关于房屋厨房地漏反水

19位律师解答

• 

  李新宇

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  • 答谢
    11″
    自动转换：那你好好看一下你的描述啊，然后给你做详细的解答。
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    2020-06-21 21:12:53
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  • 李新宇 服务方：
    33″
    自动转换：啊你好啊，看了下，你们要说就是说这种情况呢，就是说建议还是需要和这个物业进行沟通啊，如果沟通沟通沟通无果的话呢，可以向这个法院起诉啊，要求物业来承担责任，不过我需要重新做物业也是有过错的，就是说就是由于物业的过错导致的下水管道存在问题啊，导致反水啊啊导致应该损失不是。
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    2020-06-21 21:14:18
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  • 李新宇 服务方：
    28″
    自动转换：嗯，按照法律规定啊，这个业主缴纳物业费啊，这个物业需要承担这个小区的设施的日常维护及维修啊，如果没有尽到相应的义务，导致业主损失的话，就需要承担责任啊，您这边呢？可以点击一下右上角的打线啊，随后可以点击我的头像啊，和我私聊啊，详细沟通。
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    2020-06-21 21:16:51
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• 

  任丽媛

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    协商不好，就只能去法院起诉离婚。哪一方更想离婚？另一方现在的户口属于哪个城市哪个县区？结婚证什么时候领的？有小孩问题吗？有什么比较大的财产？如果准备打官司离婚，还是把这些内容详细说明
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    2020-06-21 21:13:19
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    29″
    自动转换：您好，如果你正常缴纳物业费的话，那么维修责任可以由物业公司来承担，但是维修期间的相应的合理费用需要你们自己来自负，但是维修的义务应当是在缴纳完物业费之后呢，由物业方来承担维修责任，协商不成的情况下，你只能到房管部门去去投诉物业或者向法院起诉物业来锁来主张维修。
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    2020-06-21 21:13:36
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• 

  朱琦菡

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  ¥25

  • 如果说物业跟你们的开发商，也就是你们建房的那个部门，他现在都不解决的话，那你就要提起诉讼，就把你家里的这个现状，用视频或者照片保留下来，到时候直接起诉，但是在起诉过程中的话，他会对于这个房子进行鉴定，看一下是否是质量不合格导致的，如果是质量不合格导致的那就是需要赔偿的。
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    2020-06-21 21:13:42
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  • 楼主：
    我的房子是统建房，开发商是政府，现在物业说他们跟房管所签的合同只是保安跟环境卫生这一块他们管理，反水情况也没找出来，门口只有一个下水井，有12户所有水都在这里排，两次暴雨反水两次，所有脏东西都从我们家排出来的
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    2020-06-21 21:24:25
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  • 朱琦菡 服务方：
    你的这个排水问题的话，如果不是你相邻的房屋，比如说是上班或者是左右邻里的原因造成的，那就是房屋的本身质量问题，这个是需要第三方的鉴定机构出一个鉴定依据的，因为物业他不是开发的部门，他只是管理你们小区的一个使用情况，你现在有可能涉及的就是房屋本身质量的问题，你要直接找你们的一个建设方。
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    2020-06-21 21:25:42
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  • 楼主：
    这个小区是政府开发的统建房，今天政府房管所说当时建设方跑路了之类的话，但是验收的也是政府验收的，然后我们交钱住的
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    2020-06-21 21:30:27
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  • 朱琦菡 服务方：
    你可以起诉的，到时候就是要做一个鉴定，看鉴定结果漏水是因为什么原因造成的。如果就是房屋的问题的话，不管是政府还是说是其他部门，他们都可以承担赔偿的责任。
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    2020-06-21 21:31:15
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  • 楼主：
    质量鉴定需要那个部门，第三方那个方面
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    2020-06-21 21:36:58
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  • 朱琦菡 服务方：
    这个你直接去你们行政服务中心住建局那边，他会有一个有资质鉴定的房屋公司的名单，你可以先去申请，你也可以起诉完以后再由法院那边组织安排。
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    2020-06-21 21:37:37
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  • 楼主：
    谢谢您的答复
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    2020-06-21 21:39:09
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• 

  陈华明

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    应该是房子的质量问题，你需要跟建设房屋的公司进行联系，要求对方赔偿你的损失，并且，进行维修或者更换房屋。如果协商不成，你只能起诉对方。
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    2020-06-21 21:14:18
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• 

  秦惠芳

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    你好，首先要看反水的原因，如果是物业的责任，你是可以要求物业赔偿损失，并且进行维修的，协商不成的话，你可以直接到法院起诉
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    2020-06-21 21:14:44
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    你好，首先，可以肯定这是物业对于公共排水系统没有履行合理的维修保养义务，造成的损失，应当由物业公司承担赔偿责任。
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    2020-06-21 21:14:58
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  • 黄振波 服务方：
    其次，如果通过业委会或者房管部门调解不能解决的。可以先固定造成损失的相关证据，如您上传图片所述，造成家具以及地板损坏的图证，收集家具购置凭证以物业管理公司作为被告向法院提起诉讼。
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    2020-06-21 21:18:33
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  • 黄振波 服务方：
    如果对损失无法认定的，可以委托第三方评估公司进行损失评估。对于有物业公司管理的公共设施，由于物业公司没有进到保养维修义务，或者虽尽到保养维修义务。但是，发生倒水事故后，未积极采取措施止损，导致损失范围扩大，这种情形下，物业公司也应当承担与过错相适应的赔偿责任，通过诉讼提出自己的主张，要求物业赔偿，等判决书生效后，申请执行物业公司仍不履行赔偿义务，可以自己先叫装修公司恢复原状后，保留因修复产生费用凭证，交给执行法官进行强制划扣物业公司账户。
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    2020-06-21 21:34:10
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• 

  吴炜

  律师

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    你要看地板反水是什么原因造成的，如果是天气原因那估计不好找他们索赔，如果是质量问题，可以找开发商或者物业承担
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    2020-06-21 21:14:59
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    嗯，如果正常缴纳物业费的话呢，这个维修责任是应该由物业公司来承担，维修期间的相应合理的费用需要自己来负担，维修义务应当是在缴纳完物业费之后呢，由物业方承担的维修责任，啊建议啊，由物业公司先协商，协商不成的话可以去来要求物业承担维修的义务，主张相应的损失，您这边可以点击一下右上角的答谢，随后和我详细沟通。
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    2020-06-21 21:15:54
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• 

  陆畅言

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    18″
    自动转换：从你描述的情况来看，是应该说是建筑设计或者施工的一个问题，是找物业找社区找开发商十北京的逻辑。
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    2020-06-21 21:15:56
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  • 楼主：
    开发商是政府，统建房，房管所管理
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    2020-06-21 21:25:25
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• 

  刘学勤

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    25″
    自动转换：哦，你好朋友那么像你这个情况啊，如果我房子是在这个保修期内的，那么您可以找开发商，如果不在保修期内的话，像你这个情况只能通过起诉的方式啊，然后做产品质量鉴定，就房屋质量鉴定啊，然后来确定这个因果关系，然后再起诉对方索要这个赔偿，那么后续问题您可以联系私信我这里呢，可以给我一个奖励。
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    2020-06-21 21:17:31
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• 

  任宇飞

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    你好！找物业协商不成起诉解决。 国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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    2020-06-21 21:17:59
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• 

  王炜华

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    你好！物业有帮忙维修的义务，根据你的描述已经出现了财产损失，那请保留好相关损失的价值凭证。如是房屋建造缺陷导致，可以进行诉讼要求开发商和物业进行维修及赔偿你的损失。
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    2020-06-21 21:18:30
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• 

  赵炜

  律师

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  • 答谢
    根据您的情况描述啊，不管怎么样得找到原因，就是这个反水的原因，那么找到了原因，那么您就找到了对象，就是所谓的诉讼的对象，如果有对象的话，那您可以在诉讼当中提出您侵权的损失赔偿，就是解决问题的关键，当然您也可以采取其他的除了诉讼以外的其他解决途径。
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    2020-06-21 21:23:19
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• 

  韩孟扬

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先这个房子应该是存在质量问题的，建议进行专业的鉴定，然后及时固定证据向法院起诉要求物业或者开发商进行赔偿。
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    2020-06-21 21:26:09
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• 

  崔兵

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    你好，这种情况应该确定责任，分别依据责任，也可以进行相应的质量等等各种情况的鉴定，然后根据责任来追究对方的责任，如果是物业的或者第三方的产品质量的等等，26年资深专家律师，房地产各方面问题有困难可以随时跟我联系，事务繁忙最好通过下单电话咨询，祝您顺利。
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    2020-06-21 23:01:44
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    59″
    自动转换：你这种情况物业有责任向房管局反应，因为物业提供的，其中物业服务提升居住的问题，他应该协助你们的业主向物业公司反映，向那个房管局，还有城市管理局去反映，就是说起步的问题可以起诉这个城市管理的那个，这个方法局和那个地产商就是说说，导致水往地漏往上翻水是不是由于当时的排水不畅？如果是用于从事排水不畅的问题，那是嗯建设局的问题，建设局应该给你们赔偿，如果不是这个原因释放房屋建设的问问题，那么这个房屋建设啊呃，开发商应该赔偿。
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    2020-06-22 07:19:24
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• 

  牛振平

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    如果在房屋还在保修期内，则有房屋的建设部门负责赔偿，如果过了保修期，地漏属于公共部位的话，则由全体业主承担责任。加微详询，同手机
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    2020-06-22 08:50:07
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• 

  陈晨晓

  律师

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    如果这个是因为房子本身的原因造成的，或者是与的问题，那你们自己承担，如果是因为物业或者房管局的原因造成的，那就由他们来解决，比如下水道啊，或者地物啊，什么造成的损失，那就有物业解决。对纠纷的问题，如果协商不成可以起诉。
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    2020-06-22 11:26:46
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