房屋买卖和拆迁问题

26位律师解答

• 

  许家苗

  法律执业者

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    57″
    自动转换：拆迁这个房子全是水，然后就补偿给谁？户口是另外一回事情，你有没有访问的？这是拆迁的补偿的标准，现在啊，你是说这个证明也有了然后最好呢让对方写一个转让协议，就是这个房子就是你们的，而不是他的她两个儿子已经写完的话能够证明这个事实，这样疾病使他拆迁，有纠纷就是他们反悔的话，那么你可以根据合同来向他左右对你的补偿，这是两个法律关系方式的拆迁，有可能他耍赖皮可以，你得不到啊，但是呢，他得给你补偿，道理是一样的。
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    2020-06-28 20:19:27
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• 

  丁辉

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    31″
    自动转换：嗯，你好，你的问题看过了啊，这种情况一般对方如果遵守啊，如果遵守这个合同的话，比较受信用的话，一般情况下不会有纠纷的，不会有纠纷的啊，不排除不排除对方对对方耍无赖耍无赖的可能啊，如果需要详细解答呢，可以与我联系啊，给你详细解答。
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    2020-06-28 20:19:32
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• 

  南晓峰

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  ¥12.5

  • 66″
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    2020-06-28 20:20:15
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• 

  王炜华

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    你好！建议先凭购房协议以及村委会开的证明，尽快去办理那套房子的过户手续。以免之后碰到拆迁后再去变更会面临更多的问题。
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    2020-06-28 20:20:32
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    你好，看了一下你的描述，就是以后会有可能产生争议，毕竟房屋产权没有在你的名下，一旦对方的继承人主张所有权，就很麻烦，你这边可以通过诉讼确认产权，拿着法院的判决书或者调解书问题就不大了，随后有不懂的继续问我，祝你顺利
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    2020-06-28 20:20:39
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• 

  马范君

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    40″
    自动转换：你好，这种情况能从法律上讲的话，嗯，实际上是没有问题的，因为他这个冻结户口是一个政策性的嗯，但是将来在办理当中，恐龙才算单位了会议这个这个这个房屋没有办理过户为由，而是一些小小的障碍，但是到时候呢就具体的这些材料就足够证明这房子是属于你们的，应该没有什么太大的法律问题，只是人群的障碍啊，希望我的解答对有关注。
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    2020-06-28 20:21:26
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• 

  赵严

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    你好，根据你描述的情况来看，最好呢由该房屋主人的两个儿子再给你出一份说明，也就是他们父亲出售的这套房子，跟他们没有关系，以后涉及到所有权以及房子补偿的问题，跟兄弟两人无关，这样你再加上村委会的证明，房屋的买卖合同，以后涉及到房屋所有权纠纷就很容易解决了。
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    2020-06-28 20:21:44
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• 

  孙健

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    您好，您现在所采取的这一系列措施只能在一定程度上避免纠纷的产生，或者在纠纷产生时，维护您的合法权利，但是因为我们国家不动产以登记为准在没有办理房产转移登记的情况下，都有可能发生权属纠纷
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    2020-06-28 20:22:16
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• 

  孟念臣

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    你好，房产以登记为准，登记在谁名下就是谁的，不考虑夫妻共同财产，如果有房产证的话，而且房主人已经去世，肯定要走法定继承的程序，确认好继承人的份额以后才能过户，你即便是有村委会的证明，也要面临纠纷。
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    2020-06-28 20:22:31
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• 

  陈华明

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    1.除非死去的户主有遗嘱，证明房子只留给和你们签合同的那个儿子，否则，他的另外一个儿子有房子一半的份额，他可以主张合同无效，要求退还房子。 2.你们可以让没签合同的那个人写一份声明，内容就是他知道这个交易，并且同意，同时保证不会因房子引发任何风险。
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    2020-06-28 20:23:42
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• 

  郑磊

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    首先，根据合同法和民法总则的规定，该房屋买卖并未违反法律强制性规定，买卖行为有效。 其次，即使对方另一个儿子提出买卖合同无效诉讼，也已超过了诉讼时效。你方可以此为由提起抗辩。
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    2020-06-28 20:23:45
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• 

  王廉

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    你好，村委会已经出具证明，开发商一般会正常确权。只要当初的这个卖方不出来主张房产的产权，就不会引起纠纷。
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    2020-06-28 20:24:14
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• 

  陆畅言

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    17″
    自动转换：如果说是拆迁一间风尘户口，也就是不存钱进去或者钱进去，不穿越拆迁的，那么像这种情况以后遇到拆迁肯定的是有正印。
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    2020-06-28 20:24:37
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• 

  钟波

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    第一、双方自愿签订的合同，若无合同法第五十二条规定的无效情形，那么合同则有效，有效的合同，对合同各方均有约束力。 第二、农村房屋只有土地使用权证，没有房屋产权证明。 第三、根据买卖合同即村委会的证明，可以确定买房对于房子有所有权。若有拆迁问题，拆迁补偿款一般情况也是属于你们的，只是涉及拆迁单位将拆迁补偿款直接支付给哪一方的问题，这个可能会给你带来一些麻烦。
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    2020-06-28 20:25:09
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• 

  谌见平

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    50″
    自动转换：像诶，这种情况的话，那么如果签约以后买房放的是看什么协议的话，需要证明的话，这个农村拆迁拆迁办的以为一个证明，然后就是你跟当事人的一个协商，那么以后的话就纠纷就很少你们你们最好是可以这边不是一个确确权吧确权的话你你就要去问一下你们那个当地的这个房管部门看看这个嗯形状怎么样？战绩从一个律师的角度来说，有一个农农村的一个协议的话，那么还有一个嗯，当时的话一个一个协商的话那么恶，我觉得是可以的如果说饿不行的话，你最好是可以办个公证也比较保险一点。
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    2020-06-28 20:25:59
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• 

  贺晓飞

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    你好，一般是不会有纠纷的，因为你们在同一个村集体里，如果是其他村的那就可能比较麻烦，保留好买房子的相关证据。
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    2020-06-28 20:35:46
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• 

  赵宴敏

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    12″
    自动转换：这个房子可以落到你父亲的名下，如果是可以洛洛的话就尽快落，这样的话就不会有任何的问题了。
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    2020-06-28 20:38:54
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• 

  孔繁越

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    14″
    自动转换：如果能够证明是你们家的房子，那么这种情况下是可以来要求拆迁方把拆迁款赔偿给你们加的。
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    2020-06-28 20:39:10
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• 

  常彦奎

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    11″
    自动转换：不可能确认双方协议的有效性就可以去了方式去付出去呗！
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    2020-06-28 20:42:07
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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    这种情况下，房屋买卖合同已成事实，并且已经入住，买卖是成立的。由于属于本村村民买卖合同有效，至于房屋拆迁补偿，卖方也无权要求分割了。
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    2020-06-28 20:42:38
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• 

  刘闯

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  • 68″
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    2020-06-28 20:42:53
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• 

  王宝珊

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    您好，如果能够提供当时签订书面合同以及村委会提供的相关书面证明材料，拆迁时是可以认定现在这套房子的归属，一般是不会产生争议。
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    2020-06-28 20:45:11
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• 

  吴炜

  律师

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    能登记的话最好是去把你父亲的名字登记在不动产上，这样基本就没有问题了，毕竟不动产很多时候以登记的人为户主
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    2020-06-28 21:04:16
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• 

  牛振平

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    如果你父亲和卖房的人是同一个村的，则买卖合同有效。假如另一个没签字的儿子来要房子，由签字的儿子承担责任。加微详询，同手机
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    2020-06-28 21:56:36
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• 

  李小苑

  律师

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    65″
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    2020-06-29 00:47:46
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• 

  张华银

  律师

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    不知房子是不是集体宅基地上农房，如果是就比较复杂。如果你父亲已有宅基地农房，依法不能取得第二处宅基地。既然宅基地没有过户，拆迁时被补偿对象应为原房主的两位继承人，你们持有买房协议和村委会的证明不能完全证明你父亲合法取得所购房子产权，在拆迁补偿时可能会有争议纠纷。
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    2020-06-29 22:06:54
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