如何维权

58位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.6

  • 38″
    自动转换：嗯，你好，我看了下你的这个描述啊，呃，现在的情况呢？是说公司已经破产了，对吧那那您可以找到当时的这个负责人啊啊或者是这个呃，破产之前的这个负责人啊，建议啊，还是通过这个诉讼来解决啊，因为你们天天有这个劳动，天天有这个作业方式做进合同，虽然已经到期了，但是双方表示同意，又去约了，呃，这个续约的期限没有到期，然后你解除了这个剩余的这个租金应该退还给你。
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    2020-12-18 12:10:06
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  • 匿名 服务方：
    35″
    自动转换：呃，你要是起诉的话呢，可以直接去房屋所在地的法院起诉需要准备的证据是包括当时的这个房屋租赁合同，以及这个转账记录，包括这个租金的转账记录，还有押金的转账记录，包括你们双方的这个聊天记录录音啊，都是可以作为证据使用的，只要能够证明对方有你实际支付了租金，对方呃呃租赁期限啊，对方剩余多少钱没有给你呃，退还啊，就可以了，有证据证明。
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    2020-12-18 12:10:49
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  • 楼主：
    现在联系不上了，我想直接起诉他
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    2020-12-18 12:13:00
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  • 匿名 服务方：
    需要调取对方的身份信息，这个公司没了是吧？
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    2020-12-18 12:13:35
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  • 楼主：
    是的，当时签合约，只签的中介公司员工名字，没写公司名
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    2020-12-18 12:16:56
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  • 匿名 服务方：
    那就起诉这个员工，钱转到哪了？
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    2020-12-18 12:17:53
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  • 楼主：
    微信转账，给他转的微信
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    2020-12-18 12:18:33
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  • 匿名 服务方：
    清楚了
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    2020-12-18 12:19:05
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  • 楼主：
    只有他名字和电话，没有其他信息
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    2020-12-18 12:19:09
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• 

  张华北

  律师

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  ¥0.6

  • 21″
    自动转换：不好你好朋友，那么这种情况下嗯嗯，可以将中介公司啊，有这个中介平台啊，那么作为被告啊，直接起诉啊，要求其承担相的这个赔偿责任啊嗯。
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    2020-12-18 12:10:11
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  • 楼主：
    起诉的话需要什么手续
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    2020-12-18 12:13:30
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  • 匿名 服务方：
    22″
    自动转换：就是你和这个该租借平台之间签订的这个租房协议啊，以及这个提速撞啊你的身份证呃，这个对方这个所平台所在的这个地址啊，这个呃，法定代表人啊，联系方式啊，这些都要知道，我不知道。
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    2020-12-18 12:14:51
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• 

  王宝珊

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  ¥0.6

  • 您好，建议你先向当地的房管局中介行政管理部门进行投诉，也可以直接向当地市场监督管理局进行投诉该中介涉嫌欺诈消费者，投诉协商无法解决的情况下 再向法院起诉，起诉时需要收集和单位负责人之间的聊天记录 通话录音 转账记录等
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    2020-12-18 12:10:23
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 76″
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    2020-12-18 12:13:28
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  • 楼主：
    当时签合同，只签了名字和电话，没写中介公司
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    2020-12-18 12:15:45
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  • 匿名 服务方：
    61″
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    2020-12-18 12:17:13
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• 

  吴炜

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  ¥0.6

  • 这种情况没有其他办法，只能通过诉讼的方式解决了，他们这样一直躲着你肯定是不想把这个钱退给你了，不要抱有幻想
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    2020-12-18 12:14:14
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 无论跟你签订合同的销售员与老板之间存在什么串谋？只要这家中介公司没有注销或者已经转让合并都不能免除先前的债务，因为涉及的数额不高，如果走法律的诉讼程序，维权成本很大，您可以组织相关的证据，包括后续给付续签这三个月的租金凭证，之前的租赁合同。可以到房管部门的租赁管理中心去举报投诉，通过他们的介入，应该能够圆满解决。
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    2020-12-18 12:14:49
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  • 匿名 服务方：
    但是你也要证明你是什么时候搬出该房屋与对方的聊天记录也要保存。
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    2020-12-18 12:15:42
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  • 楼主：
    这个房子十二月一号，房东已经收回了
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    2020-12-18 12:18:08
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  • 匿名 服务方：
    那就是说，实际上中介公司与房东签订的委托代理合同已经届满，超过的期限是无效的，中介公司收取这三个月的租金没有法律依据，应当退还。
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    2020-12-18 12:20:37
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• 

  刘玲

  律师

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  ¥0.6

  • 47″
    自动转换：你当时说同意给1000块钱，并且之后的剩下的再给这个有没有书面的？就是记录，比如说录音或者是微信聊天记录，另外就是说公司破产，这个是不是也有这个记录？就是说公司确实已经破产了，还是老板的一个推脱的理由，你的这种情况建议先和他们进行协商，如果协商不成的话，因为金额比较小，所以给你的建议就是说可以申请人民调解，这样你的成本会比较低，如果实在调解不成的话，可以通过诉讼的方式解决诉讼的话，你的企业费用也会很低。
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    2020-12-18 12:17:46
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• 

  任宇飞

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  ¥0.6

  • 房屋到期没签定合同属于不定期租赁。可以先协商解决，协商不成，如果不愿退还，可搜集协商一致退租的证据向法院起诉，主张合法权益。
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    2020-12-18 12:18:53
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥0.6

  • 对于这种情况，如果想要回钱，你可以报警试试看，如果警察也没有办法，只能法院起诉这家中介公司了。以后租房，尽量和房屋产权人签订合同，也就是和房主签订合同，最起码房屋产权人跑不了。
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    2020-12-18 12:19:20
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.6

  • 20″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，这个就是房屋租赁合同纠纷啊，以及解除租赁合同和一个相关税种的一个反映问题啊，那么你就怎么来维权呢啊？协商不成的话，只能是收集相关的证据，直接到人民法院啊，起诉就可以了，希望能帮到你。
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    2020-12-18 12:23:42
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.6

  • 10″
    自动转换：你好像这种情况可以协商退，如果对方接不接电话可以起诉？
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    2020-12-18 12:24:24
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• 

  王珍

  律师

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  ¥0.6

  • 57″
    自动转换：建议你先查一下这个中介公司，他是否真的已经倒闭了啊？就是在这个田园茶会警察台上面都可以查到了，他是不是实际注销了？如果他没有的话，那么建议你尽快去起诉啊，这个也是一个是比较靠谱的一个方式吧，其他的你单纯靠联系这个人可能和哪里也不到啊？其实的目的就是让你尽快拿到一个嗯，我的一个判决，这个事儿得涨，但是嗯，实际上如果这个公司他还有财产的话哦，那你可以去执行，把这个钱置换，如果这公司已经没有财产了就是她他账户上没有钱了，那就执行也是相对来说困难也写的，但是你这个问题除了这个办法已经没有别的方法可以解决了，所以嗯，建议你还是尽快去起诉书吧！
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    2020-12-18 12:25:25
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，根据你的问题描述，这种情况呢如果你有相关的证据证明，那么直接可以通过向法院起诉，对方是不会按约承诺给你钱的，公司破产面临众多债权人对其追偿债务的，所以你抓紧时间向法院起诉，索要剩余的房租租金，要不回头可能一分钱都拿不到。
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    2020-12-18 12:27:58
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• 

  张桂林

  律师

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  ¥0.6

  • 可以向法院起诉要求退还押金，注意搜集和保留手机的聊天记录，手机内的聊天记录不要删除了。还可以向房屋租赁管理中心投诉。
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    2020-12-18 12:29:03
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• 

  汪美玲

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  ¥0.6

  • 嗯，你好，这边是这样子的，你们当时就是微信转账这一块有没有备注或者是你们聊天记录上面有没有体现有续租三个月这么一个事实呢
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    2020-12-18 12:31:00
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，与对方协商不成，中介不退钱可以去当地城市的房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。或者去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到)。工商局的消费者投诉还是最有用的办法，如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果：协调解决，拿好合同和押金去中介公司就可以了。 法律依据： 根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则
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    2020-12-18 12:32:06
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.6

  • 40″
    自动转换：因为你这个金额，我相信也不大，哈哈，我也不会很高，所以说呢，你只有当面道他这个中间的店里面去，如果中间的店已经这个关门打样，或者说破产倒闭或跑路的话呢，那你只有到你原来租的房子里面去啊，被这个终结出来，或者被这个房弄出来啊，福州的话，你说这样的小的这个性格，你说去打官司啊什么之类的，这个都是没有多大价值的，这种通过这种方式啊，坚持在那个现场现场跟他要，如果说他不给的话，那就报警来处理啊，当成协调处理掉这种方式。
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    2020-12-18 12:32:08
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• 

  张凤启

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  ¥0.6

  • 21″
    自动转换：哎，您好，您讲的这个情况实际当初中介和房东都答应退你的房租了，问题是现在这个退钱的人和你失去了联系，你找不到他，所以这个情况你要找到他把剩余的这个钱款退回来。
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    2020-12-18 12:32:39
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• 

  田博

  律师

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  ¥0.6

  • 您好，根据您现有的表述，我先给您做一下初步的解答。把之前的合同、你们沟通的聊天记录和转款记录均留存好，可以起诉追款。希望能对您有所帮助。
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    2020-12-18 12:35:08
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.6

  • 19″
    自动转换：你好，没有签订租赁合同的这段属于不定期租赁，可以随时的请求解除合同，并且她退还押金，还有相关的费用，如果对方不退还的话呢，可以向法院起诉。
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    2020-12-18 12:36:22
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.6

  • 明显是推诿。如果有证据证明双方就退款问题达成了一致的，在对方违反约定的情况下，可以向法院起诉要求法院判决对方支付。判决生效后可以申请强制执行。 您好，我是北京京都(上海)律师事务所的律师，平台认证律师，10年律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-12-18 12:40:16
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，对于这种情况，对方是属于违约的，如果协商不了，建议你收集一下证据，及时到法院起诉，要求对方承担责任
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    2020-12-18 12:44:03
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.6

  • 根据你的描述，虽然出租你房屋的经办人离职了，但不影响你要回押金和租金，因他的行为由单位承担，你可以起诉该单位，要求其退回你的押金和租金。
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    2020-12-18 12:46:43
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.6

  • 10″
    自动转换：您这种情况呢？哎，主要还是要看你们之间的租赁合同，对你们的权利义务是如何进行约定的。
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    2020-12-18 12:48:41
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• 

  罗超

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  ¥0.6

  • 我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。 我们处理过这三个月，当时没有签订合同，你有没有其他的证据可以进行佐证，如果有的情况下进行录音也是可以的。
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    2020-12-18 12:50:18
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• 

  谢福金

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  ¥0.6

  • 31″
    自动转换：我不知道你好美，这种情况你合同到期之后再续租，这些射手为不定期租赁合同，随时都可以，唉，接触活动的，但是那个中介方应该退还你相应的租金和押金有意的合同是和中介公司签的，和你可以向那个中介公司最好，如果他们写协商，不给的情况下你会像法院系数要求他发发发发的押金和相应的租金。
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    2020-12-18 12:52:00
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• 

  常彦奎

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  ¥0.6

  • 14″
    自动转换：你这个呃，可以找那个，因为这个房屋中介现在会住房保障局管，你可以上来投诉，投诉如果这种投诉处理不了的话也可以带上法院起诉。
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    2020-12-18 13:06:48
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• 

  李小苑

  律师

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  ¥0.6

  • 62″
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    2020-12-18 13:16:42
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 如你所述，双方己达成解除租赁合同的协议，并同意退还你剩余的房租和押金，房东如迟迟不退，你可以去法院起诉房东。
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    2020-12-18 13:23:03
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 35″
    自动转换：有没有聊天记录啊？有没有微信的转账记录啊？队友的话，你拿这个去写作它，嗯，他们已经同意了，说明这个房子不续租是可以啊，就是达成新的合同，新的协议了就可以给你找回来去做的啊，这一天好像给你实际上没给这个啊，你就可以让继续履行其处理需要合同。
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    2020-12-18 13:40:45
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• 

  杨力

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  ¥0.6

  • 27″
    自动转换：你好，这种情况啊，第一个线建议你写上协商不成了，可以这个投诉也就是报答雅尔塞索亚尔萨斯那个，这个小孩是向肌肉出现在高速，也可以打打地质，整个投资人已经投诉，这是第二种办法，第一，你上八号的话就不了的话呢，你可以这个通过的，反正第七诉讼好像要求啊，这个地方和这个地方的这个剩余的加一个组织加进。
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    2020-12-18 13:44:41
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• 

  赵宴敏

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  ¥0.6

  • 没签合同不影响，你搬走他们也同意了，现在拖欠金额不大，到法院诉讼也不合适，建议您报警。 把拖欠的数额，对方转账记录打印一份备用。
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    2020-12-18 13:46:07
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• 

  李晓轩

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  ¥0.6

  • 10″
    自动转换：这种情况你只能去法院起诉，要求对方退钱，没有别的办法。
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    2020-12-18 13:56:34
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• 

  李国民

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  ¥0.6

  • 13″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下建议您啊，直接找到啊，住建部门或者房地产管理，就找到他们，昨晚部门追究其相应的行政策。
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    2020-12-18 14:04:38
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• 

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，因为你们续签劳动合同没有书面去签，一定要收集好相关证据，可以委托律师出具律师函。
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    2020-12-18 14:10:57
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• 

  王伟政

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  ¥0.6

  • 对于您所讲的这种情况，您一定要收集好相关证据，可以先向当地的消费者维权机构，也就是市场监督管理局以及消费者协会投诉。他们一般会为您处理的。如果处理不成可以向法院起诉，由法院依法判决对方返还应当返还的费用。
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    2020-12-18 14:25:21
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.6

  • 36″
    自动转换：公司破产了，要是要到反映申请破产还债，要经过这个程序地方呢？就是肯定耍无赖的不想给你钱没有，肯定是没有破产的破产的地方，谎称破产的，估计是骗你的，你这说的情况有没有和对方老板的那个沟通聊天记录？你如果有沟通的聊天记录，你把沟通聊天，你打印出来可以小明需要到反起诉对方公司要求对方公司退还是你的费用。
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    2020-12-18 14:28:42
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• 

  谌见平

  律师

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  ¥0.6

  • 13″
    自动转换：我建议你啊，就是收拾好相关的证据材料啊，然后去法院去起诉，如果协商不了的话，那么你就先去，反而写个起诉状，通过搜索，有的方式去解决这个问题。
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    2020-12-18 14:39:00
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 你好，这样的中介公司，还是建议你先去找，如果能找到最好，尽量协商解决，因为钱不多，如果还是不行，直接起诉维权。
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    2020-12-18 15:03:41
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• 

  陈光文

  律师

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  • 21″
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    2020-12-18 15:15:07
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  • 陈光文 服务方：
    20″
    自动转换：你好，根据你说的这个情况，那么如果对方并没有给你去退款，你跟他协商也协商不了的话，那只能是说向法院起诉了，呃，你可以提交这个转账记录，包括里面的这个聊天记录作为这个证据来使用。
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    2020-12-18 15:15:46
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.6

  • 根据我几十年的房地产律师竟然来看这种情况，对方跑路的可能性很大，所以最好的办法是发律师函或者是起诉查封对方财产，采取很多必要的直接措施。
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    2020-12-18 15:23:47
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.6

  • 你好 下面有我为您解答你的问题，根据你的叙述那么你是可以通过诉讼请求解决的 收集相关的材料证据后续有其他问题可以随时通过平台下单与我联系
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    2020-12-18 15:30:40
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• 

  臧家参

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  ¥0.6

  • 签了半年的合同，应该到11月3号，半年到后又续约了三个月，这三个月当时没签合同，直接微信转账的，正常应该到2月3号，，。理论应该返还给你两个月房租， 但没有合同，如对方否认你搬走等情况对你不利，保留证据到法院起诉
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    2020-12-18 15:42:34
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• 

  李杰

  律师

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  ¥0.6

  • 您好，根据您的叙述，你可以收集证据：合同、微信聊天记录等，准备原被告身份信息、起诉状，向被告所在地的人民法院起诉，以维护你的合法权益。
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    2020-12-18 15:49:39
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.6

  • 18″
    自动转换：我刚看到你的问题啊，吻你的文字描述我也看到了，这个可以维权，那么现在你小时候掌握了一部分证据，但是还应该补充一下，然后补充以后及时进行起诉，因为通过你现在描述啊，应该实际也应该是不成什么问题啊然后。
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    2020-12-18 15:51:32
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  • 匿名 服务方：
    28″
    自动转换：我跟大家讲讲啊，就是起诉了就走简易程序啊，走简易程序，那么你这按键呢？特别小，几十块钱诉讼费啊，可以利安也快嗯，裁判也快，因为你一不起诉的话中介公司方面也不可能怕你呀，他也不可能给你退啊，你主动让他，所以他就不可能了啊，你举报一些什么工商部门也没有什么用啊，把你这个事情啊，已经提出解决就完事了啊！
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    2020-12-18 15:52:22
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• 

  吕海

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  • ① 从您介绍的基本情况来看，建议您先收集并保存对方已同意退还相关款项的证据，这是你方维权成功与否的关键。 ② 在收集并保存相关证据后，建议您向当地住房管理部门投诉相关中介机构，以维护自身合法权益。
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    2020-12-18 16:06:55
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• 

  张超

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  • 可以向当地住建局投诉，看能否协调解决。如果不行，就只能去法院起诉，打官司比较费时费力，需要考虑自己的成本。
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    2020-12-18 16:08:23
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• 

  李林

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  • 那明显就是不想还了。要么就是找到人继续追讨，守着他拿到钱。要么就只有走起诉的流程，但起诉的流程就很难了这种事。
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    2020-12-18 16:19:26
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• 

  陈华明

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  • 40″
    自动转换：第一个啊，就是红这个中介公司的员工再给你要这个钱的时候，它属于履行的是职务行为，对吧？所以他原来的老板和他都要承担这个还款的词人，第二个，如果他以及原来的老板不承担这个死人对吧，你可以起诉他们，甚至可以先报警要求处理这件事情，第三个，他的新的老板愿意承诺先给你们1000块钱，这属于是债务的加入，对吧？这个时候如果他已经承诺了，到时又不给，因为有相关的证据，那你可以把他作为连带被告一起起诉。
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    2020-12-18 16:23:55
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• 

  庄海霞

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  • 你好，根据你的描述啊，这个租赁合同应该您和中介公司来签订的。合同到期以后你们并没有，就是签订书面的租赁合同，但是你继续履行了这个支付房租的这个义务，所以您和中介公司之间依然存在着租赁合同关系。 12月1号，你和中介公司已经达成了一致，不再租赁该房屋，你们的租赁合同其实已经协议解除。租赁合同解除后，中介公司就应当返还您的押金以及剩余的房租。 即使签订租赁合同的员工离职了，但中介公司是出租方，所以中介公司应该继续履行退还押金以及房租的义务。 如果中介公司包括老板不来处理这个问题，你就可以收集证据，然后提起诉讼，被告方为中介公司。
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    2020-12-18 16:25:36
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• 

  苏丽华

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  • 你好，你的这种情况，解决问题快的话，可以通过行政压力，你可以向市场部门反映中介公司的问题。也可以向法院起诉，要求退回押金和房租。
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    2020-12-18 16:34:49
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• 

  邵伟林

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  • 你好，有合同的，微信上也沟通过的，新形成了租房合同关系，可以按照新约定来履行。约定好提前解约的，是需要退还押金和剩余租金的。
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    2020-12-18 17:06:22
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• 

  杨康

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  • 根据你的描述，这种情况，可以准备好相关证据，起诉中介和房东，可以委托律师起诉，如果真没有偿还能力，建议考虑考虑。
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    2020-12-18 17:36:48
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，既然是通过中介平台交易的，那就可以起诉中介，然后再通过他们最终实现维护自己的合法权益。
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    2020-12-18 17:40:53
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• 

  徐范霁

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  • 你好，关于你说的这种事情，可以尝试用诉讼的方式来解决。关于诉讼的细节问题，有需要的话可以委托律师来处理，更加专业些。
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    2020-12-18 17:44:37
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，既然这样的话，那么双方协商的可能性也就比较小了，建议你还是及时的搜集相关的证据，及时向法院起诉处理，最终由法院判决
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    2020-12-18 17:58:53
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• 

  邓益洲

  律师

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  • 您这种情况现在很多，多半是小中介公司，甚至是黑中介。要维权的话，首先要找到当时双方续签了3个月的确凿证据，微信、邮件、短信什么的，甚至是电话录音；其次，要保存当时中介答应退您押金和房租的证据。然后可以向12315投诉，如果调解不了则可以起诉。祝您好运！也建议您今后租房子时不要从中介手里租，而是直接跟房屋所有权人承租，从根本上避免类似风险。
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    2020-12-18 18:01:17
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    10″
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    2020-12-19 08:27:29
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  • 匿名 服务方：
    你只能到法院起诉
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    2020-12-19 08:27:43
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