关于房屋出售与户口的一个问题……

43位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    34″
    自动转换：哦，你好，我看了下你的这个描述啊，呃，既然这个判决已经生效了，就应该按照判决的呃，判决内容去旅行啊，这个房子呢？判给了您的这个继母，所以说呢，你就应该配合办理过户，但是呢，您继母应该履行一定的补偿义务啊，补偿义务履行完毕之後呢？你就可以嗯，不是说把这户口迁入去，而是把这个房产呢嗯，全部过户到她自己的名下。
    展开
    收起
    2021-07-04 18:36:13
    回复
  • 匿名 服务方：
    30″
    自动转换：嗯，我需要看一下这个判决书啊，盼盼是怎么判的？嗯，您的这个继母啊，要求把要求你把户口迁入去是没有任何的法律和事实理由的啊，这个要求呢？完全是无理要求，你不用配合啊，如果对方不不履行，感觉内容您这边是可以申请强制执行好吧！
    展开
    收起
    2021-07-04 18:37:03
    回复
• 

  赵严

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，根据你的物体，你描述户口迁出与否并不影响房屋的售卖，因为你们之间已经有法院的判决文书对于房子的分配有明确的约定，所以说户口并不影响房屋的售卖，户口迁出，获得经济补偿，这个没有法律规定，所以也不会支持。
    展开
    收起
    2021-07-04 18:37:08
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，看了下您的描述，既然判决书中没有与户口有关的东西和内容，您这边就没有理由将户口迁出去。因为判决书判定继母需要支付补偿金，如果他不履行的话，您可以申请强制执行，这个问题你之前问过，有不清楚的可以和我详细沟通。
    展开
    收起
    2021-07-04 18:38:51
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果你的户口不迁出房子确实不好卖，因为没有人愿意买这种房子。迁户口要经济补偿，法律不支持，除非你继母自愿给你补偿。
    展开
    收起
    2021-07-04 18:38:55
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    85″
    展开
    收起
    2021-07-04 18:39:00
    回复
  • 匿名 服务方：
    23″
    自动转换：并不是必须以你户口迁出为前提来获得该币补偿金，所以现在来看哈我给你的建议户口可以不迁出，直接先向你继母来主张按按照法院判决主张该币不主播长期如果她拒绝支付，直接向法院申请强制执行。
    展开
    收起
    2021-07-04 18:39:44
    回复
• 

  赵静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，迁户口问题不属于法律判项法定义务，但按照户籍管理相关规定，一户一籍原则，对方可以请求您配合过户，同时您可以直接请求对方支付赔偿款。
    展开
    收起
    2021-07-04 18:40:08
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，你户口不迁出会影响到他卖房但是并不代表一定无法出售，因为房子的所有权主要是看房产证，这套房子法院已经判决归你所有 所以直接可以拿着判决文书到房管部门办理过户到你继母名下 你继母是可以随时卖房，但是买房人一般会要求卖房人将户口全部迁出。到时你再配合即可。
    展开
    收起
    2021-07-04 18:41:05
    回复
• 

  董庆玺

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    首先，一般情况下，户口迁出与否与出售房屋不发生关系，但是有的买房人出于各种原因可能要求买房时必须将房屋户口迁出，这样你的户口有可能影响出售。其次，如果没有特别约定，补偿已经给过，你应当迁出
    展开
    收起
    2021-07-04 18:41:07
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    房屋户口与房屋所有权无任何直接关联，户口迁移并非法律确定的强制义务，这种情况可以向法院申请执行，要求对方按照判决支付补偿金
    展开
    收起
    2021-07-04 18:43:18
    回复
• 

  任宇飞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    房子判给你继母一直不迁出的话，你继母可以法院起诉，主张户口的迁出。法院判决生效后，各方应按生效判决执行，如果一方不执行生效判决，另一方可以申请法院强制执行。
    展开
    收起
    2021-07-04 18:44:42
    回复
• 

  李鑫

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    52″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述啊，关于第一个问题，你这个户口迁不迁？和这个房屋能不能卖？这是两回事，但是他有一个实际情况就是说如果说买房子的这个人要求啊，那这个大将来买了房子，要在这个房子上落户，那你原来这个房子上有如果有其他人的户口的话，肯定是会影响的，所以人家在买房的时候可能有这样一个要求，对吧，那这个适合买房买卖合同里面约定的事情，但并不是说是有户口就不能卖啊什么意思呢，就是可以卖，但是如果说你买好要求你迁户的话，并且在合同里面约定你不迁户的话，那可能存在一个违约的问题，在这种情况之下，那你寂寞了就会要求你把这个放进这个户口迁出去。
    展开
    收起
    2021-07-04 18:47:02
    回复
  • 匿名 服务方：
    16″
    自动转换：关于这个你寂寞，让你迁户，你要求你父母给你赔偿一定的赔偿，这个可以啊，只要你们双方协商达成一致，这个是不违反法律规定的，你可以要求你进行一定的补偿或者是北上的。
    展开
    收起
    2021-07-04 18:49:19
    回复
• 

  令秀

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    44″
    自动转换：唉，你好，你的户口并不迁出，并不意味着这个房子就没有办法出售，但是呢，具体到某些买售人呢？他还会要求这个房子下面的元互助人员全部迁出，这第一第二呢，迁出户口要求获得经济补偿没有法律依据，法院一般也不会支持，除非你们双方当事人对这个事情达成一定的协议，那么法律也不会也不反对。
    展开
    收起
    2021-07-04 18:47:57
    回复
  • 楼主：
    两人无法协商。继母不给钱，法院也会强制我迁走户口吗？
    展开
    收起
    2021-07-04 19:16:02
    回复 删除
• 

  王群英

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    不迁出不影响卖房，只是现在的买卖合同中都有迁出户口的约定，不按约定会有违约金，估计你母亲是怕你不配合，导致卖房不顺利。
    展开
    收起
    2021-07-04 18:50:57
    回复
• 

  罗超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    法院不管户口问题 具体问题具体分析 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
    展开
    收起
    2021-07-04 18:52:19
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    有时候看买房的人对户口有没有要求，有要求那肯定会影响她出售，但是户口问题法院是不受理的，你可以不配合她
    展开
    收起
    2021-07-04 18:53:47
    回复
• 

  崔常山

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    一般情况下房子上有户口没有迁走，后续购房者买房以后无法在该房屋上落户。确实影响买卖房屋。如果法院判决书没有说明要求你迁走户口，那么你继母要求你迁走户口，你可以跟她要补偿。
    展开
    收起
    2021-07-04 18:54:01
    回复
• 

  王珍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，户口是否迁出，跟能否卖房没有直接关系，这要看买家的需求。第二，你可以要求获得经济补偿，但是这个可能需要诉讼完成
    展开
    收起
    2021-07-04 18:54:10
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    40″
    自动转换：哎，您好，这个户口和这个房产是两码事，因为房产以及确定归继母所有，而户口属于人身关系的，那么现在寂寞要求您切除的话，如果您迁出，当然和这个孱孱是没有关系的，或者是说您要求积木基于您经济补偿，这个在法律上也是不会支持的，当然除非继母自愿。
    展开
    收起
    2021-07-04 19:03:02
    回复
• 

  李梦辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    户口是否迁出不必然影响房屋的售卖，但是一般买房人会要求房主将户口迁出，这样就会影响房屋的售卖，你以签合同为由要求补偿，是没有法律依据的。
    展开
    收起
    2021-07-04 19:03:46
    回复
• 

  范明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    132″
    展开
    收起
    2021-07-04 19:07:17
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    10″
    自动转换：所以我们有一个人均可，没事，不知道如何嗯。
    展开
    收起
    2021-07-04 19:09:53
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥50

  • 首先，户口的问题并未涉及到遗产继承的问题,这并不是继承人特定义务。即便取得房屋产权的一方可以通过诉讼的形式另行起诉其他继承人不配合迁出户口，也未必受到法院支持
    展开
    收起
    2021-07-04 19:10:09
    回复
  • 匿名 服务方：
    是否迁出户口与房屋另行出售？这是两个法律关系，房屋实际产权人如果通过诉讼的程序获得法院支持，这种情况不需要强制执行，可以凭法院的判决书就可以到户籍部门将，其他继承人的户口迁入派出所的集体大户
    展开
    收起
    2021-07-04 19:11:38
    回复
• 

  张佳伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    首先，户籍和出卖房子没有必然联系，我们国家的民法典物权编规定：不动产需要进行登记，其次，你是你父亲的继承人在这套房子上有继承权，如果你继母不给你补偿你可以起诉后拿着胜诉的判决书申请法院强制执行。
    展开
    收起
    2021-07-04 19:13:59
    回复
• 

  马范君

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    56″
    自动转换：你好这位朋友，嗯嗯，你母亲的继母啊，想卖这个房子的话，那么根据判决的话，嗯，已经作相应的分割了他可以买这个房子，嗯，之所以让你迁户，原因是他卖房子，一般来讲，买房的需要把户口从空中才能行，因为他要落户了，所以他是为了这个需要你先入户口，你不迁户口的话，不会养气脉法，但是如果买房人执意要求把那个户口迁出，而你签不出的话，你那个继母作为卖方也要承担相应责任啊，还有这个房间判决我没我没看到，但如果上面没有提迁户口的事的话，那你不迁户口，你进入应该将相应的补偿给你。
    展开
    收起
    2021-07-04 19:17:40
    回复
• 

  刘锐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你的户口在该房产处确实影响你继母出售房屋。但你的户口跟房产权没有关系，房本和户口是不一样的。户口不迁出房屋也能卖掉，会给你挂空户的，卖房屋只看房本不看户口本。
    展开
    收起
    2021-07-04 19:29:05
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    61″
    展开
    收起
    2021-07-04 19:30:38
    回复
• 

  陈舒婷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    户口是否迁出和商品房买卖没有太大关联，如果你继母卖出商品房的话提供产权证明以及法院生效的判决书即可。户口是否迁出也不在法院的审理范围之内，自然不会提及户口问题
    展开
    收起
    2021-07-04 19:32:06
    回复
• 

  贺圭胤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    11″
    展开
    收起
    2021-07-04 20:04:00
    回复
• 

  谢福金

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    50″
    自动转换：你好像您所说这种情况嗯，如果不迁户口，一般都会影响啊买卖的，因为有些人是买了房子，社会把户口迁入过，如果你们的户口没有迁进去，会影响下一站的马夹的一个户口呃，迁出的哦呃，如果你要经济补偿这个你要跟你父母那边的学生们在法律上生还没有这方面的规定的相处定要给这个经济补偿的一位，你的房子也不复存在了，到时候你不迁出或者下一家那个其他手段呢把你们的强制迁出去也是比较麻烦的。
    展开
    收起
    2021-07-04 20:04:42
    回复
• 

  黄文香

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    虽然判决上没有说户口的问题，但您应该迁出户口的，其实没必要再因为这点事情闹到法院，没有任何意义。找地迁出吧。
    展开
    收起
    2021-07-04 20:10:57
    回复
• 

  宋成海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，是否存在别人的户口，是否户口在这个房子上，与房屋的产权没有任何关系，嗯，不过有别人的户口在卖房的时候肯定会有影响的。这种情况协商处理。
    展开
    收起
    2021-07-04 20:15:14
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如你所述，“该房屋近日已通过法院审判，全部归于继母名下。继母给予各继承人经济赔偿。各当事人均无异议”。因此，你继母可以凭法院判决出售房屋，与你是否迁出户口没有直接关系。
    展开
    收起
    2021-07-04 20:15:53
    回复
• 

  邹春

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这是两个法律关系，对于房子继承的，法院判决由你继母给你补偿，如果她不补偿，你可以申请强制执行；而对于户口的迁出问题，是否迁出与是否能够卖掉也是不影响，但是对迁出的问题，，如果对方将房子卖出，新房主可就该房屋重新申请一个户口，你的户口可能就是一个空挂。
    展开
    收起
    2021-07-04 20:20:30
    回复
• 

  黄一洪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    35″
    自动转换：我记得你以前提过类似的问题啊，这个就上次我也讲过很明确，就是判决书判决执行就完事了啊，这个判决书当中也没有提到什么户口的问题啊，那你就应该先执行这个冠军，其他的问题啊，就是说你你进我所提的这些东西，刚刚判决说没有没有关系啊，上次我跟你这么讲的啊，这次观点，这完全是两码事，明白吗？哎。
    展开
    收起
    2021-07-04 20:50:44
    回复
  • 匿名 服务方：
    6″
    自动转换：所以该之间判决执行判决只是户口簿复我的事，私人请求的往事。
    展开
    收起
    2021-07-04 20:51:12
    回复
• 

  黄美溪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    63″
    展开
    收起
    2021-07-04 21:20:52
    回复
• 

  帅建阳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好。户籍是否迁出，不影响房屋买卖，但是买家可能会在乎该房屋内有其他人的户籍。你可以与你继母订立协议，你迁出户籍，继母予以补偿，该协议有效。
    展开
    收起
    2021-07-04 21:24:57
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    法律上户口跟房屋产权没有必然关系，但基本上没有买家愿意买一个里面有户口的房子，因为买房后落户会有麻烦，也担心有别的纠纷。既然有判决书，拿着判决书就可以要钱，没必要在户口上别扭着。
    展开
    收起
    2021-07-04 21:29:17
    回复
• 

  赵光

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    117″
    展开
    收起
    2021-07-04 21:33:15
    回复
  • 匿名 服务方：
    86″
    展开
    收起
    2021-07-04 21:35:10
    回复
• 

  陈娜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    正常来说，卖方需要把自己的户口迁出，但是如果只有一套住房的情况下，可以先与买家商议并在合同中做出相应说明，买方是无法强制卖方将户口迁出的，但由于会对买家造成一定程度的影响，因此多数买家会在合同中将是否迁移户口作为买房子的前提条件。已经判决继承补偿款，你所说的补偿，可以与对方协商。
    展开
    收起
    2021-07-04 21:39:07
    回复
• 

  何汉林

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    首先，法院已经判决房产归你继母所有，户口与房屋权属没有必然关系，你继母可以拿着判决书去房管局变更登记在她个人名下，然后出售。然后，迁出户口要求补偿很难支持。
    展开
    收起
    2021-07-04 21:47:53
    回复
• 

  项延剑

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    嗯，首先第1个问题啊，就是户口跟他房屋交易是没有关系的，房屋交易之后就算是你的户口在里面，也不影响新的买家取得房屋的所有权。当然你这个户口在里面可能会影响买家购房的意愿啊，因为他如果知道你不肯迁出的话，会影响到后面户口迁入，可能就不想买了，但是他如果还是想买的话，是不影响他取得产权的。 第2个问题就是，你是没有权利要求你继母再给你一部分补偿，让你去把户口迁出来的。因为这个房是不是属于你的，那在法院判决之后产权已经厘清了，那你是应当配合他把户口迁出来，所以是没有办法再另行要补偿的
    展开
    收起
    2021-07-04 21:57:13
    回复
• 

  张华北

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    10″
    展开
    收起
    2021-07-04 23:55:51
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据我几十年律师经验和房地产经验和法律总顾问经验来看，这种情况可以采取特殊措施处理，没有必要迁出户口
    展开
    收起
    2021-07-05 05:20:22
    回复