房产首付尾款合同纠纷

26位律师解答

• 

  黄浩

  律师

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  • 14″
    自动转换：既然你们签了这个房屋买卖合同，就按照合同去履行就可以了，对方现在不想按照合同旅行，你也可以提出对方违约嘛，对吧嗯。
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    2020-08-18 12:48:40
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 25″
    自动转换：呃，既然你们合同中已经对此有明确约定了，就跟他是按照合同办理，你像这个情况是属于对方我们的啊，第一个就是说可以让地方重要单单一个责任的解除了合同第二个就是说要求对方啊，这些不行不如果有生不能的话，这种也是几种可能嗯。
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    2020-08-18 12:50:44
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 您好，你们在这份房屋贷款合同中已经明确约定了首付为138000 后面变更为88000 而且是没有经过你们同意的情况下进行变更，对方就对您构成违约，可以以违约来起诉对方要求按照合同约定来履行并赔偿违约损失
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    2020-08-18 12:51:06
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 答谢
    15″
    自动转换：有那么这个心意啊，你们可以签一份补充行一会的重新约定首付款是三万多的话，现在变成八万多那你们要是按照是按照实际的怎么88000来写这个协议的？
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    2020-08-18 12:51:20
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所反映的问题，首先你这个情况，贷款具体多少不是应该买方与银行签订的借款合同吗，丙方是什么作用？建议与对方进行协商解决。
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    2020-08-18 12:51:21
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• 

  李鑫

  律师

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  • 61″
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    2020-08-18 12:51:49
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 21″
    自动转换：你们双方既然签订的合同就按就应该按照合同的规定的方式付款，他如果没按合同规规定的方式付款，属于她违约，可以到法院起诉他，再一个他这种付款方式是否对你造成了损害，你也可以要求他赔偿。
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    2020-08-18 12:54:39
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• 

  陈华明

  律师

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  • 1.合同约定首付款为138000元，那么，乙方应该按照合同的约定支付首付款，否则，构成违约，可以追究对方的违约责任。 2.首付款变更，不是你们同意的，所以与你们无关，你们可以不用理会，直接追究乙方的责任就行。可以让乙方支付首付款后去追究丙方的责任。
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    2020-08-18 12:55:48
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，合同中已经明确约定了具体办理的首付款数额，现在丙方未按合同约定给办理，对您来说就构成违约，协商不成，建议走诉讼程序来要求继续按照合同办理或解除合同并承担违约责任
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    2020-08-18 12:56:06
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    可以进一步解答 有合同。对吧 你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-08-18 13:01:59
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• 

  任宇飞

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  • 你好，根据合同约定处理。合同是证据，以合同为准。已经明确约定了首付为138000 后面变更为88000 而且是没有经过你们同意的情况下进行变更，对方就对您构成违约，可以以违约来起诉对方要求按照合同约定来履行并赔偿违约损失
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    2020-08-18 13:02:59
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• 

  杨力

  律师

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  • 69″
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    2020-08-18 13:03:48
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• 

  周明明

  律师

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-08-18 13:04:05
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    这种情况根据协议处理，另外如果对方有缺陷和法律陷阱，也可以依法要求赔偿，具体需要帮助请直接下单本专家房地产律师电话咨询，我告诉你。
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    2020-08-18 13:07:29
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• 

  张凤启

  律师

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  • 15″
    自动转换：您好，合同确定就发生了法律效力甲方有权要要求按照合同约定的，一是38000支付首付。
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    2020-08-18 13:08:16
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  • 张凤启 服务方：
    15″
    自动转换：您好，合同确定就发生了法律效力甲方有权要要求按照合同约定的，一是38000支付首付。
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    2020-08-18 13:08:20
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• 

  吴炜

  律师

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  • 如果合同明确约定首付款是十三万八千，那对方不履行就是违约行为，不能因为他的贷款金额变化就导致预付款数额变化
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    2020-08-18 13:10:03
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• 

  谢平

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  • 可以按照首付款全额向买方主张首付款，而且如果他逾期支付首付款，可以按照1%主张违约金。提前办理过户，只是你们对合同内容做变更，不影响主张首付款
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    2020-08-18 13:10:36
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• 

  张兴建

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  • 从合同看肯定可以的，合同写明了支付方式的，贷款13万多，现在对方少付首付款肯定违约。 但是从纠纷解决的交付，中介承诺60天内，将房款支付单到位，那问题不大。且如果你们起诉啥的，有费力不讨好的可能。
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    2020-08-18 13:11:04
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所示，上列合同为房屋买卖合同，最后能贷到多少款，应当以你与银行签订的住房抵押贷款合同为准，所以你并不能以上列合同起诉银行，按138000给你首付。
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    2020-08-18 13:16:57
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• 

  巴波

  律师

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  • 答谢
    在合同对于首付金额有明确约定的情况下，买家未按照合同约定按期足额支付首付款的，将构成违约，卖家可以追究相应的违约责任。变更付款方式、付款金额比例等重要事项的，需要买卖双方协商一致后才能变更，单方变更未征得对方同意的，不产生法律效力。如果就合同履行中的责任问题无法协商一致的，可向有管辖权的法院起诉。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-08-18 13:26:07
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    33″
    自动转换：你这个就是对方履行啊，不符合他们约定你那个已经是开网吧了然后单方变更这个不符合合同约定对方是哪个呢？是银行的问题，这个与你们没有关系，你们没有同意，让他变更他们自己再跑过来，往辄止变高了，所以什么人还有做原来的合同履行。
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    2020-08-18 13:36:29
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• 

  蒋巍巍

  律师

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    16″
    自动转换：首付款是以你们实际交付的款项为准以，然后呢，这个她的是这个，另外号上给你们开具了发票，得以你们交付了款项为准。
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    2020-08-18 13:40:34
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• 

  赵炜

  律师

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  • 答谢
    根据您的情况描述，如果合同已经确定首付款是乙方向甲方要支付138,000元的话，那乙方现在没有确定支付，只支付了8万多元，就是一个违约，那你可追究对方的违约责任，但是，同时按照您说的情况，是不是你们已经过户了？就是说在他只付了这个首付款8万多元的情况下，你们已经过户了，那么你们当时是不是已经知道这个情况？如果知道情况，而且过户的话，应该视作双方更改了事项，就是说你们追认这个首付款的行为，这个就是你们要搞清楚的，也是你们的一个关键的风险点。
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    2020-08-18 14:49:13
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    11″
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    2020-08-18 21:50:11
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• 

  孙浩

  律师

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    11″
    自动转换：只能申请只能通过法律手段申请情势变更，进而能解决这个合同中约定的问题。
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    2020-08-19 18:10:06
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    现在在合同中，已经约定了首付款为多少？那么就应当按约定履行，对方没有履行。就是要对方承担违约责任，承担继续履行责任
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    2020-08-22 18:00:16
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