购房纠纷

64位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.54

  • 25″
    自动转换：你好，建议你把这个房屋的认购合同发到平台上，让律师帮你看一下，审核一下，仅仅从你描述的话，认购房子需要看你这个房屋是是否签订了定金协议，并且主张退还定金的原因是什么？需要您详细讲明给您更准确的分析和建议。
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    2020-06-13 11:20:00
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  • 楼主：
    我已经发了合同，请您帮忙追回订金
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    2020-06-27 13:43:12
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.54

  • 21″
    自动转换：呃，你好您您想这个咨询的是认购房子定金两万退款啊，您您现在是不想买房是吗？那对方有没有给你这个收据啊？定金的收据你们之间有没有签订这个啊预购协议啊？有没有签协议？
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    2020-06-13 11:20:01
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  • 李新宇 服务方：
    26″
    自动转换：啊，如果说啊，是因为您个人的原因啊，不想买房了然后这个钱呢？这个订金呢？按照法律规定啊，是不予退还的，如果是对方因为对方啊有过错，有违约啊，因为对方的原因导致您不想买房了，那这种情况的话呢，这个钱呢，是应该退还给你啊，不仅退款，而且是双倍退还。
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    2020-06-13 11:20:45
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  • 李新宇 服务方：
    11″
    自动转换：啊，您这边呢？可以点击一下右上角的打线啊，随后可以点击我的头像和饲料啊，把相关的证据发给我看一下好吧？
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    2020-06-13 11:21:21
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  • 楼主：
    我上传的协议也是上传那天才给我的，以前我就只有收据，他们说协议要拿去盖章所以没有直接当时拿给我
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    2020-06-27 13:44:42
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  • 李新宇 服务方：
    11″
    自动转换：呃，你这边呢？可以点击我的头像啊，和我私聊啊，咱们可以详细沟通这件事情好吧！
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    2020-06-27 14:01:14
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 31″
    自动转换：那你好这要看你们是否签订了这个定金合同，而以书面对这个定金的计算约定，并且呢，20几元交付了定金，如果书面签订了这个定金合同也实际的角角落听听在通常情况下是不能够退款的，如果对方有我觉得行为可以向对方要求返还定金的双倍方面听听。
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    2020-06-13 11:20:09
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果收定金一方违约的话，是需要双倍返还定金的，支付定金一方违约是不能要求返还的，你需要说明一下具体情况
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    2020-06-13 11:20:35
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 如果是定金，一般是不可以退的，如果是订金是可以退的，具体还要根据合同的相关约定。协商不成，可以去法院起诉解决。
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    2020-06-13 11:20:43
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• 

  陈华明

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  • 51″
    自动转换：第一个想要让房产公司仅退款是很难的，第二个额管理退款，关键看你们的那个协议有没有说你们有钱的购房合同对吧？如果没签的话，那么你主张还好一点，如果已经签的话，那么就必须看协议当中也没有约定购物方就是房地产公司，但是我没有违反合同约定对吧像句不交房，对吧提供的房屋质量瑕疵对吧，比如提供提供的房屋，跟之前所说的完全不一致，严重影响居住对吧等等这些你才能够向他进行主张返还定金或者要求他承担违约责任也是双倍返还定金，这些都是可以的。
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    2020-06-13 11:20:47
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• 

  郭启兰

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  • 你好，你描述的问题过于简单，无法给你提供准确的回复。如果是对方存在违约行为，定金两万是需要返还的。所以，你可以直接电话联系我，给你提供准确的咨询。
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    2020-06-13 11:20:57
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• 

  董庆玺

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  • 你是买房子的买方吗？如果你交了定金，由于你的原因不想房子了，定金不退，如果卖房子的人不想卖了，双倍返还你的定金，也就是4万。
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    2020-06-13 11:21:05
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• 

  任宇飞

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  • 开发商的认购金如果要进行退还，需要一定的条件，如果在交钱的过程当中，发现开发商的预售证并没有办理下来，是可以要求进行退款的，但如果说已经有了预售证。是按照订金所交纳的，也是可以退的。订金所代表的只是一个预付款的性质，并不存在一种法律的意义，所以也不具备担保性质，可以和开发商进行协商。
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    2020-06-13 11:21:31
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• 

  刘玲

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  • 35″
    自动转换：您好，定金是一个双方认购房屋的意向金，对于支付定金的一方如果最后不购买房屋的话，则不能够要求退还定金，对于收取定金的一方，如果最后不能交付房屋则要双倍返还定金，其实最终的结果都是双方将会损失二万块钱，而现在你不想购买房屋，从法律条件上来讲，你是不能够要求退还两万定金的，在这种情况想建议你和这个房屋的出卖方好好的协商，看看能不能把这个二环保要求退回来？
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    2020-06-13 11:21:40
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• 

  赵宴敏

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  • 31″
    自动转换：您说的这个认购房子定金两万退款，你的意思是想退这个定金是不是？嗯，这个问题有点简单，就是想退订金的话，定金一般是不退的，就是合同法有规定，嗯，但是为什么当时交这个定金是不是有什么其他的原因您能补充一下这个问题吗？
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    2020-06-13 11:21:40
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• 

  王炜华

  律师

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  • 你好！请问你是付了定金2W，现在是不想购买了希望退款吗？如果是这样，要选确认认真 你好，所以说要看一下你这个定金到底在合同里面写的没有？还是只是一个预购房款的一个意向金？那么怎么退了？要看结合证据来选择
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    2020-06-13 11:21:44
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  • 王炜华 服务方：
    你也可以点一下我右上角的打赏，然后呢？具体之后呢？跟我单独连线，我这边详细通过电话或者微信帮你分析一下
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    2020-06-13 11:22:24
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• 

  李国民

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  • 11″
    自动转换：完了好，那么这种情况建议你通过诉讼方式要求对方退还定金啊，甚至可能性是由50%左右。
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    2020-06-13 11:22:12
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• 

  赵严

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  • 商品房交了定金一般是不能退的，不过如果是开发商违约的话可以退。根据相关规定，收定金的一方违约的话，购房者可以请求双倍返还定金。如果是购房者违约的话，收定金的一方可以不退还定金。想要退定金只能开发商违约或者双方协商。
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    2020-06-13 11:22:15
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• 

  王廉

  律师

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  • 你好！您有与卖方签订认购合同吗？您可以发来看看或者详细说明情况，以便帮您解答。房屋买卖合同纠纷我处理过不少，希望能帮到你。
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    2020-06-13 11:22:37
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，喂你好，嗯，想要让房产公司退款的话呢，是很难的啊，关键看你们之间这个协议啊，如果说是因为对方的原因而导致的违约，这个定金呢是应该双倍返还，如果是你个人的原因想退房不想买了，那这个钱一般是不能退的。嗯，您这边呢，可以点击一下右上角的答谢啊，随后可以和我私聊好吧
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    2020-06-13 11:23:00
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.54

  • 首先要看是否签订有定金缴纳协议或购房协议，以及其中对定金退还是如何约定的。其次，要看你退还的具体理由是否属于不可抗力。
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    2020-06-13 11:24:40
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• 

  王宝珊

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  ¥0.54

  • 您好，您是否与卖方签订了定金合同，另外主张退还定金的具体原因是什么？如果双方没有明确签订书面合同约定这两万定金不予退还，那么是可以主张退还这2万的
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    2020-06-13 11:24:46
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• 

  张凤启

  律师

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  • 25″
    自动转换：I你好，如果签订了合同，约定了定金并支付了订金，如果买房乙方违约，这两万定金是不能退回的，如果卖房一方违约，那卖方一方是要双倍的退回定金的。
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    2020-06-13 11:24:52
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.54

  • 关键是什么样的定金如果不规范是可以退款的，这种情况可以通过前端电话咨询26年资深房地产专家律师，祝您顺利。
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    2020-06-13 11:26:13
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.54

  • 15″
    自动转换：只要是经经验就按照静心法则要退的话，那个你们那个购房合同不同厉害？广场上可以没收你的两万块钱。
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    2020-06-13 11:26:53
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.54

  • 您好，如果你向开发商交付为了签订买卖合同交付的定金两万元。您这个退款是属于开发商或者是二手房东的退款，还是您单独解除合同，要求退还这两万元定金的纠纷，按照定金罚则，如果是您自己单独解除合同，那么将以放弃这两个人定金作为代价。如果对方反悔不跟你签订买卖合同，那么你可以向对方主张支付双倍的赔偿金也就是4万元。
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    2020-06-13 11:29:44
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• 

  王聪

  律师

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  • 11″
    自动转换：哦，退还定金的原因是什么？如果是你不想买了或什么情况的话，这个定金原则上是不退的，除非有特殊约定可以退。
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    2020-06-13 11:32:41
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• 

  谌见平

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  • 22″
    自动转换：这个定金的话是一般的话是不能退的，如果说因为这个建设性的条件，或者是呃一一些非费应故意的意的错误时，是可以退定金的话，一般的话违约的话，你不想签合同的话，那么这些定定金的话都不可以退的。
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    2020-06-13 11:45:51
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• 

  李晓轩

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  • 11″
    自动转换：你如果不能证对方存在欺诈或违约行为定金不退。
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    2020-06-13 11:51:31
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• 

  杨力

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  • 26″
    自动转换：你好，这个认购协议上面约定是二零19年8月份就要签订商品房买卖合同啊，不知道你是什么原因没有签订啊，这个合同如果是因为啊，这个销售定金一方啊，这个原因而导致没有签定合同的话您您是有权要求对对方这个配方双倍的你呢？
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    2020-06-13 11:57:13
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• 

  袁忠

  律师

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  • 77″
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    2020-06-13 12:03:50
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• 

  段晓婷

  律师

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  ¥0.54

  • 53″
    自动转换：你们这个合同里面明确的规定，嗯，这个定金啊，如果交定金的一方违约的话不得要回定金的啊，如果收收订金的一方违约的话要双倍的返还定金，你现在是要退定金是因为哪一方违约了呀，如果就是收定金的一方没有违约的话，他收定金的一方不用退定金的，如果交定金的一方没有违约，导致这个买房子没法实现的话，那么收订金的一方要双倍的退订金啊我看你的问题，光问了一个退定金，那是为什么要退啊？
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    2020-06-13 12:04:34
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.54

  • 如你所示，协议第五条约定，乙方向甲方支付认购定金20000元。因此，如果乙方反悔不想买房，则该20000元定金不能退还。
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    2020-06-13 12:08:28
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• 

  李林

  律师

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  • 19″
    自动转换：我看合同上面写的是定金，那确实没问题，如果你想对的话，就只有找一下对方的问题了，比如说当时他又骗你交定金啊，或者是房屋有瑕疵啊，与宣传不符之类的。
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    2020-06-13 12:13:53
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• 

  庞帅

  律师

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  ¥0.54

  • 36″
    自动转换：嗯，这个是什么情况？如果是你违约，就是想不买房子了，把这两万块钱是不会退给你的，如果是对方违约就是或者是对方证件不全就是违规销售房子的话，你可以就是要回来这笔定金啊，如果对方违约的话，您可以向对方要四万块钱，嗯，如果是你的解决途径，你想找解决途径的话，你可以把那个工商局当地的工商局或者是那个啊，消费者协会啊，进行就举报一下。
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    2020-06-13 12:16:22
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• 

  宋洋

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  ¥0.54

  • 定金如果在您每月的情况下是不予退还的，如果对方问题需要双倍返还所交付的定金，目前事实是怎么知道来龙去脉？
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    2020-06-13 12:30:03
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• 

  方燕

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  ¥0.54

  • 您签订正式合同了吗？如果没有签订，是什么原因？如果没有合理的理由，开发商有权没收您的定金。我是专业房产律师，如有需要，可联系咨询。
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    2020-06-13 12:37:08
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• 

  杨康

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  ¥0.54

  • 定金的性质属于担保，可以找出对方存在违约的证据，然后起诉开发商双倍返还定金。在法院审理过程中，可以和开发商协商调解。
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    2020-06-13 12:46:21
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• 

  鲁强

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  • 10″
    自动转换：你好，没有签订正式的商品房买卖合同，只有认购协议的话，你这两万块钱的订金是可以主张返还的。
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    2020-06-13 12:47:19
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• 

  李德颖

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  ¥0.54

  • 你好，如果是无故要求退还定金的话恐怕难度比较大，因为是定金性质，适用定金罚则，如果无故不够买房屋，那定金是不予退还的，建议看能否协商解决。
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    2020-06-13 12:48:41
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• 

  朱琦菡

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  ¥0.54

  • 因为你写的是定金，如果是因为你们这边不想购买的话，那是要没收定金的，如果说是开发商那边的原因，那你可以要求他双倍返还定金。
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    2020-06-13 13:06:28
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 关于这个认购房子的定金的性质就是定金，如果对方违约的话，你可以退定金，应当双倍退回定金给你。如果你一份违约的话，这个定金就没收条款，就是这样子约定的。
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    2020-06-13 13:18:13
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.54

  • 根据你所描述的问题，首先定金与订金有本质区别。一般定金是不能主张退还的，除非是合同约定了可以退还的条款，你这种情况下只要合同有约定就按照约定进行就可以
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    2020-06-13 13:22:41
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• 

  吕海

  律师

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  • 从您提供的照片来看，该认购协议具有法律效力，因此，双方均应当遵守协议的相关约定，履行各自的权利义务。如乙方违约，则无权要求甲方返还定金。
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    2020-06-13 13:24:18
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.54

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-06-13 13:26:43
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，是否签订了《商品房买卖合同》？未签订的原因是什么？你们约定了违约条款，即第七条，按第七条履行即可。
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    2020-06-13 13:40:39
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2020-06-13 13:47:26
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 11″
    自动转换：一些人开始学化学的，从来也得走不远啊，哪里远电话？
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    2020-06-13 13:51:12
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  ¥0.54

  • 您好！这种情况，要看您是否签订了购房协议，协议中对定金的缴纳与退还是如何约定的，您要求退款的理由是否符合不可抗力。
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    2020-06-13 13:54:10
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• 

  张梓萱

  律师

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  • 您好，您是否可以具体说一下，退房退款的原因吗？以便律师能够找到切入点帮助您，否则有可能构成违约，不利于您的权益保障
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    2020-06-13 14:04:20
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• 

  黄帅

  律师

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  • 你好，我是重庆军航律师事务所律师，针对签订协议已经生效，除非你有法定或约定解除权解除，或者签订协议符合可以撤销的情况，否则很难要回定金，我想你不买了也应该有你合法的理由吧。jqfeiyang
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    2020-06-13 14:17:08
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-06-13 14:30:48
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• 

  吴炜

  律师

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  • 看看你们对于定金这块的约定是什么样的，一般情况下是不允许退的，所以看你是什么原因想退，是否设计违约什么的
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    2020-06-13 14:56:27
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• 

  陈景军

  律师

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  • 谁退款？为什么退款？什么原因要求退款？定金多少？谁退款？为什么退款？什么原因要求退款？定金多少？！！。
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    2020-06-13 15:03:57
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• 

  施鸿伟

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  • 1、可以来找本律师告知详细房屋买卖情况，具体违约事由；2、可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2020-06-13 15:06:04
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• 

  张晋

  律师

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  • 11″
    自动转换：你是买家吗？还是卖家？如果说每一家的话，你要进去的话，对对方没有成长的一些情况，这些定金是不能退的。
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    2020-06-13 15:13:57
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，从法理上来讲，定金是可以不予退还的，但是实际操作来看，如果这个企业要从长远发展来把握的话，不建议占这点小便宜。
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    2020-06-13 15:19:35
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• 

  刘伟琦

  律师

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  • 你好，在缴纳认购金的当时，看开发商的预售证有没有办理下来，如果还没有办理下来，是可以争取退款的，这个主动权在你手里，可以据理力争。
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    2020-06-13 15:55:59
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• 

  孙成山

  律师

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  • 11″
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    2020-06-13 15:58:50
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• 

  李达

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  • 你好，如果是收取定金的一方违约的话，那么是需要双倍返还定金的，如果支付定金一方违约的话，那么他是不能够要求返还的
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    2020-06-13 16:03:29
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 法律规定，买卖合同中，买方违约不买，定金是不予退还的。认购协议已经就两万的性质约定为定金，如返回，可不予返还。
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    2020-06-13 16:14:45
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• 

  王伟政

  律师

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  • 依照您所描述的这种情况，如果与对方协商处理不成，可及时收集好合同，收据，票据等证据材料，及时向法院起诉，由法院判决对方返还所交付的全部款项
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    2020-06-13 16:35:55
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，如果想要退还定金，需要找到开发商违规销售或者违约的证据才可以，否则的话，定金退还的可能性不大。
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    2020-06-13 16:37:33
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• 

  宋成海

  律师

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  • 您好，如果对方违约了，可以要求对方双倍返还定金，如果你本人违约了，无权要求返还定金，你可以与我电话详细谈。
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    2020-06-13 16:38:13
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• 

  李欢欢

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  • 26″
    自动转换：这些也是有效的，你是哪一方适合通话假发违约的话，需要双倍的返还定金，那么乙方如果违约则定金是不会退还的，一般这种合同还是要根据这个人盖合同里面规定约定来。
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    2020-06-13 16:49:19
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• 

  邵伟林

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  • 你好，如果已经签订了认购协议，支付了定金的，按照定金相关法律规定，如果卖家没有出现违约的情况下，买家不想要了，属于违约，定金是不退还的。
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    2020-06-13 16:57:45
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• 

  何勇

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  • 14″
    自动转换：啊你好，你现在由于什么原因没有签订那个商业银行买卖好的，不会有甲方的原因的话，没有签订的话你可以要求对方退还订金和地方已构成违约。
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    2020-06-13 17:08:20
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• 

  常彦奎

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  • 11″
    自动转换：现在那个平台那个文书那块儿下单啊！
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    2020-06-13 17:08:45
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