房屋购买

56位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥10

  • 21″
    自动转换：啊，你好像像这种情况的话呢？需要那个具体分析嗯，看你们这个合同当中啊，是否有明确的约定啊，因为这个征信问题导致啊不能不能贷款，这个这个首付款是否能退的问题，是否有明确约定，如果没有明确约定的话呢，是可以退的。
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    2020-09-13 13:31:40
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  • 李新宇 服务方：
    21″
    自动转换：啊首先啊，出现这个问题啊并不是你的原因，这个是属于无法预测的原因，当时呢啊，贷款买房啊，这个这个事情啊，是如果是因为这个征信问题，导致后期无法贷款的话呢，这个事实是是无法预测的，对不对？
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    2020-09-13 13:32:16
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  • 楼主：
    不知道有没有约定，合同太多没看
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    2020-09-13 13:32:52
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  • 李新宇 服务方：
    24″
    自动转换：当然了，最主要的还要看你们这个合同怎么约定的？您这边呢？可以把这个合同发给我给你看一下啊，如果是没有约定的话呢？呃这个呃，不是你不不是你的原因导致导致的一个违约，那这种情况下就可以就是协商解除合同，然后把这个首付款呢退款给你。
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    2020-09-13 13:33:10
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  • 李新宇 服务方：
    22″
    自动转换：啊，也就是说，你手里现在是没有合同的啊啊，当然就是说出现这种情况呢，不能失去你违约，因为这事，而不是主动违约或者预期违约，或者是根本违约啊，不能相对你违约，另外呢，还有，看这个开发商有没有违约的情况好吧？
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    2020-09-13 13:33:43
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    10″
    自动转换：扣掉违约金后，剩下的可以退回。
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    2020-09-13 13:31:46
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  • 楼主：
    不会受合同内容影响是吗，比如合同中如果有约定因为征信或其他个人问题造成不能买房，首付不退之类的
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    2020-09-13 13:33:56
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  • 李晓轩 服务方：
    10″
    自动转换：请采纳我的回复，并给予奖励金之后可以给你进一步详细解答，告诉你如何操作维护你的最大权益。
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    2020-09-13 13:43:40
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥10

  • 60″
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    2020-09-13 13:32:19
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  • 刘闯 服务方：
    首付并不是违约金，虽然个人征信存在问题，但是按照合同约定支付违约金或者支付卖方一定的损失赔偿，之后已支付的首付买方有权要求退还
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    2020-09-13 13:33:24
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  • 楼主：
    可能是征信原因也可能是其他原因，目前还不能完全确定。就是说支付违约金就一定可以退首付是吗
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    2020-09-13 13:37:14
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  • 刘闯 服务方：
    对的，一般来说你们在购房合同中没有明确约定首付款就是违约金的情况下首付是可以退还的，是可以将你们双方所签订的合同以及补充协议图片发到平台上给律师看下
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    2020-09-13 13:38:28
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  • 楼主：
    合同现在不在我手里，还签了补充协议，当时签了太多都没仔细看
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    2020-09-13 13:39:32
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  • 刘闯 服务方：
    13″
    自动转换：可以点击我的头像找我一对一私下沟通，把你们双方所签订的补充协议发给我看一下，具体帮您分析。
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    2020-09-13 13:40:59
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• 

  丁辉

  律师

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  • 答谢
    你好，你的问题看过了，这种情况下需要看一下合同具体如何约定的？可以点击我的服务找到合同审查，给你仔细分析一下。
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    2020-09-13 13:32:31
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，如果只是支付了首付的话，是可以要求退还的，但一般是需要根据合同承担一定的违约责任，协商不成，可以通过法院诉讼解决
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    2020-09-13 13:32:51
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥10

  • 47″
    自动转换：你好，根据你的描述，在房屋买卖合同当中啊，有没有约定就是说如果有其他原因非常购房人的原因无法获得贷款？或者说是由于购房原因等一些其他原因无法获得，嗯，这个获得这个贷款的这种情况是否可以退房啊，就是说比如说这个首付款能付退还有没有在合同当中有明确的约定哦？那么如果有的话是可以退的，如果没有的话就要看有没有约定违约金，如果你解除合同，需要承担一定的违约责任的，希望能帮到你。
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    2020-09-13 13:33:14
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  • 楼主：
    是因购方原因。是只要支付违约金首付就一定可以退吗？
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    2020-09-13 13:38:44
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  • 李鑫 服务方：
    15″
    自动转换：对的啊，因为你解除合同的话，对方就要退你这个首付的，而且了接触合同属于是很立方委员那叫需要承担一定的违约金。
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    2020-09-13 13:39:19
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  • 楼主：
    好的，谢谢！
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    2020-09-13 13:40:13
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  • 李鑫 服务方：
    7″
    自动转换：不客气，如果后续需要有咨询的话，可以点击头像来联系，我希望能帮到您。
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    2020-09-13 13:40:32
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  • 李鑫 服务方：
    你好，如果我的回答对您有帮助，那请您帮忙点个赞！谢谢！
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    2020-09-13 13:41:46
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  • 李鑫 服务方：
    35″
    自动转换：关于违约金的话，有约定，合同上有约定，就一句约定来走，如果合同上没有约定，那就是嗯，一般也不怎么不需要怎么成承担这个违约金啊，为什么呢？因为对方如果主张这个违约金的话，他需要提供证据能证明对方有什么损失，它没有卖出去这个房子她一般来说没什么损失的，或者说最多就是个人力上的一个损失，时间上的一个损失啊，这个损失就相对来说比较低了，希望能帮到你。
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    2020-09-13 13:46:04
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  • 李鑫 服务方：
    50″
    自动转换：你好，最后补充一点就是啊，你可以和这个开发商进行协商来协商，这个推广的是如如果呃，开发商同意退你这个手首付啊，需要让你支付的，这个违约金你在承受的范围内，就是建议您最好是协商处理，因为这样比较快一点，而且维权成本相对来说，如果说开发商不同意，无法现上你就直接到人民法院起诉啊，起诉，然后接触合同返还这个勾购房的首付款就可以了，那么如果需要后续需要放服务，那个法律咨询的话可以点击头像来联系，希望能帮到你。
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    2020-09-13 13:48:50
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  • 李鑫 服务方：
    25″
    自动转换：你好，这个违约金的话，有约定就按约定的比例来走啊，一般是不高于30%，嗯，那么如果没有约定的话，就按看对方有以对方的损失为重，但是一般来说，对方的损失无法提供证据来证明，所以没有一没有一个围巾，基本上嗯没法组成违约金，希望能帮到你。
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    2020-09-13 16:58:26
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：到法院几次我们就啊方便咱公司他也得说付款，然后要承担的违约责任我不知道。
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    2020-09-13 13:33:24
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• 

  邹佳海

  律师

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  • 答谢
    必须注意分析合同约定，通常而言合同会约定无法贷款怎么处理的。另外，可以与开发商或卖家进行沟通，说明原因，争取和解。
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    2020-09-13 13:34:11
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 答谢
    你好，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。
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    2020-09-13 13:34:18
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    16″
    自动转换：这种情况根据你们的房屋买卖合同来处理，如果房屋买卖合同约定了违约金的话，是要支付一定的违约金的，违约金的，但是您的首付款肯定是要退回来的，但是首付款和违约金是两回事。
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    2020-09-13 13:35:23
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  • 楼主：
    合同太多都没细看就签了。那就是说只要支付了违约金，首付是一定可以退的是吗？
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    2020-09-13 13:41:44
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  • 刘凯 服务方：
    把合同发过来我看一下
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    2020-09-13 13:53:59
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 答谢
    合同和补充协议里怎么约定的？你可以发一下。 再一个，和开发商说一下情况，没办法买房也不是你的过错，一般可以要求退首付。
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    2020-09-13 13:35:26
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    要看合同条款了，如果确实因为征信的问题要看规定，所以如果没有规定的话，那就按照正常的法律原则处理，具体一两句是说不清楚的，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-09-13 13:37:13
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 答谢
    我是北京市炜衡律师事务所的黄律师，专业房产律师，现在给你详细解答一下： 一般定金由于购房人的原因导致交易无法正常进行，定金是不退的。 具体要看购房合同里违约责任约定执行。一般所谓“定金”对交易双方都有限定执行合同的强制力，权力和义务对等。如果购房人违约（非对方责任）定金不退，如果卖房人违约，定金双倍返还。 你试着与对方沟通，就算对方同意退还，一般也不会全额退还。
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    2020-09-13 13:37:29
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  • 黄一洪 服务方：
    如果你认可我的解答，可以把红包派发给我，如果还有不明白的可以向我继续咨询，也可以向我一对一咨询，我可以继续专业详细解答。
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    2020-09-13 13:39:00
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  • 黄一洪 服务方：
    对于你说的首付款问题，可以退回的，但是要扣除刚才我说的定金，还要遵守你们的合同约定！ 后续不明白可以继续问我
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    2020-09-13 13:42:04
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  • 黄一洪 服务方：
    根据你的描述，是因为你个人原因，征信记录有污点或者还款能力不够而影响，在这种情况下，你作为购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
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    2020-09-13 13:44:38
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  • 黄一洪 服务方：
    24″
    自动转换：目前你还有什么不明白的或者一点疑问的，可以向我提问，不是专门负责房产方面的主办律师，或者你向我发起一对一的询问咨询也行，或者加微信也行啊，如果你叫我想要微信的话呢，回头你可以嗯，跟我要一下微信号啊！
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    2020-09-13 13:51:09
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  • 黄一洪 服务方：
    不可能开发商自主指定违约金数额啊，违约金多少主要看你们合同约定，有约定按照约定！详细情况你可以向我一对一咨询！
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    2020-09-13 16:55:02
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  • 楼主：
    噗…
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    2020-09-13 17:04:17
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  • 黄一洪 服务方：
    噗噗噗… … …
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    2020-09-13 18:37:20
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  • 楼主：
    噗噗噗噗噗～
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    2020-09-13 18:38:35
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  • 黄一洪 服务方：
    昨天我助理以为噗是你发的类似“呵呵”的新生词语，也回了一个，今天我看你又发了，为避免误会，说明一下 大家认识也是缘分， 我的观点还是开发商不能自主设定违约金，具体看合同。 如果你也在北京，可以来我的所咨询。我希望消费者能够维权，也包括你，因为可以理解首付应该钱也不少，老百姓不容易。 如果你觉得我说的答案哪个地方不能理解，也没关系的，也可以跟我沟通，因为我来你这个问题这块，也是希望能帮到你。 在后边的维权当中再遇到可以找我。
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    2020-09-14 12:25:35
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  • 黄一洪 服务方：
    93″
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    2020-09-14 12:28:46
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  • 黄一洪 服务方：
    80″
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    2020-09-14 12:30:53
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  • 楼主：
    噗…只是个语气词而已，平时说惯了。因为看到很多律师回复都是差不多的结果，意识到这件事处理起来可能有些麻烦觉得挺无奈不知道说啥，刚好到您这儿，就随手回了一个噗，没想到引起了您的误会，让您又浪费时间跟我说了这么多，其实也挺没必要的。而且如果您认为我说一个噗字就是出言不逊的话，那您助理的回复是什么意思呢？ta加倍回复就只是不理解我的意思而我加倍回复就又成了攻击？相信您助理也是年轻人，到底什么动机不重要，本来也不算个事，重要的是别双标，更不需要说这么多。我人近期都在北京处理这个事情，主页看到有您律所地址，后续如有需要我再直接去律所当面咨询，区区红包跟咨询费比算什么呢，也避免这些无聊的误会
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    2020-09-14 13:41:03
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  • 黄一洪 服务方：
    说开了就好了！咨询费不重要， 再次希望你拿到你的首付款！加油💪！
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    2020-09-14 13:44:01
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  • 楼主：
    谢谢！
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    2020-09-14 14:42:35
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 答谢
    13″
    自动转换：呃，你好朋友啊，这个肯定可以退的呀，不退的话，这个不符合法律规定，或许问题你可以私信我啊，我们可以以一对一的服务。
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    2020-09-13 13:38:46
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    您好，即使认定你存在单方违约首付款也不是直接作为违约金来承担违约赔偿，在违约方向守约方支付完违约赔偿之后 首付款是可以索要退还
    展开
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    2020-09-13 13:39:20
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  • 楼主：
    嗯嗯，那一般违约金是多少呢？
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    2020-09-13 13:43:01
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  • 王宝珊 服务方：
    协议中有约定优先从约定，无明确约定，需要比照您违约给其造成的实际损失来确定
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    2020-09-13 13:43:57
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• 

  郭靖

  律师

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  • 答谢
    因个人原因导致无法贷款，从而不动产买卖合同事实上无法履行，你属于违约方，首付款可以退，但你需要承担相应的违约责任才行。
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    2020-09-13 13:40:07
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  • 楼主：
    嗯嗯，一般违约金是多少呢？
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    2020-09-13 13:43:20
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  • 郭靖 服务方：
    这个需要根据你们合同的具体约定。一般房屋买卖合同都会约定一个合同无法履行的违约金。如果没有约定，😂那你就赚了，损失可能会小点。
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    2020-09-13 13:45:06
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  • 楼主：
    好的，谢谢！
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    2020-09-13 13:46:34
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• 

  李琳

  律师

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  • 答谢
    首先，买房支付了首付款签订了合同及补充协议，后因为其他原因导致不能继续履行，其次，可以协商解决，协商不成，可以向法院起诉，最后，如有需要可以委托我代理！
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    2020-09-13 13:42:05
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 答谢
    你好，首付已经支付，合同也已经签订了的，因为征信问题或者其他个人原因导致合同不能继续履行的，属于个人违约，个人需要承担违约责任，首付在扣除违约金后是可以退还的。
    展开
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    2020-09-13 13:44:35
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    98″
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    2020-09-13 13:49:51
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    17″
    自动转换：如果是因为个人的原因无法贷款，首付款可以要求退回来，你们解除合同以后，首付可以退回，但是并不方案对方案要求你承担这个，我一个责任。
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    2020-09-13 13:51:26
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• 

  张骐

  律师

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  • 答谢
    依法签订的合同是受法律保护的。合同双方都有履行合同的义务。合同约定因为征信问题或者其他个人问题导致无法贷款，首付可以退还，你就可以主张退还首付款。如没有约定上述条款，你需承担违约责任后，剩余部分可以退还。
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    收起
    2020-09-13 13:55:27
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  • 张骐 服务方：
    一般情况合同中有违约责任约定，你可以把你的合同拍照让律师审核，你也可以自己看。但通常不应超过合同总额的30%。
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    收起
    2020-09-13 16:52:30
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的描述情况，你们在买房之前一般都需要明确自己的征信是否存在问题，因为后期自己的征信问题不能贷款，这种情况下可以按照书面合同的约定解决，也可以与甲方沟通协商退款事宜，如果不能解决，也可以向法院起诉。
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    2020-09-13 13:56:05
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 答谢
    您好，根据您的描述，具体要看双方约定的违约条件。如果您说的要求在合同中写明，那么您是可以主张退还首付款的。
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    2020-09-13 13:57:34
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• 

  董庆玺

  律师

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  • 答谢
    首付应当退还，但是需要看你们之间的合同约定有无违约责任承担的问题，如果有，不排除需要承担违约责任的情况。
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    2020-09-13 14:04:03
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  • 答谢
    我是山东致公律师事务所的张律师，下面为你详细解答:违约金与首付是两回事。即使你单方违约，只能依照合同的违约条款扣除违约金或者赔偿损失，剩余的返还给你。希望对你有所帮助。
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    2020-09-13 14:06:22
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  • 楼主：
    一般违约金比例多少呢？还是可以由开发商自主定价？
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    收起
    2020-09-13 14:07:46
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  • 张荣利 服务方：
    一般违约金合同约定，约定的违约金超过损失的30%的，属于违约金过高，可以请求法院予以适当减少。当然，法院会根据合同的约定，履行情况，双方的过错程度等综合考虑。
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    2020-09-13 14:20:04
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• 

  李林群

  律师

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  • 答谢
    你可以与对方协商解除房屋买卖合同，但是你已经支付的定金是没有退还的但是除了定金以外的购房款是可以要求退还的。
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    2020-09-13 14:07:34
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 答谢
    10″
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    2020-09-13 14:16:39
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  • 楼主：
    ？？？
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    2020-09-13 14:18:03
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• 

  陈华明

  律师

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    26″
    自动转换：具体需要看你们的购房合同上有没有相关的约定？如果有约定，因为个人正吸引原因导致无法贷款，对吧？或者是其他原因导致自己的银行贷款无法批下来，允许退首付款，那这个时候你就可以养回来，如果没有这个约定，或者说约定这个私人由你自己来承担，那这个时候你是要不回来的。
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    2020-09-13 14:24:39
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  • 楼主：
    首付退不回来？给了违约金也退不回来？
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    2020-09-13 14:27:29
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  • 陈华明 服务方：
    62″
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    2020-09-13 14:34:17
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  • 楼主：
    那我后续买不了了，开发商就可以选择不退首付是吗？去法院起诉呢？
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    2020-09-13 14:51:00
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  • 陈华明 服务方：
    41″
    自动转换：是的，这个时候你需要现在对方协商，你要告诉他说啊，你现在呢？是因为个人一对吧啊，那个银行贷款贷不下来，那买不了了啊，可以按照合同的约定承担相应的违滋润，然后呢扣除了为让那个开发商的扣除那个围巾之后把所有的首付款还给你，如果他不同意呢？那这时候你只能去法院诉讼来要求解除劳动一要求解除这个买买卖合同对吧，研究她退还所有的啊那个除了我已经之外的首付款。
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    2020-09-13 14:55:05
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• 

  李宏图

  律师

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    1、开发公司会以买房人逾期付款为由解除商品房买卖合同，并要求买房人支付违约金； 2、建议及时和开发公司保持沟通，积极配合，以减少损失。
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    2020-09-13 14:26:30
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• 

  苏丽华

  律师

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    你好，这个要看一下合同的具体约定。如果合同中约定了，因为你的个人原因无法办款，不退首付款，那么就比较不利。 但是一般来说，这种首付款钱也比较多，一般是可以退的。
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    2020-09-13 14:33:25
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• 

  崔常山

  律师

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    这种情况属于无法履行合同的情况，可以申请解除购房合同，同时退还购房首付款，如果合同约定该行为构成违约，你方需要承担违约责任支付部分违约金。
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    2020-09-13 14:42:06
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• 

  王焕

  律师

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    18″
    自动转换：首付可以退，但是你要承担一定的违约责任，在购房合同里面一般都会约定相关违约金。
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    2020-09-13 14:50:37
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• 

  巴波

  律师

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  • 答谢
    因为买方原因导致不能贷款的，买方通常有义务以现金方式补足，否则属于买方违约，卖方可以解除合同，并要求买方按照合同承担违约责任，首付款如果扣除违约金和赔偿之后有剩余的，可以要求退还。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-09-13 14:53:27
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• 

  李萌立

  律师

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  • 答谢
    可以跟开发商协商，肯定可以退，就算要违约金也至少可以退一部分。 你可以把之前签的合同或者协议拿出来看一看，看怎么约定的，在想怎么办。
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    2020-09-13 14:58:52
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    这需要看你们双方合同的约定，一般如果缴纳的是定金，定金是不能退的。如果是首付，不是属于定金的性质，应该是可以退还的。
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    2020-09-13 15:19:03
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• 

  周明明

  律师

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-09-13 15:25:26
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• 

  夏午

  律师

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    看合同里如何约定的。一般情况下，合同里约定因个人行为或者征信原因导致无法贷款，买受人需一次性支付剩余款项。如果逾期支付视为违约。所以你们可以先与开发商协商，看对方愿不愿意返还全部首付款，或者也有可能扣除部分费用。如果你们认为不合理，就可以去法院起诉要求解除合同。但是可能需要承担部分违约责任。
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    2020-09-13 15:37:55
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  • 楼主：
    一般违约都是多少呢？
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    2020-09-13 15:39:17
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• 

  鲁强

  律师

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    10″
    自动转换：你好，你说的这个情况，你的首付是可以退的。
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    2020-09-13 15:41:20
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• 

  滕月辉

  律师

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    需要看合同如何约定的，如果没有约定，可以协商解决。一般情况下可以退首付款，但要承担违约责任！或许违约赔偿金比首付款少很多！
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    2020-09-13 15:49:16
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，建议及时与开发商进行沟通，如果合同约定可以退的话就能，但是一般都是有违约金的。
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    2020-09-13 15:54:15
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• 

  梁保军

  律师

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    您好，就您描述的情况，可能需要支付一定的违约金。因为房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
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    2020-09-13 16:01:42
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• 

  王正纲

  律师

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    15″
    自动转换：因为是你的征信原因，不能导致办贷款，因此购房者需承担违约责任，支付违约金后，首付款应当给与退还。
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    2020-09-13 16:05:53
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• 

  李国民

  律师

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    11″
    自动转换：那你好，那么由于这个针线问题以及无法放放贷，还是可以要求退款的，没有问题。
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    2020-09-13 16:13:45
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• 

  李小苑

  律师

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    58″
    自动转换：你好，因为个人原因或者是征信出了原因导致啊，银行无法放贷，也拿不到额贷款的情况下，那这种情况下呢，双方可以首先协商解除房屋买卖合同，如果是不能解除房买卖合同的话，这边你看一下你的合同中对于这种情况下解约，你是否需要承担违约责任，是否进行了约定的约定的约定的话约就算无须承担违约责任，应该让他她上这边返还还原来的款项，对于违约金来说的话，法律上只有最高限额，一般情况下呢，是不得超过房产价格总额的20%，在这之内的约定呢，原则上都是有效的，所以说你必须要看你的合同与所签订的合同为准的嗯嗯。
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    2020-09-13 16:19:51
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• 

  刘锐

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    首付对方是应当退还给你的。违约金一般跟损失大致相抵，过高或者过低法院一般都会调整，违约金一般是在买卖合同中规定了的，不是后期规定的。
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    2020-09-13 16:27:26
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• 

  吴炜

  律师

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    这个看你们的合同对于这个有没有约定，有约定按照约定来，如果没有约定，你这种情况很难认定为不可抗力，那么你就要承担违约责任
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    2020-09-13 16:36:30
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• 

  陆畅言

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    32″
    自动转换：看来你咨询的问题，由于正心是贷不了款，那么是可以使用现金一次性支付掉了，那么这样也不影响合同的履行，如果说是真心有问题，贷不了款，不买房子了，那么要承担务违约责任，并支付违约金的，具体的违约金要看你们的合同上是怎么约定的？
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    2020-09-13 16:56:48
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• 

  赵炜

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  • 答谢
    根据您的情况描述，那您这个首付能不能退在你们买卖房屋的这个合同里面有没有相应的约定？比如说，如果您这一方房屋贷款没有申请下来的话，首付可退的相应约定。如果有的话，那么这个首付应该退，如果没有的话，这个恐怕有困难。另外您说这个违约金应该是多少？那么一般来说，按照法律的规定违约金设定一般不超过合同总价的20%到30左右。
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    2020-09-13 17:02:01
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• 

  宋洋

  律师

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  • 答谢
    首付怎么处理要根据你们之间的合同约定来处理，违约金如果约定不明确按照给对方造成的实际损失计算，一般是银行利率损失
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    2020-09-13 17:06:57
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• 

  张凤启

  律师

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    19″
    自动转换：如果是您自己隐瞒了自己征信问题而导致不能贷款，那么解除合同后，就按照合同约定的这个违约金由你来承担这个违约金一直。
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    2020-09-13 17:14:38
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 答谢
    你好，首付款能否退还主要看合同是如何约定的，如果是开发商提供的制式合同文本，一般会规定违约金条款，支付违约金后可以要求返还首付款。根据法律规定，违约金上限一般不超过实际损失的30%，在此范围内双方可以进行约定。
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    2020-09-13 17:20:19
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• 

  郑磊

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    1.根据合同法的规定，违约金不得超过总价的30%。约定过高的，可根据实际损失进行判决。 2.首付款是可以主张退还的。但需扣除对方相应损失。
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    2020-09-13 17:45:18
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• 

  王炜华

  律师

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    20″
    自动转换：要是这样的我的东西有效，他们如果因为个人员的主管贷款的人员考虑的第一个男生能够使用一些贷款的机构，所以为所以你就会能够成为我们现在已经已经在已经在一定去去边去边去你们这边的一个合同约定的最高单价可以调整照顾20%。
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    2020-09-13 17:47:53
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    10″
    自动转换：这个的话得看你们开发商这样是怎么定的？嗯，怎么用这个事儿的？有没有也违约金怎么约定的？
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    2020-09-13 21:04:54
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• 

  胡锦川

  法律执业者

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  • 答谢
    违约责任要看您和开发商签订的合同中约定的，这个是没有通用比例的，开发商也是需要按照合同约定主张的，您可以给我发私信进一步交流
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    2020-09-13 23:52:22
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• 

  唐华斌

  律师

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  • 答谢
    因征信问题导致无法贷款，首付款能否退还，要根据双方签的合同及补充协议的条款确定，建议仔细阅读相关条款规定。违约金金额，法律一般限定在合同总价的30%以内，但并不绝对。
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    2020-09-14 20:11:43
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