买亲姐姐的房子问题

49位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.72

  • 16″
    自动转换：额，首先回答你第一个问题啊，就买这个你姐的这个房子啊，当然是能够贷款的，你们你们需要签订这个方面合同，然后走这个银行贷款，公积金贷款都可以啊！
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    2020-12-09 22:22:39
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：第二个问题呢，是不能享受啊，购房优惠啊，所以说减免待遇也不能享受。
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    2020-12-09 22:23:09
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  • 匿名 服务方：
    22″
    自动转换：根据这婚姻司法解释呢？你说的这三个问题呀，嗯，这个房子是属于夫妻共同财产啊，但是这个房子啊，很大可能是盼归给你啊，你需要补偿给对方，嗯，共同还贷部分以及房屋增值部分的这个啊补偿。
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    2020-12-09 22:24:21
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• 

  张华北

  律师

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  ¥0.72

  • 35″
    自动转换：你好朋友，那么根据你描述的这个情况，如果说属于婚前买房的话，这个房子是属于这个婚前的个人的个人财产，而这个说是婚后夫妻共同还贷，那么针对这情况是夫妻的共同财产，应是夫妻，婚后夫妻共同还贷的部分，应认定为夫妻共同财产，那么在离婚的时候可以对夫妻共同还贷的部分进行平均分割啊，但是房子的所有权仍处于婚前个人财产啊！
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    2020-12-09 22:23:27
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：然后你第一个问题啊，当然是你你你你姐姐的房子，这样也一样的啊，都是可以通过这个贷款的方式购买，这个是没有问题的啊！
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    2020-12-09 22:24:22
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  • 匿名 服务方：
    这里的直系亲属应指的是配偶父母子女
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    2020-12-09 22:28:28
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• 

  杜德斌

  律师

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  ¥0.72

  • 父母的钱付首付的话，婚后你们夫妻共同还贷的部分需要进行分割。如果父母付首付，登记在自己子女名下，并且父母还替子女还贷，视为一方子女的个人财产。
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    2020-12-09 22:24:48
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.72

  • 70″
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    2020-12-09 22:25:08
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.72

  • 100″
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    2020-12-09 22:25:55
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.72

  • 1， 能不能贷款要看购房者的征信情况。 2， 契税法规定，父母对子女的赠与免收过户的契税。 3， 有共同还贷是是夫妻共同财产，需要把共同还贷部分分割清楚。
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    2020-12-09 22:26:24
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 购买姐姐这个房子没有优惠。是否能贷款要看在银行的征信是否良好。房子属于个人财产，但是婚后还贷和房屋增值部分属于共同财产，如果离婚需要给另一方现金补偿。
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    2020-12-09 22:26:27
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个没有什么优惠，按照正常的买卖关系收税，这种情况下如果没有加女方名字，房子登记在你名下，属于你的财产，但是婚姻关系存续期间的还贷部分一半属于女方
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    2020-12-09 22:27:01
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，是否能贷款是需要根据个人情况的，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，不征收个人所得税。婚后还贷及其增值部分是属于夫妻共同财产的，平均分割
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    2020-12-09 22:27:04
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• 

  崔兵

  律师

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  • 这些情况要看当地的政策，贷款主要是银行的问题，因为银行要考虑得失和盈利的问题，契税和相应开发处于债务。根据我几十年的律师经验来看，你的问题是相当具有代表性的，也是很复杂的房产问题。
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    2020-12-09 22:28:33
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• 

  滕月辉

  律师

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  • 1.一般是可以贷款的，这个由银行来自行决定。 2.是否优惠看各地税务、房管部门政策，需询问当地房管局。 3.婚后共同还贷部分为共同财产。首付款可算作借款。
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    2020-12-09 22:29:20
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好1.购买您姐姐的房产可以以贷款支付方式来进行2.不会因双方亲属关系而免除支付税费的义务3.婚前买房虽然是您婚前财产，但是婚后共同还贷部分仍属于夫妻共有，离婚时该部分需要平分
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    2020-12-09 22:32:00
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• 

  谢福金

  律师

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  • 40″
    自动转换：呃，你好，如果买买解决的房子，如果你是符合那贷款条件的，是可以贷款的，但是你和姐姐不属于是直系亲属来的，呃，如果是用妈妈的钱付完首付，婚后再用夫妻共同财产偿还的，这个房子是属于个人财产，但是婚后增值部分是属于服务器共同财产，这个增值部分是可以唉分割或者给另一方要给另一方唉，相应的呃，这个增值部分的一个补偿的。
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    2020-12-09 22:32:02
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• 

  李贺扬

  律师

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  • 第一，能 第二，可以 第三，婚前购买的财产属于，个人财产，但是婚后共同偿还房贷，后离婚，分割房产，房产仍归你自己所有，但对于房产共同还款的部分房子价值和房产增值的部分仍需要分割。
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    2020-12-09 22:32:52
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• 

  李萌立

  律师

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  • 45″
    自动转换：第一个问题，能贷款买房的房子都能贷款，只要这个银行愿意给你办二手房的抵押贷款就可以，第二个买房子，姐姐的房子，姐姐不是你的自己金属这个这个政策应该是抢出来的，我不知道第三个婚前拟支付的部分，那就是一个人的财产，婚后共同偿还的部分，就算是个共同财产，父母的钱交完首付嗯嗯嗯，父母的钱，反正这里婚前可以的嘛，都是那个人的。
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    2020-12-09 22:33:42
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，你买你亲姐姐的房子，当然是可以进行贷款的，这种是不属于直系亲属的，不能享受优惠，第三个问题，房子是属于夫妻共同财产
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    2020-12-09 22:34:28
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• 

  梁文彦

  律师

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  • 父母交完首付后你们才结的婚，这个房屋有可能属于你们婚前的个人财产，但还要看这个房屋具体登记在谁的名下。对方如果参与偿还房贷。在离婚时可以根据实际情况适当返还。
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    2020-12-09 22:36:38
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，亲属之间房屋买卖一般来说房产满5年且是唯一住房的可以免除个税。那费用都是要按照正常的手续缴费。如果用父母的钱买房子付首付，但这个钱没有特殊说明不属于父母的借款的话，那视为父母对于子女的赠予，婚前父母出资购买的房屋登记在子女一人名下，婚后共同还贷的，那么该房产共同还贷部分和增值部分按夫妻共同财产分割。
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    2020-12-09 22:37:08
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• 

  马范君

  律师

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  • 110″
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    2020-12-09 22:39:15
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 1可以贷款，只要符合贷款条件就没问题。2新契税法规定，兄弟姐妹之间的房子可以免契税的。3如果房证上没有添加你妻子的名字属于你个人财产，但是如果夫妻共同还房贷部分需要偿还。
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    2020-12-09 22:41:48
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• 

  张凤启

  律师

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  • 22″
    自动转换：唉，你好，这样的是可以的，就是用这个住房公积金啊，可以购买这个亲戚的房子，包括兄弟姐妹那倒过来也是兄弟姐妹的房子买卖，以后可以用住房公积金。
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    2020-12-09 22:46:02
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• 

  何勇

  律师

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  • 51″
    自动转换：你买你亲戚房子能够贷款，但是不能享受优惠，叫享受优惠来看是不是首套房租赁房的？按照你们当地的政策，呃，第三个问题是呃，婚前婚前你的父母给你的首付呢？所以个人财产，婚后婚后还贷及房产增值部分，哪怕是你还也所以这个还贷部分解决房子质量部分仍然属于负责工程类的，你可以和在结婚前和你未来的气质确定个性约定房子的归属，这样呢，便于以后在离婚的时候呢，能够对房子的不会产生其他纠纷。
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    2020-12-09 22:49:47
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• 

  臧家参

  律师

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  • 买亲姐姐的房子可以贷款。是否能享受直系亲属政策到税务等部门咨询，可能不符合。婚前首付是个人财产，婚后还贷及增值是共同财产
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    2020-12-09 22:51:47
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• 

  王珍

  律师

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  • 59″
    自动转换：你好，您如果买二手房的话，符合条件也是可以贷款的，但至于直系亲属减免这个的话，你和你的姐姐不是直系亲属啊，直系亲属是生你的和你生的，呃呃，第三，你这个我看你这个问题结婚了没有？还贷款，如果要离婚就是婚前啊，贷款的部分就是如果这个房子的登记姓名是你个人，那么离婚的时候尽量还是保持原来的这个产权啊，就是分给你个人，但是婚后还贷的部分属于夫妻共同财产哦所以嗯，一旦离婚，那么你需要给你的妻子去赔偿一些，相应就是补偿一些相应的费用啊，至于房子，那就是名字是你的呢肯定还是你的，只不过你要不相相相应的差价，给你的妻子。
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    2020-12-09 22:52:02
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.72

  • 35″
    自动转换：嗯，这个本地啊，就是只要你符合这个贷款的条件是可以贷款的啊，第二个就是说啊，这个帮我啊，这个不能够享受这个税收优惠，这个要按照正常的这个这个说手机应个叫纳，然后这个守护这一块就是在婚前的话，所以你个人的什么时候啊就是广东宽带的部分属于是夫妻广东的嗯。
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    2020-12-09 22:52:22
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.72

  • 84″
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    2020-12-09 22:52:47
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥0.72

  • 28″
    自动转换：你好，买你姐姐的房东帮贷款，得看银行，至于说能够享受相应的税收优惠政策，你需要问税务局如果离婚前埔首付，然后婚后用户家共同财产的还大，那么婚后还贷机器对应增值部分五一夫妻共同财产，离婚的时候需要给对方折价补偿。
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    2020-12-09 22:55:37
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• 

  李国民

  律师

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  • 10″
    自动转换：那你好，你买你姐姐的房子是可以进行贷款的，没有问题也可以使用公积金也是可以的。
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    2020-12-09 22:56:13
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  • 当地没有二手房交易不给贷款政策，理论上没有不允许的，但是银行可能会觉得你骗贷，不愿意放款。优惠政策有没有，也是要看地方规定，建议打房产局电话问问。 算婚前财产，产权肯定是你的。但是婚后付的贷款算共同支付，要补偿还款总额一半给对方。
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    2020-12-09 22:58:02
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• 

  王炜华

  律师

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  • 使用权，其实房屋的使用权呢，虽然说可能不买相应的年限，但是到期以后可以自动续约。 拿房，具体要看一下当时的规定，为什么到现在都不能拿到相应的不动产，要联系一下当地的不动产交易中心。
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    2020-12-09 22:58:06
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• 

  孔繁越

  律师

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  ¥0.72

  • 11″
    自动转换：买你自己解决的房子，这种情况下也是可以贷款的，是不是贷款跟你买十个个房子里关系？而在于你自己本身的东西，还有是第几套房的问题？
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    2020-12-09 22:59:27
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥0.72

  • 1.可以贷款；2.税还是要交一部分的；3.没有还完贷款的，婚后还的贷款属于夫妻共同财产，离婚的时候这部分要分割的。
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    2020-12-09 23:03:34
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.72

  • 80″
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    2020-12-09 23:04:40
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.72

  • 61″
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    2020-12-09 23:06:44
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• 

  律师

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  ¥0.72

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，符合当地的贷款政策就可以贷款，亲属之间购房没有税收优惠政策，按照你的描述婚后偿还的贷款属于夫妻共同财产。
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    2020-12-09 23:11:16
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.72

  • 这要取决于您是否符合购房条件以及购房贷款的条件。至于说购买自己亲属的房屋在国家规税上是否有优惠。目前只有亲属之间的赠与以及继承是可以享受免除个税的，按你所描述的条件，目前是没有法律法规明确规定的优惠政策
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    2020-12-09 23:18:01
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  • 匿名 服务方：
    对于您提出的第四个问题，在婚前父母出资付首付认定为夫或妻一方的个人财产那是肯定的。但是如果婚后共同还贷这房贷部分应该是视为共同财产。另外还需要就房屋的增值部分给予另一方相应的补偿。
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    2020-12-09 23:32:36
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• 

  张兴建

  律师

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  • 房子能不能贷款，一般是能的，只要你向银行提供相应的抵押就能办理贷款。 优惠政策需要具体咨询当地房屋登记管理中心。 属于个人财产，但是婚姻存续期间偿还的部分及对应增值部分要进行分割。
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    2020-12-09 23:18:38
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.72

  • 有真实合法的房屋买卖合同关系，符合银行贷款申请条件的，就可以申请办理贷款。论亲属关系姐妹兄弟之间属于旁系血亲，不属于直系亲属。该房产产权属于婚前个人财产，但婚后还贷款部分属于夫妻共同财产，如果离婚，另一方可以就此部分要求经济补偿。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，10年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-12-09 23:44:53
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• 

  侯艳霞

  律师

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  • 15″
    自动转换：买姐姐的房子可以正常贷款嗯，但是不能减免税费嗯，婚内共同还贷部分是需要分割的。
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    2020-12-09 23:46:15
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• 

  王斌一

  法律执业者

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  • 14″
    自动转换：买亲姐姐的房子能不能贷款？主要看当地的政策，不过一般的情况下是不能贷款的，因为银行也要防止偏大嘛，偏去贷款。
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    2020-12-09 23:50:24
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  • 匿名 服务方：
    31″
    自动转换：第二，第二个问题呢，首先姐姐不是直系亲属，姐姐是旁系亲属直系亲属是爷爷奶奶姥爷，这是直系亲属啊，爸爸妈妈直接亲属，然后买房子不需要交个税吧嗯，减免契税的话是纵欲才减免契税，购买时不仅减免契税的。
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    2020-12-09 23:51:59
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.72

  • 买房一般情况下是可以贷款的，一般不享受相关的税收优惠。如果是结婚之前购买房屋属于婚前个人财产，女方可以要求分割婚后还贷部分
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    2020-12-09 23:54:37
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• 

  苏丽华

  律师

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  • 你好，你的这种情况买亲姐姐的房子是可以贷款的，至于享受优惠的部分，要看你城市的政策，一般来说，同胞亲姐姐是可以享受这个优惠的。 至于婚姻财产分割的部分，你如果不给配偶加上姓名的话，就算是你的个人财产，然后你把共同支付的部分还一半给他就行。如果你给配偶加姓名的话，很大程度，就算是赠予了，那可能就是一半一半了。
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    2020-12-10 00:00:45
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 你好 下面有我为您解答你的问题，根据你的叙述那么你是可以通过诉讼请求解决的 收集相关的材料证据后续有其他问题可以随时通过平台下单与我联系
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    2020-12-10 00:41:39
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.72

  • 对于您所讲的这种情况，买亲姐姐房产和其他嗯房产买卖关系基本是一样的。一定要按照。法律的规定和规则，订立房屋买卖合同。并及时到房屋管理机构办理房产过户登记手续。
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    2020-12-10 00:55:03
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• 

  陈光文

  律师

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  ¥0.72

  • 你好，根据你说的情况，买亲姐姐的房子也是可以申请贷款的，一般不会有税收优惠，结婚之前购买的则属于婚前财产。
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    2020-12-10 01:10:47
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• 

  程才

  律师

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  • 可以贷款。不会因是你姐姐的房屋而在税收上不同，具体当地有什么样的税收优惠政策，最好问问你当地的房屋交易部门或者税务机关。你说的这种日后离婚房屋归属及分割问题，产权归属于你个人所有，但是，婚姻期间共同还贷以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时对这部分平均分割。还有不明之处，可以继续追问
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    2020-12-10 02:48:49
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.72

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，能不能贷款是要根据银行的具体政策进行判断的。个税或者契税并没有优惠，婚姻期间买房属于共同财产，但是父母出资可以作为借贷关系存在。
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    2020-12-10 03:47:34
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.72

  • 11″
    自动转换：可以购买的，还没有问题，只要你符合这个政策就没有问题的。
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    2020-12-10 04:05:42
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    10″
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    2020-12-10 08:55:52
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  • 匿名 服务方：
    完全属于婚前个人财产，还贷部分也不需要给配偶。
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    2020-12-10 08:56:15
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