买的商铺老板跑路了，怎么办？

30位律师解答

• 

  王珍

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  • 答谢
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    2021-05-01 19:45:07
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  • 楼主：
    合同刚发上去，有用吗？
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    2021-05-01 20:21:20
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  • 匿名 服务方：
    可以起诉，要求返还购房款。但是，拿回的可能性不大，开发商一般已经没钱了，只是拿到胜诉判决，可以冻结开发商的账户。你也可以联系其他受害者，找政府介入
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    2021-05-01 20:30:18
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  • 楼主：
    那怎么拿回款项？这楼烂尾了，还能拿到房本吗？
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    2021-05-01 20:33:06
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  • 匿名 服务方：
    能不能拿到房本，得看开发商是有意不办房本还是没钱办不了房本了。这个不好说。只能先起诉，让自己有个胜诉判决，比较有保障。你所说的跑路是哪种？整个公司都不见了？可以先报警
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    2021-05-01 20:35:55
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  • 楼主：
    整个公司不见了，公司员工也联系不上老板。
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    2021-05-01 20:39:06
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  • 楼主：
    这楼烂尾了，那买的商铺还是我的吗？之后重新盖楼，还有我的事吗？
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    2021-05-01 20:40:26
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• 

  何启超

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    哪个地方的？就你一家吗？北京市炜衡律师事务所设有并购与投融资部、公司法律部、婚姻家事部、劳动与社保业务部、刑事辩护部、行政法律业务部、知识产权部、矿产能源基建业务部、证券与资本市场部、破产重组部等22个业务部门，具体业务横跨民商事、刑事及行政法律部门。总所现有律师400余名，多毕业于国内外知名法学院校,众多律师拥有政府部门及司法机关工作经历，理论功底扎实、实践经验丰富。
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    2021-05-01 19:45:26
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  • 楼主：
    石家庄东南汇生活广场，不止一家
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    2021-05-01 20:18:56
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• 

  李新宇

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    2021-05-01 19:45:54
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    2021-05-01 19:45:57
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• 

  李晓轩

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  ¥25

  • 你是从什么人手里买的？是个人还是开发商？如果是从开发商处买的可以去法院起诉开发商，老板跑路，公司应该还在。
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    2021-05-01 19:46:01
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  • 楼主：
    公司销售人员买的，是开发商吗？
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    2021-05-01 20:20:34
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  • 匿名 服务方：
    等一下我看看你发的合同。
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    2021-05-01 20:24:28
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  • 匿名 服务方：
    你是从公司手里买的。可以去法院起诉公司。
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    2021-05-01 20:25:31
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  • 楼主：
    公司没有注销，能拿回款项吗？
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    2021-05-01 20:35:51
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  • 匿名 服务方：
    可以起诉，但是能否拿回还得看公司是否还有财产可供执行。
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    2021-05-01 20:36:31
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  • 楼主：
    这种情况，还有财产吗？
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    • 
    2021-05-01 20:59:15
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  • 匿名 服务方：
    从这里看不出来。
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    2021-05-01 21:00:18
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  • 匿名 服务方：
    去法院起诉后，可以向法官申请查控一下公司是否还有财产，如果有的话，向法官申请财产保全。
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    2021-05-01 21:01:16
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  • 楼主：
    这家公司身上案件好多，可以申请破产，强制财产清算吗？
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    2021-05-01 21:02:27
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  • 匿名 服务方：
    你一个人不行。
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    2021-05-01 21:02:51
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  • 楼主：
    怎么起诉？需要律师吗？
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    2021-05-01 21:03:20
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  • 匿名 服务方：
    如果你自己起诉不了，最好委托律师帮你处理。
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    2021-05-01 21:03:54
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  • 楼主：
    怎么样才行，所有业主联合？
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    2021-05-01 21:03:56
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  • 楼主：
    若是这楼烂尾之后有人接管，这商铺还是我的吗？
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    2021-05-01 21:05:27
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  • 匿名 服务方：
    如果有人接管商仍然是你的。如果变成烂尾楼，所有业主可以一起去找政府要求解决。
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    2021-05-01 21:06:24
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  • 匿名 服务方：
    业主去申请破产比较困难。法院一般不会受理。
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    2021-05-01 21:06:48
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  • 楼主：
    烂尾楼是不是钱就打水漂了？
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    2021-05-01 21:09:12
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  • 匿名 服务方：
    也不一定。如果政府重视撞人接管，房子还是能正常交房的。
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    2021-05-01 21:09:51
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  • 楼主：
    现在这种情况，还需要查看有没有办理房本吗？
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    2021-05-01 21:11:39
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  • 匿名 服务方：
    可以带着合同去房管局问一问这个房子有没有房本，能不能办得下来？
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    2021-05-01 21:12:29
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  • 匿名 服务方：
    能不能办？为什么不能办？房管局都会告诉你们的。
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    2021-05-01 21:12:47
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  • 楼主：
    我们自己可以办？
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    2021-05-01 21:12:58
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  • 楼主：
    好的，谢谢
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    2021-05-01 21:14:20
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  • 匿名 服务方：
    如果你们没跟开发商签订委托协议，那自己是可以去办的。具体需要哪些材料可以问房管局，房管局都有宣传页给你们。
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    2021-05-01 21:16:32
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  • 楼主：
    签的那两个合同是委托协议吗？
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    2021-05-01 21:19:42
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  • 楼主：
    起诉开发商是以民事诉讼还是刑事诈骗？哪个好？
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    2021-05-01 21:21:36
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  • 匿名 服务方：
    我说的是委托他们办证的委托书。
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    2021-05-01 21:21:46
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  • 匿名 服务方：
    去法院起诉属于民事。
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    2021-05-01 21:22:16
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  • 楼主：
    那就没签
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    2021-05-01 21:22:28
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  • 楼主：
    好的
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    2021-05-01 21:22:52
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  • 匿名 服务方：
    如果问题已经问清楚了，可以给个奖励，谢谢。
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    2021-05-01 21:24:17
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  • 楼主：
    给了
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    2021-05-01 21:25:07
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  • 匿名 服务方：
    谢谢！有什么问题还可以在这里继续追问。
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    2021-05-01 21:25:56
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  • 楼主：
    去人民法院需要什么材料？
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    2021-05-07 08:58:34
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    您好 您这边是和老板手中购买的二手房还是直接从开发商手中购买的房子 如果是从开发商手中购买的房产那么是可以将开发公司原告起诉来要求办理交付房产过户手续
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    2021-05-01 19:47:55
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• 

  范明

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    2021-05-01 19:49:46
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验和法律顾问经验，可以查封其财产，寻根溯源，追究其法律责任，采用特殊的有利措施维护你的合法权益。
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    2021-05-01 19:51:23
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• 

  令秀

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    2021-05-01 19:53:50
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• 

  赵宴敏

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  • 答谢
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    2021-05-01 19:55:03
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• 

  任宇飞

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  • 答谢
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    2021-05-01 19:57:51
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• 

  吕捷

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  • 答谢
    那房本到底是拿到还是没拿到？有没有去房管局了解，是否已经帮你们办理了？老板跑路，那这个公司现在是处在一个瘫痪状态，还是有在继续经营？
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    2021-05-01 19:59:03
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• 

  罗超

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  • 答谢
    按照你的描述，全款买的商铺。每年返利模式，这种是诈骗，你不要信，马上退了就行了。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-05-01 19:59:52
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，如果涉嫌诈骗等犯罪行为的话，应当及时到公安机关报警，积极提供线索，配合警察调查，知道对方的身份信息，也可以通过法院诉讼
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    2021-05-01 20:07:42
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，“2020年4月13日，全款买的商铺”“现老板跑路了”，那么你应当及时去法院起诉，要求将房产证登记到你名下，判决生效后，由法院执行。
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    2021-05-01 20:11:00
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  • 楼主：
    按照这两份合同，有房产证吗？
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    2021-05-01 20:17:40
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• 

  吴炜

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  • 答谢
    这种情况只能先提起民事诉讼来固定自己的债权，准备证据吧，主要就是你们签到的买卖合同，你的付款凭证等等就好了怕
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    2021-05-01 20:11:13
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• 

  崔常山

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  • 答谢
    应该报警处理，警方介入或者政府介入，把老板找到或者抓回来，看看乱摊子怎么处理？如果起诉开发商，可能赢了官司赢不了钱。
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    2021-05-01 20:13:02
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
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    2021-05-01 20:15:04
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，可以以诈骗向公安机关报案进行处理，公安不受理的话你可以起诉到法院解决。
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    2021-05-01 20:15:39
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• 

  丁辉

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  • 答谢
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    2021-05-01 20:23:15
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• 

  张佳伟

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  • 答谢
    根据我们国家民法典合同编的相关规定：你们之间签订的合同是有效的，你可以根据合同的约定去追究老板的责任，责任包括：民事赔偿或者刑事责任（诈骗），两种方式不同的维权方式，你可以自主选择。
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    2021-05-01 20:23:16
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  • 楼主：
    两种方式有什么结果？
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    2021-05-01 20:27:20
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 答谢
    13″
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    2021-05-01 20:26:32
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  • 楼主：
    联系不上老板，也能起诉？大概能追回多少？
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    2021-05-01 20:30:34
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• 

  袁忠

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  • 答谢
    123″
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    2021-05-01 20:27:04
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  • 楼主：
    联系不上老板，也能起诉？
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    2021-05-01 20:29:45
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    房地产开发公司可能因为不具备商品房销售资质崩盘，但是你们双方签订的合同仍是有效的，您可以依据，合同约定起诉开发商违约。
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    2021-05-01 20:30:42
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  • 楼主：
    联系不上老板，也能起诉？
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    2021-05-01 20:31:47
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  • 匿名 服务方：
    我给您查过，这家公司没有注销，法定代表人张爱兵。还是可以起诉这家开发商
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    2021-05-01 20:32:35
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  • 匿名 服务方：
    但是这家公司已经被列为被执行人，具体你可以加我的头像详细了解
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    2021-05-01 20:34:09
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  • 楼主：
    起诉开发商以什么名义？能拿回款项吗？
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    2021-05-01 20:34:46
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• 

  何勇

  律师

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  • 答谢
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    2021-05-01 20:33:07
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  • 匿名 服务方：
    11″
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    2021-05-01 21:56:17
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• 

  吕海

  律师

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  • 答谢
    对于您遭遇的这种情况，建议您以开发商为被告向法院提起民事诉讼。开发单位的法定代表人失踪，不会影响你方主张自己的权利，因为与你方签订相关合同的主体是开发商，开发商应对你方负责。
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    2021-05-01 20:40:31
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  • 楼主：
    公司没有注销，是不是代表还有这家公司？
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    2021-05-01 20:52:59
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  • 匿名 服务方：
    是的。另外，从您提供的图片来看，您与开发商之间存在合同关系。开发商没有注销，您就可以其为被告提起民事诉讼。
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    2021-05-01 20:54:42
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  • 楼主：
    公司没有申请破产，还没有进行财产清算，可以依照合同强制进行清算吗？
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    收起
    2021-05-01 20:56:13
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  • 楼主：
    这家公司身上案件好多
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    • 
    2021-05-01 20:58:28
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  • 匿名 服务方：
    如果你方获得胜诉判决，但公司不履行生效判决确定的义务，你方可以申请强制执行。申请破产与清算对实现你方诉求无实际意义。
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    2021-05-01 21:28:37
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  • 楼主：
    好的，谢谢
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    2021-05-02 08:11:42
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• 

  朱久兴

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你说的情况和问题，你可以上法院起诉要求按约定支付每月的返还费用。假如没过户的话，可以要求办理过户手续。
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    2021-05-01 20:52:57
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  • 楼主：
    联系不上老板，可以要回款项，还办理过户？
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    2021-05-01 20:54:27
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• 

  黄文香

  律师

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  • 答谢
    房子就是您的。但是没有变更登记，如果老板欠债，被起诉执行，这个商铺可能会被执行。这就是风险。您只能找开发商要。
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    2021-05-01 21:32:03
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  • 楼主：
    变更登记是房本吗？
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    2021-05-01 21:33:21
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
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    2021-05-01 21:44:28
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    可以向法院起诉追回。
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    2021-05-02 07:47:47
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