在禹州市建业春天里订了一套房，现在不退钱怎么处理

53位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.47

  • 11″
    自动转换：你好嗯，我先看一下您的描述啊，然后给你做详细的解答。
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    2020-06-20 16:33:44
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  • 李新宇 服务方：
    24″
    自动转换：嗯嗯嗯嗯，像这种情况的话呢？里面既然你们之间是成绩了，这个帮我买了合同，后来又通过这个协议的方式，呵呵，一解除啊，并且对方程度啊退给你这个啊付的这个款项啊，但是就应该付出程度，你这边能可以找个律师给对方发一封律师函啊不行的话呢，然后可以走这个诉讼程序。
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    2020-06-20 16:35:04
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• 

  崔兵

  律师

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  • 你好，您可能是入了全套了，这个钱交的不明不白，那么这种情况呢，你可能被陷入僵局，对方也可能告你违约，采取各种法律手段。所以要采取相应的对策，防止事态恶化，争取你的权益，26年资深房地产律师需要帮助，请直接电话下单咨询，祝你顺利。
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    2020-06-20 16:34:35
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  • 楼主：
    我们之间又没有签约任何合同或者协议，我怎么就违约了呢？
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    2020-06-20 16:43:32
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  • 崔兵 服务方：
    买房的套路是很深的，有的时候这个房子和房款包括各种的情形都可能作为证据。所以一定要警惕，否则你解释不清楚的。
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    2020-06-20 16:44:36
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 33″
    自动转换：您好，由于你们双方并没有签订书面的合同的明确约定定金，所以这笔钱如如果你不不想想购买的话，是可以主张全部退还呢那么现在开发商搜寻着你的钱啊，你可以收集好刷卡的相应证据，你不当得利来主张退还，或者是直接要求退还这笔钱款，如果有聊天记录的话是可以直接起诉，如果没有聊天记录的话，建议你以不当得利之间来主张返还。
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    2020-06-20 16:34:40
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个为什么没有签订书面合同？转账记录没有明确是给付的购房款，建议起诉对方返还财产。
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    2020-06-20 16:36:16
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• 

  刘玲

  律师

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  ¥0.47

  • 58″
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    2020-06-20 16:37:13
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 11″
    自动转换：但如果一直不理你的话，那你没有什么其他办法，只能通过诉讼了诉讼的话，让他还还还这样是吧，和相应的利息。
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    2020-06-20 16:37:33
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-06-20 16:37:48
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• 

  张梓萱

  律师

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  • 您好，请问您当时转账打款是直接打到公司的账户吗？房屋建设现在是什么情况？资质齐全否？您这笔钱有希望退回来的，建议您联系律师尽快处理。
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    2020-06-20 16:38:35
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• 

  陈华明

  律师

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  • 1.你可以再去跟对方协商一次，进行电话录音，确认对方承诺在一定的期限内退款。 2.对方到期不退款，那么，你可以到法院起诉对方，要求对方退款。 3.你们之间没有任何协议，那么你也没有任何的合同义务，你可以要求对方退款。
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    2020-06-20 16:38:38
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 18″
    自动转换：如果你确实因为病情的原因不能够履行合同而已，可以请求解除合同，但是呢，这并不妨碍对方要求你来承担，我也承认，如果说协商不成的话，你也是可以向法院起诉的。
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    2020-06-20 16:39:01
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，建议收集一下对方同意退款的证据，可以通过聊天记录，电话录音来进行收集，如果对方没有在约定的期限内退还，你是可以起诉的
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    2020-06-20 16:39:17
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 您可以凭转账记录以及向开发商和开发商的业务代表在沟通过程中，以视频或者录音的显示将证据固定下来，只要可以发声承认向你收取了20万房屋价款，既没有认购合同也没有签订网签，说明双方的买卖合同关系还没有成立，可以要求退还，通过开发商主管部门住进局或者是？房管局进行投诉仍解决不了的，可以向法院提起诉讼。
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    2020-06-20 16:40:31
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  • 黄振波 服务方：
    2.当然，按照您的表述，开发商应当，没有跟你们签订合同肯定是另蹊跷的，最好还是看开发商有没有出售商品房资质，如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实，先向买受人收受定金或者预付款。没有获得资质的商品房，是不可以上市交易的，因此，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
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    2020-06-20 17:06:38
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  • 黄振波 服务方：
    3. 假如在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，但又迟迟不与买受人签订认购书及购房合同。购房者则可以以通知的形式向对方发送文件告知，履行签订认购书或者是购房合同，可以违约为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
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    2020-06-20 17:11:53
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，公司一直拖着，不将该房款退还，是没有任何法律依据，因为你们双方没有签订任何的书面协议，所以该笔钱应当予以退还协商不成的情况下建议收集证据向法院起诉开发商退还二十万及逾期利息
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    2020-06-20 16:41:00
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• 

  王廉

  律师

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  • 你好，因您与开发商没有签合同，您与开发商没有合同关系，开发商拿这笔款是没有法律依据的。您可以依据开发商不当得利要求返还支付的款项。
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    2020-06-20 16:41:02
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• 

  崔岩

  律师

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  • 你可以书面或委托律师向对方发一个正式律师函，如果对方不予退款。可以通过诉讼解决.如需要进一步法律服务，可点击我的头像。
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    2020-06-20 16:41:34
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• 

  朱琦菡

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  • 如果说你跟公司没有签订任何的买卖合同或者意向合同的话，那你就20万可以要求退还，那你要看一下你这当时刷的，对方的收款方是不是公司，如果是公司的话，你就可以直接要求他退还就行了。
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    2020-06-20 16:43:14
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 78″
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    2020-06-20 16:43:47
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  • 许家苗 服务方：
    16″
    自动转换：你去交涉的时候，他承诺的给你退款，这也是一个一句最后不当得利，不能成功，然后再用那个一句来寄托的。
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    2020-06-20 16:44:28
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.47

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-06-20 16:45:36
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• 

  高晋晨

  律师

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  • 1.只有pos单没有收据其实比较危险，现在很多开发商都是聘请第三方中介公司收取房屋定金等费用，应为你有没有购房合同和开发商的收据，即便是你起诉法院也极大可能认为因为你不是把这笔钱交给开发商，而不予支持你要开发商退款的主张，你只能向实际收取这比费用的第三方中介主张。你要看清pos单据上的收款方，另外pos单据很容易褪色，不妥善保管的话可能几个月就看不清上面的内容了。你有权要求对方提供收据，但对方未必就会给你。2.疫情属于不可抗力，鉴于你和开发商之间也没有签订书面合同，你可以试着以开发商不予签订合同、没有履行合同的意思表示、支付巨额款项给你维持正常生活造成重大困难为由，并结合相关证据向法院起诉解除合同（虽然你们双方没有签订正式合同，但是根据你的表述能够证明你们之间打成了口头合同，这样的情况是可以请求法院解除的）。3.收集证据和起诉的速度要快，建议直接在当地找律师代理比较方便。
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    2020-06-20 16:45:36
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• 

  杨力

  律师

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  • 45″
    自动转换：那你好，公司受了你的20万元，又又没有跟你签订任何的合同啊，也没有跟你正常的时候去，那么这种情况下，你你可以拼这个啊，这个支付的这个屏障，这个支付的凭证啊，还有这个你的指尖，如果通话记录可以查通话记录啊，这个啊，聊天记录等等，这些证据到法院起诉啊，该公司的要求好其他方式这个这个啊，这个购房的那个认购这种款项啊，这个好发展费支持你的速度进行。
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    2020-06-20 16:48:24
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• 

  苗世静

  律师

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  • 15″
    自动转换：您好，这个房子是否五证齐全？如果这个房子的房子不全的话，没有预售，学会的话，那么这个是无效的，可以要求对方全部返还这个新出的话，如果嫌长不长的话？可以我还记住。
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    2020-06-20 16:48:27
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据你所述情况，你应直接向法院提起诉讼，要求对方返还全部本金及银行同期存款利息，并承担本案的诉讼费等相关费用。
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    2020-06-20 16:55:00
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• 

  滕月辉

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  • 按你所述情况，协商不成，可以起诉要求收款公司返还钱款的。保留好相应的付款凭证，写诉状到对方所在地法院立案。
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    2020-06-20 17:02:59
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• 

  袁忠

  律师

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  • 64″
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    2020-06-20 17:05:15
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 如果是对欠钱方进行起诉，那么可以选择其住的地方、合同执行的地方、签合同的地方，或者是起诉方所住的地方等等。
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    2020-06-20 17:07:40
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“分三次刷卡付给其公司20多万元，我这边拿到的只有只有每次的刷卡pos单”，你可以依据该3张刷卡pos单去法院起诉该公司不当得利，要求其返还你预购款。
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    2020-06-20 17:23:53
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 11″
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    2020-06-20 17:25:36
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• 

  丁辉

  律师

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  • 你的问题看过了，这种情况可以协商退款，协商不成可以起诉到法院进行维权。如需帮助可点击我头像找到电话咨询私聊。
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    2020-06-20 17:29:25
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• 

  宋洋

  律师

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  • 您这种情况可以收集相关证据，之后到你们当地的人民法院起诉解决，如果没有合同的情况下，您打给业务员的业务员应当不当得利返还
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    2020-06-20 17:29:56
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 按照你所说的这个情况可以同对方谈话录音取证，最好让对方出具书面的退款文件，如果不退款，可以去法院起诉。
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    2020-06-20 17:32:50
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• 

  赵静

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  • 你好，你可以先通过律师发律师函，如果不归还，可以通过诉讼要求归还钱款，可以通过转账记录证明双方的关系。
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    2020-06-20 17:36:28
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• 

  吴炜

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  • 这个没有签合同可以主张他们还钱，不还就直接起诉，有刷卡记录就可以证明了，到时还可以主张要资金占用的利息等
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    2020-06-20 17:44:29
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• 

  朱久兴

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  • 既然没有合同，那可以上法院起诉要求退钱的。刷卡单可以作为证据，另外你的银行流水应该也可以看得出来钱付给他们公司的。
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    2020-06-20 17:57:47
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• 

  王炜华

  律师

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  • 22″
    自动转换：呃，如果对方一直不履行交房义务，根本你可以要求他返还相应的不当得利，因毕竟这个款项嘛，是作为一个预付款或者定金，我们如果对方一直不履行相关合同义务，在没约定合同，但是呢口头约定包括微信聊天记录也是证据吗？可以其实要求返还。
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    2020-06-20 18:09:34
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• 

  陈光文

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  • 26″
    自动转换：你好，在你说的情况啊，如果对方有承诺给你退钱，但是现实当中他又不给你退，那这种情况你可以向你消费者协会这边去投诉啊，当然你也可以直接向法院这边起诉了啊，你要收集好这个对方的相关证据，包括他的承诺，然后你们的双方的这个聊天内容等等。
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    2020-06-20 18:14:20
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• 

  陆畅言

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  • 19″
    自动转换：从你描述的情况来看，没有任何的合同是你刷卡到房产公司开发商那边的钱是可以要求退回来的，如果说是不推荐，你可以通过法院诉讼来解决。
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    2020-06-20 18:28:56
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• 

  李国民

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  • 12″
    自动转换：我们好那么这种情况建议你可以起诉对方，要求对方返还，而预订款也可以向当地房房产交易部门投诉举报。
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    2020-06-20 18:31:20
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，建议再次协商，如果还是协商不成，建议再取一点证据，直接起诉维权。要回你的款项，维护你的合法权益。
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    2020-06-20 18:39:11
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• 

  黄浩

  律师

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  • 13″
    自动转换：这个可以起诉要求返还啊，因为你们没有签任何的这种合同你这个钱按理来说也不能算是一个定金。
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    2020-06-20 18:42:48
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• 

  赵严

  律师

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  • 首先这部分钱是可以与开发商索要的，按照正常的商品房买卖，首先应该签订房屋买卖合同，沙发上无故不予签订买卖合同的，你开发商的一种根本违约，致使合同目的不能实现，要求开发商返还所购房款及利息。 如果开发商以各种理由推脱不给你的话可以直接去法院起诉，要求归还房款。 我是河南新乡律师，有需要委托可以跟我联系！
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    2020-06-20 18:50:36
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• 

  张凤启

  律师

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  • 19″
    自动转换：唉，你好，您这个情况首先要收集和固定自己给公司交钱的相关证据，然后向对方主张退还这个购房款。
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    2020-06-20 19:11:34
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  • 张凤启 服务方：
    19″
    自动转换：唉，你好，您这个情况首先要收集和固定自己给公司交钱的相关证据，然后向对方主张退还这个购房款。
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    2020-06-20 19:11:40
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  • 张凤启 服务方：
    19″
    自动转换：唉，你好，您这个情况首先要收集和固定自己给公司交钱的相关证据，然后向对方主张退还这个购房款。
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    2020-06-20 19:11:46
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• 

  杨康

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  • 开发商未签订房屋买卖合同已经收取款项，如果未与业主形成书面买卖合同，未对合同办理备案登记，业主可以起诉要求返还款项。
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    2020-06-20 19:12:54
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• 

  谌见平

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  • 30″
    自动转换：像你这种情况的话，那么你只能去走法律程序啊，就是你那里那个收据，各种收据发票的收据，然后就起诉你的写写好原被告的基本信息，然后你的相关的证据，诉讼请求理由，然后你在你这里有是什么自尊？请求是什么？然后以这个公司为被告，然后就起诉走法律程序。
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    2020-06-20 19:59:23
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• 

  吕海

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  • ①对于这种情况，你方首先需收集并保存相关证据，证明你方曾向对方支付了20余万元的购房款。其次，还需搜集证据证明对方已承诺将相关款项返还你方。 ②鉴于你方与对方未签订书面合同，前述相关证据包括但不限于微信沟通记录，电话通话录音，证人证言等等。证据应尽可能全面，能够形成证据链，这样才能证明相关事实的存在。 ③在保存相关证据之后，你方可向人民法院提起民事诉讼，请求对方返还相关购房款。
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    2020-06-20 20:07:00
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• 

  刘伟琦

  律师

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  • 你好，你这种情况，可以通过电话或者面谈进行录音录像，留存证据，如果对方还是不给钱，那么可以选择起诉解决。
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    2020-06-20 20:53:50
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• 

  石雪华

  律师

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  • 你好，可以起诉房地产公司要求，退还购房款，并要求支付相应利息。利息的标准是同期银行贷款利率。如有需要，可以联系我
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    2020-06-20 21:19:32
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• 

  李林

  律师

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  • 23″
    自动转换：你让公司给你一个书面的承诺，然后限期在一定时间内把钱退给你，如果到期了，对方还不退的话你就可以拿着他的承诺书去法院起诉了。
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    2020-06-20 21:21:04
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所说的情况，如果你们之间没有签订任何协议无论是纸质版还是网签的，都没有，那就建议收集转账记录等与对方协商，协商不成，走法律程序。
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    2020-06-20 21:28:02
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• 

  李欢欢

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  • 28″
    自动转换：你再跟他讲一个线上沟通，那么在打电话的时候已经一定记得录音，然后就微信聊天的话一定保存好聊天记录很好奇，如果说实在不给你接触合同的话，我们可以这个录音，我只是聊天记录为证据来要求对方解除合同，退退回你支付了这个方块。
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    2020-06-20 21:49:00
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，因为与对方没有订立任何协议或者房屋买卖合同，也就双方还不能形成房屋买卖合同关系。你本人有权利要求对方返还全部款项。协商处理不成，可及时向法院起诉。由法院判决对方返还款项并赔偿因此造成的全部损失。
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    2020-06-20 22:05:43
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，可以起诉收款方（开发商）返还已经支付的款项，刷卡的pos单可以作为证据使用。不过毕竟是你不想买了，属于违约，需要承担违约责任。
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    2020-06-20 22:09:06
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 建议通过诉讼解决，要求对方返还已支付的款项及其利息，留存所有与此事有关的证据，尽快到被告所在地法院起诉。
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    2020-06-20 22:31:05
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• 

  张超

  律师

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  • 如果没有任何合同，可以去法院起诉要求退款，还是有希望胜诉。如果没有任何合同，可以去法院起诉要求退款，还是有希望胜诉。
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    2020-06-20 22:33:13
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