开发商办理银行按揭时违反消费者自主选择权

23位律师解答

• 

  李新宇

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    18″
    自动转换：哦，你好啊这种肯定是违反了消费者的自主选择权啊，额，因为这个已经选定银行了，所以说要变更的话，那就要和贷款银行进行协商，协协商一一致的话是可以变更的啊！
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    2020-09-04 17:43:40
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  • 李新宇 服务方：
    27″
    自动转换：啊是否违反这个车消费者的自主选择权呢？首先要看你这个同事是怎么约定的啊？如果对这个贷款银行啊有约定的话呢，那需要按照约定了，没有约定的话需要啊，经过协商，或者是按照新消费者的意愿啊，选择这个银行有时候是开发商啊，他就是有这种指定的银行啊，不过这个是可以协商的哈，只要贷款能够批下来就可以好吧。
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    2020-09-04 17:45:04
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  • 李新宇 服务方：
    35″
    自动转换：啊，如果已经选定银行，并且已经还款了半年多了，像这种啊，如果要换银行的话呢换贷款银行的话是比较麻烦啊，比较麻烦啊，其实是可以是可以换，但是操作起来还特别麻烦，这首先要和这个贷款银行啊啊解除这个贷款啊解除贷款合同啊，这就需要可能要支付全款啊，或者是提供担保啊停不了的话，那就改换不了，或者银行也这边不同意的话，也改变不了。
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    2020-09-04 17:46:02
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• 

  陈华明

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    36″
    自动转换：嗯，像这种选用指定的银行啊，这一般确实是呃呃，在侵犯消费者自主选择权的一个违法行为，你们呢？可以向12315进行投诉，举报投诉，也可以像那个什么的那个房管局啊，他有专门的部门处理这个房地产开发商违规事项，对吧？嗯，这个时候另外一点就是说你问这个时候能不能换银行？一般情况下，你需要去跟银行的一起上，如果有的那个银行是允许的，对吧？那也可以。
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    2020-09-04 17:44:15
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• 

  刘闯

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    39″
    自动转换：您好，现在来看的话，由于当时你没有提出要更换银行，以及更改还款的利率和方式，那么这种行为呢？你只要语言行已经签订了还款的协议，那么根据合同的相对性，你就需要继续履行额还款责任，除非银行同意解除啊那个相应的还款义务啊，另外呢，你的相应责任就开发商是涉涉及到一个捆绑性或者限制性销售行为，你是可以就这个违法行为向当地的市场监督管理局进行投诉反映。
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    2020-09-04 17:45:09
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• 

  李鑫

  律师

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    70″
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    2020-09-04 17:45:27
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  • 李鑫 服务方：
    41″
    自动转换：关于这个案还按揭贷款的这个利率的问题，房贷利率的问题，那么我们国家啊，现在央行已经公布了啊，特别是这个商业贷款啊，从今年的8月21号之前就是说房贷的这些贷款的人可以和银行选择浮动利率啊，就是银行业间同业这个服浮动利率，这个利率是比这个5.2点儿低的很多的话，目前来说大概就是年利率3%点多，希望能帮到你。
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    2020-09-04 17:46:21
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  ¥25

  • 37″
    自动转换：您好，这种问题可能不涉及自主选择权的问题，因为什么呢？这个开发商的开发商的楼盘，有的银行可能就不支持向这个开发商放款，这个不是说是开发商指定的一这个属于银行，银行这边的问题，比如说这个开发商啊，资质不够，或者说是嗯，信誉不达标，银行就是不同意，嗯，在这个开发商的楼盘嗯，就是启用这个案件，房贷这个业务这个业务，这个是和银行有关的嗯。
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    2020-09-04 17:45:46
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  • 刘凯 服务方：
    22″
    自动转换：作为开发商来讲，他自己也希望嗯，就是支持的，银行越多越好，这有利于他卖楼房，但是有的银行他对于这个开发商的这些楼盘就是不够信任，所以他们就拒绝了这些人，某些楼盘的房贷业务。
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    2020-09-04 17:46:17
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  • 刘凯 服务方：
    38″
    自动转换：给您举个例子啊，假如说是当时开发商不支持啊中国银行的贷款，但是您却中国银行自己申请银行，中国银行，中国银行又同意了，这样的话您就可以直接办贷款，用不着开发商同意开发商所所谓的舅舅是某家银行贷款，这只是他们就是这家银行和她已经成立了，就互相信任的这种业务，反正是不支持的，都是银行拒绝向这个开发商放款的这种情况他肯定是不支持的，不知道您听明白了没有问题，可以单独跟我联系啊。
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    2020-09-04 17:48:03
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  • 楼主：
    开发商是500强企业，资质都没什么问题，而且其他银行的利率比这个开发商指定的银行要低很多
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    2020-09-04 17:49:32
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  • 刘凯 服务方：
    12″
    自动转换：那你们可以不在他指定的银行，自己去申请贷款吗？不用理他这个约定，除非你们在合同里约定了，说指定某家银行这种是另外一种情况。
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    2020-09-04 17:51:51
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• 

  孔繁越

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    25″
    自动转换：如果你自己能不贷款，你也可以自己办，那你自己带着贷款，能不能对接你的开发商总能比也要制定第二张是基于他自己的一些必需品而已？你能辨别的，所以你如果自己有合适的银行可以给你办贷款，你可以自己办的，不是所有人都必须要根据他刚刚的安排的资金，这样子你知道了之后就可以自己去办理再发答。
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    2020-09-04 17:46:03
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    104″
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    2020-09-04 17:47:47
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• 

  郭淑娇

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    你好，需要看你们的房屋买卖合同上面怎么约定的，有没有约定贷款银行或者是利率，既然已经签订了还款协议呢，根据合同相对性啊，就需要履行这个还款义务，除非银行同意解除解除这个贷款合同。开发商的这种行为啊，就涉及到一个捆绑性或者限制性的销售行为，你可以就这个行为向当地的这个市场监督管理局啊进行反映。我的之前处理过多起这样的案件，经验比较丰富，您这边可以点击一下右上角的答谢啊，最后可以和我详细沟通，希望可以帮到你呀。
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    2020-09-04 17:47:50
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• 

  崔兵

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    如何侵害你的选择权了？细节是什么？他怎么能影响到你的选择权呢？具体的关键事实和证据，请通过电话详细下单向本专家律师咨询。
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    2020-09-04 17:48:47
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• 

  秦惠芳

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    你好，因为这种情况很难举证，是被迫在某银行贷款的，既然已经签订了合同，也很难再更换银行或更换利率。除非有证据是被迫的，可以要求解除合同
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    2020-09-04 17:52:33
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• 

  赵宴敏

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    42″
    自动转换：19年的时候就已经执行最新的i，6p孩政策，主要还是看一下您这个构房合同是什么时候签订的？嗯，这个就是房贷已经还了大半年了的话你更换银行肯定不行，因为你贷款合同，我现在已经正式生效了，而且你已经还了，除非这个贷款合同是欺诈签订的，你如果能证明你受气渣的话，那就可以撤销这个合同，这样的你换换银行还是有可能的，除此以外，你换不了银行改改利率的话，我就你可以问一下，因为现在最新的都是根据人的脚来走了，没有固定利率一说了好。
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    2020-09-04 17:52:36
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• 

  黄振波

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    在房屋买卖关系中，卖房出售房屋，买方支付房款，双方的权利义务仅限于按期如约交房和付款，开发商无权指定贷款的银行，所以从法律角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款是不合法的，剥夺了业主的选择权和公平交易权，业主可以在买卖合同当中有权拒绝
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    2020-09-04 17:53:04
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  • 黄振波 服务方：
    如果你一旦订立了合同，且合同当中双方都已经明确指定银行，那么是不可以再选择银行的，你们双方可以协商，共同变更银行
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    2020-09-04 18:20:01
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• 

  王正纲

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    43″
    自动转换：你提的这个问题其实是已经生效的，借款合同的变更和撤销的问题，这个问题如果你有证据，你向法院申请对这个合同进行变更和撤销啊，这个必须是有欺诈胁迫一些，这个可撤销的情形，一般情况下，这种难度非常大，因此呢，建议你向银行进行协商进行变更或者像呃或者投诉开发商，环保，销售，以这种方式来进行适当的给你进行补偿，以利于这个事情的解决。
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    2020-09-04 17:53:53
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• 

  杨力

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    61″
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    2020-09-04 17:54:20
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• 

  任宇飞

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    你好，如果是个人贷款可以自主选择，房贷一般开发商和银行有合作。买房贷款可以换银行，但你必须提前找好愿意接纳该房贷的银行，然后拿着你的房贷合同、抵押证件、还款流水到放贷银行申请转移，但房贷转移是需要缴纳一定违约金的，并且这笔违约金数目并不小。现在不能更改了你已经错过更改浮动利率时间2020年3月1日-8月31日。
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    2020-09-04 17:55:40
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• 

  王炜华

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    59″
    自动转换：嗯，你好，首先你买一套房对吧？那当时呢，你这个房贷开发商说呃，只能办理某银行的贷款利息有高，怎么现在呢？开发商购买，业主利息又变成5.2了，所以因为我觉得啊，一般性是合同资质的根本，如果说都是他对于你这么大的合同，贷款银行也是认可的，那可能比较难改，但是如果说他侵犯了你一个选择权，那么你可以要求就相信我说责任，因为其实选择妨碍是你自己选择的那你能不能提供相关证据证明到实在选择房贷银行的时候？对方必须制定，或者说指南那指南的话，你有没有证据有证据呢？才有可能考虑激素开发商或者银行要求承担相应的一个比如说消费者的选择权，选择权。
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    2020-09-04 17:56:58
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• 

  董庆玺

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    现实中很多人贷款都是按照开发商的要求与固定的几家银行做贷款业务，这个可以理解为双向选择，你所想的银行可以和开发商说，前提是那家银行愿意做这个盘的贷款业务。
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    2020-09-04 17:57:33
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• 

  吴炜

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    这个你签署了贷款协议而且也已经换了这么久都贷款，再去主张什么的很难得到支持，你如果觉得有问题当时就不应该签协议
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    2020-09-04 18:02:41
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• 

  韩孟扬

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    根据你所描述的问题，首先你这个情况，对于当时的行为有异议的话需要当场提出，该行为有效不存在法律规定的无效或者撤销事由。
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    2020-09-04 18:06:45
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• 

  孙超

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    43″
    自动转换：嗯，首先你可以选择跟银行进行谈判，然后选择一家非开发商提供的银行进行一个这个贷款的这个合作也也可以跟开发商进行谈判，然后要求更换这个嗯，还带这个合作的这个银行啊，是否侵犯你的消费者的自主选择权呢？这个如果你是同意的话，这个就是不听话，而且这个直接这个直接这个纸那这个开发商指定的银行跟开发商本身就是有一个协议在那儿了，所以说你要去打破这个协议的话，您肯定首先让他们去协商，然后重新签订你们之间的一些呃，这个协议，这个也得。
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    2020-09-04 20:50:33
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• 

  罗超

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  • 答谢
    我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-09-04 20:52:15
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• 

  王焕

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    49″
    自动转换：你们银行现在合同不存在开发商，请把你们自己选择钱基本上处于安静，现在只是相比而且好像在一个华南大大班，只要看你的贷款合同上怎么约定的？一般来说是不能违约的，违约，对方也能让自己履行，如果你要维权，那你就要给你银行商量嗯，不要说银行借款的患者也好，如果他们同意的话，那是没有问题的。
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    2020-09-05 07:45:38
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• 

  赵炜

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    根据您的情况描述，那您跟这个按揭银行是有一个借款合约，您现在要说要更改银行，还要更改利率，那您是否已经要想撤销这个合同，按照现有的法律规定，要撤销一个合同的话，那您要提出您的一个正当的理由，要充分举证，比如存在重大误解，显失公平，违反了法律强制性规定等符合法律撤销合约的条件。
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    2020-09-05 16:07:10
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