土地征收后村里在靠近河道边补偿地皮2块建 但是城建没有批准

43位律师解答

• 

  黄浩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 13″
    自动转换：如果还是补偿你土地的话，没有批准，那么你能继续找你那个村委会选择其他的土地，在补偿给你，在办手续啊！
    展开
    收起
    2020-03-19 23:27:26
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 32″
    自动转换：啊你好啊嗯，关键这个土地征收补偿啊，应该是在那个征收应该有相关的这个征收文件啊啊，你再说成绩啊，像这种文件都是公开的，你可以看一下关于这个补偿的标准，以及怎么补偿嗯？关于这个补偿的单位呢？你可以向它就是咨询一下，确认一下为什么没有批准，如果没有批准的话是否另行补偿？
    展开
    收起
    2020-03-19 23:27:29
    回复
• 

  贺晓飞

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，建议根据你的相关证据去法院起诉，确权，然后要求赔偿。这个方法应该比较可行。先确认你有相关使用权，然后要求赔偿。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:27:32
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 1.跟村里协商，要求更换补偿地方或者补偿方式。 2.要求村里跟城建沟通，给出不许批准的理由，或者尽可能沟通批准。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:27:48
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 对于您所讲的这种情况，因为拆迁征收部门安置补偿的土地使用权，不符合国家城建规划的标准，因此补偿协议无效，应当重新签订土地补偿协议，由征收部门重新予以安排，适合的土地使用权。协商处理不成，可及时诉讼处理。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:27:49
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你可以要求征收方另行提供补偿地皮或者支付补偿款自行购买。协商不成，可以去法院起诉。胜诉后，申请法院强制执行。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:28:26
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 42″
    自动转换：您好，如果您置换的土地是在这个横线官方范围内，那惩戒是办不了手续的，那办不了手续，也就不能得到补偿，所以您可以对这个土地的挑战这种形式要求继续调整或者直接将原来被征收的土地以货币的形式进行补偿，我不知道。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:28:37
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 有和村里的征收补偿协议，虽然没有证书，但属于合法占有使用。如果是因为靠近河道的原因，没有批准，可以起诉村委要求重新补偿。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:29:03
    回复
• 

  董帅

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，如果因为没有城建的批准，从而获得土地。这种情况下要向村里主张赔偿，如果村里不赔偿可以考虑起诉。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:30:11
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好！您的理解是错误的。并不是说没获得城市规划批准没就有土地补偿，这实质上是两个法律关系，这同时也是当地的拆迁公司为了降低拆迁成本的一种借口，如果你通过了用地合法的报建手续，应当依照拆迁补偿这标准支付。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:30:48
    回复
  • 黄振波 服务方：
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:32:26
    回复
  • 黄振波 服务方：
    现实中，即使属于违章建筑，也应根据行政法中的“比例原则”即《行政处罚法》中的“过罚相当”原则给予合理补偿。至于如何补偿，可以考虑建造的时间历史存留的房屋、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。农村居民建造住宅，只要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。也就是说，房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:38:43
    回复
  • 黄振波 服务方：
    因此，对于满足上述的条件，您可以向上一级政府拆迁征收办进行投诉举报。或者将当地当地政府以及县级以上政府列为被告，对其具体的行政行为提起行政诉讼。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:41:05
    回复
• 

  刘学勤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 您好朋友，您这边可以和当地政府或者城建部门沟通联系，您按理应该获得补偿，可以积极联系城建部门，后续问题可以联系我，这里可以给个奖励
    展开
    收起
    2020-03-19 23:31:30
    回复
• 

  张荣

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 11″
    自动转换：你所说的不是很详细，可以加微信私聊。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:35:34
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 13″
    自动转换：啊你好，那么如果听见本身就一定给你补偿的情况下，没有批准你可以提起行政诉讼，要求对方确权。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:37:01
    回复
• 

  黄颜煜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，你的问题我已经看过了，你可以先了解一下，城建没有批准的原因，具体再根据没有批准的原因去处理，这是我的法律建议，希望你可以采纳，谢谢。具体的你可以进一步咨询我。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:38:57
    回复
• 

  赵静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，如果是没有审批，就是属于违建，正常是不受法律保护的，如果觉得有异议，可以起诉侵权，通过诉讼，要求获得补偿。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:42:24
    回复
• 

  范月东

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 没有城建批准的建设属于违章建筑，可以拆除，且无任何补偿。如果土地有土地使用权属，则可以对于征收补偿政策看是否符合
    展开
    收起
    2020-03-19 23:42:44
    回复
• 

  施鸿伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 1、只要是您的土地都会有补偿，具体补偿时间您问问城建部门或征收的办公室；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
    展开
    收起
    2020-03-19 23:48:48
    回复
• 

  贺圭胤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 10″
    展开
    收起
    2020-03-19 23:51:06
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 1.向城建局的上级部门（其上一级城建局）申请行政复议，请求撤销不予批准决定。 2.如果复议决定支持你的申请，则直接按程序办理申请征收补偿。 3.若不被支持，则持复议决定书要求村里重新调整地皮。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:53:46
    回复
• 

  常彦奎

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 12″
    自动转换：这个你就得看当地政策，如果没有的承接手续的话，当地就是跟捕补偿你猜拳一般都使用当地的一个补偿标准。
    展开
    收起
    2020-03-19 23:58:51
    回复
• 

  张云波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，是这样:我国土地征收分为“国有土地上房屋征收补偿”和“农村集体土地征收补偿”。按照你的文字陈述，你的问题属于农村集体土地征收补偿。农村集体土地补偿由入地补偿费、地上附着物补偿、安置补助费三部分组成。没有取得城建部门准建许可手续，那么土地补偿费部分和安置补助费部分应全额给付，地上附着物补偿部分，因为没有取得许可，那么依法按照“违建”给付补偿，但这个补偿费比较低，至于数额，由你所在地制定的标准给付，所以，你应该要求征地政府部门予以信息公开，以维护自己的权利。明白了吗？
    展开
    收起
    2020-03-20 00:11:15
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 21″
    展开
    收起
    2020-03-20 00:13:18
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开
    收起
    2020-03-20 00:18:42
    回复
• 

  金宸宸

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 如果你这边的房屋属于违法建设，那么一般是得不到赔偿的。你要能够证明你的房屋和土地属于合法的，只有这样才能够得到补偿
    展开
    收起
    2020-03-20 00:38:27
    回复
• 

  侯铁男

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，如果是因为违建原因未能通过审批，将无法获得征收补偿。村里划拨的补偿地块如果违反了相关法律法规，可以要求村里重新补偿。
    展开
    收起
    2020-03-20 01:03:12
    回复
• 

  巴波

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 如果该部门行政许可行为违法的，作为相对人，可申请行政复议或行政诉讼。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开
    收起
    2020-03-20 01:23:06
    回复
• 

  周汉基

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你真的三言两语，你是问土地征收后村里在靠河道也补偿地皮2块，城建没有批准，这指土地或房屋，但无论土地或房屋，这都要经过城建部门调查，认定是否属于合法的，才作出补偿处理。否则不予补偿。你不服可申请行政复议，对行政复议不服可提起行政诉讼，寻求法律救济。
    展开
    收起
    2020-03-20 01:43:50
    回复
• 

  李欢欢

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 21″
    自动转换：啊，如果没有整天批准100之后，我属于非法，这就是违法的，一般是不会获得批准的，嗯，还有可能呗机关强制执行强制拆除。
    展开
    收起
    2020-03-20 01:50:41
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 64″
    展开
    收起
    2020-03-20 01:53:27
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 您好，目前土地拆迁不但需要土地的使用权证还需要有土地规划许可证，你可以向本地城建部门申请，如果城建部门不予审批需要出具不予审批的书面理由，需要看该理由是否合法合理，必要时可以申请行政复议或提起行政诉讼来维权。
    展开
    收起
    2020-03-20 02:00:26
    回复
• 

  王景生

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，收集证据后来证实你的请求。如果得不到批准的话，可以进行反映或提起诉讼来处理。同时也可以让城建提供不批准的法律依据。
    展开
    收起
    2020-03-20 02:55:54
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 51″
    自动转换：需要看给您补偿的两块土地是不是国有土地过一个土地需要进行调查？认定和曲奇，如果好，所以合法建筑的话是可以获得补偿的，那你给我们发件走的话，是不能得到补偿，关键是离开土地是不是国有土地过一个土地的集什么有相应的没有相应的正解是需要经过认真调查合适的处理。
    展开
    收起
    2020-03-20 03:07:04
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 13″
    自动转换：这种情况，那可能是违法证书，你可以要求这个部门的另一件可以查。
    展开
    收起
    2020-03-20 04:46:43
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 如你所述，首先应当向城建部门提出申请。如你们已提出申请的情况下，城建部门什么原因不批准？你们如对此不服，可以向法院提起行政许可诉讼。
    展开
    收起
    2020-03-20 05:05:52
    回复
• 

  胡泽鹏

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 有问题反映给党委政府，村里补偿你的，应该是农用地吧，让继续种地的，在河道边有可能是国有农用地。你搞建设，水利、自然资源、城建等部门都有可能参与执法。建议你将这种想乡党委政府县党委政府反映。希望能帮到你！
    展开
    收起
    2020-03-20 05:23:41
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，就您所说的情况，如果没有批准属于非法占地、建议最好不要这样做建议批准以后再使用这个土地，否则处罚的
    展开
    收起
    2020-03-20 05:29:23
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    50″
    自动转换：如果曾经在那个审批手续当中，有烟雾或者是土地那个变更土地性质变更都已经完成了，因为城建的业务导致无法审批的这种情况你可以提起行政复议，这是补偿不到位，那么因此造成的损失可以要求成年给你补偿，但是你这个土地有没有审批符合不符合土地应急指标这个指标呢？应该拿出足够的证据。
    展开
    收起
    2020-03-20 05:42:34
    回复
• 

  蒋巍巍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    11″
    自动转换：像这种情况的话，你还是得找村里嗯，如果否则的话，那么他就你那会儿地方是没法征收的，他应该把这个地还得还给你。
    展开
    收起
    2020-03-20 07:01:22
    回复
• 

  陈景军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    农村集体的土地怎么要得到城建的批准？你说的什么性质的地？农村集体的土地怎么要得到城建的批准？你说的什么性质的地？
    展开
    收起
    2020-03-20 07:15:07
    回复
• 

  荣明昇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你说的这个事情，可以与土地主管部门或相关行为部门沟通解决，实在不行就只能起诉。 除了通过诉讼可解决征地补偿款分配纠纷外，还应当规范征地补偿款的分配。 (一)建立分配方案行政指导机制。对涉及村民利益内容的村民会议决定的分配方案，可先交乡、镇政府指导审查，看有无违反宪法、法律、法规和政策的内容，如有违反则通过指导予以改正，如无违反，则按分配方案执行。 (二)建立纠纷联动调解机制。由于这类纠纷矛盾尖锐、影响大、执行难，纠纷发生后，应当充分发挥乡(镇)司法所、人民调解委员会的作用，由司法员、调解员深入村、组宣讲宪法、法律、法规和政策，尽量使村民与村委会达成调解协议或和解协议。(三)建立自治章程、村规民约备案审查机制。村民会议制定的自治章程、村规民约应当根据村民委员会组织法第20条规定，及时上报乡镇人民政府备案，以便各乡镇人民政府对自治内容进行指导和审查。
    展开
    收起
    2020-03-20 08:44:14
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    关键是他不批准的理由是什么，必须进行审查他的合法性。可以维权处理，具体可以联系我1对1咨询。图文或者电话都可。
    展开
    收起
    2020-03-20 09:33:40
    回复
• 

  牛振平

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    当地应当发布补偿标准，对你进行补偿，补偿标准包括但不限于土地补偿金、地上附着物补偿、青苗补偿等费用。加微详询，同手机
    展开
    收起
    2020-03-20 09:47:08
    回复
• 

  李燕

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    44″
    自动转换：你这个问题又没有说清楚，是不是土地征收后自己的土地征收后？村里面就批了两块地给你做宅基地建设建房，但是这两块地的手续没有钱，成绩没有批准，然后你就没有在地上建成房屋，再次再比建成房屋的情况下又进行征收，然后嗯，你这边这两块地就拿不到补偿款，是不是这个意思？
    展开
    收起
    2020-03-20 14:28:40
    回复