房产过户

69位律师解答

• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.37

  • 24″
    自动转换：只要房产证上还有你的名字，那么到时候房产过户，房产转让都需要你的同意，或者说需要你的签名，除非再次之前女方那边要求你跟她拿着法院的判决书去办理出院手续，否则的话还是需要你到场的。
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    2020-08-19 09:45:59
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 22″
    自动转换：啊，你讲过呢？现在而已，400万这样，只要把他救出去，可以发现去了他就说是我们效率低，我能够在听你的自己来表示愿意作为乐高的服务员。
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    2020-08-19 09:46:04
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 10″
    自动转换：如果有判决书的话，不用本人去，他直接拿着判决书就可以更名和出售，所以不必你本人到场。
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    2020-08-19 09:46:04
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  • 刘凯 服务方：
    12″
    自动转换：你如果不方便的话，直接让对方去法院申请执行，让法院直接向这个方管局发一个文书，就可以更名，你不必到场。
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    2020-08-19 09:48:19
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• 

  李新宇

  律师

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  • 25″
    自动转换：哦，你好，这个判决书下来之后呢？你可以拿着判决书，直接去房管局办理房产变更就可以了，因为当时没有变更的，但是你凭借这份生效的判决书，依然可以证明你是房屋的合法权利，所有人啊，合法所有人，所以说呢，这房屋变更和买卖的时候啊啊，你是需要在场并且啊签字的啊。
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    2020-08-19 09:46:07
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  • 李新宇 服务方：
    13″
    自动转换：当然，如果你去不了的话，可以委托一位律师啊，帮你啊，帮你就是说签字啊，但是你需要出具有相关的委托手续好吧。
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    2020-08-19 09:46:31
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.37

  • 36″
    自动转换：您好，正常情况下呢？如果法院已经判决只有法院判决的生效文书是可以直接到房管部门房屋的过户手续，也就是女方买卖的话，一般是不需要你到场签字，但是一般一些地方的这个房管部门呢，要求比较严格，所以说这种情况也有些部门要求啊，配有到场进行签字确认，需要根据你们当地的具体的规定和政策来进行判断，可以让女方事先到房管部门详细的咨询和询问。
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    2020-08-19 09:46:21
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• 

  李鑫

  律师

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  • 37″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述，一般来说，有生效的法院判决啊，再加上女方的这个个人的，城管的身份信息啊，就可以直接去办理过户手续，是不需要你本人到现场的啊，这是第一点，那么如果是协议的啊，协议显示，李宏协议当中啊，约定了这个房产给女方在这种情况之下是需要你和女方双方都到这个不动产登记中心办理这个过户手续的，希望能拿到。
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    2020-08-19 09:46:38
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• 

  王露

  律师

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  • 你好，按照法律规定，通过有效的法律判决您是可以获得房屋产权的。建议您拿着判决书去房管局咨询，正常情况下需要女方配合过户。
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    2020-08-19 09:46:47
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.37

  • 34″
    自动转换：状态是失效的，说明去办理的变红冬季了，但是没有过货而已，也就是说，对方已经去申请了一堆东西，这个意义中介如果双方没有协商这个方程式不能报告的样式也明白了，以后有手续还需要需要你学校只是办理了这个依据呢，就是你们那个一会学业分得超长的嫌疑民警。
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    2020-08-19 09:47:00
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.37

  • 您好 是生效判决书的话，拿着判决书去过户就行，她一个人也可以的，不用你去。 此外，你说的状态失效，如果和你有关，那需要你配合的。
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    2020-08-19 09:47:30
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.37

  • 房产判给了女方，她可以申请法院强制执行，由法院通过执行程序进行过户，不需要你签名同意的。当然你也可以提出超出二年执行时效。
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    2020-08-19 09:47:37
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你法院已经判决了，女方可以直接拿着判决书去房管部门办理过户就可以了，女方买卖的话呢，不需要你到场签字，但是有一些地方的房管部门啊，政策不同，就可能会要求男方也到场，这样如果你无法到场的话，可以委托律师帮你全权办理就可以了。
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    2020-08-19 09:48:21
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，我国对于不动产物权是以登记为发生实质性生效的要件，必须要办理更名手续才会对行政机关产生公示力，因此，既然法院的判决书判定房产归女方，女方可以凭生效判决书办理变更手续，而不需要男方配合办理的。
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    2020-08-19 09:48:51
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  • 黄振波 服务方：
    这是女方个人意志上的原因，相反，如果双方是通过协议离婚，协商房产归女方，这种情形下就男方需要配合女方办理权属更名手续。
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    2020-08-19 09:51:10
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• 

  李岩

  律师

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  ¥0.37

  • 你好，关于您的问题，一般来讲，判决即为法律效力的生效，对于房产的过户手续情况以及您的房产资料，需要联系房产部门查询详细情况。
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    2020-08-19 09:49:22
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.37

  • 你好，法院下达的离婚判决书是合法有效的，女方是可以直接拿着生效的判决书到房产所在地的不动产中心申请办理房屋买卖手续，一般需要先过户到他个人名下在进行转让
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    2020-08-19 09:49:29
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。
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    2020-08-19 09:50:30
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.37

  • 您好，这个情况只需要女方一人即可办理的，不需要你去签字确认的哦，女方拿着判决书即可办理，后续问题您可以联系私信给我
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    2020-08-19 09:51:17
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，对于法院判决的房子，在判决生效后过户的情况，有两种，第一种是双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户，另外一种是如果你不主动配合过户的，对方可以向申请执行，有法院及相关法律规定进行强制过户，目前女方一人是办理不了过户手续的。
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    2020-08-19 09:51:41
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 10″
    自动转换：情况的话，这样的话。
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    2020-08-19 09:53:25
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，有生效判决一般不需要 双方到场，女方可以通过强制执行程序直接办理相关手续。也不排除各地房管部门存在管理上的差异，具体情况以房管部门查询的结果为准。
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    2020-08-19 09:53:46
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.37

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，如果通过法院判决，那么变更登记的时候是不需要对方在场，只需要有判决书及生效证明即可。
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    2020-08-19 09:53:57
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• 

  夏午

  律师

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  ¥0.37

  • 首先，你要去询问状态失效的原因。 其次，如果已经判决给女方，那么女方凭借判决书可以直接自己去处理房产，无需你配合了。 但是状态失效可能有所影响。可以去了解清楚。
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    2020-08-19 09:54:45
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  ¥0.37

  • 如果有人民法院的判决书，可以凭该判决文书及执行通知书、协助执行通知书等到不动产登记部门办理不动产变更手续。
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    2020-08-19 09:54:49
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• 

  马丽晔

  律师

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  ¥0.37

  • 你好，具体是否已经变更，还是需要你自己去交易中心查一下的，网上的信息不一定准确。有判决书的话房产的变更不一定要你过去的。如果房产已经在女方一人名下，之后再出售不需要你签字
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    2020-08-19 09:56:02
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.37

  • 如果是法院判决的话，对方可以申请法院强制执行，法院可以根据对方的申请出具协助执行通知书，对方凭协助执行通知书可以自行到不动产登记事务中心办理过户登记。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-08-19 09:57:12
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 13″
    自动转换：看来你咨询的问题，如果说法院有相关的判决或者是调解书，那么女方只有一个人去办理过户手续就可以了。
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    2020-08-19 09:59:09
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• 

  刘锐

  律师

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  • 你们在离婚时判决书已将房产判给女方，女方可以拿着判决书直接到房管局办理房屋过户手续，不需要你去到现场也可以办理。
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    2020-08-19 10:01:59
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• 

  罗超

  律师

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  • 点击右下角，离婚多年。对吧 可以进一步解答你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-08-19 10:09:42
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• 

  李德颖

  律师

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  ¥0.37

  • 11″
    自动转换：你好，建议你咨询一下当地你这个房子所在的这个房管局这边看还需不需要你去办理手续哦对？
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    2020-08-19 10:12:48
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• 

  梅超群

  法律执业者

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  ¥0.37

  • 让女方拿着判决书去不动产登记中心看一下，应该就可以了。如果登记中心需要你去签字了再说。每个不动产登记中心的要求会有稍许不同。
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    2020-08-19 10:13:28
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  ¥0.37

  • 你这种情况是你现在卖女方吃亏，因为房产还登记在你名下，但实际上是女方所有，你现在卖掉了，买方办理了过户，因为经过了登记，所以具有对抗力，女方没办法要回，但可以要求你补偿她钱。她要卖的话，可以用法院判决书证明房产所有，但也要先办理过户登记。
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    2020-08-19 10:15:46
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• 

  令秀

  律师

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  • 53″
    自动转换：嗯，为你好这个房屋这个户名的变更，他要不就是双方当事人这个主动到这个房管局做变更，要不然就是经过这个司法文书判决之后啊然后呢申诉的地方再经过这个法院的强制制止强制程序哦，那么他可以变更变更到这个申诉人之后呢，他就可以进行这个啊自由处分了啊，你问的是这个女方一个人能不能进行这些事儿？只要看他这个判决输入经过没经过强制执行啊，这个房本过户没过户到他的名下啊，如果经过了强制执行过户到他名下，那他当然是一个人可以去处分他名下的财产的。
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    2020-08-19 10:16:53
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.37

  • 你好，法院判决具有物权转移的效力，女方可以凭判决书直接过户，不需要你去现场，只需要女方单独办理即可。
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    2020-08-19 10:20:54
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  • 南晓峰 服务方：
    《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
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    2020-08-19 10:24:04
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• 

  刘震

  律师

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  ¥0.37

  • 您好，您的问题较为复杂，可以与我详细私聊，发送一下相关的书面材料。我审查后再给你出具相关的法律意见。
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    2020-08-19 10:36:42
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• 

  刘玲

  律师

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  ¥0.37

  • 你好，房产判给女方只是判决书上的判决结果，是一种事实状态。然而，还是需要你们双方去履行房屋过户登记手续，才算房产最终从法律上归属于女方。现在法律上的权利人还是你，所以房产变更和买卖还是需要你的配合的，女方一人是不能单独卖房的。
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    2020-08-19 10:38:11
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.37

  • 一般情况下女方是判决书就可以办理，但是有的时候不是这么简单，特殊情况还要找你进行核实，具体需要帮助，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-08-19 10:38:34
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• 

  邓启亮

  律师

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  ¥0.37

  • 如果没有办理更名手续的话，还是需要先办理更名，虽然生效判决有转移不动产权属的效力，但是需要到房管部门办理完毕手续后，才能正常完成流转
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    2020-08-19 10:38:50
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• 

  邹佳海

  律师

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  ¥0.37

  • 你这个讲的是办理的细节，实际上很多地方的要求确实是要双方到场或者做公证，具体的话你可以咨询当地的房产局。
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    2020-08-19 10:41:06
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.37

  • 17″
    自动转换：你好，你的问题看过了，这种情况女方带着生效判决几个办理，如果需要详细解答呢？可以点击我的服务，找到电话咨询给你详细解答一下。
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    2020-08-19 10:47:55
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• 

  李国民

  律师

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  • 14″
    自动转换：啊你好，如果你不想去现场直接你可以啊委托他人啊，前提首先委托书到现场，由代理人亲自啊！
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    2020-08-19 10:50:33
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.37

  • 你好，如果女方拿着判决和法院的协助执行通知去房产部门办理过户更名，是不需要你现场签名同意的，女方可以一个人办理
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    2020-08-19 11:02:28
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• 

  张梓萱

  律师

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  ¥0.37

  • 您好，判决离婚时分割了夫妻财产，房屋归女方，经过判决以后，即使不过户，房屋已经归属于女方了，女方可以凭借判决去过户房屋或者处分房屋的。
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    2020-08-19 11:05:07
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• 

  韩文华

  律师

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  • 19″
    自动转换：如果是法院判决归女方的话，那那个女方可以向法院申请强制执行，由法院直接将这个房产过户给女方即可，不需要你配合了。
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    2020-08-19 11:05:58
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.37

  • 女方拿着法院判决文书，应该就可以办理过户，不需要你再到场签字。如果女方迟迟不办理，可以起诉女方要求办理过户。
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    2020-08-19 11:15:24
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• 

  温蕴知

  律师

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  ¥0.37

  • 22″
    自动转换：嗯，你好，这种情况下，首先要把那个房子给更名到乙方名下，那更名到乙方名下的时候是需要人到场的，如果赢不到他的话，反而会会强制执行的，这样子的话，产生的营需要需要负担的建议，这边到场会比较咸咸一点，直接事情也不多，估计就半天就解决了。
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    2020-08-19 11:18:36
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• 

  董庆玺

  律师

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  ¥0.37

  • 一般情况下，房产判决在对方名下的话，过户是不需要你去的，因为本身法院的生效判决就已经产生了法律效力。
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    2020-08-19 11:19:08
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 房子贷款还清了吗？如果房子贷款已经还清，需要你和女方一起去房管局办理过户手续。必须你签字，你不签字不能过户到女方名下。
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    2020-08-19 11:31:11
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• 

  郑磊

  律师

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  • 如果房产已不存在贷款抵押情况，女方可持判决书直接向不动产管理机构申请变更（包括买卖过户）。 否则，还需要您的签字同意才可进行变更。
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    2020-08-19 11:31:19
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-08-19 11:33:52
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，这种情况可能每个房产部门也有所不同，一般如果能够有判决书的话，是可以证明房产所有权的，应当可以办理过户，不需要你在场
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    2020-08-19 11:34:01
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• 

  苗世静

  律师

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  • 24″
    自动转换：您好，这种情况下，如果要变更的话，得需要对方来配合办理，如果对方不配合的话，那么你只能按这个判你出出去申请，反正强制执行，嗯，您这个判决为为什么一直没有去办理那个更名手续呢？这个嗯，什么时候出的判决，这个申请强执行，也是有法律期限的。
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    2020-08-19 11:41:08
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• 

  杨力

  律师

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  • 21″
    自动转换：嗯，你好，方物啊，就是办理的人变更等手续的话啊，如果是方物是夫妻共同财产的话，那么是需要啊对话啊，到放茶我们班里一个个签字啊，这个手续的啊，如果这个不去的话，就是说啊，这个帆船模型也不可以办理好，这个变更等等手续。
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    2020-08-19 12:18:05
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• 

  马范君

  律师

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  ¥0.37

  • 16″
    自动转换：像这种情况啊，如果是有离婚协议的，或者一方判决的话，那么一方不去，另一方拿着离婚协议或判决，也可以办理啊，如果说那么两个都去的话，那么可以办得更快一些啊都行。
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    2020-08-19 12:25:41
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 最好去办理一下过户手续，将房产变更到你妻子名下，这个是需要你本人去的，当然各地政策不一样，具体怎么操作，可以询问当地不动产登记机关，一般说来，如果是判决的话，你妻子拿着判决就可以一人办理。
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    2020-08-19 12:28:00
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“已离婚多年，房产判决给女方”，那么首先应当是你二人去不动产办理过户手续，将房产过户到女方一人名下。然后，女方才可以自己买卖，并过户。
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    2020-08-19 12:30:36
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于你所讲的这种情况，如果对方持有法院生效的民事判决书，你本人如果拒不到场的话，对方可持法院的判决书申请法院强制执行，由法院向住房管理部门出具协助执行通知书，协助执行，直接办理过户登记手续。
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    2020-08-19 12:53:55
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-08-19 13:28:41
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• 

  韩亚锐

  律师

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  • 你好。原则上女方持离婚判决书，可依据判决书内容单独办理过户事宜。但各地实际操作可能存在偏差，具体以房产所在地要求为准。希望对您有所帮助。
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    2020-08-19 13:34:58
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• 

  杨康

  律师

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  • 如果是通过诉讼离婚法院判决房屋归女方所有，女方可以向法院申请强制执行，无需男方配合即可完成过户。如果是协议离婚，则需要双方到场
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    2020-08-19 14:16:19
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  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所说的情况，如果对方拿到了判决，可以携带着去当地的房管部门办理过户手续，你本人可以不到现场的。
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    2020-08-19 14:19:43
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 你好，根据你的描述情况，你与前妻离婚多年，房产判决给女方了，一直没有去办理过户手续，房本还是写的你名字，这种情况如果后续变更所有权还是需要你本人配合的。
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    2020-08-19 14:44:29
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• 

  陈光文

  律师

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  • 22″
    自动转换：呃，你好，如果你们是协议离婚，那么离婚协议约定了这个房产归女方所有，那么要去办理过户手续的时候也是需要双方而去现场这边签名同意还可以的啊，一个人是办理不了的。
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    2020-08-19 14:46:25
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• 

  赵静

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  • 你好，一般情况下是协助女方办理更名手续，更名到女方名下，这样再买卖时就不需要男方到场签署相关协议了。
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    2020-08-19 14:54:17
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• 

  张凤启

  律师

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  • 28″
    自动转换：嗨，你好，办理房产过户因为是你们的夫妻共同财产，原来是你的，那么现在过户的女方的名下，法律规定必须要您认为产权人亲自参加，带上您的身份证，就这个离婚协议，嗯，因为需要确认你本人的行为因为都需要通过通过隐心思确认。
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    2020-08-19 14:57:02
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  • 张凤启 服务方：
    28″
    自动转换：嗨，你好，办理房产过户因为是你们的夫妻共同财产，原来是你的，那么现在过户的女方的名下，法律规定必须要您认为产权人亲自参加，带上您的身份证，就这个离婚协议，嗯，因为需要确认你本人的行为因为都需要通过通过隐心思确认。
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    2020-08-19 14:57:06
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  • 张凤启 服务方：
    28″
    自动转换：嗨，你好，办理房产过户因为是你们的夫妻共同财产，原来是你的，那么现在过户的女方的名下，法律规定必须要您认为产权人亲自参加，带上您的身份证，就这个离婚协议，嗯，因为需要确认你本人的行为因为都需要通过通过隐心思确认。
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    2020-08-19 14:57:10
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  • 张凤启 服务方：
    28″
    自动转换：嗨，你好，办理房产过户因为是你们的夫妻共同财产，原来是你的，那么现在过户的女方的名下，法律规定必须要您认为产权人亲自参加，带上您的身份证，就这个离婚协议，嗯，因为需要确认你本人的行为因为都需要通过通过隐心思确认。
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    2020-08-19 14:57:15
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• 

  徐欣

  律师

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  • 10″
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    2020-08-19 14:59:20
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• 

  钱金婷

  律师

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  • 您好，女方可以依据判决申请法院强制执行，法院可以强制过户的，因此您及时不去现场也可以完成过户手续，也不是女方一个人办理，而是法院办理的。
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    2020-08-19 15:16:25
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• 

  吴炜

  律师

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  • 如果房产证上的信息还没有变更过来可能还是会要你到场，因为登记机关可能会以登记信息为准，建议还是及时去做变更登记
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    2020-08-19 15:38:48
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• 

  孙浩

  律师

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  • 答谢
    18″
    自动转换：不是需要您本人前去办理变更登记房产证登记在谁的名下，在房产更名儿辩护的是更名儿变更的时候需要房产登记人亲，真的缺钱了。
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    2020-08-19 18:05:23
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• 

  周文星

  律师

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  • 答谢
    房产已经判决给了女方，女方有判决书女方判决书向法院申请执行法院呢，嗯，法院的判决书到这个房产局办理过户，不需要你本人到场，就可以办理房产的过户的手续。
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    2020-08-19 18:13:40
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• 

  王焕

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  • 答谢
    如果有判决书是不需要你在旁边的。你前妻因判决书就可以过户转让。不需要你签字，女方一个人就可以办理过户手续。
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    2020-08-22 17:48:41
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