开发商不配合办理房产证

32位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    11″
    自动转换：你好嗯，我先看一下您的描述啊，最后给你做详细的解答。
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    2020-05-09 23:32:49
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  • 李新宇 服务方：
    32″
    自动转换：哦，你好，我看了一下你这个描述呢？嗯，根据这个相关的法律规定啊，就是办理房产证应该是开发商的一个这个义务啊，应该在法定的这个期限内为这个业主办理这个房产证，如果对方待遇旅行，你们可以，你是可以通过法律的手段起诉对方，要求对方履行合同义务务办理房产证，并承担相应的违约责任啊，如果是有损失的话，也可以向对方主张。
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    2020-05-09 23:34:20
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  • 李新宇 服务方：
    13″
    自动转换：我们之前有做过类似的这个安检啊，如果学会有不懂的可以继续问我啊，也可以点击一下右上角的答谢啊，最后和我私聊或者电话沟通啊都可以。
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    2020-05-09 23:35:03
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• 

  李国民

  律师

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  • 答谢
    22″
    自动转换：啊你好，那么早在16年你就购房，那么这种情况下人家无法把你房产证，你可以要求对方承担相应的违约责任，如果实在是无法取得放在你也可以接触合同，要求对方返还你所支付的购房款，以及占用期间的利息。
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    2020-05-09 23:33:54
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• 

  陈华明

  律师

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  • 答谢
    51″
    自动转换：是可以的，第一，你可以直接跟对方发一封就是书面的材料要求对方尽快协助办理，毕竟这属于对方应该履行的义务，如果对方仍然迟迟不肯写出，那么你可以直接起诉对方，要求对方协助办理所有的手续，协助完成防止证的办理，对吧，排除相关的妨碍，如果对方对吧，也就是不配合，你可以要求对方承担相应的赔偿，如果我也死了啊，等等这些对吧看一下你们当中那个房子交易合同上是怎么约定的？这些都是可以主张的。
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    2020-05-09 23:33:55
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，可以主动提起诉讼，要求法院判决开发商履行办理房产证的义务，让开发商配合业主限期办理房产证，准备购房合同等材料。
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    2020-05-09 23:34:40
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• 

  黄浩

  律师

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  • 答谢
    16″
    自动转换：17年就已经交房，直到现在还没有给你房产证的话，这个开发商肯定是一个违约的状态啊，所以说建议您起诉对方啊，同学，对方承担违约责任。
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    2020-05-09 23:35:16
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• 

  王伟政

  律师

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    对于您所讲的这种情况，如果开发商没有按照双方合同的约定，配合协助办理房屋，不动产权证件，就构成严重违约行为，可以向其主张违约责任。协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院追究对方的违约责任，并责令其赔偿因此造成的全部损失。
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    2020-05-09 23:35:49
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• 

  郑磊

  律师

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  • 答谢
    首先，您需要通过从市场监管部门调取更名后该公司得工商内档，用以证明变更关联关系。 根据调取的证据，提起民事赔偿诉讼，要求变更后的公司承担赔偿责任及承担本案诉讼费用
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    2020-05-09 23:36:03
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• 

  孟林

  律师

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  • 答谢
    根据你们签订的买卖合同，上面肯定约定的，有应该什么时间办理房产证，而且这个办理房产证一般来说应该是有开发商来交资料，协助办理房产证。因此开发商如果不配合的话，你可以起诉开发商，违反了双方签订的买卖合同，并且可以要求他支付违约金。
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    2020-05-09 23:36:28
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，你可以直接委托律师给对方发一封律师函，要求对方尽快协助办理，这属于对方应该履行的义务，如果对方不肯协助，那么你可以直接起诉对方，要求对方协助办理所有的手续。并且承担相应的违约金，如果受有损失的话，也可以向对方主张赔偿损失。您这边可以点击一下右上角的答谢，随后可以和我私聊。
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    2020-05-09 23:36:43
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    可以的，先根据你们的合同约定看看他们应该承担什么样的违约责任，发函催促他们办理产证，如果还不行就直接起诉
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    2020-05-09 23:39:19
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• 

  石雪华

  律师

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  ¥20

  • 你好，可以起诉开发商要求继续履行合同，配合办理产证，并且要求开发商承担逾期办证产生的赔偿责任，这个在商品房买卖合同司法解释里有明确规定的，我是上海的律师，如果有需要可以联系我
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    2020-05-09 23:39:39
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• 

  邹飞红

  律师

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  ¥20

  • 你好，根据你的叙述，初步来看是可以起诉开发商要求配合你办理相应的手续，并提出赔偿，但是还是希望你能联系我8把相应的合同看一下，这样才能更准确的帮你分析，我在上海，有时间可以到所里谈一下
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    2020-05-09 23:40:43
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 答谢
    36″
    自动转换：开发商在一定期限内拒绝办理或者是拒绝配合办理普通产登记证的，可以要求开发商也许快乐半年，也许开发商还有一个书面的材料，如果开发商的人去学的，可以以此为由向法院提出诉讼，要求退款或者强制产品要求伴侣在以前国内的时间必须要办理完成，如果办理不完了，可以要求支付违约金，行，可以向法院提出的诉讼点一下就跟他打起来，如果有问题可以去取的选择。
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    2020-05-09 23:40:46
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  • 答谢
    可以请求律师代理此项事务，律师事务所发调函给市场监督管理局，要求提供开发商公司的最新资料。希望以上对您有所帮助
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    2020-05-09 23:44:11
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• 

  刘学勤

  律师

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    19″
    自动转换：你好朋友，像您这种问题啊，在我去年的时候也处理过类似的这个一个情况呢，那么您可以起诉开发商违约的呀，开发商的话，就是您跟您之前签订这个购房合同的这个开发商，那么可以提出她承担这个违约责任呢？
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    2020-05-09 23:48:41
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• 

  黄振波

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  • 答谢
    依据《合同法》。以及《公司法》的规定。企业不因分立合并而免除之前的权利和义务，接替原开发商的企业应当履行配合业主办理不动产权登记。可以先向开发商的主管部门住建局举报，由行政主管部门介入，就可以省去诉讼的诉累。如果经过行政部门介入无法条件，只能先法院提起诉讼。要求开发商履行法定义务，配合办理不动产权登记。
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    2020-05-09 23:52:05
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，开发商是有责任义务去协助业主办理相关手续的，所以可以找上级主管单位进行解决，实在不行就通过法律途径维权吧
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    2020-05-09 23:52:06
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• 

  马银辉

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    开发商已经违约，并且开发商有义务协助业主办理房屋手续，可以协商开发商积极配合，协商不成可以诉讼解决。契税一般都是交房时办理产权证时或者按揭贷款下来时缴纳。
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    2020-05-10 00:05:11
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• 

  李小坚

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  • 答谢
    你好这种情况关键看你们的购房合同如何约定的，一般开发商有协助购房业主办理房产证的义务，如果他们不协助就构成违约，可以直接向法院起诉，不过蜜这种情况你自身也🈶一定的过错在里面，这样可能会减轻开发商的责任，也可以大家一起起诉，这样请律师的费用可能回便宜点
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    2020-05-10 00:19:26
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• 

  徐铭

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  • 答谢
    13″
    自动转换：咱们这种情况得需要看这个具体产生损失情况，如果说真是因为开发商原因导致咱们这个没有办理相关，这个手续可以要求赔偿。
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    2020-05-10 00:46:12
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• 

  王燕凤

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  • 答谢
    你这个办房产证的事情，看你们在当初的那个合同约定里面有没有相关的约定，如果说没有相关的约定的话，你这个办房产证是可以随时的，后两年是没有过错的，开发商不配合你过户的话，是有过错的，所以说你是可以起诉，开发商配合你办理
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    2020-05-10 03:59:49
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• 

  赵炜

  律师

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  • 答谢
    根据你的描述情况来看，那么导致你不能办理这个房产证相关手续的原因也没说清楚，当时在买卖合同中规定谁去承担这个办理责任，你看一下合同的约定，如果说确实像您说的是由于你的原因造成的没有按时办理的话，那你的责任比较大一点，如果你要追究这个房产商的责任的话，那你要举证那么是由于他们的过错造成的，主要还是要看一下合同当时是怎么约定的。
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    2020-05-10 04:12:31
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    11″
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    2020-05-10 05:00:04
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• 

  巴波

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  • 答谢
    如果开发商不配合的，可以向法院起诉，判令配合，如有损失的，判令其支付赔偿。如果双方对于相关期限没有明确约定的，可以随时要求配合。如有多人存在类似情况的，可以分别起诉，法院可视情况合并审理。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-05-10 06:21:38
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  • 楼主：
    得回去看下合同有没有明确规定办理时间
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    2020-05-10 07:03:40
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    26″
    自动转换：这种情况你可以嫉妒开发商啊，因为开发商是虽然他成功了，但是她那个新的继承原来的权利，所有的业务也也也应应该由他来承担，可以通过起诉法院判判决，然后让他抱着你办理换两个，这是没问题的。
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    2020-05-10 06:31:52
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• 

  宋吉春

  律师

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    21″
    自动转换：这种情况你可以起诉要求开发商协助办理产权登记事宜，但因为你自己本身对房屋未及时登记，存有一定过错，故你不能向开发商主张损失。
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    2020-05-10 07:25:10
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• 

  牛振平

  律师

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  • 答谢
    开发商应当及时配合办理房产证，如果开发商推诿不办理，你和其他业主可以向不动产登记中心投诉，或者向法院起诉。加微详询，同手机
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    2020-05-10 08:43:16
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• 

  陈晨晓

  律师

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    根据你这个描述是可以集体诉讼的。因为对方的原因没有办理这个，房产证的话还属于违约行为。建议你们请个律师把所有当事人一起集中起来，委托你要起诉你有工资就可以了。
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    2020-05-10 08:51:59
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    你好，关键看具体的合同是怎么约定的，如果没有约定你就不构成违约，但是根据我的经验，如果这么多人都没有办，很可能是开发商的责任，可以依法追究或者找政府部门处理，26名自身房地产律师需要帮助，请通过电话咨询。
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    2020-05-10 09:13:30
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• 

  文俊

  律师

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    您好，根据您的提问做以下简答: 1.根据您的描述，开发商并没有违约的情形，但是他有配合你办理过户的义务，如果他拒不配合，你可以去法院起诉，请求判令开放商配合办理过户！ 2.或许是否可以群诉？您的意思是多户共同作为原告，开放商作为被告，这是不可以的。根据合同相对性，要一案一诉！
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    2020-05-10 09:15:08
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    嗯，你买了房。对方开发商有为你办理手续的义务，你可以与开发商协商要求开发商及时为你办理房产证。如果开发商不配合你办理房产证，那么你可以起诉至人民法院请求人民法院判决开发商继续履行合同，配合你办理房产证。至于违约责任，要看你们之间的合同上面是怎么约定的。如果说合同上没有约定违约责任，那么要看双方的过错程度以及给你造成的损失。
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    2020-05-10 09:31:36
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• 

  李小苑

  律师

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  • 答谢
    180″
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    2020-05-10 11:02:58
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