开发商无财产可供执行，大股东但不是法人又在今年新成立一家公司

35位律师解答

• 

  李新宇

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    15″
    自动转换：呃，你好看了，像您的这个描述啊，就是说您可以查一下公司现在有没有财产可供执行？如果没有参加过公之行呢，属于资不抵债啊字不抵债的情形，还可以申请破产走一个破产程序。
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    2020-12-15 09:32:38
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  • 匿名 服务方：
    24″
    自动转换：呃另外呢，如果这个股东啊，如果出资不实啊，出资不实或者是有抽逃出资的这个情景啊啊，应该对公司的债务承担一个连带责任，呃，还有啊，如果你们这个呃这个债券人啊比较多的话，建议还是联合起诉啊！
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    2020-12-15 09:33:13
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• 

  丁辉

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    26″
    自动转换：像这种情况可以查询一下股东是否按照啊，注册资本金交纳了注册制，注册资本，如果没有缴纳注册资本金啊，那么呢？可以讲股东讲讲股东纳入被告啊，让股东承担连带责任，可以下单给你相信解答。
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    2020-12-15 09:32:57
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• 

  秦惠芳

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    你好，一般情况下股东是不需要承担个人连带责任的，除非股东没有尽到出资义务，抽逃出资等一些法定的情节，这样的话是可以要求个人承担责任的，否则新公司是不能履行义务
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    2020-12-15 09:33:31
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• 

  王宝珊

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    您好，如果之前的公司股东没有履行实缴出资义务，那么就之前公司拖欠的债务，股东应该在认缴出资范围内承担连带还款义务，也就是新的公司股权也属于股东的财产，如果股东没有实缴出资是可以申请执行其新公司的财产
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    2020-12-15 09:33:47
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• 

  徐欣

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  • 答谢
    已经有胜诉判决开发商想逃避债务的，可以联系判决法院执行局的承办法官，把情况告知承办法官，承办法官有权查封扣押债务人的财产维护生效判决的严肃性。
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    2020-12-15 09:33:57
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• 

  张凤启

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  • 答谢
    52″
    自动转换：哎，您好，您和开发商签定的合同合法有效，并且已经实际交付给您，那么这个情况这个产权是不能再变更为其他人的，即使以后这个开发商随着巨额债务资不抵债的话，法院查封也不会影响你的产权，因为法院查封了以后，即使要处理这个房子，你们作为四此前的善意的买受人，您的这个资金，你的这个财产和受到合法保护的需要处理财产，你们也可以优先受偿啊，我还有。
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    2020-12-15 09:35:17
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• 

  范明

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  • 答谢
    38″
    自动转换：这个大的股东啊，肯定是做了相关的筹划的啊，所以说呢，你要发现他这个从原来的这个债务产生的公司啊，转移出去资产，然后呢说申请法院诉讼撤销他的这个转移资产，或者说第一架处理资产的这种行为的话，一般非常困难啊，建议你们的话呢，还是说要通过法院，因为法院从自己的方面去看它的原来的原来的公司有没有裁报告说原来的股东包括这个大股东是不是有错字的？有错字的瑕疵，或者说抽逃出资的行为，从这个角度去对于这个原来公司的承担责任。
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    2020-12-15 09:35:22
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• 

  任宇飞

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  • 答谢
    如果该股东没有完成出资义务可执行该股东财产，有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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    2020-12-15 09:35:52
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• 

  王彬

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  • 答谢
    你好，对于房产证的问题，您可以和不动产登记中心沟通，看怎么才能办理，然后想办法准备所需材料。对于股东能不能被执行的问题，注册资金如果没有缴足可以追加股东，另外如果能有证据证明股东滥用股东地位，损害债权人利益，有可能股东承担连带责任的。
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    2020-12-15 09:36:17
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• 

  杜德斌

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  • 答谢
    第一，股东承担责任的情况包括股东财产与公司的财产出现混同的现象，才可以刺破公司面纱，要求滥用股东权力的股东承担责任。而且这个证明责任在股东一方，不需要你们举证。您可以尝试起诉维护一下您的权益。此外，未实际出资的股东也可以要求履行出资义务，以此来承担公司债务。第二，关于你的产权证问题。如果您已经支付大部分或者全部购房款，并且您是以居住为目的的消费者，你的期待权就可以抵抗抵押权人。希望对你有帮助。
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    2020-12-15 09:38:53
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• 

  郭淑娇

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    你好，如果公司股东没有履行实缴出资义务，那么就之前公司拖欠的债务，股东应该在认缴出资范围内承担连带偿还义务，也就是新的公司股权也是属于股东的财产，股东没有实缴出资是可以申请执行其新公司的股权，有不清楚的可以继续追问，希望可以帮到你
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    2020-12-15 09:39:14
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• 

  刘凯欣

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    目前的情况看，股东在外成立公司是可以的，债务无法直接由新公司直接承担，建议你们业主联合申请这个房地产商破产，破产受理前半年的资产有转移的行为可以撤销或者无效，以此和地产商谈判也可以。破产过程中的债权债务可以一并处理
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    2020-12-15 09:39:22
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    如果你跟开发商是属于有限公司。不能一概而论公司的股东应该承担连带的责任。什么情况下可以承担连带责任的？应缴出资，实缴没有到位对情形下才可以承担连带的责任。虽然在系统当中查到该企业背负诉讼及债务，个人认为还是先提起诉讼，将权利固定下来。只要判决书下来，发生效力申请了执行，也有轮候查封或者分配拍卖款的机会。
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    2020-12-15 09:40:27
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  • 匿名 服务方：
    或者如果能组织其他同案由业主的话，可以联合其他业主共同申请启动破产程序。
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    2020-12-15 09:48:04
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• 

  吕捷

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    公司是具有独立人格的。新成立的公司如果没有证据证明与之前的开发商有必然联系，仅仅是因为开发商的股东成立的公司，那是没有办法把它归在一起。个人建议你可以查询一下开发商，原来公司，它的法定代表人和各股东之间有没有时缴出资，只要有一个股东没有实缴出资，都可以要求该股东出资
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    2020-12-15 09:42:33
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• 

  李晓轩

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  • 答谢
    很难。
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    12″
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    2020-12-15 09:45:15
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• 

  谢福金

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    21″
    自动转换：唉，你好，公司是以公司资产对外承担责任的股东，需要与他的出资资金到位，他是不需要承担责任的，所以那个大股东成立的新公司是不需要承担你们这个价钱在屋等。
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    2020-12-15 09:45:23
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    66″
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    2020-12-15 09:47:45
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• 

  孔繁越

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    14″
    自动转换：如果公司是有限责任公司，那么公司的股东以其出资为限，承担相应的责任，即使他用其他的资产重新成立新的公司，那么与须需要执行，这家公司也属于两个主体。
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    2020-12-15 09:48:35
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    如果该股东存在抽逃出资等情况，可以向法院申请追加该股东为被执行人，新公司的股权，也是可以进行执行的。
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    2020-12-15 09:48:55
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• 

  王珍

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    46″
    自动转换：嗯，首先这个关于你能不能去执行这股东新开的这个公司的这个财产？这个是这样子啊，除非你能证明就是这位股东，她在原公司就是你们那个开发商这这个它有一个明显的呃，抽逃出资，抽逃出资啊，或者说是这个呃，没有履行按期这个石角的一个股东义务，那么她她她她她需要来接受这个呃，就是承担这个原公司的这个债务，但如果没有这些，或者说你没有办法证明这些，那就不能因为公司的财产是各自独立的啊！
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    2020-12-15 09:54:09
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  • 匿名 服务方：
    58″
    自动转换：另外，关于房产证的问题，这个跟抵押这件事情呃，关系不大啊，房产证和房产证他是一个嗯，这个就是条例性质的一个政策性的问题是怎么去具体办理？反正那抵押他是一个债权债务的问题啊，担保问题，所以两个不是一回事儿，这个房子没有房产证，很有可能是她之前的这些证都不齐全，如果这些证齐全了，哦，那他正常去办证，并不会影响他这个抵押物就是抵押权人，他的权利实现，所以这之间没有关系嗯，但如果是她因为比如说该交的一些土地出让经验或者其他的一些备案有问题，而导致房产证一直办不了，那这个也只能是他解决了这个方向的问题才能去办房产证。
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    2020-12-15 09:56:59
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• 

  张帅

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  • 答谢
    你的问题有一点复杂，如果需要具体了解的话，请和我一对一对话 。另外可以跟你讲一下具体的办理步骤 ，怎么样才能尽快拿到房产证
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    2020-12-15 09:54:21
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  • 匿名 服务方：
    可以的 ，
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    2020-12-15 10:49:08
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• 

  黄一洪

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  • 答谢
    76″
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    2020-12-15 10:03:08
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  • 匿名 服务方：
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    2020-12-15 10:04:55
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  • 匿名 服务方：
    84″
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    2020-12-15 10:06:28
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  • 匿名 服务方：
    77″
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    2020-12-15 10:11:05
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• 

  苏丽华

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    你好，你的这种情况，现在这种借口是开发商很常用的手段，确实在一定程度上可以钻法律的空子，就算最后能执行回来钱，也是大费周折。 现在从法律关系上来讲，新公司和原来的公司是独立的，没有关系的。 如果想要用新公司的财产来承担债务，必须要证明原来的公司或者是股东逃避债务才行，但是这种案件很难做下来，证据都很隐匿。
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    2020-12-15 10:03:34
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• 

  邱宝良

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  • 答谢
    你这问题是非常专业的问题，必须律师亲自去才能做，而且非常麻烦，一两年下不来，单个业主负担不起律师费。
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    2020-12-15 10:05:42
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• 

  刘玲

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    63″
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    2020-12-15 10:09:14
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  • 匿名 服务方：
    15″
    自动转换：要拿到小产证，必须要有开发商的大产证，所以必须要先执行到相应的财产才能够去要求开发商来办理大的产证才能够办理你们业主的小产证。
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    2020-12-15 10:09:49
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• 

  李鑫

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  ¥35

  • 98″
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    2020-12-15 10:14:44
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• 

  赵严

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，这种情况下很难执行股东新公司的财产，有限责任公司股东只有在出资不实情况下，对公司债务承担无线连带责任，股份有限公司公司以其认缴的资本对外承担有限责任，所以你必须要有证据证明该公司股东存在出资不实情形才可以要求其承担原来公司的责任，至于防弹这问题，你可以与房管局工作人员进行沟通准备哪些手续办理，对于公司如果未进行破产清算，那么可以联合其他业主提起破产清算程序。
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    2020-12-15 10:16:26
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• 

  罗超

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  • 答谢
    根据你的描述，开发商没有财产可以控制型了，可以追加其股东，请您出现微博你的合法权利，告诉你休息的发展上哪些主要是
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    2020-12-15 10:31:36
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• 

  关建国

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  • 答谢
    您好，如果股东没有未认缴的出资，股东是不承担公司债务的。另外，如果能证明股东转移公司资产，可以考虑直接向公安报案，迫使其履行合同义务。
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    2020-12-15 10:43:58
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• 

  郑阳

  律师

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  • 答谢
    18″
    自动转换：呃，开发商名下没有钱的话呢，你只能起诉要求过户了啊，因为你这个是房屋买卖纠纷，那么房产证没有办下来，只能起诉开发商要要求办理过户。
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    2020-12-15 10:45:34
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验来看，不排除有些公司把主要财产进行转移，所谓的抵押，有可能也是做了很多的手脚。如果一个是走法律程序，另外一个可以独辟蹊径要求主管部门进行特殊处理。
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    2020-12-15 11:04:11
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    这个你要证明他的新公司是由老公司转移过去的，人员，财务，业务等等，这些很难证明，但是你们因为如果缴纳了全款或者大部分款项，可以对抗抵押
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    2020-12-15 11:39:37
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• 

  臧家参

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    债务不可以由股东名下的新公司承担。原公司如果出资不实，股东在出资不实的范围内承担责任，理论可以要求股东在新公司的利润等偿还，但程序可能较麻烦。大产权目前还没有下来，只有公司解除抵押状态，才能拿到房产证。
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    2020-12-15 11:40:58
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    11″
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    2020-12-15 13:11:02
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• 

  刘凯

  法律执业者

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    10″
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    2020-12-15 13:22:41
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  • 匿名 服务方：
    如果被执行的公司没有财产可供执行要看这个公司的股东是否履行了出资义务，如果没有履行出资义务，那么这些股东要对公司的债务承担相应责任
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    2020-12-15 13:23:13
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