交5万元定金给房产中介购房能退回吗？

54位律师解答

• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.67

  • 嗯，你这个情况可以起诉到法院，主张欺诈让法院撤销这个合同，这样中介公司就要把收你的钱款退回来给你，还能主张利息
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    2020-12-09 18:14:32
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.67

  • 您好，中介方未向您如实告知房屋的真实情况，对您来说是显失公平的，或者说您对这套房子的交易存在重大误解，协商不成是可以向法院起诉来撤销认购合同并退还已交的五万定金
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    2020-12-09 18:14:49
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• 

  范明

  律师

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  • 68″
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    2020-12-09 18:15:23
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.67

  • 29″
    自动转换：啊，你这个合同是可以退的，这个信息隐瞒了，隐瞒了房产的这些信息都被大众房产，这是可以撤销的，你去做呀，应该是撤销合同额起诉撤销合同合同时，你妈妈知道的信息对方不诚信，就约过失责任，而且还有春节公司赔偿呢，不但退回定金，还要她赔偿呢？
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    2020-12-09 18:15:41
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.67

  • 20″
    自动转换：嗯，您好，看了一下您的这个描述啊啊啊，先给你的描述啊，对方啊，肯定是存在这个欺诈的这个情形啊呃，基于此呢，您可以向法院起诉啊，来主张对方存在欺诈来解除合同，解除这个认购合同啊，并退还你这个你的这个定金。
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    2020-12-09 18:15:44
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  • 匿名 服务方：
    16″
    自动转换：额，另外呢，这个还需要看你你们这个双方签订的房屋认购合同来确定啊对方是否有违约的情形啊，结合着其他证据来证明对方是欺诈还是违约约好吧。
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    2020-12-09 18:16:25
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 中介公司隐瞒了案涉房产被法院执行的事实，符合合同法第52条，54条规定可以撤销买卖合同无效的情形，您在组织好证据之后，可以找当地的房管部门，以及消费者权益委员会，先尝试看能否调解，确实不能调解的，可以向法院提起诉讼
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    2020-12-09 18:17:02
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  • 匿名 服务方：
    如果按照你的描述属实，中介公司确实是已经知道涉案房屋存在被拍卖的风险，中介公司知道或者应当知道买受人权益受侵害的情形下，依然故意隐瞒事实让买受人造成重大的误解，而交付的定金以及签订的认购合同应属无效，即便到法院也会支持买受人的主张，可以放心
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    2020-12-09 18:21:23
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.67

  • 您好，首先对方没有对您如实介绍房屋的情况，对您来说确实不公平，其次，开发商售房没有相关资质，那么即使签订了房屋买卖合同也是违法而无效的。建议收集证据向法院起诉来索要退还房款和定金
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    2020-12-09 18:17:21
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• 

  王珍

  律师

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  ¥0.67

  • 你好，可以起诉，管辖法院是房屋所在地的法院，如果合同约定的就是这个法院，那就是符合法律规定的，倒不用担心是出于别的目的。你可以以重大误解为由提起撤销之诉，要求返还定金。
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    2020-12-09 18:22:11
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• 

  丁辉

  律师

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  • 19″
    自动转换：啊，你的问题我没看明白，你现在这个房子是在开发商的名下呀，还是已经被法院进行拍卖了啊？权属现在是是怎么个情况啊？如果是签有合同的话可以进行起诉嗯。
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    2020-12-09 18:22:13
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  • 楼主：
    开发商欠债，嗯，中介代理公司帮他把钱还了，目前这个房产证在中介的手里，通过法院拍卖，中介公司把几十套房子都要下来了，然后一套一套的卖给个人。
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    2020-12-09 23:03:10
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• 

  田博

  律师

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  • 您好，根据您现有的表述，我先给您做一下初步的解答。根据法律关于定金的规定，交定金一方若未履行约定，则定金不退。收定金一方，若未履行约定义务，需双倍返还定金。希望能对您有所帮助。
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    2020-12-09 18:28:43
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• 

  陈娜

  律师

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  • 你好朋友，对你的情况已经了解，像你这个情况下已经签订了认购协议书，如果你不想继续购买房子的话，可以与对方依法解除认购协议，你需要根据合同法的规定起草一份解除合同通知书发给对方，把你们之间的合同关系依法解除，同时要求对方尽快把你的款项退还。
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    2020-12-09 18:31:19
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• 

  苏丽华

  律师

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  ¥0.67

  • 你好，你的这种情况，如果你所说的信息属实，并且你有相应的证据的话，那那么去法院起诉，其实是没什么问题的，定金可以退回。只不过起诉会拖下时间，大概三个月六个月吧
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    2020-12-09 18:33:25
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 你好，房产中介公司跟你签定合同时隐瞒了真实情况，构成重大误解。如果你有证据证实可以去法院起诉解除合同退还定金。
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    2020-12-09 18:41:22
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，你现在完全可以去法院起诉他们，对方存在归隐瞒信息欺诈订立的合同是属于可撤销的合同，但目前签订的意向书并不是交付的定金，所以这五万块钱是可以通过诉讼的方式要回来的，该房屋权属归属有争议，所以说你购买以后风险特别高，有可能被其他债权人行使债权，到时候你所购买房子很可能过不了户，所以你抓紧时间去法院起诉，如果你担心法院有所偏袒，那么你如果对一审的裁判结果不服，可以向该法院的上一级法院提起上诉。
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    2020-12-09 18:44:37
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• 

  王正纲

  律师

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  • 53″
    自动转换：根据你的描述啊，中介的确实属于隐瞒重大事实啊，与你坚定的定金合同，还有后期的啊房屋购买合同等相关的协议，这个你可以搜集相关的证据，隐瞒事实相关的证据，让法院进行起诉，要求撤销合同，并且将五定金返还，关于这个字，法院的指定啊，指定法院一般是约定在房地产不动产所在地的法院来进行起诉，如果约定的法院与这个法律的规定呢不相符合，那么这个约定也是无效的。
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    2020-12-09 18:54:13
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• 

  徐同亮

  律师

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  ¥0.67

  • 你好，根据你的描述，如果合同有约定，肯定是去约定的法院起诉，当然了能否打赢官司具体的得看证据。你得提供对方是否存在虚构事实隐瞒真相的证据。
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    2020-12-09 18:57:00
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.67

  • 根据你说的这个情况，可以去法院起诉他们的。对方约定的管辖法院，如果是属于格式条款，可以认为是无效的，由其他有管辖权的法院进行管辖。
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    2020-12-09 19:00:01
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• 

  马范君

  律师

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  • 42″
    自动转换：你要跟你所说的情况呢？嗯嗯，我认为这是中介公司隐瞒房屋的有关的真实情况，首先它不是一所到第二，他这个法院呃，法院的这个处置房产，这属于重大的信息的啊，隐瞒有有明名气大的嫌疑，你可以确实是很不错，并要求对方返还你交付的定金，甚至根据情况还可以让对方芳芳方法还，但现在实在实现，关键是有没有想想象的证据证明所说的是使用打官司需要看证据啊？不能高考数学需要我的这个建议真有帮助。
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    2020-12-09 19:01:00
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.67

  • 14″
    自动转换：看来你咨询的问题，你这个情况是中间商是隐瞒了重大的信息，造成你一个是误解，交了定金的，这个定金是可以退还的，我在这里。
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    2020-12-09 19:03:10
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.67

  • 如果有证据证明对方存在欺诈，隐瞒重要事实，或虚构事实，或者显失公平的，以致于合同是在违背当事人真实意思表示的情况下签订的，则购房人可以向法院起诉要求撤销合同。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，10年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-12-09 19:18:23
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• 

  王彬

  律师

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  ¥0.67

  • 你好，我看了一下您的描述啊，像您说的这个情况只是签了认购书，而且交了5万块钱的定金，那实际上，我们说这个认购书可能是一个预约合同，我只是说可能因为没有看到内容，那在这个情况下，在一定的条件下是可以退还订金的，甚至可以全部退还，但是要符合法律规定的一些情形才行
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    2020-12-09 19:19:13
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• 

  张扬智

  律师

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  • 16″
    自动转换：你好，这种情况就翻译好了房屋的重要信息，你是可以向法院起诉他们的，你有这个打赢官司的胜算啊，可以要求退还相应的款项。
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    2020-12-09 19:23:50
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.67

  • 如你所述，“中介公司过了一段时间找我签合同的时候，才告诉我这些房子都是开发商欠债被法院整体拍卖了”，你可以存在重大误解为由，去法院起诉撤销认购协议并全款退还你所交纳的5万元。“认购协议书上面还指定了一个区的人民法院”这是约定管辖，这很正常，你别想太多，法院会公正裁判。
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    2020-12-09 19:35:09
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.67

  • 12″
    自动转换：起诉很难胜诉，如果房子确实有房产证，能够过户到你名下，那就接着购买吧。
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    2020-12-09 19:42:04
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• 

  律师

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  ¥0.67

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，首先要看认购协议书上都写了什么内容，其次就是被法院依法拍卖的房屋不能再上市交易，中介明知道这一点却仍然欺诈消费者，建议可以撤销合同。
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    2020-12-09 19:42:47
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  • 楼主：
    中介这几天都跟我说，他说这个房子100%可以过户到我名下，建议我不要害怕不要担心。我只是觉得这个交易在信息不对称不公平的情况下进行的，我心里面觉得很不服气。我气不过，对方为了提高成交易成功率啊，隐瞒了很多的房子的情况。
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    2020-12-09 23:06:45
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥0.67

  • 给您提供个诉讼思路，中介和您表述的房屋基本情况，与您最终了解的房屋基本情况不一致，导致最终未能签约，这属于重大误解，可以要求解除协议，退还定金。
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    2020-12-09 19:45:28
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.67

  • 25″
    自动转换：对方呢，存在欺上没有高速影响合同足足以定律的重要信息，你可以到烦，其实是会伸缩的，但是你一定要提供对方提供你的身体你不知道原来告诉你和现在告诉你的不一样，你要取证注意取证。
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    2020-12-09 19:46:18
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.67

  • 53″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，一般来说是这个定金如果对对方没有这情况之下啊，那你通过起诉的话，一般说这个定金是不不返还的，因为这个是一定的定的定力是定力的，定啊，如果是定金的定定的话，这个是可以的，所以目前来说建议你们要找这个中介结构或者是房地产开发商相关的一个旧合同额，这个任认购书上相关的这个位于行为要求对方双倍返还定金这是最好的一个方案，那你可以从哪几方面的，一方面就是看这个房房子的这个产权啊，就是五个全部全部看这个嗯，房屋认购合同的这个合同有没有效？对吧从这方面来入手是比较容易的，希望能帮到你。
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    2020-12-09 19:47:25
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.67

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，很明显你够买的时候对方没有告知你房屋的具体情况，你是可以以此为理由申请撤销的。
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    2020-12-09 19:53:38
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• 

  邱宝良

  律师

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  ¥0.67

  • 拍卖房产确实可能存在问题，可能还要交各种费用才能办房产证。要想撤销合同就必须有理由，你先找找证据看看吧
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    2020-12-09 20:01:41
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• 

  谢福金

  律师

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  • 14″
    自动转换：诶，你好像你这种情况，如果有如果还没有签订，那个很难卖合同这些一付款都是可以的，要求退回来的，真是的。
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    2020-12-09 20:04:16
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.67

  • 16″
    自动转换：你好，这要看证据情况，如果说你有证据证明对方，他属于欺诈，你可以按照撤销本来要求就说撤销这个合同，那么说的，这个定金是能够返还的。
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    2020-12-09 20:09:48
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.67

  • 根据我几十年的房地产律师经验来看，一般交了定金的话单方违约是不能退回也无权要回定金的，但是如果是预付款或者其他的情形，还是会有很大的操作维权的空间的，可以采取很多措施。
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    2020-12-09 20:11:18
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.67

  • 你好，交付定金时是否有相关的协议，或者对方陈述不实的情况是否有相应的证据材料，否则，起诉有一定的风险。
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    2020-12-09 20:29:47
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• 

  臧家参

  律师

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  ¥0.67

  • 签订认购协议书，交了定金，中介说是一手房税费现在可能没证据。签合同时才告诉是法院拍卖的房屋，可以解除合同，要求返还定金。但开发商又提供合同是不合理的，应该是法院的手续
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    2020-12-09 20:32:14
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.67

  • 应不应该起诉，胜算大小，取决于中介隐瞒了多少情况和这些情况是否对购房产生重大影响。法拍房并不是禁止交易的标的物，只要能过户，不能作为你拒绝交易的合理理由。
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    2020-12-09 20:38:31
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.67

  • 你好，如果仅根据你说的这些情况，就想要通过诉讼解除购房合同，理由是不够充分的，诉讼的胜诉机会是不大的。
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    2020-12-09 20:41:05
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• 

  杨力

  律师

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  • 50″
    自动转换：呃，一般来讲，定金交付过之后啊，是不能够退的，如果退的话呢？嗯，就是说你不知道这个你要不要买这房子就是对方退定金，只有这个什么呢？比如有这种其他的这个好，这个这个定律这种合同啊就是说这个现实公平啊，明显是公平，像这些情况的话，嗯，你才可以出场的歌啊这个要求解除这个啊，对于合同啊要求进行进行对接和同学这个地方退还给您好，如果你证明不了这些情况呢，放假那么就是说这个定金呢啊这个那就对方退了啊这个诉讼的发案的这种胜算啊，也不是特别大。
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    2020-12-09 20:42:33
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.67

  • 你好，建议收集好证据，向法院起诉证明对方存在欺诈，撤销合同，双倍返还定金，后续我不清楚了，可以继续追问，希望能够帮到你
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    2020-12-09 20:44:36
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• 

  法律执业者

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  ¥0.67

  • 如果这个房子已经被法院拍卖了，而且是卖给其他人的话，那么这个中介这边就涉嫌把这个房子1房2卖，这样的话你可以把定金要回来，还可以要求他赔偿定金，也就是说你可以把5万块钱及利息要回来，还可以再多要5万块钱
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    2020-12-09 20:45:58
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• 

  张华北

  律师

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  ¥0.67

  • 您好朋友，根据你描述的情况，是可以到法院起诉退回定金的，这种情况中介平台明显存在隐瞒事实促成交易的情况，应属合同欺诈的情形，您可以无责取消合同。您所说的按约定法院起诉是问题不大的。
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    2020-12-09 20:52:18
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，对于打官司是否有胜算的话，要看你手头的证据，如果有证据证明对方属于欺诈行为，在交纳定金签订合同之前，没有把房子情况讲清楚的话，你是可以通过法院诉讼维权
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    2020-12-09 20:58:41
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• 

  崔常山

  律师

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  ¥0.67

  • 这种情况可以起诉对方存在欺诈行为，你是被欺骗从缴纳的定金，对方存在过错，定金应该返还。不用担心，你可以起诉对方要求退还。再说定金需要签订定金合同从生效。你签订的是认购协议书，不是定金合同，因此定金合同无效，对方应该返还定金。
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    2020-12-09 20:59:33
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• 

  杨康

  律师

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  • 根据你的描述，这种情况如果能够提供证据证明出售方隐瞒房屋的重要信息，只为对方存在违约，可以起诉要求对方返还定金
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    2020-12-09 21:12:14
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，建议你向法院提起诉讼，提出你的诉求 ，保护自己的合法权益 。就所述情况 ，你的胜算还是比较大的 。
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    2020-12-09 21:51:54
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 根据合同法的规定，确定是定金的话，是不退的。 抵债房能过户就行，肯定比市场价便宜一些，房屋质量没问题，还便宜也不是必须退房。
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    2020-12-09 22:16:38
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• 

  苗世静

  律师

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  • 19″
    自动转换：你好，如果合同上已经明确约定了管辖法院，那么管辖法院是优先的，只能去合同约定地的法院起诉，这个没有办法去改变这个关系，就算去那个法院起诉也不一定你就会败诉，具体还得看看身份证。
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    2020-12-09 22:18:55
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• 

  李国民

  律师

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  • 14″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，你们的水域约合同啊，这种情况下啊，根据你所描述的情况也是可以，所以受到欺骗为由解除该合同了。
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    2020-12-09 22:50:39
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，合同是和谁签的，定金是付给谁的。如果房子是不能办理网签，不能办理过户的，那么中介公司是存在欺诈的，是可以要求返还的。
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    2020-12-09 22:52:06
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• 

  王炜华

  律师

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  • 13″
    自动转换：你好，要求退款的话，只要看一下当时对方在认购书和相应的相关的约定上有没有存在重大误解或者显水平？那么你才可能相反起步，要求归还相应的定金。
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    收起
    2020-12-09 22:56:09
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• 

  张凤启

  律师

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    自动转换：唉，你好，开发商确实存在一个合同欺诈，您如果认为这个合同价值不能达到自己的目的，那当然您可以要求撤销合同，双倍返还你的定金，嗯，这个案子的管辖权是在于签订合同所在地的，或者是被告所在地法院管辖。
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    2020-12-09 22:56:51
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• 

  侯艳霞

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  • 12″
    自动转换：你去起诉他们书院应该收集证据，比如说刚开始他们就存在一种欺骗的故意。
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    2020-12-09 23:50:45
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
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    2020-12-10 09:03:40
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  • 匿名 服务方：
    不给你退只能起诉了，但是我认为起诉了法院可以要回来。
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    2020-12-10 09:03:55
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• 

  黄一洪

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  • 答谢
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    自动转换：我刚刚现在才看到你的问题啊，看了一下你的文字描述，嗯，我帮你简单的回答一下啊，我观点是这样，初步来说，你的钱是有希望要回来的啊，出不来说总体的观点是你的钱还有希望要的要有希望要的啊嗯嗯，具体来说的话呢？嗯嗯，看你已经把那个红包给她拍发完了，还有这个不知道你得到没得到满意答案，如果说厄得到就算了，如果说还是有不明白的，当时也可以跟我再单聊，也可以跟我私聊私信，呃，这个也可以跟我下单咨询啊，首先再介绍一下，介绍一下，介绍一下，我是咱们北京是这样的，这个事务所为行所的民事服务专业律师啊，像这种你这类似于你这种案件啊啊，我们已经处理的非常多啊，到时候有你有什么其他法律问题，到时候可以跟我在下单咨询啊或者跟我私信聊。
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    2020-12-10 10:28:39
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