中介公司合同纠纷

45位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 18″
    自动转换：你好看了，像您的这个描述啊，呃，如果合同当中啊，明确约定唉，如果因为乙方的原因导致不能贷款，那这种事视为乙方违约，如果有这样的规定啊，有这样的约定，啊啊啊，是合法的啊！
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    2020-12-03 12:21:07
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：呃，想这个问题呢？建议你们还是私下里啊，协商解决啊，如果解决不了的话，你也可以准备证据啊，向法院起诉。
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    2020-12-03 12:22:13
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  • 楼主：
    问题是中介公司收了办理贷款手续费3000元，乙方是什么都不懂，法律意识淡薄，文化水平低，国语水平更不说了，看不懂，这种情况来利用对方弱点利用合同条款欺负别人不对吧。
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    2020-12-03 12:24:16
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  • 匿名 服务方：
    19″
    自动转换：那你可以向法院起诉啊，来主张这个合同的是格式合同啊，其中一些重要的条款啊，没有向这个乙方进行提示，所以说呢，这样的这样的条款也是无效的啊可以啊，首先认定这是格式，格式条款好吧。
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    2020-12-03 12:25:18
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  • 匿名 服务方：
    23″
    自动转换：啊，对方的这个条款呢？肯定是加重了对方的义务啊，强加给乙方更多的这个责任而免除了自己的义务和责任啊，这种条款呢啊，就是无效的啊，无效条款。
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    2020-12-03 12:25:51
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  • 楼主：
    合同看了吗？
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    2020-12-03 12:33:08
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果你有证据证明公司所作承诺，办不了贷款退钱的话，这种情况是应当退款的，建议首先收集这方面的证据，协商不成，可以起诉
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    2020-12-03 12:22:21
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  • 楼主：
    公司肯定不给我们提供的
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    2020-12-03 12:33:31
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 88″
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    2020-12-03 12:23:46
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  • 楼主：
    这个理由可能很难成立
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    2020-12-03 12:34:20
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• 

  任宇飞

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  • 若中介无违约情况，需要依据服务合同进行确定，若合同规定不成功不需要支付费用，那么不需要支付，否则需要正常支付。
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    2020-12-03 12:23:54
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• 

  张华北

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  • 64″
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    2020-12-03 12:24:29
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  • 楼主：
    这样的证据很难找呀
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    2020-12-03 12:35:34
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• 

  邱宝良

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  • 中介为完成中介业务做出许诺事经常的事，如果有证据是可以不承担违约责任的，民事纠纷，政府作用不大，再跟对方谈谈。
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    2020-12-03 12:25:56
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  • 楼主：
    跟对方谈了，对方不愿意
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    2020-12-03 12:36:12
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  • 匿名 服务方：
    那只能起诉要求解除房屋买卖合同
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    2020-12-03 18:39:28
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• 

  谢福金

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  • 56″
    自动转换：你好像你所说的这种情况，由于里面买方式没办法一次性付款打银行贷款那边配合一下，应该是属于你们这边的，我爷爷的，除非你和同行们有约定，如果贷款不了就退款，唉，特一款我把你们选一款上，如果没有这个约定，基本上卖家那边收了定金是不会退的，中介费那边可能也不会退还有那个按揭公司收的钱都不会退的，接着他们这样做应该是合适的，呃，如果说像你们这种确实比较困难的，可以和他们学生一下，看看能不能多少退回一点？给点给你们经理解释可以减少了损失了一个途径。
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    2020-12-03 12:26:43
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 哦你好，有证据证明对方啊中介所作承诺，办不了贷款可以退钱，办不了贷款的情况下，中介就应当退还定金，建议和对方协商解决，协商不成可以向法院起诉，主张按照合同约定退还。
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    2020-12-03 12:27:36
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• 

  王珍

  律师

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  • 57″
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    2020-12-03 12:27:40
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• 

  李国民

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  • 14″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，你所以弱势群体，而且文化水平低，带不了这款不能啊，难怪啊，还很满足，所以说应当由对方承担赔偿起来。
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    2020-12-03 12:29:14
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• 

  丁辉

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  • 17″
    自动转换：如果能够证明对方答应过嗯，对方答应过贷款不能下来的话，那么呢全额退款，如果能够证明这一点，那么他可以指出对方要求对方把款项退回来嗯。
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    2020-12-03 12:31:47
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  • 楼主：
    就是无法证明
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    2020-12-03 12:38:12
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  • 匿名 服务方：
    8″
    自动转换：额，如果没有证据证明啊，俺们是有难度的，是有难度的。
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    2020-12-03 12:49:31
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• 

  苏丽华

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  • 你好，你的这种情况，不给退房款，显然显示公平，对你们生活也不利，必要时可以通过诉讼解决。实在困难的话，可以申请法律援助。
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    2020-12-03 12:36:42
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• 

  吕捷

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  • 仅凭你的文字描述，我们认为呢，你这个合同啊是违约方，对方不退定金是合理的。至于你刚才说的中介有给你们做承诺，如果银行贷款审批不下来可以全额退款，是需要拿出证据来证明的，如果有证据那可以主张收取的费用的退还，如果说没有证据，法院也很难支持你们这边的主张
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    2020-12-03 12:38:06
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  • 楼主：
    但合同上也没有贷款办不了引起的购买交易不成立不退钱的条款
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    2020-12-03 12:40:16
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  • 匿名 服务方：
    这个不能这样理解啊，如果要是说他们当时承诺贷款办不了可以退钱是需要在合同里面特别约定的，没有约定就是不退钱。而且这个是因为你们这边的原因，导致这个交易无法正常进行，所以你们是违约方这一点是没有争议的。
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    2020-12-03 12:56:13
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，你也说了中介曾经承诺办不成贷款，全额退款需要提供证据。另外双方的中介合同是怎么约定的？有约按约没有约定从法律规定进行处理。建议及时收集相关证据向法院起诉进行解决。
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    2020-12-03 12:42:25
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  • 楼主：
    无法收集证据，翻译的员工是他们的，监控是他们的
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    2020-12-03 12:43:37
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• 

  李鑫

  律师

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  • 49″
    自动转换：你好，根据你的描述呀，就是说对地方了啊，曾经承诺说说能办下贷款了，而且如果办不了贷款啊并且啊，这个我拿了这个办理贷款的这个服务费2000元啊，而且对方说公司和银行关系很好，在这种情况之下，那对方可能构成的虚假宣传或者是合同鸡蛋啊，那建议了，直接计入对方合同，记者要求对方解除合同，同时返还缴纳的合同价款并支付啊，想玩的每月经喜欢的梦到你。
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    2020-12-03 12:42:33
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• 

  李晓轩

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  • 这个问题跟市长有什么关系？文化水平低也不能违法呀，乙方肯定是违约了，那要承担违约责任，可以要求退钱，但是要赔偿违约金。
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    2020-12-03 12:44:05
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  • 楼主：
    这个本来给市长信箱写的，不好意思，这种问题上当然政府作用不大。我建议您把合同看一下可以吗
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    2020-12-03 12:46:47
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  • 匿名 服务方：
    交了定金，定金要不回了。违约金不用赔。
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    2020-12-03 12:52:25
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• 

  赵永利

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  • 两个问题，中介费，购房定金。中介费因为中介公司并未完全履行完毕居间合同，所以可以要求退还部分服务费。定金，属于法定责任，不购买房屋的话，很难要回。
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    2020-12-03 12:51:36
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，按照这份合同所约定 如果是因为乙方自己的原因导致无法办理贷款以致无法买方需要乙方来承担违约责任。现在给乙方的建议从能够确认合同效力的思路出发，如果能尽量收集乙方对该份中介公司提供的格式合同内容有误解，是可以通过诉讼来撤销合同的，进而归还已付钱款
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    2020-12-03 12:59:24
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的这种情况，并不属于违约。直接作为专业机构对买方贷款资质审核不严，造成无法贷款，应该承担责任。协商不成，可以去法院起诉，要求退款。
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    2020-12-03 13:01:33
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• 

  巴波

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  • 合同一经签订，通常具有法律效力，如果希望撤销合同，则需要举证证明存在欺诈，重大误解，显失公平，胁迫，趁人之危等情形，向法院起诉，有法院判决确定是否能够撤销合同。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，10年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-12-03 13:07:51
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• 

  李曌

  法律执业者

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  ¥0.55

  • 您好。您认为这个合同有不平等的条款，但是这个条款在《合同法》里是受到支持的，订立合同的定金在合同不履行时候是不退还的。
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    2020-12-03 13:14:39
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.55

  • 如你所述，“没有银行金融来往，银行不同意办理贷款”，你方可以在一年之内以存在重大误解为由去法院起诉撤销该《房地产买卖居间合同》，并要求退还你方缴纳的款项。
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    2020-12-03 13:16:50
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• 

  张凤启

  律师

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  • 52″
    自动转换：丙方作为专业的卖房中介公司，当初在于与您清理合同的时候，就应该向你市民案件需具备哪些条件？而现在正是因为老师啊，他没有履行相关的告知义务，导致您合同目的无法实现，在法律上，对方属于根本性违约，因此，您可以要求解除合同，并要对方双倍返还定金嗯。
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    2020-12-03 13:43:12
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• 

  张赣

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  • 你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考：首先，你弟弟和甲及中介公司签订了买卖合同，就应当按照合同履行，否则应当承担违约责任。其次，贷款是因为你弟弟的流水及征信问题，你弟弟应当承担责任。再次，建议你和对方协商解决，解决不成你弟弟可以直接起诉。
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    2020-12-03 13:50:01
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 180″
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    2020-12-03 13:50:37
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• 

  徐范霁

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  ¥0.55

  • 你好，对于你说的这个事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的一些证据原件的，有些细节性的问题是需要你描述清楚的。
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    2020-12-03 13:55:19
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• 

  崔兵

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  • 你好，根据我的经验，中介公司的合同是很复杂的，经常有一些陷阱和套路，所以必须要详细的解决和处理，需要正确的措施。
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    2020-12-03 14:20:58
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• 

  梁保军

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  ¥0.55

  • 您好，就您描述的情况，可以按照约定的合同确定是否赔偿问题。如果有约定按约定，没有约定可以先行协商，协商不成，到法院起诉解决。
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    2020-12-03 14:59:04
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• 

  王炜华

  律师

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  ¥0.55

  • 嗯，您好，建议先收集证据，对方不肯协商处理的话，嗯尽早起诉处理。起诉，你好，像这种情况呢，还是要尽早收集证据去起诉对方，对方恶意的过错的，可以要求他承担相应的责任。
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    2020-12-03 15:20:53
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  • 匿名 服务方：
    诉讼费，你好，计算的方式呢，既可以查询相关的诉讼费计算标准模拟的计算器，可以自动进行算出相应的费用
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    2020-12-03 15:21:11
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• 

  范明

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  • 47″
    自动转换：这个从损法律的角度讲，一般贷款人因为自信问题，无法贷款的，所以贷款人违约行为，但是呢，她开发商或者说这个中介不过说卖房人，他承诺的这个贷款贷不下来，或者说它打包好，可以贷款的，但是呢，他打的包票没有实现了，那当然就不能算这个买房人违约了啊，所以说我觉得你可以主张要求全额返还定金的啊，在法律上也可以这样去主张，然后呢，因为这个数额小，也不方便去诉讼，打官司没有价值，所以说呢，你就在现场跟这个中介跟对方要这个静静啊，实在不行的话报警有警方协调处理，退这个定金。
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    2020-12-03 15:22:30
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 24″
    自动转换：看来你咨询的问题，你这种情况建议你们现在建设组的电视剧去投诉，或者是住建局投诉，像这种情况是开发商，所以是违规的操作。
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    2020-12-03 15:32:12
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，如果有证据证明开发商存在未能办理贷款手续可退款的承诺或约定的，难么是不用赔付违约金解除合同的，但这方面证据需要你来提供搜集，一般政府对这个行为不干预，遇到纠纷可以先进行协商，不成，建议通过诉讼方式解决！
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    2020-12-03 15:38:59
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 首先，作为买受人必须要调查自己究竟有没有购房贷款的条件。如果作为买受人，没符合贷款的条件，办理分期贷款时不会获得银行支持的，同样这也不能作为，解除合同要求开发商退还所交付的价款。很有可能还会承担相应的，违约责任
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    2020-12-03 15:52:33
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• 

  杨力

  律师

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  • 19″
    自动转换：您反映的情况下一个可以打这个啊，政府投诉的一个投诉啊，如果问题没有得到解决的话，那你还是可以一套房，按其极速送啊，一个解除合同的话，一个要求对方配合，这个与教父的款项。
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    2020-12-03 16:06:08
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，律师初步分析，因你们个人原因导致贷款无法办理，确实属于你们违约看合同是否约定违约金一般是。不再返还定金，或主张违约金。 建议和对方协商处理。
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    2020-12-03 16:30:15
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 10″
    自动转换：你说的是属于一种重大误解的情况，在经常误解的情况下，可能牵扯的如果对你6000块钱的时候才看的效益。
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    2020-12-03 16:38:15
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个不能贷款确实是一个很麻烦的事情，能不能得到法院的支持要看你们当时怎么约定的，能够证明对方有承诺的行为就没有什么问题
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    2020-12-03 16:40:34
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• 

  崔岩

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  • 通常中介只要完成介绍义务，无违约情况，需要依据服务合同进行结算，若合同规定不成功不需要支付费用，那么不需要支付，否则需要正常支付。
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    2020-12-03 16:43:12
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• 

  臧家参

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  • 银行办不了贷款，首先是没有银行流水，后期是银行有不良信用等原因，而不是违约，可以协商退款数额，协商不成，根据合同约定申请仲裁。约定了仲裁，如果不法院起诉，法院可能会驳回，
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    2020-12-03 16:59:52
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• 

  张博

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  • 你好，你提供的证据对你都不利，一点一点的说，不利点在于就这份居间合同已经明确了定金不予返还，我现在给你出的解决方案，1继续履行合同（不大可能）；2看该合同有一处漏洞，就是违约责任第八款，可以看出按揭办理贷款的业务是由居间方负责的，但是需要其他证据佐证。由于他们办理按揭不力才导致合同无法继续履行，办理按揭属于他们的居间服务项目，他们应当在查询乙方是否能办理按揭业务的前提下才能让当事人选取按揭付款方式，属于居间服务不到位致乙方的定金损失，。所以先协商，协商不成起诉居间方。
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    2020-12-03 17:19:42
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• 

  张超

  律师

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  • 购房人因征信记录无法办理贷款的，属于自身原因，很可能认定是违约。如果对汉语不熟悉，可以作为理由。可以向当地建设局，市场局等部门反映，看能否协调处理。
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    2020-12-03 17:21:46
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• 

  李彩娥

  律师

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  • 一般来说，如果合同没有特别约定的话，根据中介的合同，因为买方的征信问题贷款贷不下来，定金都是不退的。但你们这个案子特殊在于买方是少数民族，中介的合同应该给你们翻译成少数民族语言或者翻译、说明清楚，可以争取凭这一点来主张退款。
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    2020-12-03 17:38:01
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• 

  赵炜

  律师

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  • 根据您的情况描述，那么丙方说乙方违约，理由是没有这个按揭贷款的资格，现在这个合同因为您传送的不清楚无法直接看，您可以这样理解，这个资格的认定应该是由银行来认定，不是由其他人来认定，那么当时在合同当中有没有规定，如果一旦不能审定这个贷款的资格，那么谁来承担责任，您就看一下这些有关条款就清楚了。
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    2020-12-03 17:46:47
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• 

  刘锐

  律师

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  • 根据法律规定，交付定金的一方违约的话，是不能要求返还定金的，接受定金的一方违约的，要双倍返还定金。根据你的描述，公司翻译有误，使你方产生重大误解，所以你们可以向法院申请撤销。只有这样，交出的钱才能要回。
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    2020-12-03 18:01:14
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• 

  任丽媛

  律师

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    2020-12-03 18:18:57
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