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60位律师解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自动转换：啊你好啊，我先看看你对事实的描述，然后对你做做这个详细的解答。
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    2020-04-20 15:54:24
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  • 李新宇 服务方：
    33″
    自动转换：啊你好，我刚才看了一下你的这个描述啊，可能描述的还不是很清楚，你需要再具体的就是叙述一下啊，如果就是说可以视频作证的话，这个视频作证啊，需要你把这个当时的实际情况说出来，这个对你对公司其实是没什么啊，没什么影响的，如说当时这个公司啊，有隐瞒真实情况，然后欺诈这个消费者，那对公司可能是影响有一定影响。
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    2020-04-20 15:56:54
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  • 李新宇 服务方：
    35″
    自动转换：啊，就我了解的这个情况呢？就是说啊，这个房产部门可能就这个房子交易呀他有一个这个备案的价格啊，如果这个呃业主呢就是买房的时候她他交的这两笔款项啊，可能是超过了这个房子的备案价格，所以说呢，他把这个一部分款项是放到了这个房产经纪公司呢啊来以逃避这个超出的这个费用啊啊大概就是这种情况。
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    2020-04-20 15:59:08
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• 

  王宝珊

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  • 您好，这个和您本人之间是没有任何关系的。首先你是一名房地产的售楼员，是代表公司履行职务行为，你所做的法律行为应当由公司对外来承担的法律责任；其次，这八万元的款项并非到你本人账户而是房屋中介公司的账户，也与您本人无关；最后你只是本案的证人并非本案的被告，原告诉讼请求中没有向您主张还款或赔偿，根据处分原则也不会向您来追究任何法律责任。请您放心
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    2020-04-20 15:57:57
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• 

  郑磊

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  • 首先，根据新的民事诉讼证据规则，您所谓的视频作证方式必须得到法院的认可，否则，该方式无效，需要您出庭作证。 其次，你们可能会涉嫌违规操作逃税的问题。
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    2020-04-20 16:00:13
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  • 楼主：
    涉嫌逃税的话如果房主没有告我们，也没有追究，我们会承担责任吗？
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    2020-04-20 16:11:32
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  • 郑磊 服务方：
    首先，法院无权主动追究逃税责任，也无权进行移交（因不构成刑事案件）。 其次，本案中可能提出得是对方当事人。故是否出庭需要慎重。
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    2020-04-20 16:15:37
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 69″
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    2020-04-20 16:00:45
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  • 刘闯 服务方：
    27″
    自动转换：您可以选择作证，也可以不选择座正，也就是说，是是否出庭作证是你本人的权利，那你出庭作证呢？按照你所描述，应当与你和你的公司没有关系，首先这钱不是你和你公司收的，那你19万呢，属于购房合同，明确约定您公司收入19万是由法定的和约定的理由的，而是不会承担相应的法律责任的。
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    2020-04-20 16:01:30
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，根据这个民事诉讼，证据规则，您做的这个视频作证方式，必须要得到法院的认可，一般情况下这个证人作证事项，上庭庭上作证，或者是书面作证，像这种视频作证需要提前向法院申请，否则这种作战方式是无效的，法院不认可的。其次呢，这个房产公司啊，开发商有可能涉嫌违规操作逃税的问题。这个需要注意一下。
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    2020-04-20 16:01:35
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 62″
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    2020-04-20 16:01:48
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• 

  胡泽鹏

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  • 8万元钱的团购服务费，属于什么费用呢？我认为说是服务费，实际是名额费，交钱才进入这个名额，是违反法律规定了。如果你想为其作证，可以在装作不知情的情况下，由业主对你录音，说明不能出庭作证理由，对公司也可以解释的过去。希望能帮到你
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    2020-04-20 16:01:54
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• 

  陈晨晓

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  • 只要你能提供证据证明你支付了多少钱，他们变更的无无法履行这个买卖合同的话，你就可以要求他们退回所有钱，包括利息。然后建议你请个律师帮你去打官司处理这个事情。
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    2020-04-20 16:06:01
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• 

  吕海

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  • 当事人，您好。如果您前述情况属实，您向法庭提供证言证明相关事实，这不会对您本人以及您所在的公司造成任何不利影响。您的证言仅会用于本案相关事实的认定，故您无需有任何顾虑。
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    2020-04-20 16:07:03
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 鉴于你是作为房地产销售的职业，并且对于该诉争房屋买卖有直接的关系，为房主作为证人证言，有一定的可信性，但并不能作为法庭完全采纳的依据。必须还需要有其他直接性的书面证据作为该证人证言的补强。
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    2020-04-20 16:08:44
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  • 黄振波 服务方：
    作为证人在法庭上作证，都会受到法律的保护，可以要求法庭对自己的身份予以保密，如果你如实在法庭上陈述，并不会受到影响。
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    2020-04-20 16:11:06
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  • 黄振波 服务方：
    但是，关键是用视频作证作为。法庭。认定案件事实的依据问题，根据今年5月1号修订的最高院关于民事诉讼证据若干规定第68条第3款规定， 无正当理由未出庭的证人以书面等方式提供的证言，不得作为认定案件事实的根据。
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    2020-04-20 16:35:12
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  • 黄振波 服务方：
    笔误更正:用录制的视频作为证据作证，根据最高院今年5月1日修订施行的民事诉讼证据若干规定的第68条第3款则规定:无正当理由未出庭的证人以书面等方式提供的证言，不得作为认定案件事实的根据。
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    2020-04-20 16:38:51
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  • 黄振波 服务方：
    除非证人确有困难不能出庭作证，申请以书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证的，证人应当向人民法院提交申请书。申请书中应当载明不能出庭的具体原因。 符合民事诉讼法第七十三条规定情形的，人民法院应当准许。
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    2020-04-20 16:40:48
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  • 黄振波 服务方：
    以视听证据出证的也应当依据本证据规则的第77条规定:证人经人民法院准许，以书面证言方式作证的，应当签署保证书；以视听传输技术或者视听资料方式作证的，应当签署保证书并宣读保证书的内容。
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    2020-04-20 16:43:36
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• 

  董帅

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  • 你好，如果团购费的真实性得到证实，且无法对你公司的利益造成损害的话，是可以作为证人出庭的，对你公司没有影响
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    2020-04-20 16:10:15
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• 

  李国民

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  • 15″
    自动转换：好的，好那个首先你没有任何作证的义务啊，做这样只是很纯属于我自愿的情况下才可以做任，如果你有所顾虑的情况下，建议你不要再作者。
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    2020-04-20 16:11:04
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• 

  赵严

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  • 首先，这八万服务费有没有在当时你们之间签订的服务合同中约定？如果这八万块钱属于一个合法收入的话，你如实作证没啥问题，这属于你们劳动或者报酬所得，如果这八万块钱收入不合法作证的话，可能会对你们公司造成影响，如果你作为关键证人，如果法院在查明这八万事实不清的情况下，而只有你知晓此事，那你就必须得去作证了。 希望解答能够帮助你！
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    2020-04-20 16:16:19
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• 

  邹飞红

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  • 你好，根据生活经验，像这笔团购费应该是你们公司收取的一笔费用吧，你是不能算在房价里面的，房主也不会认可的，你假如这样说可能涉嫌到做伪证，对你自己首先都有一个问题，更不要说对公司了
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    2020-04-20 16:20:19
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• 

  常彦奎

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  • 12″
    自动转换：景点看看八万元的团购服服务费，服务服务服务员的这种基地，我不觉得很想要。
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    2020-04-20 16:21:08
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• 

  崔兵

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  • 你和你对公司的利益之间是有一定的不同情况的，具体如果帮了他会给你造成一些其他的影响，一两句是说不清楚的，确实需要帮助请电话咨询。
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    2020-04-20 16:24:49
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 122″
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    2020-04-20 16:27:12
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• 

  崔岩

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  • 陈述事实，对你不会有影响。现在很多房地产销售公司都那样做。通过收据、宣传等其他书面证据，即使合同没约定，也证明这个事实存在。你们公司依法纳税话，不会对公司有影响
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    2020-04-20 16:31:04
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  • 如你所述属实，提供证言证明相关事实，不会对你本人及你所在公司造成不利影响。但根据新证据规定，证人得出接受质证，不出庭只提供证言，除有正当理由，法院不采信该证据，不能作为定案依据。
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    2020-04-20 16:32:04
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• 

  张凤启

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  • 13″
    自动转换：您好，根据您陈述的情况，呃，游水平资料能够证明您所证明的这个问题的话，您的主张是得到法律保护的。
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    2020-04-20 16:33:50
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• 

  南晓峰

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  • 12″
    自动转换：那你可以说说他她公婆告告他的理由嘛，他的具体理由是什么？为什么要告诉？
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    2020-04-20 16:34:39
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• 

  李彩钰

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  • 证人出庭作证，是要负法律责任的，你们这个8万的团购服务费符合法律规定吗？合同中有没有约定这个费用？你们收取这个费用是有依据的吗？如果没有的话，你们会承担比较大的风险。
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    2020-04-20 16:34:59
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• 

  赵静

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  • 你好，这个费用毕竟是公司收取的，即使没有你作证，有了收据足以证明购房关系以及购房所产生的其他费用，只是需要说明该款项的用途。
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    2020-04-20 16:45:56
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• 

  赵炜

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  • 40″
    自动转换：根据你的描述，其实你们要首先要认清，就是这个房子的公公婆婆告他告什么都是送送请求是什么？那么你们围绕这个起诉状的诉讼请求组织证据巨大进行抗辩，那么第二个从你们这一方面要理清楚这个八万元和19万，那么属于一个购房成本还是左右房房屋的一个部分，因为应该来说19万肯定是房屋的部分就是成本，那么这个八万算是额外的费用，应该这么理解吧，要不然也不会写不写进这个整个合同里面？所以你们要把这个一点说清楚。
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    2020-04-20 16:48:24
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• 

  吴炜

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  ¥0.42

  • 如果你视频作证证明他出来这个钱，你们也是收了这个钱的 ，那要看你们当初对这个钱的约定是什么，才能判断性质
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    2020-04-20 16:53:31
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• 

  郭峰

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  • 开发商一般将认购协议就约定好的总房价分成两部分：一部分作为房款写进买卖合同，一部分作为团购费要求消费者支付给第三方。房价款经过团购款折抵房款、开发商再次打折等层层优惠，最终价格一般会比当初价格低。 开发商、开发商委托的销售代理机构不能收取佣金以外的其他费用包括团购费。第三方组织团购的公司收取团购费法律是不禁止的。属于后者则不会有什么影响
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    2020-04-20 16:53:52
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• 

  周明明

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  ¥0.42

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-04-20 16:57:54
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• 

  秦惠芳

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  • 您好，如果是事实的话，是可以做证的，但是一般情况下，团购服务费都应当包括在房费里面，不知道你们的具体情况是什么样的，是如何操作？
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    2020-04-20 16:59:42
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• 

  刘威

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  • 你好，你描述的这种情况，如果你们合同都是走的正规的，并且收费也是符合当地标准的，没有其他瑕疵，作证的话也不会对你们公司造成什么影响。你这种情况建议请示一下公司领导，避免对你造成其他影响，有问题可以再补充，针对性的帮你解答。
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    2020-04-20 17:06:17
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• 

  张晋

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  • 12″
    自动转换：这个我们要跟你说那个这个事实就是事实，如果不是事实的话，你就说不是事实，跟你们操作说不不知道就不要说。
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    2020-04-20 17:08:35
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• 

  皇甫莉莉

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  • 证人作证应当实事求是反映当时的真实情况。团购服务费是售房合同中的约定的费用，对你与你的公司应该不会产生影响。
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    2020-04-20 17:13:32
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• 

  韩文华

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  • 26″
    自动转换：嗯，是这样，他们这个打官司啊，让你做正的，你有两个选择，一个人是可以选择给他作证，可以选择不给自己作证，这是你自由，嗯，如果给他作证嘞，就是按照当时的情况如实实话实说就行，也也不必为他们隐瞒或者是什么？就是实事求是的说就行，没问题。
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    2020-04-20 17:16:45
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• 

  刘锐

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  • 8万的费用如果是可以公开的，你就可以作证，如果是不可以公开或者违反财经纪律的，就不能作证。在这个案件中，你的作证是自愿的，没有强制性。
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    2020-04-20 17:18:15
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• 

  巴波

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  • 如果是购房款的话，应当支付给开发商，由开发商开具发票，而这八万元并不具有此性质，因此不建议出具此证明。如果出具，恐有不良影响。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-04-20 17:18:46
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• 

  华东旭

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  • 那个收据上面应该有你们公司的章吧，如果有公司的章的话，也就是让你做个证而已，我个人理解没多大的问题啊，毕竟房子房屋已经出售了，这个案子就是他们家人内部的矛盾，跟你们公司、你都没关系。
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    2020-04-20 17:22:29
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• 

  陈华明

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  • 1.如果你比较担心，可以只给他们做一个证人证言，不需要你自己出庭作证的，除非法院传唤。 2.只要你们当时签订的购房合同，中介合同或者服务合同都是合法有有效的，那么，你作证不会对你和你的公司产生什么影响，毕竟你们不是诉讼的当事人。
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    2020-04-20 17:23:19
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• 

  李达

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  • 嗯，这个只是让你作证，你作为这个证人的话，如实陈述这个事情的事实就可以了，而且这个8万块钱应该是你公司收的，也不是你个人收的吧，你作证的话这个就是陈述一个事实是吧，你这个是代表公司的行为不用你个人承担什么责任的
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    2020-04-20 17:23:36
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• 

  张博

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  • 你好，这个8万元是服务费不应当算房款当中，应当是费用与房产价值无关，建议你按事实作证说明，具体是否理解为购房款由法官自己分辨。这个对公司没有什么影响。
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    2020-04-20 17:29:24
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• 

  宋洋

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  • 建议你不要给任何人作证，因为居间合同向对方是你的公司。以你个人名义出庭作证我认为不妥，容易让你自己牵扯其中
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    2020-04-20 17:41:12
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，毫无实际服务内容的团购费可能存在规避财会政策，业主如果想要维权，开发商就得开具发票或补开发票。您的行为是职务行为，后续的事情建议由公司出面解决，最好不要再参与了，如果必须参与进去，那就事实求是地说
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    2020-04-20 18:05:58
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-04-20 18:33:00
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• 

  尹威振

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  • 您好，是否作证由您这边自主决定。可能涉及到的风险就是，这8万元只有收据是否涉嫌违规操作，因为正常处理是都需要发票的。当然还要看一下是否有针对服务费的特别约定或者协议。对方涉及到的诉讼是涉及到财产分割的事情。
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    2020-04-20 18:37:40
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“房子涉及到两笔款项，一笔19万是开发商，一笔8万是属于团购服务费”，如果你收到法院的证人出庭作证通知书，请你实事求是的陈述。
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    2020-04-20 18:48:54
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• 

  丁辉

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  • 10″
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    2020-04-20 19:00:36
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• 

  张超

  律师

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  • 有收据，逃避也逃避不了。而且，任何人都有作证的义务。如实陈述即可。隐患就是，这八万开的是收据，可能有漏税问题。
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    2020-04-20 19:00:58
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• 

  陆畅言

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  • 12″
    自动转换：从你的描述来看，那么就是加上团购费，应该是总房价应该是27，17万元，提供相关的证据，这些是没问题的。
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    2020-04-20 19:57:57
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 17″
    自动转换：嗯。
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    2020-04-20 19:58:48
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• 

  令秀

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  • 40″
    自动转换：为你好，看了你的整个的问题的陈述，你说这八万块钱没有合同是什么意思？是你和这购房人之间没有房产经纪合同还是你们公司和开发商之间没有合同啊，就是一个另外一个这个购房人，他付这个八万块，八万块钱是你开发商从他的账上啊，还给你们公司还是说这个购房人单独付一笔八万给你们公司？
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    2020-04-20 19:59:37
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• 

  邵伟林

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  • 你好，你可以作证证明这笔8万块的用途和收款人信息，至于这笔钱的来源（是不是她个人提供的），你不清楚的，可以不证明。如果说明用途对你们公司有影响的，那你可以不作证的。
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    2020-04-20 20:09:51
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• 

  任金芳

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  • 36″
    自动转换：您好，这八万的团购服务费嗯，是合法的吗？而是一个合法的这种费用支出吗？如果是的话，您就可以给他作证啊，毕竟还有这个转账的，相应的记录和这个摄像认证的，嗯，对，这个您这个工作应该没有什么影响，但是建议您要经过公司的同意，在做这个证，不要私自的作证啊，既是您作证呢，也是作为公司的这种啊，威派来做正事，是不是？
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    2020-04-20 20:19:35
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 因为你是职务行为，你作证最好取得所在公司的同意，必要时可以由公司出具证人证言。另外，要如实作证，不得虚构事实，隐瞒真相，否则会承担法律律责任。
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    2020-04-20 20:41:23
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• 

  荣明昇

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  • 你好！ 按照你说的这个情况来看，是对方与第三人之间的房屋买卖合同纠纷，对方想要你作为证人。 一旦你作为证据，你就要对已经的证人证言承担法律责任。 一、民事纠纷中证人证言的效力 证人证言的效力认定在案件的审理过程中是一个复杂的问题，要求法官不但具有较高的业务素质，法官还应具有全面的社会知识及审查判断能力、综合分析能力，不应因为证人易受认为、客观因素的影响而否定其证明力，应依据具体案件的情况对其效力予以确认。 1、一方当事人提供了两个以上无利害关系的证人证言，对方有异议，但无证据予以推翻的，应当确认其证明力。 2、一方当事人提供的证人证言，对方有异议，且有足够证据予以推翻的或提出异议的理由正确，证言有明显不实或不符合常理的，应确认该证言无效。 3、一方当事人提供了一个无利害关系的证人证言，且无其他证据印证，应综合全案情况确认其证明力。 4、一方当事人提供了两个以上无利害关系的证人证言，但其受作证能力的限制，应与其他证据相印证，如无矛盾的，应当确认其证明力。 5、一方当事人提供的证人证言，对方当事人提出其与本案有利害关系，但无相应证据推翻的，应当确认其证明力。 6、一方当事人提供多份相互矛盾证言，且证言重叠即证言反复，法院又无法查清的，应确认证言无效。 7、一方当事人经法院允许提交了书面证言，庭审中证人又到庭作证，其书面证言与其当庭陈述相互矛盾的，应确认该证言无效。 8、证人在第一次庭审中作证庭后又反悔，在第二次庭审中又推翻其证言，如果无相应证据证明的，应对其在第一次庭审中作证的证言为准来确定有无证明力。 9、一方当事人提供的证言，对方有异议，但当庭无证据反驳，需下次开庭提交的，法院审查后，应限定举证时限，在举证时限届满仍不能提交的，对该证言应确定其证明力。 二、如何认定证人证言的效力 证人证言应当是证人耳闻目睹的与案件有联系的客观情况，即引起民事法律关系发生、变更或者消灭的事实以及发生争议的事实。对于证人提供的证言只要其能将这些事实陈述清楚即可，并不要求证人对这些事实作主观上的评价。因此，证人陈述与案件无关的事实，不应作为证言的内容；证人的分析认识或者法律评价也不能作为证据。证人证言应是自己亲自所见所闻，如果是别人看到或听到转告的所谓传闻证言，也不能作为证人证言的内容。人民法院在分析证人证言时，还必须查明证人的身份以及他和当事人之间的关系。然后，再仔细地从证人的主观及客观因素两方面来分析研究。 对证人的主观因素方面，应考虑他的文化水平，对事物的理解程度，以及他的认识能力和表达能力等。在其客观因素方面，则应考虑证人当时所处的客观环境，如光线明暗、距离远近、室内或室外、嘈杂还是安静等等。对证人证言分析判断时，应综合案件的全部情况及其他证据，加以全面地分析、认真研究，只有这样才能确定证言的真伪及其效力的大小。
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    2020-04-20 20:46:38
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，是否愿意为对方的民事案件作证，由你本人选择。如果愿意作证的话，实事求是，按照书面材料说明情况，对你本人和公司一般没有影响。
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    2020-04-20 21:01:02
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• 

  杨康

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  • 证人出庭作证，按照法律规定，必须如实陈述，所以只要作证的内容属实，对你个人没有任何影响。也不需要承担任何责任。
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    2020-04-20 21:03:27
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• 

  陈光文

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  • 你好，关于一笔19万和一笔8万的作证，这个对你和你公司基本是没有影响的，团购服务费有收据也是起到证明效力的。
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    2020-04-20 21:16:39
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 你是本案的证人，正常情况下，开庭时需要出庭作证，不出庭会降低证据效力，视频作证对你公司及个人没什么影响。
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    2020-04-20 21:29:52
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 您好！根据新的民事诉讼证据规则，您要视频作证必须得到法院的同意，否则，必须由您出庭作证。您去作证，公司有可能会涉嫌违规操作逃税的问题。
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    2020-04-20 21:32:15
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  苗世静

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  • 13″
    自动转换：你好，一般情况下证人必须得出行坐正也就是说，您通过视频做的这个证据，一般是不能作为证据使用的，嗯，所以说这个话不是很好说。
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    2020-04-20 21:44:47
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• 

  何勇

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  • 12″
    自动转换：你好，有没有转账那个另外的团购费有没有转账交易记录？有转账交易记录，就让他本人去打印转账交易机。
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    2020-04-20 21:45:32
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• 

  王焕

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  • 答谢
    这8万块钱是你们中介收取的一个费用，这如果不涉及违法行为，只是阐述一个事实你可以出庭作证。不会对你和公司产生影响。
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    2020-05-22 11:30:43
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