28位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    26″
    自动转换：嗯，您好，我看了一下您的描述啊，就是说您支付了这个支付了定金之后呢？然后这个合同呢？没有经过你的同意而私自修改了，这是一种违约行为啊，也就是呃，是一种缔约过失违反了这个合同，双方约定双方的一个诚实信用原则啊，需要退还你的这个啊定金啊，建议协商不成及时起诉。
    展开
    收起
    2020-07-10 08:55:56
    回复
• 

  韩孟扬

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况如果对方没有提前告知你就修改合同内容，那么该合同相关条款就可以按照无效合同处理，可以与对方进行协商，协商不成，及时固定证据向法院起诉要求对方赔偿或者违约。
    展开
    收起
    2020-07-10 08:56:03
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    对方私自修改合同，说明双方就合同没有达成一致意见，你可以拒绝接受，要求对方退还订金，协商不成，可以去法院起诉。
    展开
    收起
    2020-07-10 08:56:37
    回复
• 

  宋洋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，对方在双方没有达成意思表示一致的情况下，私自修改合同内容，修改的内容是不具备法律效力的？所以应当按照原合同执行。
    展开
    收起
    2020-07-10 08:57:51
    回复
  • 楼主：
    该回复2020-07-10 14:20:48被作者删除。
    展开
    收起
    2020-07-10 08:59:19
    回复 删除
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，卖家私下修改合同没有经过您本人同意确认，那么该合同非你本人真实意思表示您有权拒签，并且是有权要求退还一万元。协商不成，建议收集之前的合同的原合同必要时需要走诉讼程序来索要
    展开
    收起
    2020-07-10 08:58:49
    回复
• 

  韩文华

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    14″
    自动转换：这个如果没有经过你的授权与同意，他们私自改成合同是不行的，所以说你要跟中介及时的饿类反应处理这个问题。
    展开
    收起
    2020-07-10 08:59:25
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    即使是修改或者增加合同内容，也是要征求买卖双方意见。中介并不能替代买受人的真实意愿，可以以合同一方的原因，导致合同不能继续履行要求退还这1万元退定金。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:01:05
    回复
  • 黄振波 服务方：
    在提起诉讼时，请把握好时间的关键点:1.收集中介发给你的空白合同时间。2.收集您已经填写好合同发送给中介时间，以及填写合同的内容视频。3.收集中介再将出售人签订合同传给您的时间和内容的合同两者进行比较。4.中介公式对出卖人擅自修改合同的聊天记录。有了这4组证据，既可以证明中介以及出售人私自变更合同存在过错，可以要求解除合同，退还定金。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:07:43
    回复
  • 黄振波 服务方：
    《合同法》第77条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。既然原合同是双方当事人合意达成，那么，合同变更也应遵循这一原则，由双方当事人协商一致，才能对合同进行变更。如果要继续履行合同，或者双方可以协商，做一份补充协议，就合同中变更内容的部分，另行约定，如果双方都不能就合同变更的内容达成一致，依据《合同法》。第七十八条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。法院会支持您的主张。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:17:09
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据你所述情况，是符合合同法关于合同不成立的具体规定的，你的诉求应得到法院支持。 依据：合同成立条件为双方达成合意，在未经相对方同意的情况下，任意一方不得私自更改合同内容，否则合同不成立。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:01:53
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    25″
    自动转换：哎，你好，刚才看了一下你这个合同，你这个合同都是打印的，打对方的修改了，他是用笔修改的，嗯，根据这个合同法的有关精神来说的嗯，就是说打印的合同，如果手写部分有了改动，那需要清楚的，双方签字确认或者是共同性之间以前这个情况呢，单方修改的应该是无效的。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:02:14
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    不知情呢，您没有合同吗？这种情况涉嫌欺诈，甚至是犯罪的，具体可以电话详细咨询，我可以针对性的帮助你一两句话，肯定是说不完整的，资深专家房地产律师。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:02:24
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    29″
    自动转换：在那个核桃和上面那种手写的这些部分，这个是无效的，除非你按手印，重心前进，就是认可就不能条款改动的地方在原合同上改动的地方，另外增加了经过你的追人是可以不用管你的，这个合同不成立，没有达成核心目标就是它是它是它，而且。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:02:40
    回复
• 

  韩亚锐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好。修改合同是需要经过双方同意的，尤其是对于主要条款部分作出修改。由于您上传的图片较模糊看不清楚，所以暂时无法判断。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:08:27
    回复
• 

  李欢欢

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥35

  • 45″
    自动转换：我个人觉得，如果说你这把我充分的证据啊，就是说要是由你先签字，而且是通过邮寄的方式签的字啊，然后在签字之前，你是这个模板，然后有拍照留留下证据的话，而且就是签完证四之后，然后卖家在签字修改后的这个合同也有这个照片肯定啊，然后双方这边证据就是说照片证据能够充分证实啊这些问题的话，这个是这个是可行的，是可以要求卖家啊来这个退还这个一万块钱，或者说解除合同，或者说修再继续修改合同之后再去履行合同的变更合同都可行的。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:08:39
    回复
  • 李欢欢 服务方：
    33″
    自动转换：当然，也可以通过，也就是中介跟卖家存在欺诈的行为，以这个理由显示这个公平来要求撤销合同，潇潇合同之后，我们可以要求对方返还已交给对方的这个钱啊，但是新的民法典已经出来了，撤销合同之后是可以或者解除合同之后可以么？求对方返还财产，并且赔偿损失的啊，所以我们也可以主张对方来赔偿我们的损失。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:09:25
    回复
  • 楼主：
    我的这个视频能成为证据吗，证明他私自修改合同内容。电话录音了，卖家说修改合同和中介沟通过。只有我不知道，我是起诉卖家还是连中介一起起诉呢
    展开
    收起
    2020-07-10 09:24:32
    回复 删除
  • 李欢欢 服务方：
    108″
    展开
    收起
    2020-07-10 09:27:15
    回复
  • 楼主：
    好的，谢谢
    展开
    收起
    2020-07-10 09:30:16
    回复 删除
  • 楼主：
    还能问下吗，如果卖家和中介让我按原合同内容履行即可，我可以拒绝吗。我想主张合同无效，退款给我
    展开
    收起
    2020-07-10 15:17:10
    回复 删除
• 

  刘学勤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    21″
    自动转换：嗯，你好好那么如果这个修改的内容啊，对你心里合同有实质性影响的，那么你可以不认可，而且这个修改的地方需需要您本人的签字或者确认的，如果没有这个证据的话，那你可以不认可这个修改的部分，这个钱肯定定可以退的是什么？
    展开
    收起
    2020-07-10 09:09:00
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    12″
    自动转换：你已经签字按手印了，如果没有强有力的证据证明是卖方私自加上去的，你起诉很难胜诉。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:10:39
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    嗯，你好，嗯，看到你说的这种情况呢，首先这个情况如果对方没有提前告知就修改合同内容，那么该合同的相关条款就可以按照无效合同处理，与对方协商，协商不成的话可以向法院起诉，要求对方承担违约责任。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:12:02
    回复
• 

  赵宴敏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    补充协议的效力大于格式条款，修改补充协议应该双方都同意。 可以起诉，合同主要条款已经更改，双方不同意，可以解除合同。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:13:26
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    13″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，你当然有权要求对方退还你所交来的一万元啊预购款啊，如果对方不退还的情况下，你可以通过啊，诉讼方式解决。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:15:36
    回复
• 

  王焕

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    手填的部分是无效的。后面写的对你不利的条款，你可以以欺诈为由解除合同。也可以继续履行原合同。这种情况法院支持你的可能性比较大。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:18:42
    回复
• 

  钱金婷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，卖方私自修改合同的行为是无效的，属于缔约过失责任。如该1万元的性质是定金，卖方应当双倍退还定金。《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
    展开
    收起
    2020-07-10 09:19:35
    回复
• 

  任宇飞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以通过诉讼解决。 由于中介和卖家擅自修改了书面购房合同，这份合同是不受法律约束的。 另外如有修改，每个修改的地方应由合同当事人签名确认；或在合同约定，如有增加补充手写内容，需要各方确认才有效。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:19:36
    回复
• 

  赵严

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    合同双方约定的条款与实际条款不同，且一方不同意该增加的条款的，合同对当事人一方无约束力，也就是你可以要求合同无效，不再继续履行该合同。或者该增加条款对你无效力，主合同继续履行都可以。 保存好你的证据，起诉胜诉概率很大。
    展开
    收起
    2020-07-10 09:26:18
    回复
• 

  魏敬环

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，修改了哪些内容？如果修改的内容影响你签署合同，且有中介认可修改的证据，你就可以要求解除合同，退还款项。
    展开
    收起
    2020-07-10 10:08:22
    回复
  • 楼主：
    修改了时间，和要求我一个月之内办完过户。我不认可
    展开
    收起
    2020-07-10 10:09:34
    回复 删除
  • 楼主：
    你看我当时拍的视频证据
    展开
    收起
    2020-07-10 10:10:06
    回复 删除
• 

  罗超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据你的描述，以及你陈述，！？？。。可以进一步解答，进行起诉，解决问题。。。 需要你证据三份。。 到法院。。主张你的权利
    展开
    收起
    2020-07-10 10:20:50
    回复
• 

  蒋巍巍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    11″
    自动转换：更改的合同，在更改的部分，如果说没有你的签字或者按指印这个合同，你是对此不一定可能。
    展开
    收起
    2020-07-10 10:29:00
    回复
• 

  马艳婷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，根据你的描述，你方与卖方以及中介签订的房屋买卖合同，没有同时签署，在最后一方签字后产生效力。但卖方在你不知情的情况下私自更改合同条款，违背了合同法平等自愿的原则，你方可以拒绝履行并向法院起诉要求法院撤销合同或者判定合同无效。
    展开
    收起
    2020-07-10 10:54:02
    回复
• 

  袁忠

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    93″
    展开
    收起
    2020-07-10 11:25:03
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    看这个理由是不是影响到你对购房目的的实现已经是不是对你的权利义务有什么大的影响，如果有，可以不履行，如果没有，可以主张增加的无效
    展开
    收起
    2020-07-10 12:27:12
    回复
  • 楼主：
    我主张合同无效，要求退款呢
    展开
    收起
    2020-07-10 12:35:56
    回复 删除