购房合同纠纷

45位律师解答

• 

  李晓轩

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  ¥1.13

  • 因为你们已经签订了合同，以合同为准。如果没有其他证据想退房很困难，即使去法院起诉也很难赢。
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    11″
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    2020-12-19 13:10:22
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• 

  王珍

  律师

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  ¥1.13

  • 102″
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    2020-12-19 13:10:55
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥1.13

  • 你好，一般这种情况是无法解除合同的,合同签订是你们双方的真实的意思表示,如果解除合同要支付相应的违约金。
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    2020-12-19 13:12:06
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• 

  王彬

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  ¥1.13

  • 你好，这是一种市场行为，个人认为不能因为买贵了就说是中介的问题，但是如果你有证据证明，价格差距太大，或者终结有欺诈或者隐瞒真相和房主串通恶意提高价格的事实，还是可以主张相应权利的。
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    2020-12-19 13:14:33
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• 

  刘玲

  律师

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  ¥1.13

  • 73″
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    2020-12-19 13:15:51
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥1.13

  • 28″
    自动转换：嗯，你好看下你这个这个描述啊嗯，就是关于这个你说的这个城堡啊，它这个是有这个，其他的一个嫌疑啊，所以说呢啊，如果有证据证明当初你们的约定跟这个实际的报价确实不一样的话呢的主张进行变更啊，或者是撤销。
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    2020-12-19 13:16:30
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  • 匿名 服务方：
    15″
    自动转换：当然要有证据证明才可以啊，证明在这个合同的签订，履行过程当中，对方是存在欺诈的啊，像这种情况呢，是可以撤销合同的嗯。
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    2020-12-19 13:17:30
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  • 匿名 服务方：
    44″
    自动转换：啊，另外呢，我不是我不清楚啊，你这个合同的是否已经旅行到旅行到哪一步了啊，寿向对方交付定金首付或者是社会已经申报申请贷款了啊，贷款是否已下来啊？其实我是建议和对方看能不能解除合同啊？协商解除合同啊，或者说呢？嗯，看能不能让对方给你些补偿啊？这是这样解决是比较好了啊，因为要通过诉讼的话，那这个风险是比较大的啊，存在一定败诉的风险。
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    2020-12-19 13:23:20
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• 

  谢福金

  律师

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  ¥1.13

  • 19″
    自动转换：你好像你这种情况，合同都已经签了，因为全都是比较困难的，你看看你可以和我对方协商一下，看看能不能打这个补充协议？整个价格价格稍微调低一下咯。
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    2020-12-19 13:18:28
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥1.13

  • 1、寻求解除合同的可能性，解除合同后，对方退还你已经支付费用，买卖合同不在继续。解除合同的理由可以是重大误解最为贴切，也就是说你对房屋实际价格理解有误，导致合同签署。这是有分险的，关键是看你房屋总价与实际购买价格有多大偏差，能否达到20% 2、和房主及中介进行三方协商，中介有过错，房主得利，由其两方适当返还部分费用，你自己适当承担一部分，进行三方和解，争取降低损失。
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    2020-12-19 13:20:17
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥1.13

  • 你好，下面有我为你解答相关问题，通过你的叙述那么你可以收集相关的材料然后委托律师介入 通过法律文书向法院提供材料诉讼请求解决 后续有其他问题可以随时咨询我
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    2020-12-19 13:23:47
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 您这是签订的是居间合同，三方都已经签名确认，要想对中介方擅自调价行为予以撤销，您需要了解业主与中介方委托代理的权限，如果业主这边没有授权给中介调整价格也就是我们平常所说的赚差价。仅仅只是以中介提成约定报酬，翻盘的机会还是有的。
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    2020-12-19 13:29:16
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• 

  臧家参

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  ¥1.13

  • 买了二手房，已签订房屋买卖合同，应以合同为准。这套房的口头报价比网上的挂牌价高了5万（口头报价的时候卖方就在场）应以现场报价为参考，可以还价，协商，最终以合同为准
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    2020-12-19 13:30:53
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• 

  王宝珊

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  • 您好，由于你们双方已经签订了书面合同，现在想要直接解除很难被法院支持，除非对方存在违约行为，建议您现在尽量收集中介方涉嫌欺诈或以显失公平向法院起诉来申请撤销合同
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    2020-12-19 13:42:58
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥1.13

  • 如你所述，“口头报价比这个中介公司网上的挂牌价高了5万”，首先，可以和中介及卖方协商，降低价格；如协商不成，你可以去法院起诉要求变更合同价格。
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    2020-12-19 13:43:43
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥1.13

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，买卖双方及及中介都有如实告知及知情等权利，合同有约按约，没有约定从法律规定。
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    2020-12-19 13:44:20
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• 

  张扬智

  律师

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  • 25″
    自动转换：这种情况你们要对对方这个网上报价的这个正确信息保存公证啊，然后呢，向法院起诉对方，或者说先协商，如果协商不成的话，那就向反映起诉要求这个接触购房合同。
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    2020-12-19 13:52:46
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥1.13

  • 11″
    自动转换：你好像这种情况嗯，是啊，无法维权的是无法维权的嗯。
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    2020-12-19 14:05:07
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥1.13

  • 80″
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    2020-12-19 14:07:54
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥1.13

  • 72″
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    2020-12-19 14:14:33
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• 

  滕月辉

  律师

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  ¥1.13

  • 按你所述情况，如果交易价格低于任何一个报价，很难说证明影响你砍价。建议和中介协商解决，看能少点中介费不。
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    2020-12-19 14:14:57
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• 

  张桂林

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  • 卖方都在场，跟您口头说的房价您也认同，说明你们已经就这个价格达成何意，而且的话，你们已经签订了购房合同。很难让对方退还五万元价差。
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    2020-12-19 14:15:36
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 21″
    自动转换：主要还是按照合同，你们口头是吧？他如果说错了的话，可以改啊，所以这个虽然可以和她争执，但是主要是还是有合同，因为有合同，如果没有荷的话，你这样的没有你当然不能打这个。
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    2020-12-19 14:26:02
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• 

  崔兵

  律师

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  • 你好，根据我几十年的律师经验来看，如果对方虚报价格，尤其是中介就违反了中介的业务，采取欺诈行为的话，可以要求双倍赔偿或其他的处理，可以采取很多技术措施进行维持。
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    2020-12-19 14:38:36
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥1.13

  • 47″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述啊，这个报报价高低啊，这个这几种情况的话，一般来说是屙河南这些维权的法律上，除非你这个是啊，过低的价格有恶意竞争的这种情况对吧啊，影响了其他的商家啊，那这这个他有个乱动我的垄断啊反反垄断啊那像你这个价格卖的高了，你人家愿意卖你愿意买，这都是双方的合意，对吧影响你这个看家的心理才是这东西对吧嗯，这个夜班来说比较好维权比较难哈希望能帮到你。
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    2020-12-19 14:41:02
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥1.13

  • 这个如果不能证明你是在买卖过程中有重大误解的情况，主张撤销这个合同，如果证明不了，就很难解除，你就要履行
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    2020-12-19 14:43:55
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• 

  范明

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  • 53″
    自动转换：你这个组装啊，是没有办法成立的，因为呢价格他是瞬息万变的啊，你交易达成了，这个时候就与你达成交易的价格啊，作为你履行合同的基础和标准，而不能说这个网上标注的价格报报价，并不是说一定要以网上的标价作为标准，网上的报价是一个参考，实际当场的谈判的价格也是一个参考，只是说最后落在纸上的价格才有法律上的必须要执行和履行的责任与义务啊，所以说我觉得你的这个要要求可能在老百姓的角度啊，可能讲是尝试上可能会有这样的理解，但是在法律上是不能这样去理解价格，并不是这样算的。
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    2020-12-19 14:47:44
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• 

  孔繁越

  律师

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  ¥1.13

  • 14″
    自动转换：这种情况下就不存在什么解除的情形了，因为价格你本身告诉你的是一个合同价格，你是确认的，所以他们的心理价位，那是他们自己内部的。
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    2020-12-19 14:49:30
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• 

  谈俊威

  律师

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  ¥1.13

  • 首先我要了解你这个房子到底吓着没有，没有下证的二手房是不允许买卖的，这个房房屋买卖协议是没有效力的，你要明白这一点，然后合同无效但不因为的违约条款无效，你如果对方存在违约情形，你可以找对方追究违约责任，这个没得问题。呃并且说你这种情况可以向住建委与以及市场监督管理局举报反应中介公司
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    2020-12-19 14:53:16
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• 

  巴波

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  ¥1.13

  • 如果因其过错行为完成你方损失的，可以要求就损失部分承担赔偿责任。您好，我是北京京都(上海)律师事务所的律师，平台认证律师，10年律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-12-19 14:56:46
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥1.13

  • 29″
    自动转换：你好，你手中现有的证据足以证明中介啊，他是明知这个房子低于他报价的五万元，而向你告知额高于市场价格的这个五万元来进行出售，那这种情况呢？对你来讲就构成一个欺诈啊，你是可以以欺诈啊，来向法院起诉来申请撤销你们之间所签订的购房合同啊，进而退还你所支付的房款。
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    2020-12-19 15:08:20
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• 

  何勇

  律师

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  ¥1.13

  • 55″
    自动转换：你好，你要看那个中介在网上挂的房屋价格是不是近期如果中间间隔时间比较长的话？价格肯定肯定是有波动的，房市场价格的只会随着时间的推移会上涨，如果如果就在近期的话，你可以要求解除合同，以重大误解为由解除合同或者或者显示公平，我有解除核呢，如果在相聚时间比较长了，去年的话你的话你就今年的报价的话，肯定是不一样的话，你要考虑一下，看是否近期如果是近期这种情况，你可以显示公平为由解除合同，退款费用或者是呃，那个不让中介介绍，你直接和卖房先进房屋买卖合同。
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    2020-12-19 15:35:51
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• 

  李林

  律师

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  ¥1.13

  • 28″
    自动转换：这个事认定为重大误解的可能性较低，因为这个价格其实最重，她不管多多报吧，他最终成交的都是你认为一个合理的价格，那不管它多没多抱你都你是你是你本人，觉得这个价格已经付出你的心里与其了那这样的话就不算是重大误解。
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    2020-12-19 16:00:22
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥1.13

  • 对于您所讲的这种情况，如果认为你所述事实有充足的证据予以证明。中介公司的行为就存在隐瞒事实真相，虚构房价的行为，您可以依法解除与他们的合同和协议。协商处理不成，尽快向法院起诉，由法院依法作出判决。
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    2020-12-19 16:23:07
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• 

  杨康

  律师

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  ¥1.13

  • 根据合同法的规定，如果合同显失公平，可以向法院起诉撤销，这种情况需要综合判断是否属于显失公平，建议协商解决。
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    2020-12-19 16:36:28
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• 

  张华北

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  ¥1.13

  • 你好，根据你描述的情况，如果你已经与中介签订了相应协议，则属于生效，除非你可以证明在合同签订过程中对方有涉嫌欺诈等情形，否则合同即为有效。
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    2020-12-19 16:42:22
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥1.13

  • 22″
    自动转换：你好，你这种经过了嗯嗯，可以，就是说收集一证据正证明你们你们当地的同期同类房子价值啊然后呢？再根据这个中间的这个报价啊，这证明就是中间呢，他有其它行为，因为在中国物件就可以撤销这个合同。
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    2020-12-19 16:42:57
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• 

  杨力

  律师

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  ¥1.13

  • 16″
    自动转换：你这种情况啊，想要解除当中，他是比较困难的啊，因为不符合解除合同的法定条件好建议啊，这个交通啊，还是继续履行啊，进行一个汽车厂嗯。
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    2020-12-19 17:09:38
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• 

  苗世静

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  ¥1.13

  • 23″
    自动转换：你好，这个我个人认为不是很好说，因为这个价格可能在不同的网上挂的价格多少会有一些差异，那这个不能说人家对方存在这种类似虚假的这个东西我觉得不是很充分，就是说你能不能和卖方协商达成合意？那就看你和卖商怎么样去协商解除？
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    2020-12-19 17:21:53
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥1.13

  • 您好，就您描述的情况，如果已经签了合同了，一般以合同约定为准，除非能找到推翻合同的证据，否则，即使起诉，也不好推翻原有结论。
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    2020-12-19 17:30:15
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• 

  帅建阳

  律师

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  ¥1.13

  • 20″
    自动转换：我觉得很难以欺诈为由撤销合同，双方如果想绕开中介直接订立合同，但是中介费仍要支付，因为中介为双方订立合同提供红的机会。
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    2020-12-19 17:32:50
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥1.13

  • 75″
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    2020-12-19 17:36:49
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，按照你说的情况以及你预期的解决方式，如果可以让卖方同意卖方的这种方式，那么是可以解除原合同并签订新合同。
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    2020-12-19 17:40:56
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥1.13

  • 你好，既然合同已经签订，并且是你真实的意思表示。是无法撤销的，及时向法院起诉，胜诉的可能性也很小。希望对你有帮助
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    2020-12-19 17:41:13
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• 

  李欢欢

  律师

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  ¥1.13

  • 30″
    自动转换：像这种情况，个人觉得嗯，首先虽然有录音证据，但是合同已经签了的话，除非这个卖房也明确表示这个中介虚报价格，这样的话台对有这个人的损失可以由中介来承担，反正像你说的这种写出合同，个人觉得不不太现实，因为卖方一般是不会打一枪，那我给你解除合同，而且一般解除合同需要承担违约责任的。
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    2020-12-19 18:49:41
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• 

  赵严

  律师

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  ¥1.13

  • 你好，根据你的问题描述，这种情况呢，你首先可以跟对方进行协商，要求对方在你购买比房的基础上呢，再优惠五万块钱，如果对方不同意的话，那么你可以通过诉讼的方式维权。
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    2020-12-19 19:02:23
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    10″
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    2020-12-19 22:36:12
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  • 匿名 服务方：
    中介的服务有问题你们可以向其主张相关权利
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    2020-12-19 22:36:55
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