3年前买了他人拆迁安置房

18位律师解答

• 

  崔兵

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    如果政策房有限制就不是你的名字，但是要看你的具体情况可以维权，具体方法一两句是说不明白的，需要帮助，请直接下单电话咨询26年资深房地产律师
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    2020-06-18 16:04:08
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• 

  李国民

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    16″
    自动转换：啊你好，我的这种情况下，你只需要根据你们双方的俺买卖合同以及相关交纳相应应的契税啊，以及发票即可发现用你的产品给你的啊发通知。
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    2020-06-18 16:04:40
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• 

  孔繁越

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    14″
    自动转换：拆迁安置房最后下来的话要看是不是你签的合同？如果是你签的合同就应该是你的名字，否则否则的话有可能是别人的名字，那么未来他等于是替你持有这个房产。
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    2020-06-18 16:04:53
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• 

  刘学勤

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    19″
    自动转换：那么现在这个情况，因为是安置房，那么虽然说五年之后才能办理房产证，但是按照你这个买卖合同的的话是可以办理到你的名下的呀那如果说没有把您的话，对方构成违约的冰棍也。
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    2020-06-18 16:05:22
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• 

  王炜华

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    你好！按照你的描述来看，房产认购书上的名字是否是你的名字？办理房产证是要提供信息，你有看过是写的你的信息交的钱吗？是你直接交的嘛？如果是的话，那房产证是你的名字
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    2020-06-18 16:05:43
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• 

  王宝珊

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    您好，已经签订书面协议，那么安置房的所有权可以进行交易，如果买卖房产缴纳的税款是以您的名义交付，到时办理产权证时应该会登记您的名字
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    2020-06-18 16:06:47
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• 

  黄振波

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  ¥35

  • 不是！拆迁安置房，顾名思义是对房屋拆迁户房屋实施拆迁的安置补偿。在房屋拆迁时，对拆迁户实施三登三录程序，并与拆迁户签订拆迁安置补偿协议，以补偿协议作为将来安置房房产证权属载入主体。
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    2020-06-18 16:07:45
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  • 黄振波 服务方：
    只有与被拆迁安置的户主签订买卖合同，房产证的五年后，附注于买受人才可以。当房管部门办理户产过户手续。
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    2020-06-18 16:09:12
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  • 黄振波 服务方：
    笔误更正： 只有与被拆迁安置的户主签订买卖合同，取得房产证的五年后，原户主与买受人才可以凭相关材料到房管部门办理房产过户手续。
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    2020-06-18 16:13:32
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• 

  张梓萱

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    您好，根据您的描述，这种情况一般不会有什么意外，已经进行了登记和付款，房屋产权证是您的名字。但您也应当把买房相关的所有资料保留好。
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    2020-06-18 16:08:34
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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    你好，根据你说的这个情况，如果房屋买卖合同是你的名字，那么房产证上面应该写的也是你的名字，建议你向开发商和不动产中心了解情况。
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    2020-06-18 16:09:27
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• 

  钟波

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    1.依据不动产登记暂行条例第十四条规定，不动产首次登记的，由当事人单方申请。 2.根据提问描述情况，你说的这个房子是首次登记，那么就是由开发商去登记的，开发商对房屋上报登记材料时写的是谁的名字，房产证书上面就会是谁的名字。 3.向开发商付款的可以是你，但是房产证登记的名字确不一定就是你。 4.综合上述分析，房屋首次登记的是谁名字，你应该去问开发商下。
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    2020-06-18 16:13:55
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• 

  陈晨晓

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    首先你都已经签了合同，交了钱，如果办理的不是你的名字就不是很奇怪吗？如果真的不办理这个名字比较起诉那个开发商就可以了，所以你要保存好那些缴费的证据啊，那些东西以备以后的作用。
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    2020-06-18 16:23:45
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• 

  孙浩

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    25″
    自动转换：额，原则上是可以的，就是您在这个开发商处登记的是您的姓名，那么开发商呢会员按照国家的规定进行统一的预告登记费啊，进而在入住满两年到五年之后，屙依据国家政策呢，这个是统一办理这个房产登记的，到时候呢，开发商会联系你。
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    2020-06-18 16:31:33
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• 

  吴炜

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    如果是拆迁安置房的话是不可以直接办到你名下的，这种只能先登记在被拆迁人名下，然后再通过他过户给你才行。
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    2020-06-18 16:32:06
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• 

  令秀

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    21″
    自动转换：诶，你好不一定哦，因为拆迁安置房的房产证他的办理呢？他是根据拆迁安置协议上面被拆迁人的名字来确定的，所以你后期可能还有一个这个啊，产权证这个名字的一个变更过户手续。
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    2020-06-18 16:38:37
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  • 楼主：
    这个人已经联系不到了，怎么办？或者她不配合
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    2020-06-18 16:43:02
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  • 令秀 服务方：
    21″
    自动转换：如果他人找不到啊，或者说他不配合啊，或者说他人已经过世啊，各种情况吧，嗯，到那个时候你就要需要提起一个诉讼，通过生效的裁判文书来做这个这个房屋的这个过户手续。
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    2020-06-18 16:51:50
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• 

  许家苗

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    30″
    自动转换：这个关键看合同了，你在开发商那交了钱，然后你那个合同签的谁的名字，只要是有购销合同，这个房子就是你的，这是什么时候把它弄那个不一定啊？这个人啊，有开发商来决定啊，你看看那开发商和你们合同是怎么签订的呢？如果有政策，新房子不让我在你的户下的话，那就不好说。
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    2020-06-18 16:47:37
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  • 许家苗 服务方：
    19″
    自动转换：当然，政策性拆迁房，安置房按照这个是不能乱来你的互相，但是开发商这样是承诺过久和开发商之间的合同，从弱这个房子是你的，那么你就可以起诉开发商务委员。
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    2020-06-18 16:48:04
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• 

  张凤启

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    27″
    自动转换：哎，你好，这个安置房啊，竟然这个户头，而是在你的名下，所有与开发商签订的合同，这些手续付款的这个名字都是你，所以您可以直接向房产那个写在你的名下。
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    2020-06-18 17:12:35
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• 

  孙健

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    关于拆迁安置房何时能够买卖，何时能够合法的转让，各地政策各不相同，建议咨询相关部门。房产证上是否有你的名字，要看你现在是否已经在当地的房管部门做过预告登记，建议去当地房管部门查询
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    2020-06-18 18:23:16
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• 

  杨力

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    23″
    自动转换：啊，我看看这个问题，相关的时候说嗯，我给你再打一下这个问题。
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    2020-06-18 22:10:01
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