是没办法承担的。
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    2021-07-17 07:32:00
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  • 匿名 服务方：
    18″
    自动转换：那你为费可以这个呃，不要理睬他就不付给他啊，不服给他微信，我觉得这个是可以的啊，你就不使用了，你说我不使用了，其实不需要提供物业服务了吗？喂喂喂喂喂的是服务社会嘛你现在不需要他的服啊！
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    2021-07-17 07:51:35
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    117″
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    2021-07-17 06:47:13
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  • 楼主：
    虽然违约条件不成立，但是如果我愿意付违约金的话，法院还是会判解除合同的吗？
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    2021-07-17 06:57:50
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  • 匿名 服务方：
    31″
    自动转换：嗯，您这边在诉讼的过程中呢，是可以向主动向法法院表示自己啊嗯，想要解除合同，因为现在经营困难，而近期状况不好，那么这个再进行下去去的话呃，这个物业费也很难支付啊，这样的话，法官会考虑啊，现实情况优先看能否调解，双方解除合同并并且呢，您这边一次性向对方支付对应的违约。
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    2021-07-17 07:11:01
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  • 楼主：
    即使付违约金开发商还是不同意解除合同，是不是也不能解除合同？因为物业是他的关联公司，他想继续赚物业费。
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    2021-07-17 07:16:11
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  • 匿名 服务方：
    民法典第五百八十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
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    收起
    2021-07-17 07:18:24
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  • 匿名 服务方：
    60″
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    2021-07-17 07:19:32
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• 

  李国民

  律师

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  • 答谢
    15″
    自动转换：是不是你好？那么你这种情况是因为相应的经营风险哇，是属于难以预计的双眼风险啊你是可以通过诉讼途径解决的。
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    2021-07-17 06:50:44
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• 

  贾增桥

  律师

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  • 答谢
    你好，现在这种情况，如果就是要解除合同，那么就要承担违约责任了。建议你找个专业律师详细咨询一下，尽量把损失降到最低。
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    2021-07-17 07:15:23
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• 

  张凤启

  律师

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  • 答谢
    41″
    自动转换：唉，你好，如果当初您在签订合同之前认为这个商铺很旺，有经济效益，而实际因为政府的客观原因，这个原因属于不不可抗力导致的，这个无法收益或严重亏损，那么这个情况您可以嗯形式变更或者是重大误解为理由，一，要求解除合同，那么解除合同，也就不存在赔偿损失的问题。
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    2021-07-17 07:20:47
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• 

  李琳

  律师

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  • 答谢
    我是李琳律师，根据您的描述情况，人防地下工程商铺，想看看具体协议，是否能找出对方的瑕疵，然后找机会维护自己的合法权益！
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    2021-07-17 07:23:13
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    39″
    自动转换：你这种情况，你这个这这就是一种投资，然后你经营不好，想违约，那并不是对方违约的问题，是你想违约对不对？你只能是这样，这是和股权一个性质的，不能转让的话，这个股权就是你的盈亏都是自由转的，你不能说你想我一个，然后让对方承担你的损失，这个法律上没有这样的空当。
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    2021-07-17 07:23:24
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  • 匿名 服务方：
    32″
    自动转换：只有说物业费就是物业啊，服务合同的内容很多，物业公司现在就是对于空闲的商铺水电费都是零的商铺，实行一种60%多，有的那个胶囊你可以用，通过这种方式和他的协商啊，协商，60%的胶囊直接不缴纳，应该是不可能没有这种先例。
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    2021-07-17 07:24:08
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    45″
    自动转换：哎呀，好跟着你的描述啊啊，你买的这个地下商铺啊，他是这个人防人防工程对吧那人防工程那是不可以进行这个经营权转让后呢？也就是说，这个人防工程啊，他是不可以做商户的啊，换句话说啊，既然他们可以做商铺，那么你签的这个经营权转让协议是否有效？如果无效果的话啊，那你直接啊，到人民法院起诉确认这个经营转向系无效就可以了，在这种情况之下，你不需要承担违约责任的，因为协议无效了，就没有违约了，希望能帮到你。
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    收起
    2021-07-17 07:28:04
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  • 楼主：
    人防工程不可以做地下商铺吗？
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    2021-07-17 07:38:28
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  • 匿名 服务方：
    21″
    自动转换：唉，你好啊，这个人方工程啊，他属于消防通道啊，那么消防多大啊？任何人是不可以占用的，也就是说人家这个建筑规划设计里边儿就是消防通道，那你占用的话那就是变更呃，规划了，那就属于违建了。
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    2021-07-17 08:40:45
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• 

  谢福金

  律师

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  • 答谢
    35″
    自动转换：嗯，你好，三年所说这种情况有一个人方功能是属于国家的防空使用的，还发生肾没有钱，唉，转让的，或者长期注射的，所以这个活动用来说是无效的，而申请法院起诉前，这个活动学校要要求开发商，唉，退化你那个声音的款项。
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    2021-07-17 07:36:03
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• 

  马范君

  律师

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  • 答谢
    17″
    自动转换：你好，这位朋友哈，应该来讲，人防工程的国产全局，国家那么使用权出租的话也不能超过20年的就会超过部分是无效的，也可从这点入手来想法确定合同的解除或者无效。
    展开
    收起
    2021-07-17 07:39:23
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  • 楼主：
    如果是租赁的话，是不是可以单方面解除合同，然后付对方违约金就可以了，租赁的违约金是多少？
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    收起
    2021-07-17 07:52:26
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• 

  王群英

  律师

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  • 答谢
    你好，不知道你在哪个城市？不过你可以看下，开发商有没有获得人防工程的相关证书，如果没有的话。这个可以作为你解除合同的一个突破点
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    2021-07-17 07:44:13
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• 

  陈舒婷

  律师

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  • 答谢
    房屋租赁合同属于商事合同种类之一，在协商一致的情况下同样可以提前解除合同。协商解约因体现了双方意思自治，所以能通过这种方式解约的往往争议也较小。
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    2021-07-17 07:48:08
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  • 楼主：
    争议很大，因为涉及大概好几百个商铺，如果判开发商赔钱，开发商也赔不起，还有各方利益因素夹杂在里面，这种官司怎么做才能公开透明呢
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    2021-07-17 07:55:49
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• 

  韩亚锐

  律师

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  • 答谢
    你好。有的省份有文件，像这种防控地下室单次租赁租期不超过多少年。您可以具体查询一下您所租地下室所在的省份有无相关规定。希望对您有帮助。
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    2021-07-17 07:51:48
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  • 楼主：
    我去人防问过了，他们说是50年使用权。
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    2021-07-17 07:53:17
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，双方签订的协议租赁期限应该是无效的，一般是20年。另外合同违约条款怎么约定的？有约按约没有约定从法律规定进行处理。
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    2021-07-17 08:02:09
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    你好。你说的情况。其实是属于租赁，期限最长是二十年。不具备商铺性质和外部条件，致使缔约目的无法实现，可以同对方解除合同。协商不成，可以起诉。
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    2021-07-17 08:07:34
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    你不付物业费的话，开发商会起诉你的，开发商起诉你，你还得再支付物业费，而且还得支付利息。你其实可以以合同无效为由起诉要求解除合同。
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    2021-07-17 08:24:38
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• 

  邱宝良

  律师

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  • 答谢
    解约是没有问题的，只是一个租赁合同，不是买卖合同，可以随时解除合同，你只需要支付使用期间的租赁费用，以租代卖不合法
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    2021-07-17 08:24:46
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  • 楼主：
    政府牵头的人防项目，我打官司，能赢吗
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    2021-07-17 11:15:54
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• 

  邹春

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  • 答谢
    你好，如果是属于人防工程，因为人防工程属于社会公益设施，其买卖关系到公共利益，因此国家做出特殊规定，你查查查是否该工程有没有办理了人防工程竣工备案以及其他的登记备案手续，看能否从合同无效等解除合同。
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    2021-07-17 08:26:52
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• 

  黄美溪

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  • 答谢
    你好，你应该评估的是你现在解约，是否后期后面几年的经营权的钱可以拿回来，如果可以拿回来的话，再比较下这个转租出去能拿到的钱，哪个损失更小一点，就选择哪个办法，虽然现在转租不去，但是你如果价格低一点或者等过段时间是否能转出去呢，这个损失风险你要评估下，再选择其中一种方案。
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    2021-07-17 08:30:31
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  • 楼主：
    打官司赢了钱也要不回来，因为开发商已经是失信执行人，转租也转租不出去，不想再付物业费了。
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    2021-07-17 08:33:37
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• 

  张超

  律师

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  • 答谢
    只能协商解除。因为对方没有违约，你单方解除属于违约，即便起诉，法院也不一定支持你单方解除。经营不好属于商业原因，不是法律原因，难以作为解除的合理合法理由。
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    2021-07-17 08:40:03
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  • 答谢
    租了几年了？需要查一下你们当地对于人防地下室管理的规定，有些地方人防地下室不能长租，只能进行五年以下的短租，如果你们也是如此规定，那么因为合同违反法律法规，不进行补充完善可以认为无效。
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    2021-07-17 08:47:57
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• 

  王伟政

  律师

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  • 答谢
    对于您所讲的这种情况，如果与对方协商处理不成，可及时向法院诉讼处理，由法院依法判决确认双方合同无效。法院判决之后就可以不履行交不起费用的义务。
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    2021-07-17 08:48:06
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• 

  束扣生

  律师

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  • 答谢
    17″
    自动转换：你好像你这种情况的话，如果开发商不存在什么违约行为啊，你知道可能肯定是要继续履行的，你最好跟他协商一下，看能不能解除合同或者稍微富1.5亿用户怎么样把他合同解除掉？
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    2021-07-17 08:51:33
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    22″
    自动转换：你好，你是可以单方解除的，但是呢，如果说对方要你承担违约责任，那么说呢，我也是需按照合同约定，或者说按按照合同法的有关规定了，成了一个五六个人。
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    2021-07-17 09:03:59
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 答谢
    13″
    自动转换：那就强行解除，根据合同法本身是应当承担的违约责任，看看跟这个房东谈一谈，尽量少承担一些，然后就彻底解除掉这个合同。
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    2021-07-17 09:11:04
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    28″
    自动转换：嗯你好朋友，向你描述的这种情况呢？你目前的这个解决办法呢？你只能是说签订的这个租赁合同啊，50年，那么超过了这个法律规定的最长的租赁合同的啊，这个期限20年啊，你只能是以这个为由啊，来要求这个解除这个合同啊！
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    2021-07-17 09:17:26
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 答谢
    14″
    自动转换：那就是这个问题，就衡量一下这个午觉的物业费，还以及各项成本与这个违约解除合同啊，这个损失哪个大啊？衡量一下啊！
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    2021-07-17 09:18:36
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• 

  梁保军

  律师

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  • 答谢
    您好，就您描述的情况，一般租赁期限最多20年，你可以与对方协商承担违约责任，要求对方退还剩余年限的租金时可以同时扣除相应的违约金额。如果协商不成，那就需要到法院起诉解决。
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    2021-07-17 09:42:32
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    15″
    自动转换：哎，你好，这个人防工程啊，原则上是不能转让，也不能出租的啊，因为像这个这这个商铺的话呢？呃，他的产权是不属于开发商啊？
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    2021-07-17 10:01:09
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  • 匿名 服务方：
    16″
    自动转换：其实在没有呃违约的情况下，也可以解除合同，因为嗯，确实出现了特殊情况无法实现合同目的啊，可以解除的。
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    2021-07-17 10:01:35
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  • 楼主：
    该回复2021-07-17 10:11:02被作者删除。
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    2021-07-17 10:10:48
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  • 楼主：
    这个工程是市政府和人防办牵头做起来的项目。
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    2021-07-17 10:11:32
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  • 匿名 服务方：
    可以起诉合同无效，详细沟通一下
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    2021-07-17 10:12:38
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，这种情况的话是可以解除合同的，因为继续履行合同明显对你不公平。在九民纪要当中明确阐明了司法裁判观点。
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    2021-07-17 10:02:37
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• 

  陈华明

  律师

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  • 答谢
    29″
    自动转换：第一个就是如果你真心是转让不出去，对吧也无法进行入驻那这个什么，你只能自己进行相应的经营或是利用当然相应的这个物业管理费等等这些费用你还是要承担的第二个如果你不想继续承担，也就是想司机主动违约，说你需要看一下合同的约定，这就是说呢，最起码节约的话，你是需要承担相应的，这个我承认的。
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    2021-07-17 10:16:11
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  • 匿名 服务方：
    22″
    自动转换：当然，如果可以的话，我接你们去跟对方协商，让对方也明白现在这个情况下呢，这个东西是怎么说的？经营是效果很不好，对不对？那对方呢，给你免除一些对吧？或者是降低一部分的物业费用这种方式其实是最好的，比你主动违约，应承担违约任要好得多。
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    2021-07-17 10:16:46
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• 

  崔常山

  律师

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  • 答谢
    你购买的是使用权，你的使用权当然可以转让，也可以自己使用，转让不出去，找不到别人。出卖方不存在过错，你想起诉法院也不会支持你。
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    2021-07-17 10:31:00
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• 

  吕旭光

  法律执业者

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  • 答谢
    20″
    自动转换：呃，这个只能看你当时签的商铺使用权转让协议的具体条款内容才能确定，所以说是建议，嗯嗯，好好看一下这个协议中是否有解约的条件，如果有解约条件，那你就可以按照解约条件来接触这个是阴虚。
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    2021-07-17 10:31:51
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，“我和开发商签的是使用经营权转让协议，我有50年使用经营权”，那么你“不想再付物业费了，想放弃这个商铺”，只能和开发商协商，提前解除转让协议。否则，你要找到下家，将该商铺再转一手。
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    2021-07-17 10:33:13
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• 

  赵永利

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  • 答谢
    你好，看了一下你的描述，按照国家法律规定，租赁合同最长租赁期限是20年，你可以通过这方面来和开发商解除合同。
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    2021-07-17 10:47:57
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• 

  李梦辉

  律师

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  • 答谢
    这个一般是要根据你的经营权转让协议有关合同解除约定的情形，如果不符合合同解除约定的情形，你单方面要求解除的话是要支付赔偿对方的违约损失的。
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    2021-07-17 10:55:06
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，对于这种情况，建议跟对方协商解决，如果对方不想解决的话，你只能是适当承担违约责任，给对方进行补偿来要求解除
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    2021-07-17 10:55:25
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• 

  杨康

  律师

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  • 答谢
    这种情况，如果对方没有违约，你可以单方起诉，要求解除合同，但是对方有权要求你按照合同承担违约责任。。
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    2021-07-17 10:57:39
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• 

  宋洋

  律师

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  • 答谢
    20″
    自动转换：你好，那么即便这个没有违约行为呢？你也是可以根据民法典的规定来解除相应的合同的，那么嗯，只是你要创造性的每月几个人每月责任的相当于你违约给对方造成的损失，但是你也可以基于现在的异性原因来进行技术合同了。
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    2021-07-17 11:05:57
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• 

  朱久兴

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你说的情况和问题，如你所说，你要解除合同确实很难，不现实，做生意有赢有亏。这个风险你是应该承担的。
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    2021-07-17 11:13:12
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• 

  赵府

  律师

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  • 答谢
    你好，购买合同是如何约定的，你最好把合同照片发出来咨询，如果单纯是因为商铺生意不好，想要解除合同，那就很难了，把合同发来，看看有没有突破口
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    2021-07-17 11:14:22
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    48″
    自动转换：那个上铺啊，你是相中这个50年内这个实验检验圈的啊，这个50年的生物基因轩这个因为是要吃苦这个啊，这个我也会的，这个你想这个嗯嗯，又要肯定是可能的然后呢？如果不支付这个付邮费的话呢，可能就是存在这个保护的公司，要不上厕所啊，或者说那就是说实话，可能可能付出去上所以说这个嗯嗯，能把这个账户搞好这个基金它的就是更好了最好，如果说实在不行，那么你可能就是说这个，其他的一些商务大家共同同学们要减少减少介绍这个这个上海的比较科学。
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    2021-07-17 11:17:38
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    这个没有办法，对方没有什么违约情况下你要想解除合同，不再履行的话，只能和对的去协商，协商不了的话就看看诉讼
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    2021-07-17 11:23:15
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    你买的商铺具体有多少钱，有没有合同？ 有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-07-17 14:37:48
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