门面房合资购买合同

37位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥11.66

  • 19″
    自动转换：你好看了下你的这个描述啊，如果想保证您的权益呢，需要在这个房产证上必须要加上您的名字，因为现在啊，房产证上只有你朋友的名字说明您您朋友是房屋产权人，这样是无法保证您的权利的。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:29:53
    回复
  • 楼主：
    我和朋友之间是否需要一个合同进行约束
    展开
    收起
    2020-12-27 19:30:52
    回复 删除
  • 匿名 服务方：
    16″
    自动转换：这样的，您和你朋友需要有一个协议来约定这套房子啊，是归你们双方共同所有，然后呢，最好是做一个公证啊，这样能够最大限度的保证你的权利。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:31:40
    回复
  • 匿名 服务方：
    21″
    自动转换：嗯，但是呢，您需要考虑到，虽然说你们之间签订了协议，但是毕竟房子的上啊是您是您朋友一个人的名字，这样他是可以向外转让，向外抵押的，向外出租都是可以的啊，这样呢，这个风险啊，还是存在的啊，这点必须要考虑到。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:32:53
    回复
  • 匿名 服务方：
    可以帮你起草一份协议，费用300元。
    展开
    收起
    2020-12-27 20:42:34
    回复
• 

  刘玲

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    102″
    展开
    收起
    2020-12-27 19:31:17
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥11.66

  • 88″
    展开
    收起
    2020-12-27 19:31:25
    回复
  • 楼主：
    能帮忙理一个合同协议么
    展开
    收起
    2020-12-27 20:08:05
    回复 删除
  • 楼主：
    你好准备一个合同费用多少
    展开
    收起
    2020-12-27 20:10:52
    回复 删除
  • 匿名 服务方：
    可以指定我下单帮您起草
    展开
    收起
    2020-12-28 07:37:05
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    14″
    自动转换：写合同时不能保证权益的建议加上你朋友的名字啊，这样才能最大的保护你朋友的权益，可以下单，详细分析。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:31:31
    回复
• 

  陈凤翔

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    拆迁补贴通常都需要具有产权，所以如果是合同的话，需要您与朋友写明债权的发生时间，还有就是对方以什么对价进行支付。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:31:33
    回复
• 

  郭启兰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，根据法律规定，房产的权利人是以房产证上载明的权利人为原则，所以，最为稳妥的保障你的权利方式就是，在房产证上加上你的名字，同时可以按份所有或者共同共有。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:32:01
    回复
  • 匿名 服务方：
    如果不方便加你的名字，建议你方可以与对方达成一个关于该房产产权的协议，对该房屋的权属情况进行约定，同时到公证处对该协议进行公证。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:33:26
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您需要双方订立一份合伙出资购房协议书，协议书当中约定，门面登记在朋友的名下，明确各自出资的份额，明确出现不可抗因素以及政府征地拆迁调整原因，作为登记权属人应当保证出资人的权利和义务分配，最好还是通过公证，那么这份协议的证明力就更强，当然，最好还是双登记在双方名下作为房产共同共有更有保障，
    展开
    收起
    2020-12-27 19:35:07
    回复
• 

  任宇飞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，必须变更为共有权人，否则，目前房屋登记在其名下的人有权随时单独处分标的房产。同时保留好了出资证据。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:35:16
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，私下签订的房产协议仅发生债权效力，但不具有物权变动的效果，不动产物权发生变动，必须到相关部门进行登记，如果没有进行登记，房产归属全部发生转移，故即使当事人之间处分是合法有效的房产协议，由法律效力，但仍需要进行不动产的过户登记，否则此协议效力是基于债权的所有权变动，而不是物权变动。所以你们签订房屋共有协议是有效，但如果您的朋友将来反悔您只能向他根据本协议来向他主张返还您支付的房款。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:35:23
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    19″
    自动转换：可以跟你朋友圈里有个学习，这个学习中，所以条款约定的所有权收益以后的拆迁用协议的形式来确定。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:35:56
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    就写一份权利归属及份额约定的协议就可以了，协议里面约定这个门面房属于你和他共同所有，各出资多少，占多少份额等等
    展开
    收起
    2020-12-27 19:36:04
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，对于这种情况，房产是属于你朋友所有的，但是对于你的投资，你可以通过签订协议的方式来证明一下，当然，双方也可以约定以后的拆迁款进行分配
    展开
    收起
    2020-12-27 19:36:12
    回复
• 

  马范君

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥11.66

  • 53″
    自动转换：你要像这种情况的风景还是很大的，如果双方都守信用的话，那不会问题，但是这种情况往往到了要拆迁的时候，如果面临巨大的历史的话，有的时候有情况，哈哈，这个心情都都经受不住考验，所以这是亲兄弟明算账，仙人小人后君子，两人一定要签订很严谨的合同，合同写明白以谁的名字定名儿，反正实际上面的投资的关系，包括将用来拆迁补偿的双方利划分，还有很关键的，就是违约责任的纸质或承担等等，嗯，就是写得好，写的完，完善写的全面，才能够维护好双方的权益啊，希望我的解答对你的关注。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:36:52
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    39″
    展开
    收起
    2020-12-27 19:37:15
    回复
• 

  韩孟扬

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，你们为什么不这两个人的名字也，这样才有保障。私下签订的协议固然也有效，但是纠纷会很多很麻烦。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:38:49
    回复
• 

  杨力

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    57″
    自动转换：嗯，你这种情况啊，就是介意啊，就是说这个这个最好的办法呢，就是说能产权证正在变更，就是在增加啊啊，你的名字啊，这是你们两人共同的名子，这是最好的办法，如果是这是这是不行的，就是说那就是说什么你们双方呢？就是说要有一个写这个签一个书面的协议啊，协议上面要说明是你们两人共同购买的项目目标吗？然后现在产生政治等级等级在他的名下，但是那这个方法就这个这个这个是实际所有权是属于你们两个人共同有的好，这这样的这样的一份应该协议好这个嗯，而且这个生意呢就是说啊，没有地方办法，就是说它还是要加上名字，这样子比较稳妥妥哦，这个你们两个的名字都加上，那就属于是共同所有了，就一点问题也没有好。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:38:56
    回复
• 

  王珍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    63″
    展开
    收起
    2020-12-27 19:39:40
    回复
  • 楼主：
    产权证加名字，要多少费用？
    展开
    收起
    2020-12-27 19:47:56
    回复 删除
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    最好的办法是把你的名字加在产权证上。如果实在加不了，你可以和你朋友签订一个合买协议。协议中约定门面房属于你们共同财产，如果遇到拆迁补偿，补偿款，你们两个人一人一半。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:40:40
    回复
• 

  李庆华

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，房产一般是以登记为公示效力，建议您进行更正登记，加上你的名字，否则协议虽然可以写，但是单独就房产而言，对外没有对抗效力，协议只是约束你和你朋友，将来即便你朋友私下处分是有处分权的，产生纠纷后难以保障你的权益。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:40:53
    回复
• 

  任丽媛

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，下面有我为你解答相关问题，通过你的叙述那么你可以收集相关的材料然后委托律师介入 通过法律文书向法院提供材料诉讼请求解决 后续有其他问题可以随时咨询我
    展开
    收起
    2020-12-27 19:41:16
    回复
• 

  赵永利

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    既然有房产证，你又是和朋友共同购买，最保险的处理方式是将房屋产权人变更成你们两个人，这样万无一失，你们可以按份共有，房管部门可以进行这方面的登记，这样房本就变成你们两个共有。 如果房产证变更登记有困难，那就签订共同共有财产协议，以此来确认房屋属于你们两个人共有。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:46:43
    回复
• 

  张华北

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    77″
    展开
    收起
    2020-12-27 19:49:06
    回复
• 

  苏丽华

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，你的这种情况，你们可以签订一个正式的协议，写明这个门面房是双方共同出资的，约定共同所有，并且约定若日后拆迁，可以得到一半的拆迁补偿款。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:51:22
    回复
• 

  朱小方

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，你们共同所买的这个门面房，那你们将你们具体的内容约定清楚出资情况，嗯，然后如何分配等约定明确。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:51:43
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据我几十年的律师经验，这种协议必须要确定首先产权的性质和交易的性质，然后贴合的进行起草规定，双方的权利义务有放弃有获得，才能真正保护你的权益。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:51:53
    回复
• 

  宋洋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    22″
    自动转换：根据物权法的规定，那么不动产的所有权以不动产登记簿为准，除非你有香相反的证据来证明不动产东西部存在错误，那么你们你们之间呢？可以写一个协议，证明真正的产权人及相关的展拆迁补偿利益由谁来享受。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:52:10
    回复
• 

  李鑫

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    42″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，因为产权证写的是你朋友的名字，能在这种情况之下，那个这个门面房呀，就是你朋友的对吧？那你不论你写什么样的一个协议，那这个房子的产权，他是成不了你和你朋友共同的，除非这个产品这个大红本上加上你的名字啊，单独共同共有，或者是按份共有一人，这个的话，将来老埋怨和拆迁，你才可以得到补偿，那如果说你一些协议的话，他只是一个债券无法实现物权，希望能帮到。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:54:16
    回复
• 

  范明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    40″
    自动转换：最稳妥的办法，当然去房产交易中心了啊，明确一下，究竟你的产权是多少份额，它的产权是多的份额，因为是你们共同买的吗？比如说一人一半，但在产权市场就登记这个啊，你朋友都50%的产权，50/100的产权，然后呢，你来一个共有权的证书，这样的是最稳妥的啊，不是说签下签什么协议，你签什么协议的，万一他把她把他给压了，到时候你的权利都受到影响，你都不知道啊，所以说最好把把反正把你的名字加起来这个概率多少份额就是多少份额约定在发展上面只是最完善的方案的方案，好的，谢谢谢谢。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:55:15
    回复
• 

  谢福金

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    21″
    自动转换：你好像这种情况最好还是你们要签订一份诶，咸鱼约定这个门面房是由你们共同所有的，如果有可能最好这个场景这样写上你们两个人的名字地方，他自己卖了你都不知道。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:56:34
    回复
• 

  赵宴敏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，可以在产权证上加上你的名字，其他的合同都不如这个作用大。如果不能加名，可以签一份合伙协议，然后办理公证。
    展开
    收起
    2020-12-27 19:59:27
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，建议双方签订一份合伙出资购房的协议，协议书中应当约定，门面房登记在朋友名下。但是房子是归双方共有，而且是按份共有。如果出现政府征地拆迁，调整事由。应当由双方。共同分享拆迁权益。这这份协议，最好做一下公证。
    展开
    收起
    2020-12-27 20:02:53
    回复
• 

  常磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    26″
    展开
    收起
    2020-12-27 20:03:06
    回复
• 

  李林

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    28″
    自动转换：这个什么协议其实都没用，因为协议他是个债券，你及时提前写一个拆迁分得了闺女，然后做了公证，但是她也只是在债权，对方不执行的话，你还是得去找对方要，你最好还是把你的名字在那个完美方程加上吧。
    展开
    收起
    2020-12-27 20:09:27
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你可以和你的朋友约定门面房的归属、各自占有的份额以及以后房屋拆迁获得补偿分配的比例、金额，或者到房管局去办理加名手续确定你占有的份额。
    展开
    收起
    2020-12-27 20:13:45
    回复
  • 匿名 服务方：
    10″
    自动转换：个邦邦的嗯。
    展开
    收起
    2020-12-27 20:23:39
    回复
• 

  李凯季

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，根据你的描述，你和朋友由于共同出资购买，在没有约定份额以及出资比例的情况下视为共同共有。由于房产证写的是你朋友的名字，建议去不动产登记机关进行产权变更登记，加上你的名字。必要的时候，和你朋友签订一个门面房拆迁分割协议。对以后的拆迁赔偿归属问题明确清楚。
    展开
    收起
    2020-12-27 20:47:06
    回复
• 

  张家平

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这种情况对你来说法律风险很多，最好的办法就是把产权证书上添加你的名字，名约定按份共有，明确双方的份额。
    展开
    收起
    2020-12-27 20:50:32
    回复
• 

  张桂林

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以写一份共同出资购房协议书，约定双方出资比例，登记在谁名下，未经双方协商并一致同意，任何一方都不得擅自对外出租，转让，提供担保等行为，门面如果被拆迁，约定拆迁款的分配，约定违约责任。
    展开
    收起
    2020-12-27 22:43:40
    回复