买房因为首付没凑够不想要了

在中介那签合同那天要2万定金当时身上没带多少钱先给了4千现在因为首付的钱没凑够不想要了中介要求把剩余的 1万6补齐不然就要起诉我

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51位律师解答

刘学勤
律师
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¥0.61
- 15″
  
  自动转换：您好，按照法律规定啊，这个宝盖头的定金的话，呃，是您要支付的，如果您不支付的话，构成违约，他是要没收这个相应的定金。
  
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  2024-09-11 09:42:41
  
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崔兵
律师
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¥0.61
- 首付钱没凑够是自己的问题，所以这种情况涉嫌的违约的要承担责任的，但是可以采取各种方法来讲。进行斡旋和协调减少损失争取权益可以向我叙述更详细的情况，具体指导帮助您
  
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  2024-09-11 09:43:06
  
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杨康
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¥0.61
- 定金已实际支付金额为准，这种情况，购房人解除合同，已经支付的定金可以不用返还，但是对方要求你支付剩余的16,000元，法院也不会支持
  
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  2024-09-11 09:44:21
  
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律师
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¥0.61
- 您好，我是刘志凯律师，根据您的描述，不用补齐，也不用害怕他起诉，交了多少定金就算多少，就算您现在不想买了，构成违约，那么也只是不返还定金而已，所以您就当这4000不要了就行，不需要在补齐一万六，中介就是吓唬你，起诉也不会支持的，不用担心。我是刘志凯律师，有需要可以进一步向我咨询电话：13102121801，通过电话可添加微信，也可通过平台向我咨询
  
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  2024-09-11 09:45:00
  
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许家苗
法律执业者
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¥0.61
- 81″
  
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  2024-09-11 09:45:07
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.61
- 您好，你们签订的合同有明确约定，如果不买需要按照合同约定的定金来办理，定金属于违约金的一种，如果您这边违约，约定的定金不予退还，但定金数额不能超过总标的的20%，超出部分不需支付。
  
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  2024-09-11 09:45:15
  
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赵严
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¥0.61
- 好，根据你的问题描述，按照合同的约定，如果是你没有付定金的话，那么对方很可能会对其按照合同规定办事，但是可以跟经纪公司进行沟通，如果实在不同意，那么后续再进行诉讼解决。
  
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  2024-09-11 09:45:26
  
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李倚帆
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¥0.61
- 定金如果合同里约定明确数额的话，人家主张补齐定金法院是会支持的，这点民法典有明文规定，而且按照你合同约定你还得承担律师费和诉讼费
  
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  2024-09-11 09:45:35
  
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陈华明
律师
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¥0.61
- 你们有相应的合同约定，并且约定并不违法，在中介已经完成合同约定义务的情况下，你是需要缴纳定金的。如果不交，对方起诉，你也会败诉的。建议再跟中介好好协商处理。
  
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  2024-09-11 09:45:37
  
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江润凯
律师
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¥0.61
- 40″
  
  自动转换：你要确定不买的话，那个定金就不用补够，如果你不够，你后面不买的话，那你就两万斤全部被没收了那你现在不买，你顶多这个而被没收这4000块而已，所以说他要起诉，那就起诉应对咯，不过在这个期间，如果说你确定是不满，你可以跟公司那边就明确不买了，同时也可以先提出让他退这个4000块，但你提出这个退，他不一定会退，但你可以先这样子操作。
  
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  2024-09-11 09:45:54
  
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杨亮
律师
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¥0.61
- 你好，这个不用担心，定金是以实际交付的为准，他们说的起诉是因为不懂法律规定，希望能够帮到你。具体情况可以详聊。
  
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  2024-09-11 09:46:37
  
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黄振波
法律执业者
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¥0.61
- 这种情况，因为买受人已经违约，买受人比较被动，已经给付的4000元定金，是不可以再要回的，但是剩余的16000可以不需要再支付。让中介去起诉，其也需要付出诉讼成本，也许只是唬一下而已
  
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  2024-09-11 09:46:40
  
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张华北
律师
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¥0.61
- 35″
  
  自动转换：嗯，你好朋友，事先说啊，两个啊，第一个啊，要看他开的那个4000的收据还是收据还是上面是定金还是其他什么的定金钥匙宝盖头那个定啊？如果说不是这个啊，那么这4000块钱肯定是可以退的啊，如果说是四是这个的，那你不想要了呢，可能想退就很麻烦啊，那么第二要要求把16000补齐，这个是纯扯淡啊，不用理他啊，我不知道。
  
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  2024-09-11 09:49:11
  
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邓锋
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¥0.61
- 13″
  
  自动转换：你如果实在不想要这套房了，你做好了4000块钱打水漂的准备，剩余的16000，你可以先不交。
  
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  2024-09-11 09:50:27
  
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李新宇
律师
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¥0.61
- 20″
  
  自动转换：您好，看一下你的这个描述啊，因为这个合同也已经成立了，是否有效的定定金的约定的是两万只支付了4000，有对方起诉的话，你需要支付这个剩余的这个定金嗯，如果你不想要的话，这个定金是不退的啊！
  
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  2024-09-11 09:51:02
  
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崔常山
律师
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¥0.61
- 不用理中介，你买房成功以后，中介的工作才完成。现在你因为收费凑不齐而没有购买房屋，不用担心。中介愿意干啥就干啥吧。
  
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  2024-09-11 09:51:26
  
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李晓轩
律师
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¥0.61
- 那你可以直接不用理睬，反正定金你也不要了。你这种情况已付了定金，不要的定金退不了，其他要求你可以不用管，中介起诉不了你。
  
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  2024-09-11 09:51:54
  
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郭淑娇
法律执业者
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¥0.61
- 你好，需要继续履行合同。
  
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  10″
  
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  2024-09-11 09:52:13
  
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李鑫
律师
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¥0.61
- 24″
  
  自动转换：嗯，你好，根据你的描述啊，嗯，因为你这个中介合同，他是促成你买房，但是没有嗯，促成你买房之前啊，虽然说现在这个中介合同了啊，没有签订这个房屋买卖合同，那你这个是不需要支付他这个定金的啊，反而你可以要求对方返还这个4000块钱的定金啊，希望能帮到你。
  
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  2024-09-11 09:52:29
  
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张凤启
律师
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¥0.61
- 45″
  
  自动转换：哎，你好，您的这个中介费给了两万定金，好像是约定太高，因为按照法律规定，您这个两万的定金啊，合同合同有规定，中国的民法典合同法，合同法里面有规定额定期不得超过20%，那你两万的定期意思是定型已经达到了十万，看你整个这个，定期达到了十万，所以这个约定过高，你可以主张这个定金，这个数额降低一些，这也是个迷。
  
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  2024-09-11 09:52:57
  
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赵宴敏
律师
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¥0.61
- 21″
  
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  2024-09-11 09:58:32
  
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贺圭胤
律师
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¥0.61
- 11″
  
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  2024-09-11 10:00:11
  
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张佳伟
律师
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¥0.61
- 首先，如果像你所说的是因为没有凑足首付而选择放弃购房那么属于你的违约，其次，对方可以根据法律规定罚没你的定金或者要求追究你的违约责任，最后，建议和对方好好协商。
  
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  2024-09-11 10:05:29
  
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- 匿名服务方：
  
  中介没有权利起诉你。
  
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  2024-09-11 10:06:09
  
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王伟政
律师
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¥0.61
- 对于你所讲的这种情形只要与卖方没有签订书面，房屋买卖合同，且合同发生法律效力。作为买房就有权利随时决定不再订立合同，不再交付其他款项。对于定金条款，中介方一般不会起诉
  
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  2024-09-11 10:05:39
  
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陆畅言
律师
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¥0.61
- 26″
  
  自动转换：看了你咨询的问题，你所描述的情况却合同那天是要定金，如果说你们写在合同上的，那么是你这个4000以外的16000是要补齐的，不然的话中介要起诉你，是你没办法来应对的。
  
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  2024-09-11 10:09:43
  
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- 匿名服务方：
  
  41″
  
  自动转换：而且对你来说最致命的你还在协议中，合同中写清楚，9月15号以前补齐定金，所以你这个我的建议你跟中介也和给买房买房也好，去跟卖房也好去西山这是最好的办法，罗鼓没有办法去写生的话，你跟中介好好写商业跟买房，没办法写上的话，你跟中介好好协商一下，你现在大家赚钱也不容易。
  
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  2024-09-11 10:10:34
  
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黄一洪
律师
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¥0.61
- 10″
  
  自动转换：我想问一下，你的合同的完整版能不能给我私信？给我发一下，帮你看一看，嗯嗯，完整版的合同。
  
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  2024-09-11 10:15:23
  
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张骏
律师
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¥0.61
- 你自身原因违约的话是要承担违约责任的，建议和对方好好协商，把损失降到最低，不过定金方面是实际支付了定金以后定金合同才生效的，所以目前只能认为定金是4000元，你如果违约，守约方如果没有其他损失的话，一般你也就是4000元的定金拿不回来了。
  
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  2024-09-11 10:16:27
  
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宋成海
律师
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¥0.61
- 不需要补齐，定金以实际收到的为准，支付定金一方违约，无权要求返还定金，收取定金的一方违约需要双倍返还定金。
  
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  2024-09-11 10:24:48
  
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陈舒婷
律师
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¥0.61
- 10″
  
  自动转换：解除合同，应当有法定的理由，或者根据合同进行主张。
  
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  2024-09-11 10:32:06
  
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毕姚胜
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¥0.61
- 当然可以了，如果签了合同，如果你又不想要这个房子交了定金，一般情况下这个定金是要不回来了，这个你可以不交，如果通过诉讼的话可能是要长承担一定的责任，因为合同上约定的是2万一只交纳了4000。。
  
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  2024-09-11 10:36:24
  
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孙杭林赞投诉

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¥0.61
- 你说的情况，可以拒绝补齐。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
  
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  2024-09-11 11:06:02
  
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刘锐
律师
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¥0.61
- 根据合同内容，你要补齐定金，如不补齐，按照合同约定处理，所以，凑不齐首付，你想解除合同，中介就要收回你的定金。建议你找出中介有过错的证据，这样才能挽回你的两万元损失。
  
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  2024-09-11 11:55:58
  
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吴炜
律师
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¥0.61
- nij可以说双方对于这个定金的金额进行了变更，变更到四千块钱了，这样就不需要补交剩余的了，定金是按照实际的交付为准
  
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  2024-09-11 11:58:16
  
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苏斌
律师
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¥0.61
- 不要怕，不要怕，根据法律规定，定金条款的，生效的条件是，足额支付了定金，并且不超过总价款的20%并且实际交付，定金条款才生效，你现在所交的4000块钱，如果是定金的话，你生，效的定金条款就是4000，如果按照合同，你违约的话，有可能四天不返还你，但是对方不能起诉你，要求你支付剩余的定金
  
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  2024-09-11 12:02:17
  
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丁辉
律师
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¥0.61
- 12″
  
  自动转换：像这种情况嗯，如果你不再向对方给付定金，那么呢对方无起来向你主张啊，胜利的最近。
  
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  2024-09-11 12:22:33
  
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夏虹
法律执业者
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¥0.61
- 中介起诉完全不用担心，因为定金合同为实践合同而非诺成合同，亦即定金已由约定的2万元变更办了4000元。所以，即便起诉，法院也会判决驳回。
  
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  2024-09-11 12:38:59
  
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郑晅
律师
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¥0.61
- 不需要补齐。就当4千做了代价，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师
  
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  2024-09-11 13:06:42
  
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- 匿名服务方：
  
  15658517890
  
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  2024-09-11 13:07:04
  
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王宝珊
律师
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¥0.61
- 你好如果合同中有明确的约定定金数额，而双方又约定按照合同来履行，余下未付的定金需要进行支付建议与对方沟通协商解决
  
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  2024-09-11 13:24:30
  
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谢福金
律师
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¥0.61
- 19″
  
  自动转换：你好，是不是有些这种情况啊？如果我不够就算了吧？如果超过如果你没能力吗？你再自己超过一万多给他，你不是可以了更多，如果他应该要去，就让他起诉再说吧！
  
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  2024-09-11 14:05:19
  
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杨力
律师
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¥0.61
- 13″
  
  自动转换：这种情况呢就是你如果是不想要的话，就是需要吗啡药的话，要使用地理发自进行处罚的。
  
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  2024-09-11 14:10:43
  
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任宇飞
律师
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¥0.61
- 签完合同毁约中介费还是要支付的，因为签订房产合同违约是买方和卖方的事情，中介的任务已经圆满的完成了，那么中介是应该收取费用的。
  
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  2024-09-11 14:15:17
  
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张广雷
律师
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¥0.61
- 你好，看了一下你描述的，建议你别搭理对方，销售就这样，一群傻锤子，你先不要搭理他们。
  
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  2024-09-11 14:17:29
  
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张超
律师
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¥0.61
- 定金具有保证合同履行的作用，你因为自己原因不想签订合同，应当按照第六条第2款约定支付定金，作为给甲方的赔偿。
  
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  2024-09-11 14:18:08
  
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邵伟林
律师
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¥0.61
- 合同约定的是乙方违约，补齐定金，还要赔偿中介的服务费用。你就算把剩下的定金付了，指不定中介还是会起诉你要求赔偿剩下费用，还不如就不付了，等着他们去起诉你，到时候在法院阶段再协商处理
  
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  2024-09-11 14:29:56
  
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袁影
法律执业者
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¥0.61
- 定金合同是自实际交付定金时成立的。所以只有在当事人交付完全部定金以后，定金合同才能成立。如对方起诉，你方胜诉几率比较大。
  
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  2024-09-11 14:42:36
  
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陈光文
律师
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¥0.61
- 19″
  
  自动转换：额，这个没关系的，如果你不打算买房的话，最多你交的这个定金啊，就被他没收了，她起诉你的话，呃，这个违约金他他也没办法主张了。
  
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  2024-09-11 14:56:44
  
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吕海
律师
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¥0.61
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十六条、第九百六十三条之规定，结合您提供的材料内容考查，前述“中介合同”有效；于此情形下，乙方支付四千元定金后甲方提出异议，乙方拒绝支付剩余定金及购房款，则已违约，应依前述合同约定承担违约责任，并向丙方支付服务报酬。
  
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  2024-09-11 15:04:50
  
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韩冰
律师
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¥0.61
- 这个情况下是因为本人的原因导致首付款没有凑够，属于你方违约行为。买方违约的话，一般已支付定金不予退还。未支付部分不用支付。
  
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  2024-09-11 15:30:06
  
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李新杰
律师
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¥0.61
- 你好。定金合同是实践合同，你交付了多少就是多少，如果你不想买，千万别在给付，愿意告，就让他去告呗，告也不赢。
  
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  2024-09-11 15:32:27
  
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杨宇
律师
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- 答谢
  
  在无其他合同内容相冲突的前提下，根据合同第六条，对方有权向法院起诉并需要贵方支付剩余定金。提示：根据合同内容，贵方可能还需承担丙方服务费，建议注意。
  
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  2024-09-11 16:07:09
  
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韩帅
法律执业者
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- 答谢
  
  第一双方构成房屋买卖合同法律关系。第二按照定金规定，不超过全款的20%。第三定金罚则是你违约在先，定金不退。第四建议尽快保留证据材料等待对方起诉后积极应诉。
  
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  2024-09-16 10:25:43
  
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