购房退定金

58位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.63

  • 16″
    自动转换：哦，你好看了下你的这个描述这定金的话呢啊，一般情况下是要不回来的，除非对方有违约的情形啊，可以主张对方违约并退换违约退换这个定金。
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    2020-12-20 13:37:18
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  • 158****7559 服务方：
    15″
    自动转换：呃，既然你们之间有这个三天无理由退房的协议啊，这是可以啊，可以此理由来主张退房，同时要求对方退还这个定金啊是没有问题的。
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    2020-12-20 13:38:37
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果双方已经约定有三天无理由退房，可以在约定的条件内无理由退房的，这种情况缴纳的定金也是可以无理由退还的
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    2020-12-20 13:37:38
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 23″
    自动转换：按照你这个三天无理由，这个要求的话，可以需要写一份退房申请，上面写的是需要手写，然后再加上你这个认购协议，还有定金收据这些，嗯，你要是没有网签合同的话，你是可以去退房的，可以享受这个3500理由。
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    2020-12-20 13:37:42
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，既然您和中介方已经明确在协议中约定了三天无理由退房退款，那么您就可以要求中介退款，建议给中介公司发一份书面退款申请，而且要在今天发出
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    2020-12-20 13:37:49
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  • 楼主：
    具体怎么操作？
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    2020-12-20 13:41:30
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  • 王宝珊 服务方：
    自己书写一份书面退房退款申请，可以采取直接向公司进行送达，送达时要同步录音录像或者让对方签收一份回执。也可以在今天通过快递ems进行邮寄，留好票根作为凭证
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    2020-12-20 13:44:16
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• 

  谢福金

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好像这种情况也是如果你是不想要的情况下，可要求退还定金的，因为他们的协议都有无理由这个退款的？你可以按照协议上的内容去执行都可以的。
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    2020-12-20 13:39:53
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 开发商在销售期间，以广告的形式承诺或者保证三天无理由退房，这是一种要约行为，一旦买受人与开发商缴纳定金，就形成要约买卖关系，并且签署了相关书面的保证告知函，这种情况下，定金就不属于《合同法》定金罚则的适用情形。在这三天内，买受人都可以根据规定无理由退房，并要求退还定金。
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    2020-12-20 13:40:11
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• 

  赵永利

  律师

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  • 根据承诺告知函，你完全可以按照该告知函申请退房，注意期限，这告知函有明确的申请期限。按照告知函的留存申请即可。
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    2020-12-20 13:40:41
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• 

  王珍

  律师

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  • 107″
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    2020-12-20 13:41:17
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 您好，你们在无理由退房服务承诺书中已经明确约定您有权在三天内无理由退房，那么现在您有权要求对方退房退款，建议在三日内提出以免过了期限，做好申请的留证，如书面申请、通话录音等
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    2020-12-20 13:42:22
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 16″
    自动转换：你那个三天无理由退房啊，这就是你们一句可以这个一句来退房，这是法律支持的，嗯，就按照你和中介签了个合同来执行。
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    2020-12-20 13:44:37
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，按照无理由退房服务承诺函规定来看，是可以在规定的时期内退房的，你先跟中介及房地产公司进行协商，如果对方不同意，那么可以通过诉讼的方式要求对方返还定金，解除商品房买卖合同。
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    2020-12-20 13:47:49
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 12″
    自动转换：如果没有和开发商签定购房合同或者交购房款的情况下，这个定金是可以退的。
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    2020-12-20 13:47:58
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.63

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，签订了协议就要按照协议的相关约定进行处理，协商不成可以起诉到法院解决。
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    2020-12-20 13:49:29
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• 

  吕捷

  律师

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  ¥0.63

  • 嗯，你这个案件具体是一个什么情况？是签完认购书交了定金之后，现在在三天之内想要退房吗？要求对方将首付款或是订金退还给你吗
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    2020-12-20 13:49:31
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.63

  • 你好，既然和中介已经明确，在协议中约定了三天无理由退房退款，那么你就可以要求中介退款，建议给中介发一封书面的退款申请。不知道怎么写的，我可以给你起草。
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    2020-12-20 13:50:01
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• 

  赵静

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  • 你好，协议内容不是很清楚，如果确实约定了3天可以无理由退房的，交钱后3天内可以要求退房返还定金且不承担违约责任。
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    2020-12-20 13:51:32
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 如果是你自己想退房，定金要不回。除非你有证据证明开发商没有预售许可证才可以要回定金。你是否查询过开发商是否有预售许可证？
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    2020-12-20 13:54:21
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• 

  张桂林

  律师

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  • 要退定金，有约定的依照约定处理。但是需要在规定的时间内申请退款。根据法律规定，如果超过时间购房者反悔不继续履行合同，开发商有权决定不退定金的。
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    2020-12-20 13:55:03
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 10″
    自动转换：如果中介确实做了这一个程度的话，而你可以要求按照约定的执行。
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    2020-12-20 13:59:52
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• 

  张兴建

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  • 中介的退房安心服务告知书里面有写，你这种情况办理退房后，中介把你缴纳的定金，不计利息地返还给你，所以你可以与中介一起去开发商处办理。
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    2020-12-20 14:02:41
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.63

  • 认购书并不属于房屋买卖合同，中介公司承诺无条件退房具有法律效力，可以要求退房，保存好相关证据，如果对方拒不退款，可以向法院起诉
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    2020-12-20 14:09:14
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• 

  张凤启

  律师

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  • 16″
    自动转换：您好，看了您的合同，因为有三贴无理由退房，这个条款，那么您在三天内可以无理由的退退房，然后要求退回您的这个定金。
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    2020-12-20 14:10:34
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• 

  田博

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  • 您好，根据您现有的表述，我先给您做一下初步的解答。如果签有无理由退房协议，那就应该可以退还相关款项。希望能对您有所帮助。
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    2020-12-20 14:14:38
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.63

  • 可以根据合同约定要求三日无理由退房。协商不成，可以去法院起诉。胜诉后，申请法院强制执行扣划对方的银行存款。
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    2020-12-20 14:21:32
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 23″
    自动转换：放手上，个人觉得如果有这个中介承诺无理由退房，这个承诺时候那么啊，我们是在三天之内之内之内之内，我们是可以要求退房的，如果中介或者对方不让退，那么损失应那要中介来承担，所以你这个定金的损失费啊，不返还的话，应该也有中介来承担。
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    2020-12-20 14:26:51
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• 

  巴波

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  • 该承诺是否有开发商认可的证据，如果开发商也认可，那自然是可以以此来要求无理由退房，但如果没有证据证明开发商对此予以认可的，则该承诺对开发商不产生约束力。您好，我是北京京都(上海)律师事务所的律师，平台认证律师，10年律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-12-20 14:29:18
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  • 楼主：
    他们是合作关系
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    2020-12-20 14:30:39
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  • 巴波 服务方：
    要看两者之间是否存在代理和被代理关系，如果有，且在代理权限之内的，则代理人所实施的法律行为的法律效果将由被代理人承担。
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    2020-12-20 14:40:06
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• 

  李鑫

  律师

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  • 35″
    自动转换：哎呀，好赶紧你的描述啊，首先了合同当中有约定，这个三天无理由退房，那你在三天之内是可以退的啊，虽然说定金法律规定法律规定是不能退，但是有约定，嗯，从约定对吧没有约定才决定的，在这种情况之下是可以退的，嗯，这是第一点第二点的话，从房管局没有呀，房管局是干什么的对吧你这个嗯，把我买卖活动，这属于合同纠纷啊，直接到人民法院起诉或者双方协商来解决就可以了。
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    2020-12-20 14:41:06
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• 

  张华北

  律师

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  • 21″
    自动转换：你好啊，那么如果说你们直接签订了这个啊，三天内无理由退房，这个协议的话，那么你是可以给你改协议，这个要求这个退房退款的啊，我想要的定金也是可以啊，退还的啊！
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    2020-12-20 14:45:51
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.63

  • 12″
    自动转换：在这种情况找房管局是没有用的人认为不合理，可以进行起诉他是吧，这种多少啊？
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    2020-12-20 15:06:28
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• 

  张超

  律师

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  • 上面写的是三天无理由退房服务，符合条件的积极协调。加了这几个字，意思就不一样了，对中介没有硬性约束。可以找房管局试试，现在不好说有没有用。
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    2020-12-20 15:15:23
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• 

  朱欣正

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  • 21″
    自动转换：可以可以，你这个之前签的那个三天无理由退款的吗？可以要求其退还你这个定金，然后你现在最好是先打电话过去，然后按照他的要求写一份书面的申请退费的材料交过去。
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    2020-12-20 15:15:31
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.63

  • 你好，对于你说的这个事情，还需要综合考虑相关的具体情况以及有关的证据的。有很多细节性的问题需要描述清楚。
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    2020-12-20 15:23:46
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• 

  陈华明

  律师

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  • 20″
    自动转换：找房管局的作用不是很大，第二点给你们说一点就是说，除非你们当时明确的谈判，也就是协商一致，自愿签署啊，否则的话，你可以主张什么呢？就是这个东西对你显示公平，对吧？也可以啊，申请认定这份合同无效。
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    2020-12-20 15:27:30
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• 

  吴炜

  律师

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  • 三天无理由退房协议是指的你可以三天无理由退房，只要你在这三天不想买了，就可以去退，他们不配合你可以直接起诉
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    2020-12-20 15:34:58
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• 

  范明

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  ¥0.63

  • 44″
    自动转换：这个他是一个贝壳找房作为一个他的那个卖点来吸引大家购房的使用，比如说你没有通过，她就没有这个承诺，你通过他就有这个承诺，所以这个对比当中可以发现，你的业务的店在哪里？我觉得你的机会的点在哪里？那么你要强调这个点，那么把他这个相关的东西可以收回来啊，所以说就是把这个钱能够拿回来啊，这个我觉得是完全有机会的啊，关键呢，你要把这个点放大啊，这是对他的一个品牌的形象啊，声音啊等等各个方面，不仅仅仅仅是找房管局，而是强调他的贝壳找房的这种品牌的形象，他对她承诺的真实。
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    2020-12-20 15:39:03
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• 

  张扬智

  律师

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  • 11″
    自动转换：这种情况，双方也签署相应的协议，这款有承诺，但是可以要求对方能退还相应的定金的。
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    2020-12-20 15:41:00
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.63

  • 10″
    自动转换：哎，你好，那么这种情况下，建议你啊，通过诉讼途径或者向房屋主管部门投诉举报，最近相应的无疑说责任。
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    2020-12-20 16:03:41
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• 

  苏丽华

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  • 你好，你的这种情况，我建议你先找公安民警协调一下，然后再找房管局，帮着处理一下中介机构的问题。最后实在不行的话，可以向法院起诉，要求退还定金。
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    2020-12-20 16:23:14
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• 

  谌见平

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  • 23″
    自动转换：你好，张家庭情况的话就是你要退款的话，那么你一定要找到对方的一个违约责任，那么像这种情况的话，那么如果是中介的原因的话，那么也是可以退的，如果说不是中间的原因或者其他的第三方的原因，那么就是可以退了，如果如果是有你自己的原因去退的话，可能去不了。
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    2020-12-20 16:51:28
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，这个要看你们协议的具体约定了，如果协议中有无任何理由三天退房的这个约定的情况下，那么在你没有理由的情况下，你是在三天之内是可以要求退房的，这是没有问题的
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    2020-12-20 16:52:50
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• 

  李林

  律师

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  • 12″
    自动转换：既然中介有三天无理由退房的话，那你这个你就找中介，你确定吗？这个让中介去解决更好一点。
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    2020-12-20 16:58:48
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.63

  • 您好，就您描述的情况， 虽然交了定金，但是如果中介有三天无理由退款的约定，那就可以按照约定退款，不需要承担违约责任。
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    2020-12-20 17:06:20
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• 

  王正纲

  律师

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  • 20″
    自动转换：如果开发商在销售过程中承诺了三天无理由退房，那么你可以依据这个承诺申请退房，并且要保留好在承诺期内申请退房的相关是什么证据？
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    2020-12-20 17:06:29
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• 

  何勇

  律师

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  • 55″
    自动转换：你好，想用三天无理由退房，你这个只需要在三天购房支取，三日里提出退房，对方的应当给你办理退房手续，呃，可以找房问题投诉，嗯，但是你要提供你在购房，自己三日内已经提出了退房，如果确实提出了退房三千三千之内提出的提出的话，对方应当给你办理地方地方手续，呃，可以找房管局投诉，如果房子投诉处理不好的话，你可以到反起诉要求对方配合办理刚出去。
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    2020-12-20 17:08:03
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• 

  滕月辉

  律师

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  • 按你所述情况，约定了三天无理由退房退款，则可以要求解除合同的，并退还已支付的定金。协商不成就起诉解决。
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    2020-12-20 17:12:49
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• 

  王彬

  律师

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  • 你好，对于定金以及解除合同的处理如果有约定的以约定为准，你要主张你的权利。如果对方不同意，可以走法律途径。
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    2020-12-20 17:14:06
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所示，双方已经签订《安心服务承诺书——无理由退房服务承诺告知函》，这对双方都有约束力。购房交了定金，如果在三天内提出退房，定金可以依据上述承诺书退还。双方如有争议，应当去法院起诉，房管局不管争议解决，只负责办证。
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    2020-12-20 17:21:08
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• 

  苗世静

  律师

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  • 15″
    自动转换：你好，这种情况下得看你三天之内是否提出了退房的要求，如果提出的话，那是三天之内是可以要求返还定金的，因为本来预订了三天无理由退换，如果超过三天之后你一起出的话，那种情况下，那个定金是不返还的。
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    2020-12-20 17:35:11
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• 

  杨力

  律师

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  • 15″
    自动转换：总结给你吃的是这个三天无理由痛苦，而并不是能够替这部电影所以说，如果要解除合同，这个定义有没有一方式不能退了？
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    2020-12-20 17:36:01
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• 

  臧家参

  律师

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  ¥0.63

  • 购房交了定金，签了认购协议，如不买则无权要求退回定金。中介公司约定三天内无理由退款，但也是有条件的，实际情况是我们不符合，我们已确认房源。房管局用处不大
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    2020-12-20 17:41:37
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.63

  • 根据我几十年的律师经验来看，这种情况作为认购经常是利用法律的真空地带设计陷阱的可能，所以要回来的话找房管局这个一般是不管的，关键是要从法律上站住脚来帮你运作。
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    2020-12-20 17:52:46
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 35″
    自动转换：我刚刚看到你的问题啊，嗯嗯，你解答一下啊，那个首先说一下你补充问题，这个我给你看到了啊，你补充问题就这个找方法就没有用那他不管这个东西啊你不要嗯，把把它混为一谈你法律问题是法律问题，然后房管局他是负责一些行政的东西嗯，行政管理那么下一步你准备你准备如果说你想退的话，你先写上去的话我就提出起诉就可以了啊因为你这个只要你的合同里面确实像你所说的有这一条呃呃三天无理由退款的话，可以走这一条。
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    2020-12-20 18:26:10
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• 

  常彦奎

  律师

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  ¥0.63

  • 12″
    自动转换：你得满足那个退房要求，符合她的退房理由，你这个定金才能给你返回啊！
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    2020-12-20 18:51:53
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 12″
    自动转换：你所说的是三天无理由退房么？只有推进去这个意思，如果说有这个血液的，那么可以要求反还进行不？
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    2020-12-20 19:22:17
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• 

  帅建阳

  律师

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  • 21″
    自动转换：该协议约定了，如果你退房成功，开发商将与购房有关的全部款项退还至你本人银行账户，但该协议只对您与中介公司具有约束力，因此你可以请求中介公司履行。
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    2020-12-20 19:31:28
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    这个问题我给你具体回答一下吧，找房管局是有用的，我可以告诉你应该如何操作来维护你最大的合法权利。我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。
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    2020-12-20 21:32:17
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    10″
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    2020-12-21 07:16:34
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  • prosecutor 服务方：
    有三天无理由退房的内容应该是可以的，找房管局是没用的，这属于双方协议的内容。
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    2020-12-21 07:16:57
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• 

  金伟

  律师

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  • 答谢
    你好，既然与中介已经明确在协议中约定了三天无理由退房退款，那么你可以要求中介退款，建议可以写一份退房申请，上面写的需要是手写，然后再加上你这个认购协议，还有定金收据，你如果还没有网签合同的话，你是可以申请退房的，注意承诺告知函的时间，在规定时间内申请就可以。
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    2020-12-21 09:59:55
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