二手房买卖未成功中介要支付全额费用

51位律师解答

• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.71

  • 18″
    自动转换：我在看你们合同是怎样约定的？对此，有没有没有却确定？但没有明确约定的情况下可以酌情的要求退还一部分符合，因为中介呢？他毕竟是付出了一定的劳动，可以酌情为一个做法还。
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    2020-04-17 09:07:03
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• 

  李新宇

  律师

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  • 11″
    自动转换：啊你好啊，我已经看看你对问题的描述，然后随后给你进行具体的解答。
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    2020-04-17 09:07:39
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  • 李新宇 服务方：
    24″
    自动转换：嗯，你好看一下这个二审法院啊，在这个实认定和法律适用，还有证据认定的时候还是存在一些问题的，啊啊，可以可以申请再审申请人再审的时间大概是六个月的时间啊，再有，在这个期限内向这个啊，二审法院第二审法院提交这个再审申请书及其他的一审提交过的证据。
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    2020-04-17 09:10:01
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 你好，可以申请再审。因为中介并没有完成中介服务，支付全额中介费用的确有失公平，建议在当地委托律师办理。
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    2020-04-17 09:11:14
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 18″
    自动转换：额，你好朋友，按照您说的这个情况的话，如果判决您全额支付，这个中介费用可能是有失公平的，能不能处理过多起这个二手房买卖这个合同纠纷？像你这个情况的话，完全可以申请再生的完全可以申请再生的。
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    2020-04-17 09:11:17
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 哦，你好，我看了一下你的描述啊，这个二审的判决啊，在这个认定事实和法律适用方面确实存在一些问题，建议准备好相关的证据，嗯，包括这个再审申请书，嗯，包括一审二审提交的这个证据，向着二审法院，他提起再审，我认为这个再审的胜诉率是挺大的，可以委托律师代理。
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    2020-04-17 09:11:19
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 86″
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    2020-04-17 09:12:27
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• 

  庞帅

  律师

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  ¥0.71

  • 1、你有权提起再审，且还是有机会的，付费费判决不太合理； 2、建议自己去提起再审吧，没必要再请律师了，这样节省费用。
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    2020-04-17 09:14:41
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 你好！通过认真对您的判决书进行审查分析，二审的判决适用法律不正确，到制作出的判决结果不当，显失公平，符合《民事诉讼法》第两百条可以请求再审的规定，虽然已经在申请强制执行，不会影响再审驳回二审判决的执行
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    2020-04-17 09:14:54
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• 

  丁辉

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  ¥0.71

  • 你的问题看过了，因购买房屋与中介的居间合同纠纷，且二审已经终审判决，问能否有机会。如认为二审判决不合理，可以申请再审。点击图文咨询或电话咨询给你详细解答。
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    2020-04-17 09:15:11
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 根据你的描述，个人觉得是不需要支付费用的，虽然已经有达到某种程度，但是最终没有达成交易，根据居间合同，必须以达到最终目的为结果。没有结果的话，不能支付任何费用。只有这个案子可以翻过来。希望能帮到你。
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    2020-04-17 09:15:26
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• 

  李国民

  律师

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  • 19″
    自动转换：啊你好，那么这种居间合同如果没有促成交易的情况下，你是不需要支付相应的啊？居间服务费的，那么建议你进一步收集一下对方违反居间服务协议的相关的证据，申请再审。
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    2020-04-17 09:17:09
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• 

  皇甫莉莉

  律师

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  • 二审裁判结果具有事实及法律依据，你的房屋买卖中介合同约定清楚，一审裁判正确，重审没有意义。建议不要在这个方面再耗费精力。
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    2020-04-17 09:18:50
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 10″
    自动转换：你可以向高级人民法院申请再审，还是有机会的。
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    2020-04-17 09:19:54
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，一审法院在审理时确实缺少相关的法律依据，二审法院改判主要是根据双方签订的书面合同来进行认定，所以建议你在申请再审时要向法院以显示公平申请撤销你们之间签订的居间合同，支付对方相应的缔约损失补偿
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    2020-04-17 09:20:44
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• 

  滕月辉

  律师

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  • 根据你的描述，房屋买卖流程才进展到一小部分，判决支付全额中介费是不合理的，有失公允。你可以申请外审。
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    2020-04-17 09:22:36
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 180″
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    2020-04-17 09:24:11
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  • 许家苗 服务方：
    131″
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    2020-04-17 09:26:30
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.71

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-04-17 09:27:16
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 28″
    自动转换：哦，那么如果说如果说你说这个中介并没有，只是签订了合同并没有进行，比如说嗯，来进行这个二手房，这个房屋的鉴定啊，以及去办理这个过户手续，这种等等，这种服务费服务啊，那么这个合同还是可以根据这个公平公正原则，然后支付中介一半的中介费即可。
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    2020-04-17 09:28:17
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• 

  宋明洋

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  ¥0.71

  • 就这个事情来说，对你而言确实有失公平。但是根据居间合同约定和法律规定，你这个情况向高院申请再审改判的可能性不是很大。现在进入执行程序，即使再审也不一定能够阻却执行，建议你可以与经纪公司协商，双方达成执行和解。供参考。
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    2020-04-17 09:32:10
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• 

  尹威振

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  ¥0.71

  • 您好，可以依据《合同法》中关于显失公平的规定，可以向贵州省高院申请再审，尽快递交再审申请书。具体机会多大需要看再审法官的判断看法，可以一并提交再审代理词。
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    2020-04-17 09:32:25
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.71

  • 依照你所描述的这种情况，因为中介公司没有依法完成应当完成的中介任务义务，就不应收取，或者少收取中介费用佣金。原审判决适用法律错误，你可以及时收集好证据向上一级法院申请再审。成功的几率还是较高的。
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    2020-04-17 09:34:10
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• 

  郑磊

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  ¥0.71

  • 首先，你的再审申请时间已经不充裕了，应在6个月内提出。 其次，你需向省高院提交再审申请书。再审的理由为事实认定和法律适用错误，要求撤销二审判决，维持一审判决。 如需再审申请书，可选择我的文书服务。
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    2020-04-17 09:34:35
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  • 楼主：
    您好，我想申请再审，请问您能帮我做再审申请文书吗？具体怎么跟您联系？
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    2020-04-17 10:40:09
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  • 郑磊 服务方：
    您可以选择我的合同起草——民事诉讼文书，即可 或者加我微信吧15208950093，也是我的手机号。
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    2020-04-17 11:05:28
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• 

  吴炜

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  ¥0.71

  • 执行法官建议你申请重申，你还是可以去试试的，遇到一个好的执行法官，给你建议，算是运气好的了，不管怎么样，如果你想和他们耗，就申请再审试试
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    2020-04-17 09:40:38
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• 

  孔繁越

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  ¥0.71

  • 13″
    自动转换：可以申请再审，这样中级人民法院对对对对对对对对对对对对对对对对，运用检察院进行抗诉，或者说向上一级人民法院，省高院进行25。
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    2020-04-17 09:42:38
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• 

  邵伟林

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  ¥0.71

  • 你好，中介的居间服务未完全完成的，收取全部中介费用是不合理的，建议你向贵州省高级人民法院申请再审，提交再审申请书，一审、二审的判决书复印件。
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    2020-04-17 09:43:19
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• 

  宋洋

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  ¥0.71

  • 商品房买卖居间合同，居间方的义务是达成买方与卖方的协议及买房意向，建议您看一下合同中对居间方权利和义务的约定，如果约定了居间方的义务仅为介绍，那么他在完成他的义务的情况下是有权要求全额支付中介费用
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    2020-04-17 09:44:24
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• 

  李嘉健

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  ¥0.71

  • 民事诉讼法中当事人申请再审的规定 第二百条 当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审： (一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的; (二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的; (三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的; (四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的; (五)对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的; (六)原判决、裁定适用法律确有错误的; (七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的; (八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的; (九)违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的; (十)未经传票传唤，缺席判决的; (十一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的; (十二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的; (十三)审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。 第二百零一条 当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。经人民法院审查属实的，应当再审。   根据我们以往的经验，再审成功机会比较高的是1、2、3、6这几项，根据你的信息，第一项新证据、第三项证据伪造应该没有的，所以可以忽略。剩下第二项、第六项，第二项原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的和第六项原判决、裁定适用法律确有错误的，庭审关键是妥协能否被采纳，个人觉得妥协用词也属于双方达成一致意见，那么双方就该妥协达成的协议也是双方的真实意思表示，二审认定事实错误，能套上第二项原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的的几率比较大。
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    2020-04-17 09:55:54
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  • 楼主：
    您好李律师，如果我这边申请再审的话，需要做哪些工作，或者需要给法院提供什么文件？
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    2020-04-17 10:37:10
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• 

  苗世静

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  • 21″
    自动转换：嗯，你好嗯嗯，正常的，如果现在已经到了执行阶段，你只能是申请在线嗯，申请再审也还是有一定的希望的，因为现在如果你不申请暂停的话，后期可能需要进行的，如果再生的话，发现有问题的话，这个判决是可以种植这些的。
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    2020-04-17 09:58:46
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• 

  荣明昇

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  • 你好！ 按照你说的这个情况来看，你的案子须要申请重审。因为是经过二审的案子，快要发生法律效力了，不申请重审的话，你就必须被执行。可能是你二审的时候没有请律师，以为一审胜诉了，二审大意了。现在只能申请重审。 重审，又称为“发回重审”，是指原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 重审，指第二审人民法院对上诉案件，经过审理，认为原审判决认定事实不清、证据不足，或者由于违反法定程序，可能影案件正确判决，撤销原判，发回原审人民法院重新审理。重审依照第一审程序另行组成合议庭进行，其判决为一审判决。
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    2020-04-17 10:03:26
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• 

  侯铁男

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  • 你好，这份居间合同最大的问题是没有详细约定丙方（中介公司）的服务范围，因此一审法院认定未完成全部服务缺乏事实依据。个人认为启动再审的几率比较低。
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    2020-04-17 10:17:30
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.71

  • 没有成功，凭什么要支付费用呢？这个具体有什么隐情吗？需要帮助请具体下单电话咨询为好，因为一两句话根本不可能解释清楚，真正帮到你的。
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    2020-04-17 10:23:54
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• 

  张超

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  ¥0.71

  • 基于公平，中介未提供后续服务，按照全额支持中介费用，确实有违公平。申请再审有希望。可以写份再审申请书，申请再审。但再审期间不终止执行。
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    2020-04-17 10:54:54
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.71

  • 14″
    自动转换：啊，那你这种情况就只能申请再审了啊，像像像个上一级法院申请再审，而且这个是不是执行的这个非常的才算这个自己啊？具体来说，你这个要看。
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    2020-04-17 11:06:27
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• 

  崔岩

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  ¥0.71

  • 如果以全额支付中介费用可能是有失公平为由申请再审胜诉率是挺大的。另申请再审时间是六个月。另外，现在是申请强制执行阶段，可以跟法官沟通提供担保暂停执行或先履行判决。
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    2020-04-17 11:09:59
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• 

  赵静

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  ¥0.71

  • 你好，根据合同约定，是不利于你们的，首先通常所理解的，房屋中介所提供的服务不仅仅限于促成合同签订，应当是一直到整个房屋交易完毕；其次合同是对方提供的格式合同，作出的解释和理解应当是有利于你们的，显然该合同减轻了他们的义务和责任；你们房屋没有完成交易，虽然过错在于你们，但是违约责任并未明确，也未对他们造成损失，酌情支付部分费用是合理的。
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    2020-04-17 11:27:20
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 您好！再审申请应在二审判决收到之日起6个月内提出，您需把握时间，超期之后就只能走申诉途径。 你目前需尽快以事实认定和法律适用错误向省高院提交再审申请书，要求撤销二审判决，维持一审判决。 如需代拟再审申请书，可选择我的合同起草服务。
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    2020-04-17 11:29:13
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.71

  • 可以尝试申请再审，但是难度较大。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-04-17 11:43:24
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-04-17 11:50:25
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• 

  贺圭胤

  律师

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  ¥0.71

  • 10″
    自动转换：我们一定要55，25。
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    2020-04-17 11:57:50
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 如你所述，“给我告到了区法院，区法院判决我给一半费用，我无异议，但是中介不同意，又到市中级人民法院终审，判决我全额支付中介费用”，因为我国实际二审终审制，所以，中院的判决已经生效。如你仍不服，可以在6个月内去省高院申请再审。
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    2020-04-17 13:02:53
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• 

  施鸿伟

  律师

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  • 1、中介是经纪人，双方构成居间法律干系，合同没签订，只要不是你的原因导致的，就要返还全部中介费；2、需要找本人帮助，可以致电一三六、〇五六〇、一七零八
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    2020-04-17 13:14:14
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• 

  刘锐

  律师

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  • 经过阅读你的合同及判决书，我认为在居间合同中没有明确约定中介的义务，但按照正常理解，中介的服务应是自始至终的，因甲乙双方合同终止，丙并没有全部履行该房屋买卖全部服务，因此，应收取最多一半的服务费，不应当支付其全部服务费。本身定金不退就是对你违约应承担的责任，法律没有规定，没有全部提供服务，还要收取全部服务费，既不合理，也不合法。法律要弘扬公平正义。
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    2020-04-17 13:41:19
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.71

  • 这种情况，可以申请再审，合同已经解除，可以按照合同承担违约责任，收取全部费用显失公平，但是再审期间不能终止执行，
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    2020-04-17 13:54:37
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 你好，可以尝试着去申请再审，但是再审的成功率特别小，现在的情况，申请再审是唯一的出路，尽快准备材料，去起诉吧。
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    2020-04-17 14:05:09
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，如果你想打官司的话，仅靠咨询是无法解决问题的，建议专门委托律师了解一下案情，看是否能够申请再审，再审一般是判决确实有错误，或者有新的证据
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    2020-04-17 14:18:52
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• 

  吕海

  律师

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  • 当事人，您好。从您提供的图片来看，二审法院的判决在程序上以及实体上均没有错误。由于中介公司已经提供了相应服务，你方应当依约定向对方支付相应费用，除非对方同意减免。因此，即使申请再审，获准的可能性也是很小的。
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    2020-04-17 14:50:07
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.71

  • 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。协商不成，可以去法院起诉
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    2020-04-17 14:55:32
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• 

  任金芳

  律师

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  • 15″
    自动转换：也好啊，这种情况下再深也没有这个改变的可能性，嗯，这一年在和那个嗯，中介来协商一下，看看能不能执行和解吧？
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    2020-04-17 15:01:23
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.71

  • 您好，就您所说的情况，既然中介没有帮助处理问题，而且后续事情已经终止了，按照合同约定可以退还一部分费用，这是比较合理的，胜算的几率很大
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    2020-04-17 15:02:01
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  汪险峰

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    二手房买卖中介费的问题要看你们根据你们的中介费的相关执行协议去做还有不明白的可以加为好友继续追问咨询
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    2020-04-17 16:00:22
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  谌见平

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  • 答谢
    尊敬的求助人，你好 根据案件的描述，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。如果中介有这些问题。你申请再审 希望对你有帮助，谢谢
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    2020-04-17 17:12:08
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