单位内部二手房屋买卖纠纷

27位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥25

  • 32″
    展开
    收起
    2021-02-24 19:59:04
    回复
  • 158****7559 服务方：
    28″
    展开
    收起
    2021-02-24 20:01:29
    回复
  • 158****7559 服务方：
    21″
    展开
    收起
    2021-02-24 20:01:59
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    2万精神损失费，没有法律依据可以拒绝。你可以去法院起诉，要求解除合同，要求对方退还订金。这个问题你好像已经问过了。
    展开
    收起
    2021-02-24 20:00:07
    回复
  • 楼主：
    是问过了，这不又有新情况嘛，我妈拉扯那事应该怎么处理好？房子的事我准备打官司，看从哪个角度上诉胜算大点。
    展开
    收起
    2021-02-24 20:07:45
    回复 删除
  • 136****8524 服务方：
    下个订单给你具体讲解吧。
    展开
    收起
    2021-02-24 20:08:26
    回复
• 

  谢福金

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    26″
    展开
    收起
    2021-02-24 20:01:14
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    41″
    展开
    收起
    2021-02-24 20:01:38
    回复
• 

  黄一洪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    31″
    展开
    收起
    2021-02-24 20:02:09
    回复
• 

  任宇飞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    公然侮辱他人的行为必须达到情节严重的程度才能构成本罪。虽有公然侮辱他人的行为，但不属于情节严重，只属于一般的民事侵权行为。所谓情节严重，主要是指手段恶劣，后果严重等情形。
    展开
    收起
    2021-02-24 20:02:12
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    125″
    展开
    收起
    2021-02-24 20:02:13
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，根据你的描述，你可以以对方故意隐瞒真实情况，导致合同履行不公平，无法实现合同目的为由，解除合同，并退还你的定金。
    展开
    收起
    2021-02-24 20:02:50
    回复
• 

  王珍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    28″
    展开
    收起
    2021-02-24 20:03:18
    回复
  • 136****8470 服务方：
    56″
    展开
    收起
    2021-02-24 20:05:00
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，由于购买房产办理房产证的相关政策的变更 导致购房合同不能继续履行的情况下 属于一种情势变更 是可以向法院除合同退还订金。您的母亲是不构成侵犯对他的隐私权和名誉权 对方的主张不会被支持
    展开
    收起
    2021-02-24 20:03:42
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    ① 关于解除合同的问题，建议以订立合同时存在重大误解为由，请求仲裁机构或者法院解除相关合同。此处重大误解是指你方在签订合同时认为房产能够办理过户登记。 ② 关于你方与房主的冲突问题。房主的相关主张于法无据，如其与你方纠缠，可告知其向法院提起诉讼。在没有确凿证据的情况下，法院不会支持对方的诉讼请求。
    展开
    收起
    2021-02-24 20:04:56
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    59″
    展开
    收起
    2021-02-24 20:06:39
    回复
• 

  孔繁越

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    14″
    展开
    收起
    2021-02-24 20:10:59
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    21″
    展开
    收起
    2021-02-24 20:13:40
    回复
  • 楼主：
    只写了收条就发现政策原因无法过户了，就没有签房屋买卖合同。
    展开
    收起
    2021-02-24 20:18:37
    回复 删除
• 

  吕捷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    首先你自己知道你这套房屋买的是单位内部的房子，是没有产权证的，然后你还进行交易，同样是属于有过错方，你把所有的原因都归结于不可抗力或政策原因，上了法庭法官是不会支持的。建议双方协商解决。一旦上了法庭，你的败诉风险会比较大。
    展开
    收起
    2021-02-24 20:27:28
    回复
  • 楼主：
    这个主要原因是原来单位房产中心是可以过户，即变更户主信息，但是现在政策有变，无法变更了，单位办理不动产证还是上一任户主名字，办下来才能再去不动产中心过户给我。
    展开
    收起
    2021-02-24 20:35:39
    回复 删除
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据我几十年的律师经验和法律顾问经验，没有房产证的房子和内部的反盖的房子，由于产权性质的首县和程度不同，所以差异非常大，风险也很大，必须采取有效的特殊技术措施。
    展开
    收起
    2021-02-24 20:33:37
    回复
• 

  黄美溪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，根据你以上的描述，您这种情况属于情势变更，因为新政策约定是不可以内部购买，这导致如果合同不撤销会严重损害您这边利益，可以请求法院撤销合同变，第二你母亲不构成侮辱罪，没有对她造成严重的损害，公安不会立案的。
    展开
    收起
    2021-02-24 20:43:30
    回复
• 

  黄文香

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您这个事情不复杂，很常见。不过不属于不可抗力。只能从合同角度就解决。如果能证明对方确实存在隐瞒重要因素，致使房屋不能过户，您的订金是可以追回的。您目前不涉嫌侮辱罪，放心吧。
    展开
    收起
    2021-02-24 20:48:18
    回复
• 

  赵府

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    问题比较复杂，涉及多个法律关系，需要综合分析给与解答？能讲下你所在的城市吗？建议查看本人电话后，详细沟通
    展开
    收起
    2021-02-24 20:52:49
    回复
• 

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，我是刘律师，合同纠纷中没有精神损失费的依据，具体看案件情况以及合同约定，违约的需要按照约定支付违约金，或者赔偿损失
    展开
    收起
    2021-02-24 21:04:23
    回复
• 

  陈向前

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1.根据你的陈述，双方成立的存量房买卖合同，合法有效，不存在无效事由。 2.由于买卖合同目的因政策变化无法实现，具有法定解除事由，可以起诉到法院诉请解除合同。 3.因双方约定的6万元订金具有预付款性质，在合同解除后应予返还，因一方违约导致合同解除的，还需赔偿守约方因合同解除导致的损失。
    展开
    收起
    2021-02-24 21:19:13
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你可以试着和他协商，如果协商不了可以去法院起诉，因为政策变了属于不可抗力，主张撤销这个合同，让他返还你的钱
    展开
    收起
    2021-02-24 22:20:30
    回复
• 

  张佳伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果属于不可抗力，那么你可以解除合同拿回定金。另外，对方说你母亲侮辱了他属于无理取闹，即使到法院也得不到法院的支持，你可以不要理会。协商不成你可以起诉对方拿回定金。
    展开
    收起
    2021-02-24 22:42:41
    回复
• 

  王炜华

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    对方不履行，那么对方不履行相关的义务呢，要尽早起诉处理要求履行相应的义务，或者合同终止的要求。对方不履行，那么对方不履行相关的义务呢，要尽早起诉处理要求履行相应的义务，或者合同终止的要求。
    展开
    收起
    2021-02-25 08:35:18
    回复
• 

  黄超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好！ 关于二手房买卖事宜，如您所述，如该房屋现确无法正常办理过户手续，而且原因非在你方，可以要求解除合同，退还订金； 关于所谓的侮辱罪，您所描述情节，显然达不到该罪的立案标准，即便闹到派出所，派出所主体思路也是居中调解，至于调解方案，根据实际情况决断即可，不存在原则性问题。 希望我的解答能够有所帮助，预祝早日解决问题。
    展开
    收起
    2021-02-25 08:52:40
    回复
• 

  李凯季

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，根据你的描述，定金在合同预期目标实现不了的情况是可以返还的，甚至说可以双倍返还。当然这里面还要区分定金和订金。至于侮辱这方面，根据你的情况，情节危害性不大，目前来说，不构成
    展开
    收起
    2021-02-25 09:02:25
    回复
• 

  刘学强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好根据您的陈述，做出如下分析意见仅供参考。 1、可以确认买卖协议无效，要求返还定金。 2、你母亲和对方发生的肢体冲突，情节显著轻微不够成犯罪，可以协商解决，当然也没必要赔偿两万元。
    展开
    收起
    2021-02-25 09:49:42
    回复