57位律师解答

• 

  李晓轩

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  • 11″
    自动转换：已经办理过户手续了吗？如果已经办完过户手续了，不能再要回起诉也赢不了。
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    2020-11-29 11:08:32
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，显失公平是需要在做出法律行为一年内向法院申请撤销，过了一年的除斥期间，很难再被法院支持。建议尽早向法院起诉
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    2020-11-29 11:08:50
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，通过你的描述，这种情况你很难起诉别人的，因为，除非有证据证明你是在被欺诈的情况下，或者存在重大误解等情况签订的合同，可以申请撤销
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    2020-11-29 11:08:57
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• 

  张华北

  律师

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  • 这种是情况下，只要双方签订协议的时候不存在欺诈情形，是双方的真实意思表示，那么协议就是具有法律效力的，你起诉也基本上是会败诉的。
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    2020-11-29 11:09:12
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个要看情况，你说背中介忽悠，是怎么去忽悠的?哟有没有什么证据可以证明?如果有证据，可以主张撤销，如果没有证据，就不行
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    2020-11-29 11:09:18
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• 

  崔兵

  律师

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  • 法律上没有有失公平正确的概念，根据我几十年的工作经验来看，可以从显失公平入手，选择公平需要相应的证据，所以具体综合处理也要采取多种技术办法。
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    2020-11-29 11:09:33
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• 

  范明

  律师

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  • 29″
    自动转换：你这个应当就属于重大误解，重大误解的话，人们也可以申请主张撤销对吧，关键你卖的是这个世界万物和这个买家在卖的相差多久，如果相差时间很短，那么买家肯定就是吵吵房地产的跟房中介佩配合起来吵的啊，那一个就是从中介就是欺诈，或者说你重大误解一个欺诈，一个重大物节主张来撤销这个合同这样。
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    2020-11-29 11:10:32
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• 

  刘凯欣

  律师

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  • 是否有办理过户，没有你可以违约，但具体要看你的违约责任。另外你也可以告中介，之前有没有签服务合同，或者能证明是在哪个具体中介介绍的也可以
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    2020-11-29 11:10:53
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• 

  贾志红

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  • 10″
    自动转换：可以起诉要求返还，或者是追加差额。
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    2020-11-29 11:11:46
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 这主要看你们双方居间合同当中是怎么约定授权的？如果合同当中已经明确中介方只作为提供服务不能对房屋私自做价，那么中介公司就已经违反了合同约定。
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    2020-11-29 11:12:50
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  • 匿名 服务方：
    如果合同当中并没有约定，或者已经办理了过户手续。因为这是中介公司的市场行为，这种情况就比较被动了。
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    2020-11-29 11:17:35
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 35″
    自动转换：你这个三个月前就成交了，过户手续已经办完了，这个房子已经是买家的了，你现在已经是不可能在奇迹诉讼了，除非你以重大误解显示公平，但是这种情况法院一般不会支持，遇到了特别就是你的亲戚，特别不懂，不是不认识字，然后背被欺骗了，这种可以，否则的话是不成立的。
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    2020-11-29 11:13:04
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 19″
    自动转换：可以向法院起诉，嗯，主张重大误解或者是显示公平，但是你得有充足的证据来证明，可以提出撤销合同。
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    2020-11-29 11:13:44
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• 

  李新宇

  律师

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  • 20″
    自动转换：你好嗯，看看前面您的这个描述啊，如果过户过户手续已经办理了，那想撤销合同已经基本上不可能了，因为这个合同已经完成，呃呃，只能只能是就这样了哈，不可能再注意你少卖钱的损失啊！
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    2020-11-29 11:14:01
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• 

  崔常山

  律师

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  • 主张被对方欺诈，要求房屋买卖合同无效，去法院起诉对方要求合同无效，退还购房款退还房子。不过有点麻烦，因为已经过户了。
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    2020-11-29 11:14:49
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 您好，如果过户手续已办即使以显示公平或被欺诈起诉，证据也比较难收集，很难被支持。现在建议您尽量与中介和第三方买房方的聊天记录和通话录音以及付款转账记录先向法院起诉立案
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    2020-11-29 11:15:00
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• 

  刘玲

  律师

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  • 63″
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    2020-11-29 11:15:34
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• 

  陈华明

  律师

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  • 46″
    自动转换：显示公平啊，这个是里面确实有一些体现，因为呢，这个东西你们当时房价不是比别人低一点，而第二，第1/23这个明显低于同水平，对吧？你们有一定的失误，因为你们自己之前没有去了解这个房子到底能卖多少钱，对对方也有一个故意，尤其是中介，那这个时候呢，你们可以向法院起诉请求确认，这个买卖合同无效对吧嗯毕竟是确实存在一定的显示公平，但是可以跟你们说一点，这个存在一定的风险，但是如果你们不打有关系，然后呢你们这个合同基本上没办法被认定无效，那这个合同就是有效的，所以建议你们该起诉的还是经管去写作。
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    2020-11-29 11:16:04
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• 

  吕捷

  律师

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  • 不可以，因为这个买卖合同属于民事合同，民事合同属于双方自愿，卖房之前你们有这个义务去了解市场行情，事后不能以不了解市场行情为由去解除这个合同的。
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    2020-11-29 11:18:02
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• 

  巴波

  律师

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  • 根据合同法相关规定，如果合同签订过程存在重大误解、显失公平的情况，一方当事人可以向法院申请撤销或者变更合同。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-11-29 11:19:26
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• 

  赵永利

  律师

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  • 有失公平，在法律上属于叫显示公平，显示公平做起来很难，你不妨试试重大误解，来解除合同，也许有一线生机。
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    2020-11-29 11:20:53
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• 

  张赣

  律师

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  • 你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考，首先，你需要找相关证据证明对方有欺诈的行为，如果能找到，你可以起诉要求撤销该合同。其次，你也可以将房屋过户给其他第三人，已达到不能再履行合同，然后你向对方支付违约金过高并退还房款！
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    2020-11-29 11:23:24
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.45

  • 你好，根据你的问题描述，如果在卖房的期间，房产中介采用欺诈或者是诱导的方式签订的买卖合同，那么该买卖合同属于无效的买卖合同，可以通过诉讼的方式撤销该买卖合同，或者是补足相应的价款。
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    2020-11-29 11:23:46
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• 

  马范君

  律师

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  • 21″
    自动转换：更好既然访问营过户了，都属于半完了话，那么想陪伴的人都非常知道说明了这种证明啊，这个和中介恶意串通，损害了你这个防守的防守能力，这个需要证据来证明的啊，男主比较大，但是只要肿瘤植物就可以退出来。
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    2020-11-29 11:23:48
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.45

  • 如果合同内容显失公平，可以撤销或者变更。在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。协商不成，可以去法院起诉。
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    2020-11-29 11:25:12
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• 

  杨力

  律师

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  • 13″
    自动转换：这种情况啊就是说啊，你素素素可以，但是那个素素啊，嗯，可能把握并不大我知道你的反应，再反而已之路上的建议。
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    2020-11-29 11:29:16
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 30″
    自动转换：你这个房子已经过户给别人，这个这个房子就是别人的了，就跟你们没关系了，嗯，因为是中介卖这个房子，当时有可能价格的话跟市场价有冲突，但是你们可以看看一下，三个月之前的这个市场价大概是多少我不知道，然后追究中介的责任就可以了嗯，可以起诉中介要求她承担一定的，这个违约责任就行。
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    2020-11-29 11:29:26
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• 

  董庆玺

  律师

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  • 你可以主张撤销原合同，但是本身存在很大风险。根据你的描述，你这个合同已经履行完毕，所以风险较大，但是存在欺诈的话可以主张撤销。
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    2020-11-29 11:33:19
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• 

  谢福金

  律师

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  • 28″
    自动转换：你好像你这种情况可以以选择公平为由向法院申请撤销，而当时签了一个买卖活动，但是如果手续都办完了，可能要弄个这个回转，可能是比较我们发现到时候要看看法院是怎么审判决了？
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    2020-11-29 11:39:35
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.45

  • 19″
    自动转换：你好，如果已经办理了过户手续也可以进行起诉的，也可以进行起诉，但是把胜诉的几率应该不是特别大，如果需要一些他可以下单。
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    2020-11-29 11:43:34
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.45

  • 15″
    自动转换：如果卖家能对房价不够了解，对这个经验不足的情况下，这次的表示你可以在三个月之内要求浙江，河南旅游市。
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    2020-11-29 11:50:15
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• 

  朱久兴

  律师

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  • 你好，根据你说的情况，既然买卖合同已经签订，而且房子已经过户。你们主张被忽悠，的理由很难得到法院支持。
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    2020-11-29 11:52:33
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• 

  关建国

  律师

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  • 您好，可以起诉撤销合同。但客观分析，起诉后想胜诉是有很大障碍的。因为，房屋转让是双方真实意思应该没有争议，双方只是争议转让价格是否合理，这里的主观认识内容过大。另外，建议起诉时列中介为第三人参与诉讼。
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    2020-11-29 11:55:54
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• 

  李国民

  律师

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  • 13″
    自动转换：啊你好，那么低于市场价1/3啊，所以中的物质或显示公平的合同可以委托这个法院撤销该合同。
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    2020-11-29 11:55:55
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• 

  王珍

  律师

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  • 39″
    自动转换：你好，你说的这个情况就是被中介忽悠，导致房价低了1/3，那这个情况要看具体是什么造成的啊，不是说咱们芳说一下，我是被中介骗了啊或者怎么样？就是有一个呃实质性的东西，让我们认为我们产生了重大误解，造成这个合同显示公平啊，这些都是可以撤销的，当然也是需要看一个时间的嗯，不知道你这个时间过去多久了嗯，可以起诉，但是需要结合整体的一个额情况来判断，可以去尝试一下。
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    2020-11-29 11:57:07
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.45

  • 14″
    自动转换：可根据你的描述啊，这种情况如果说中介有证据证明中介啊，你说是忽悠嘛，实际上法律用语就是击掌啊，那在这种情况之下可以起诉中介的啊，希望能帮到你。
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    2020-11-29 12:03:37
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  • 匿名 服务方：
    15″
    自动转换：但是你不能起诉这个买房子的买房子的人，有可能是善意取得啊，你这个房子是拿不回来的，但是了你可以要求起诉中介，要求中介承担这个和对你造成的损失承担一个赔偿责任。
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    2020-11-29 12:04:04
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• 

  帅建阳

  律师

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  • 30″
    自动转换：你的亲戚和中介公司之间存在居间合同关系，扣九负有如实提供交易信息的义务，如果你可以举证证明中介公司隐瞒真实信息，是可以按照合同追究对方的违约责任，要求他补足之间的差价，并且要回中介费用。
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    2020-11-29 12:10:16
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.45

  • 11″
    自动转换：你好，中介的行为令的实行的祈祷，给你合同法规定，对于欺诈合同的是可以撤销的。
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    2020-11-29 12:19:00
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.45

  • 32″
    自动转换：哎，您好，您讲的这个情况就属于法律上的重大误解或显示公平，如果有证据证明您出卖的价格明显的低于这个市场价格当然也可以要求啊测解除和撤销合同或者是呃主张这个合同无效，那么就可以返还你的房屋，您同样的返还对方的还款。
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    2020-11-29 12:26:12
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  ¥0.45

  • 14″
    自动转换：这个属于双方自愿的行为啊，除非你拿出证据来，当时呃呃呃呃，受到了欺诈，胁迫或者是非自愿的情况下才能结束合同。
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    2020-11-29 12:31:58
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  • 匿名 服务方：
    7″
    自动转换：过户手续都办了，您现在再说这些已经晚了，我认为是没有办法。
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    2020-11-29 13:13:19
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  • 匿名 服务方：
    9″
    自动转换：除非就是说有我和您说的那种情况，不是您自愿的受人胁迫，欺诈或者威胁。
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    2020-11-29 13:16:56
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• 

  王彬

  律师

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  ¥0.45

  • 你好，房子的价格也是可以商议的，如果你们认为显失公平需要举证证明，如果你们认为是中介原因给你们造成损失也要证明，选择两条路，撤销合同或者要求赔偿，还要根据具体情况判断
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    2020-11-29 12:33:46
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.45

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，通过中介你们应该签订的有相关合同吧，合同是怎么约定的，有约按约没有约定从法律规定。
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    2020-11-29 12:52:37
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.45

  • 你好根据你描述的这种情况来看的话，那么，除非你的亲戚可以证明中介和买方恶意串通，否则的话就已经是无法撤销了。
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    2020-11-29 13:03:06
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• 

  李曌

  法律执业者

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  ¥0.45

  • 23″
    自动转换：念好，如果说房屋已经交付了的话，已经过户了的话，那你这个在解除合同时，嗯，很难了，你可以去找中介去协商一下，或者说找买家去再去协调一下，说白了就是找他闹一闹，但是说从法律上来讲的话，您您您您您解除合同的权力已经没有了。
    展开
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    2020-11-29 13:17:29
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• 

  李小苑

  律师

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  ¥0.45

  • 31″
    自动转换：你好嗯，如果是房屋买卖的价格呢？嗯，存在严重的偏低，如果是你们的合同中的签订的过程中不存在买家有欺诈，胁迫的问题的话啊，您这边呢，房屋已经办理过户，那现在来说的话是没有办法再追回的哈，如果是能够有证据证明存在其他胁迫的话是可以考虑撤销合同的。
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    2020-11-29 13:21:28
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• 

  苏丽华

  律师

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  ¥0.45

  • 你好，你的这个情况，如果你的亲戚是成年人，精神正常的话，那么他所签订的合同是具有法律效力的，虽然价钱卖低了，但是他应该自己承担这个风险和责任。所以起诉的话，很难赢。
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    2020-11-29 13:22:28
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.45

  • 根据你的描述，这种情况属于显失公平，通过诉讼解决，法院需要对房屋进行市场价评估，按照评估价格判断是否明显显失公平
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    2020-11-29 13:31:51
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• 

  邹佳海

  律师

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  ¥0.45

  • 可以起诉解决，或者发律师函警告法律后果低成本解决。如果有证据证明中介是忽悠，进而误导卖家做出错误判断，当然可以主张其赔偿损失等。
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    2020-11-29 13:38:32
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.45

  • 24″
    自动转换：可以以显示公平要求，并要求对合同内容进行变更获的解除房子已经过户了，应当进行变更，明显低于市场价，你明你明天第一次放假为由技术变更后的解除。
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    2020-11-29 14:09:32
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.45

  • 法律上有显失公平可以撤销合同的规定，需在一年内行使。房屋交易是公开市场，价格都可以查的到，现在申请撤销有难度。
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    2020-11-29 14:15:08
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.45

  • 显示公平合同和重大误解合同是可变更可撤销合同，当事人需在一年内起诉，是否可撤销可变更由法院裁决，如有证据，建议起诉。
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    2020-11-29 14:50:07
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• 

  牛振平

  律师

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  • 如果是合同中存在重大误解、显失公平的情形，重大误解或显失公平一方可以在合同签订之日起一年内要求撤销合同。不过既然已经过户完毕，撤销合同难度很大。
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    2020-11-29 14:53:39
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• 

  田博

  律师

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  ¥0.45

  • 您好，根据您现有的表述，我先给您做一下初步的解答。如能证明买方和中介主观上存在估计隐瞒相关情况诱使卖方低于市场价出售房屋的情况，那可以尝试以对方存在欺诈或合同显示公平为由，主张合同无效或可撤销，但这个举证的难度比较大。希望能对您有所帮助。
    展开
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    2020-11-29 15:21:22
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.45

  • 如你所述，“当时签协议时只有双方签订”，说明双方已经签订了房屋买卖合同，而且该合同已经履行。现在你方想反悔不卖，缺乏依据。
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    2020-11-29 15:31:54
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• 

  任丽媛

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  • 你好，房屋买卖有失公平的话你可以收集相关的材料证据证明 建议起诉就行了后续有其他问题可以随时咨询我还
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    2020-11-29 15:35:09
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• 

  王正纲

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  • 13″
    自动转换：如果你有证据证明再签合同时有重大误解或显示公正，有这类证据的话，可以向法院起诉撤销。
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    2020-11-29 15:43:31
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• 

  金群霞

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  • 答谢
    你好，依据法律规定，以显失公平的方式订立的合同，可以撤销。但是必须提供证据证明如何存在显失公平的法定情形。
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    2020-11-29 17:39:00
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• 

  黄一洪

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  • 答谢
    46″
    自动转换：我刚刚看到你的问题，然后帮你简单说一句吧，这个他这个买卖酸一般束完事了，但是呢，还是可以有办法，就是推翻的啊，这是可以的，因为这个价格明显不合理嗯嗯，理论我这样是这样，我们在北京也处理很多有处理和一些类似大地啊嗯，介绍一下，我是咱们北京市最大的事务所猥琐猥琐的民事诉讼，重要的是方程式的按键呀，我们也是的很多呃，其中有一些也是涉及到这个交易价格的偏低低低不正常情况啊，会有这样有什么其他的问题的话可以回头，也可以再这样，我自己运行。
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    2020-11-30 23:37:08
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