夫妻一方征信不好房贷不批属于违约吗

47位律师解答

• 

  黄浩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    18″
    自动转换：金融机构也就是银行，他们有权利决定自己的资金到底要不要放给你们这一个尾部违约？根本就谈不上啊，人家可以决定把钱放给你们，也可以决定不放给你们，这是人家的权利。
    展开
    收起
    2020-04-08 13:48:26
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    17″
    自动转换：啊你好，那么说说还是要根据你们之间的合同约定，也就是你的贷款协议里面是如何约定的啊，根据约定的实际情况来确定你到底属于什么情况？
    展开
    收起
    2020-04-08 13:48:33
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    28″
    自动转换：您好，这需要根据你们双方签订的房屋买卖合同是否有明确约定来进行判断，如果在合同中明确约定，如果一方不能不能不能，那这种情况就不够违约，但是如果没有明确约定的话，因征信问题而导致不能顺利买房，这种情况，买房仍有权向卖方主张违约赔偿。
    展开
    收起
    2020-04-08 13:48:57
    回复
• 

  黄颜煜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，你的问题我已经看过了，具体还是要看一下合同怎么约定的，如果合同中约定无法交付购房款属于违约的话，那就是违约咯
    展开
    收起
    2020-04-08 13:49:03
    回复
• 

  刘学勤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，这个要看你们合同的约定哦，如果你们合同约定的这个说如果因为你们这一方的原因导致不能贷款，要求你们承担违约责任的，那么如果夫妻一方征信不好，房贷不能批，那肯定属于你们违约的
    展开
    收起
    2020-04-08 13:49:20
    回复
  • 刘学勤 服务方：
    建议您这边要把这个合同私信发给我，私信发给我帮你看一下，这里可以给个奖励，后续问题可以联系私信给我
    展开
    收起
    2020-04-08 13:49:45
    回复
  • 楼主：
    购房合同在开发商手里没给我
    展开
    收起
    2020-04-08 13:57:14
    回复 删除
  • 刘学勤 服务方：
    那么购房合同的话，您可以问开发商要的，这个可以去问他要的这个如果不给你的话，那么推定他违约或者就是隐瞒相应的情况。
    展开
    收起
    2020-04-08 13:59:27
    回复
• 

  廖慧芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    不属于，银行放贷需要征信符合标准，合同里面的具体条款应该有关于这块的约定，不符合标准银行有权不予以放贷。
    展开
    收起
    2020-04-08 13:49:40
    回复
  • 廖慧芳 服务方：
    可以再跟银行沟通放贷事宜，反正有房子作抵押，有开发商的阶段性担保。已经付的20万元就是首付款呀，需要扣什么吗？具体的还是得看你《商品房买卖合同》里面是怎么约定的。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:03:49
    回复
• 

  李彩钰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    具体是什么情况？你们去办理购房贷款时，银行会对这方面进行审查，不符合要求的一般都不会办理，你们是属于什么情况？要结合具体问题分析。
    展开
    收起
    2020-04-08 13:50:45
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你的问题看过了，贷款买房。贷款时需要夫妻双方的征信报告，一方具有征信问题，贷款不予批准。至于与开发商之间是否违约，需要审查合同。点击图文咨询或电话咨询给你详细解答。
    展开
    收起
    2020-04-08 13:50:47
    回复
• 

  郭启兰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，关键是要看看购房合同是如何约定的。如果购房合同中约定了，购房者应该保证自身不存在信用不良的情况，一旦出现这种情况，需要承担责任的话，就需要承担违约责任。
    展开
    收起
    2020-04-08 13:51:30
    回复
• 

  周梦甜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你说的是谁属于违约？是贷款银行不批贷款是不是属于违约？还是你跟开发商或者卖房的一方签署的买卖合同中，你是不是属于违约？ 如果是前者，银行不违约。 如果是后者，你可能违约，但是还是要看合同约定，一般来说跟开发商或者卖方签的合同里都会明确贷款批不下来怎么处理，通常是要你自己补足批不下来的那部分钱的。
    展开
    收起
    2020-04-08 13:53:07
    回复
  • 楼主：
    我和开发商之间的买卖合同算我违约吗
    展开
    收起
    2020-04-08 13:54:27
    回复 删除
  • 楼主：
    我老婆征信不好就开发商不会不退首付吧
    展开
    收起
    2020-04-08 13:56:07
    回复 删除
  • 周梦甜 服务方：
    你们合同关于贷款怎么约定的？就我审阅过的商品房预售合同开讲，开发商都会约定如果在指定期限内没办成贷款或者有部分贷款没批下来，买方需要补足没批下来那部分的。开发商可能会给你时间让你筹集资金或者换贷款银行，如果实在办不下来，你也没办法补足资金的话，你就构成违约了。具体看合同约定。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:01:50
    回复
  • 周梦甜 服务方：
    首付退不退要看合同约定的，一般退的，首付跟违约金、定金是两码事。但是如果约定定金的，定金那部分一般不退。或者有约定违约金，违约金高于定金的话，开发商也可以主张违约金的。当然你觉得违约金过高，也可以主张调低。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:05:32
    回复
  • 周梦甜 服务方：
    抵押您老婆的房子，能不能贷第二套的商贷，要看银行的审批政策，可以联系一下银行办理你们贷款业务的业务经理。因为这个第二套房是你们夫妻的共同财产，你老婆也有份的，用你老婆名字下的房子做抵押，应该也能增信，但是具体还要看这套房子的价值和银行的政策。
    展开
    收起
    2020-04-08 15:08:44
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    主要看合同对房屋贷款是如何约定的，如果约定贷款是唯一的付款方式，可以无责解除合同。协商不成，可以去法院起诉。
    展开
    收起
    2020-04-08 13:56:27
    回复
• 

  陈晨晓

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这个事情你们肯定早就探讨过的。如果因为没办法贷的款的话，只能原封退回钱不能扣取任何费用。你们去看一下聊天记录，有说到这个征信的问题。这个也不能说是违约。希望能帮到你。
    展开
    收起
    2020-04-08 13:56:33
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，这种情况应属于你们买方违约，建议你应当和开发商进行沟通协商，看能否变更支付房款的方式或者数额，否则开发商有权按照双方签订协议的约定来主张违约赔偿
    展开
    收起
    2020-04-08 13:56:36
    回复
• 

  陆梦仙

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你首付20万元款项的性质双方合同是否约定，如果20万元属于定金，因你方的原因没办法如约贷到贷款给到开发商，也无能力支付剩余房款要解除合同了，开发商可以收取全部20万元。如果20万元性质只是普通房款，因为你的原因没办法继续履行双方买卖合同了，你要按照合同约定承担违约责任，具体金额根据合同约定确定。
    展开
    收起
    2020-04-08 13:59:07
    回复
• 

  侯铁男

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，银行有权拒绝发放房贷，你对开发商是否造成违约、如何承担违约责任，要看你和开发商签订的合同是如何约定的，按合同约定执行。违约金额过高可以协商，协商不成起诉处理。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:00:34
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    首先，由于您一方原因导致无法获得贷款，确实属于您方违约。 其次，关于违约金的具体数额。先要看合同是如何约定的，一般会以约定为准。但约定如果超过了房屋总价的30%，根据司法解释相关规定，法院将不予支持。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:01:19
    回复
• 

  朱琦菡

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你要看一下这个20万是什么，如果是单纯的定金的话那是可以全部没收，如果包括你的首付的话，你按照你们合同里面约定，那一般情况下是扣掉违约金，其他的款项退还给你们就可以了。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:01:37
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    32″
    自动转换：你好，现在是由于你老婆的这个征信问题导致不能批准贷款，像这个情况属于自身问题，不属于双方当时有我的原因，像这种情况肯定是旅行，不能可以解除合同，解除合同的后果呢，就是说返还财产，而开发商应当是返还型的购房款，但是要根据约定，本来承担这个5月3日，如果说没有约定的话，对对方可以按照手术损失的30%的最高30%的这一主张违约责任。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:02:06
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    27″
    自动转换：那你的首付一定是全部退款给你，因为这个合同解除以后呢，这个财产应当是返还返还给你，但是那并不妨碍开发商向业主主张违约责任，这个我叶酸能怎样怎样，主要看你们这个合同上有没有明确定确定的话就按照合同法不超过所受损失的本质的本质的本质是开发上上一个呢？就自己所受损失呢，提供一个证据。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:16:08
    回复
• 

  巴波

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    建议您仔细阅看合同条款，一般来说，都会约定如果贷款不批或者额度不够，买方需通过其他方法例如筹集资金如期履行付款义务，否则视为违约，卖方可依据合同主张违约责任，如违约金，赔偿损失等，具体也还是要看合同约定。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:05:44
    回复
  • 楼主：
    购房合同在开发商哪儿没给我
    展开
    收起
    2020-04-08 14:11:29
    回复 删除
  • 巴波 服务方：
    合同一般都是至少一式两份，买方有权持有一份，如果对方拒不提供，可向工商部门举报。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:12:35
    回复
  • 楼主：
    我老婆征信不好也算我的责任吗
    展开
    收起
    2020-04-08 14:22:42
    回复 删除
  • 巴波 服务方：
    征信不好当然不是你的过错，但是如果不能按合同约定付款的话，一般都面临违约责任。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:58:58
    回复
• 

  戴芬芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，一般与开发商合同会约定 如果因你们原因贷款审批不下来需要你们把尾款补足，否则会有违约责任，具体可以看一下你所签合同的详细约定。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:08:54
    回复
• 

  王正纲

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    首先按合同对此情况有什么约定？如果有约定的按照约定处理，如果没有约定或者后期经双方协商的，可以对此问题进行补充
    展开
    收起
    2020-04-08 14:13:20
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    32″
    自动转换：哦，你好，如果是这个房屋买卖合同呢？如果上面有约定的话就就需要看上面的约定，如果约定这个由于征信不好，然后这个房贷批不下来，这就属于是违约的，但是如果上面没有约定的话，一般情况下这这是不是作违约的啊？因为这属于特殊情况啊，前提是前提是没有查征信，如果查了征信之后，然后确定了然后就签了合同，如果这种情况下是属于违约的。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:14:47
    回复
• 

  董帅

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，合同上的违约条款包括房贷没有审批通过从而得到不贷款，可以导致解除购房合同的 条件成就，属于违约的一种
    展开
    收起
    2020-04-08 14:15:45
    回复
• 

  吴瑶

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好！由于您方原因导致无法贷款，确实属于违约。开发商如果扣违约金，具体数额一般会以合同约定为准。但合同约定如果超出房屋总价的30%，根据相关司法解释规定，法院将不予支持。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:16:26
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，这需要根据你们双方签订的房屋买卖合同，是否有明确约定来进行判断，如果在合同中有明确约定，那这种情况就不构成违约，但是如果没有明确约定的话，因征信问题而导致不能顺利买房这种情况，买方仍有权向卖方主张违约责任。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:19:22
    回复
  • 郭淑娇 服务方：
    哦，你好啊，你后来又补充了一下，就是说这个开发商啊，因为你夫妻一方，因为你们这个买方夫妻一方这个征信问题不能顺利贷款而导致这个房屋买卖合同不能继续履行，像这种情况的话可以有两个选择，一个是选择继续履行合同，那就是不走贷款就是交全款买房，另一个方案另一种呢就是啊，就是解除合同解除。然后呢按照这个买卖合同的约定。向开发商承担这个违约责任，具体承担多少违约责任，那需要看这合同是怎么约定的。哦，我是主要做这个房产纠纷的律师，如果你有问题的话可以随时问我，也可以点一下右上角的这个答谢，随后找我详细咨询。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:21:09
    回复
  • 楼主：
    老婆征信不好也是我的责任吗
    展开
    收起
    2020-04-08 14:24:42
    回复 删除
  • 郭淑娇 服务方：
    27″
    自动转换：按说如果是你买房的话，那是给你老婆的征信是没有关系的，如果这个购房合同上签字的人是你是你的名字，那么银行只有权利查你的征信，那跟你的这个跟你老婆的征信是没有关系的啊，如果开发商是以这种理由来那个主张违约的话，那是不成立的。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:26:03
    回复
  • 楼主：
    主贷人是我，但是老婆也签字了
    展开
    收起
    2020-04-08 14:44:43
    回复 删除
  • 郭淑娇 服务方：
    18″
    自动转换：那你老婆签字了当然银行也要查你老婆的这个征信啊，是吧嗯，要不这样吧，你可以先那个点一下右上角的答谢，然后最后咱们可以私聊啊，关于这个问题呢？我可以给你出，给你说一下这个详细的法律意见。
    展开
    收起
    2020-04-08 15:16:06
    回复
  • 楼主：
    主办房屋贷款人是我但是老婆征信问题银行不批贷款导致购房合同无法履行而且购房合同上夫妻双方读签字这些情况下我是违约吗
    展开
    收起
    2020-04-08 19:05:55
    回复 删除
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好！作为买受人应当在与开发商签订合同之前需要审查自己是否具备申请贷款的资质。如果不符合条件不能作为不可抗力因素。这种情形属于合同违约，对于违约金的承担问题。合同当中有约定，说扣除违约金比例超过损失的百分之30%可以确认为违约金过高。法院不予支持。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:21:26
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    58″
    自动转换：说微利为约啊，就是你们的合同约定内容，如果你们合同没有约定，是因为这个征信啊贷款不批这个不错，委员的话那就可以，但是这个征信呀，应该是如实申报自己的征信，因为大概六个来说，每个人觉得你的中心还是了解的，那么音为中心，在不这款应该是你不不如实申报吧那这个情况你们合同中没有约定或者是对此约定由豁免，那么就不做呗你违约的内容你们约定这个违约内容那个按照违约金每天是150%或者1%005%这都是你们约定的那样来月经啊，如果没有约定的话，按照对对方造成的损失来补偿。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:27:23
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    征信不好应该不属于不可抗力，逾期付款构成违约。违约金数额看合同约定，还需要开发商举证损失情况。双方也可以进一步协商。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:44:54
    回复
• 

  朱小方

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，是否违约要看你们的合同是如何约定的，如果违反了合同约定的规定话，那么则构成违约，如果没有违反合同的约定，是不构成违约的
    展开
    收起
    2020-04-08 14:48:12
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1.如果你不继续交款，那么，对方可能解除合同，并要求你承担违约责任。 2.但是你可以跟对方协商，然后去办理其他的商业贷款。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:49:26
    回复
• 

  苗世静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    21″
    自动转换：你好，银行可以根据自己的情况决定放不放贷款？这个主要的自主权在银行，嗯，如果你因此而无法贷款，需要结束合同的话，正常的一个显属于违约，开发商需要靠你一段的原因，自己看你们合同约定。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:52:17
    回复
  • 楼主：
    公积金贷款看信用卡或者商贷历史吗
    展开
    收起
    2020-04-08 14:54:38
    回复 删除
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    ①因买方个人原因导致贷款不能获批，进而使房屋买卖合同不能继续履行的，应认定买方违约，除非买方能够举证证明其对个人贷款违约无法预见。 ②在买方违约的情况下，买方应向开发商支付违约金。违约金的具体金额或者计算方式通常在房屋买卖合同中已做出事先约定。开发商可扣除的款项应等于双方约定的违约金。 ③建议您先仔细阅读您与开发商签订的房屋买卖合同，确定违约金的具体金额。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:53:23
    回复
• 

  周明明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开
    收起
    2020-04-08 14:56:50
    回复
  • 楼主：
    公积金贷款买房看信用卡或商贷历史吗
    展开
    收起
    2020-04-08 14:58:16
    回复 删除
• 

  王景生

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，正常来说的话呢，你们是否有违约行为的话，你们应该知道，如果说事情确实不知道的话呢，因为不属于违约和银行协商处理就可以了，有事情随时联系
    展开
    收起
    2020-04-08 15:19:57
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
    展开
    收起
    2020-04-08 15:34:21
    回复
• 

  赵静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，一般情况下，如果是购房者自身的原因导致贷款未获审批，那么购房者可以和开发商协商解决问题，若开发商要求的违约金明显过高，购房者也可以要求降低违约金，这在法律上也是有具体规定的。你看能否以你个人名义贷款。
    展开
    收起
    2020-04-08 15:35:23
    回复
• 

  崔岩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你的问题我已经看过了，具体还是要看一下合同怎么约定的，如果合同中约定无法交付购房款属于违约的话，那就是违约。反之，就不是违约。通常这种情形，合同会约定不属于违约
    展开
    收起
    2020-04-08 15:35:39
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开
    收起
    2020-04-08 15:40:46
    回复
• 

  张晋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    11″
    自动转换：看看你们当时购房和他怎么协商呢？你这个你看你看网上还有约定啊！
    展开
    收起
    2020-04-08 16:18:17
    回复
• 

  刘锐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果因你妻子失信不批房贷，解除房屋买卖合同，首付的20万要扣多少需看购房合同关于违约的规定，按照该规定处理第二，抵押你妻子的房子根据银行的评估情况确定能贷款的数额，是可以贷商贷的。
    展开
    收起
    2020-04-08 16:33:51
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，如果由于个人的原因无法履行合同，进行按期贷款的话，你是属于违约行为的，需要按照合同来承担违约责任，建议与对方协商解决
    展开
    收起
    2020-04-08 16:39:49
    回复
• 

  李磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    无法办理贷款本身不属于违约，一般在合同中都有明确约定的，如果未能按约定支付购房款则可能构成违约了。 购买二套房要看当地的购买政策，如没有限购之类的，则进行商贷购买问题不大，具体如何办贷还要结合开发商及银行。
    展开
    收起
    2020-04-08 16:45:47
    回复
• 

  周骥

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    通常，夫妻有一方征信不好是不能贷款的，因为银行调查贷款人的征信记录是以家庭为单位。要是贷款人配偶连续三个月逾期还款，银行会怀疑贷款家庭的还款能力及信用程度，所以需要贷款的夫妻双方都要保证良好的信誉，否则银行会拒绝贷款。
    展开
    收起
    2020-04-08 16:50:03
    回复
• 

  荣明昇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥25

  • 你问的这个事情属于在商品房买卖合同中因买方个人征信问题而导致无法正常贷款，从而导致商品房买卖合同无法履行。 买方可以申请退房，但是需要和开发商协商。退房涉及合同解除，征信问题也属于合同履行过程中的重大因素，征信失败会给买方履行合同的能力造成重大影响很可能导致合同目的不能实现，继续履行合同可能给买方导致巨大负担，继续履行有可能是不公平的，因此可以构成合同解除，要求退房的事由。买受人的个人原因的话是需要根据合同履行违约金的赔付。 违约金赔付的话一般金额比较大得不偿失，也可以通过其他途径解决问题： 若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了； 如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。 如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。
    展开
    收起
    2020-04-08 17:09:45
    回复
  • 楼主：
    老婆征信问题不给我批房贷我和开发商之间责任违约是我的吗
    展开
    收起
    2020-04-08 18:55:29
    回复 删除
• 

  郭峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    购房之前应当如实对自己的征信情况作出承诺，可以前期通过中国人民银行查询自己的征信记录。征信出了问题，房贷不被批准，你要承担买受不能的责任。
    展开
    收起
    2020-04-08 17:22:52
    回复
• 

  施鸿伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1、需要看房屋买卖合同，尤其需要知道关于贷款的内容；2、委托本律师帮忙起诉，可以致电一三六，零五六⚪一七零八，明确需要可以来告知情况。
    展开
    收起
    2020-04-08 18:14:06
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这种情况不排除是违约的，但是要根据当时合同约定的具体情况，请叙述详细情况帮您把关，通过图文或者电话向我咨询。
    展开
    收起
    2020-04-09 19:36:50
    回复