预售面积50实测面积60平，我需要补差价吗？

56位律师解答

• 

  南晓峰

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  ¥0.45

  • 1、误差不超过3% 其实房屋交接的时候出现房屋面积误差是免不了的，但是房屋面积误差也是有一定的限制的，误差如果在相关规定的限制内倒还好，如果超过限制就比较严重了。有些误差很小，有些误差却很大。这是不必太担心，因为我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的，如果误差面积在3％以内的话，可以根据实际情况结算，多退少补，多退少补是按照购买房屋的价格做为计算标准的。 2、误差超过3% 遇到房屋面积误差超过3%的情况一般有两种处理方式，面积误差比绝对值超出3％时，购房者有权退房，购房者退房的，开发商应当在购房者提出退房之日起（一般为30日）内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。 另外还有一种情况就是，购房者可以选择不退房，购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由购房者补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由开发商返还购房者，绝对值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
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    2020-03-09 20:51:19
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• 

  李新宇

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  • 27″
    自动转换：你好，根据描述呢？就是这个合同啊，确实是存在这个机长，因为当时这个啊，对方当时给你描述的跟这个实际上旅行的这个标题是不一样的啊，然后这就是存在这个基金项目啊，你可以向向法院起诉主张解除主张。
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    2020-03-09 20:52:12
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  • 李新宇 服务方：
    13″
    自动转换：你可以向法院起诉，要求他主张这个撤销这个合同啊，如果有损失的话，可以向对方主张组长，并且承担违约责任。
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    2020-03-09 20:52:47
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• 

  孔繁越

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  • 17″
    自动转换：实测面积超过3%的部分需要补差价，所以你的这个需要在5%的3%，也就是在15瓶啊15瓶的范围内是不用补的，那15瓶以外就需要补了。
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    2020-03-09 20:53:01
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• 

  刘闯

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  • 69″
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    2020-03-09 20:53:06
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• 

  郭启兰

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  • 你好，首先面积差别已经超出了合理的范围，另外，公摊面积的约定也是超出了合理约定，可以主张解除合同，对方按照合同约定承担违约责任。
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    2020-03-09 20:53:41
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• 

  李晓轩

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  • 如果当时签定的购房合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算房款；(二)面积误差比绝对值超出3%，购房人可要求退房
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    2020-03-09 20:53:42
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• 

  李国民

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  • 13″
    自动转换：啊你好啊，这种情况下，在你已经支付相应款项的情况下，你是不需要在支付另外的费用了，那么你是属于消费者是不需要承担相应的违约责任。
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    2020-03-09 20:53:44
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• 

  李彩钰

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  • 合同你们当时签订的时候都是自愿的，而且也约定了多退少补，你如果解除合同，确实属于违约。 关于一手商品房，假如在签定的买卖合同中，没有对这个疑问进行具体约好，则依据有关规则，应依照以下方法处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补; 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退。买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(通常为30日内)将买受人已付房价款退还给买受人，一起支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时，面积误差比在3%以内有些的房价款由买受人补足;超出3%有些的房价款由房地产开发公司承当，产权归买受人。产权挂号面积小于合同约好面积时，面积误差比绝对值在3%以内有些的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%有些的房价款由开发商双倍返还买受人。
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    2020-03-09 20:54:43
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  • 楼主：
    他开发商没有欺诈吗？而且合同的约定指向不明，多退少补是超出3%，还是3%以内
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    2020-03-09 21:11:58
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  • 李彩钰 服务方：
    无论是超出还是没有超出，只要过了3%就可以，到现在问题是你们之间合同有明确约定，所以你面对风险可能比较大。
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    2020-03-09 21:40:15
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• 

  余炀

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  • 35″
    自动转换：你如果是签合同，当时约定的平方数是50，收房时发现房子实际上有60平米的话，这个操作的食品里，按照法律规定超过3%以上的，嗯嗯，可以要求退房，或者是超过的部分亦由开发商免费赠送给你你你实际上使用不超过3%的面积的差价，因为你这个表述不是很清楚，你看一下是不是这个情况？
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    2020-03-09 20:55:10
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• 

  李晶晶

  法律执业者

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  • 这个商品房售卖合同中实测面积与签约的面积，差距不能超过3%，超过3%你就可以提出解除合同，或者是要求这个赔偿各方面的请求
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    2020-03-09 20:56:45
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• 

  张凤启

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  • 53″
    自动转换：唉，你好，开发商夸大这个宣传的内容，嗯，当时宣传的时候故意的缩小公摊面积，而实际公摊面积远大于宣传的证面积，所以存在的一个欺诈，但是如果没有证据证明当初开发商是这样宣传的话，那这个气咋就难以成立，反之，如果证据能证明开发商当时是这么宣传的事实，误差有这么大，那就是西藏，西藏那么按照法律的规定，作为一医院住满受伤的话，可以要求这个撤销合同。
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    2020-03-09 20:57:48
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• 

  李新刚

  律师

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  • 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。建议补差！
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    2020-03-09 20:58:28
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• 

  陈华明

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  • 如果有，也可以说对方属于虚假宣传。欺骗消费者。但是，因为合同中已经有明确的约定，如果对方也已经完成对你的补偿，那么，对方就没有根本性违约，你不能解除合同。
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    2020-03-09 20:58:57
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 您好，虽然双方订立的合同第四条，有规定和同命给予实际的面积存在差异时多退少补，但是个人认为，按照《合同法》立法的本意，双方合同的订立，不应当违反国家的法律法规。当订立的合同与法律法规相冲突时，以法律法规规定为准。本案中实际的面积已经超出了合同面积十个平方，应当有出开发商出卖方承担超过3平以外的差价。
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    2020-03-09 20:59:23
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  • 黄振波 服务方：
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
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    2020-03-09 21:04:08
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  • 楼主：
    照片是面积差异的约定，但是不详细，我们也一直没注意。
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    2020-03-09 21:09:56
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  • 黄振波 服务方：
    可以要求开发商不足差价是没问题的，您可以通过房管部门或者住建部门先进行投诉。该合同。违反了国家强制性的规定，属于一种霸王条款。应当对买受人是无约束力的。
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    2020-03-09 21:18:40
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 你好，朋友那么根据买卖房屋这个相关的司法解释啊，那么误差超过3%的那么如果说是实际面积小于合同面积的那么超过3%部分对方要双倍赔偿，那么如果说是实际面积大于面积大，那么超过3%部分算赠与，未超过3%部分，要实际补偿给对方
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    2020-03-09 20:59:41
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  • 刘学勤 服务方：
    那么这里回答满意可以给个奖励，后续问题可以联系私信给我，我这方面是专业的
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    2020-03-09 21:00:17
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• 

  王宝珊

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  • 你好，正常的房屋买卖合同应当明确约定房屋的使用面积包括居住面积和公摊面积，开发商没有在合同中明确告知，没有尽到提醒义务的情况下，此条款属于霸王条款因违法而无效。可以确认该条款无效，那么按照相关法律规定实际面积与约定面积的误差超过3%，你可以要求解除合同，退还房款
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    2020-03-09 20:59:47
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• 

  施鸿伟

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  • 1、按照法律规定，如果超出合同约定面积的15%，是需要补差价；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-03-09 21:00:30
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• 

  庞帅

  律师

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  • 1、公摊1平的约定在合同里面吗； 2、是按套内面积计价还是。 法律依据：第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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    2020-03-09 21:00:52
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  • 楼主：
    公摊1平写入合同里，按建筑面积非套内面积计算。图片是合同部分，面积差异算法，但是表达不清
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    2020-03-09 21:05:11
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  • 庞帅 服务方：
    合同约定建筑面积为50，公摊面积1，或者包涵公摊面积1；现在变成60，其中公摊10，也就是建筑面积增幅在20%，完全超过了3%的规定，你可以要求解除合同，返还房款，支付违约金等。
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    2020-03-09 21:16:19
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• 

  杨宏伟

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  ¥0.45

  • 1这是单方格式合同造成。 2跟据合同法的规定，提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容应当在订立合同时尽到合理提示及说明义务。 3看你提供的合同，对方并没有尽到合理提示及说明义务，如加黑，或者特别向你说明对你不利的条文。 4因此你可以起诉，合同中的这个条款对你无效。
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    2020-03-09 21:03:21
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• 

  陆畅言

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  • 12″
    自动转换：预售面积50平米，设计与销售交付面积60平米，但是需要服用面积差价的。
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    2020-03-09 21:07:17
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• 

  侯铁男

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  ¥0.45

  • 法律规定是面积误差比超过3%是可以解除合同的，上述合同约定违反法律规定，无效。如果误差比超过3%，买家可以要求解除合同。
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    2020-03-09 21:10:42
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• 

  张荣

  法律执业者

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  ¥0.45

  • 这个要计算房屋公摊面积是否超出国家法律规定，对于超出部分也就是对方多增加的部分，不予承担。房屋买卖合同中，允许存在合理误差百分之三，也就是说这个公摊面积有1.5平方你是不需要掏钱的，但是房屋实际面积与你合同约定误差较大，你有权继续履行或解除合同。
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    2020-03-09 21:11:38
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• 

  胡华梅

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  ¥0.45

  • 面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
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    2020-03-09 21:11:43
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• 

  韩文华

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  ¥0.45

  • 23″
    自动转换：嗯，这个电话那个不应该要超过3%，超过3%就是合同严重，这个变更了，你这个情况下，你可以如果你不想要房子，可以那个有些结束合同，有些的退款，如果你这个坚持，你有房子嘞也可以写上学生不行的，可以让他去做，因为这个30%合理的超过30%是严重不合理。
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    2020-03-09 21:15:40
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• 

  秦惠芳

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  ¥0.45

  • 你好，如果购房的实际面积超出了合同约定的3%，你是可以要求解除合同，并且要求对方承担违约责任的，协商不成，可以起诉
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    2020-03-09 21:17:39
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• 

  姚星

  律师

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  ¥0.45

  • 合同没有问题，列出了1/2/3/4，写明双方同意按4处理，就这个合同而言，您比较被动。 如果开发商此前就公摊面积做过宣传或者保证，可以作为您受到误导或欺诈的证据。
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    2020-03-09 21:24:51
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  • 楼主：
    他们解释的时候有录音是公摊小，并且正式合同也只有1个平方公摊，现在变成10平方公摊
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    2020-03-09 21:26:54
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• 

  张超

  律师

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  • 根据最高院司法解释，误差的处理以合同约定为准。合同条款找不出漏洞。能证明开发商存在欺诈和虚假宣传的，可以根据消费者权益保护法和合同法规定，要求解除合同和赔偿。关键是证据。
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    2020-03-09 21:32:44
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  • 楼主：
    合同是1个平方公摊，现在是10个平方公摊
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    2020-03-09 21:33:45
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  • 张超 服务方：
    仅凭这个，我觉得很难认定开发商是欺诈。司法上认定欺诈是比较严格的。 仅凭这个，我觉得很难认定开发商是欺诈。司法上认定欺诈是比较严格的。
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    2020-03-09 21:37:31
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• 

  石雪华

  律师

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  • 你好，如果你实际购买到的房子和合同上的房子面积不一致，并且误差已经超过了3%的话，你是有权利要求退房解除合同，并且有权利要求开发商支付已付购房款的利息的，他的一个约定不能解除合同属于无效的，因为这是法律的一个强制性规定
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    2020-03-09 21:34:40
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 根据建设部《商品房销售管理办法》，商品房的销售面积与实际面积之差在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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    2020-03-09 21:36:55
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• 

  苗世静

  律师

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  • 19″
    自动转换：你好，如果当时对方确实明确向你疼的公摊面积为一一，但现在是视频的话，那么对方怎么一个其他行为？比如说当时您是基于这种情况，在购买的房屋，现在对方的相处中更容易维护用户解除。
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    2020-03-09 21:40:13
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件，适用法律若干问题的解释规定，面积误差比绝对值超过3%，买受人请求解除合同，返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内的部分购房款由买受人按照约定价格补足，超过3%的部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人
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    2020-03-09 21:41:27
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• 

  梁文彦

  律师

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  • 据商品房销售管理办法的规定，如果误差在3%以内的，可以根据实际情况进行结算。如果误差超过3%则，购房者有权退房。如果不退房的话。则在3%以内的房屋面积由买受人进行补足，超出部分由开发商承担。
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    2020-03-09 21:44:50
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 如果当时签订的购房合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，面积误差绝对值在3%以内含3%，按照合同约定的价格据实结算房款2，面积误差比例，超出3%购房人可要求退房
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    2020-03-09 21:50:12
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-03-09 21:50:20
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 因为房地产商肯定不会让你占便宜的，但按照合同，也是应该补部分费用的。所以还是建议你以解除合同为由，去跟对方协商吧。
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    2020-03-09 21:53:16
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  • 楼主：
    但是第四条说了，不能因为面积差异作为解除合同理由
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    2020-03-09 21:54:59
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-03-09 22:01:50
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，开发商明显存在欺诈行为。由于面积差额已经超过3%，你可以要求解除合同。但是你如果不解除合同的话，就需要支付房款。
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    2020-03-09 22:03:40
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• 

  杨康

  律师

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  • 根据商品房买卖合同司法解释的规定，房屋实际面积与合同面积，误差绝对值超出3%，购买人可以要求解除合同，返还购房款。这种情况可以起诉要求对方返还购房款
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    2020-03-09 22:18:26
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• 

  陈建权

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  • 您好！如你有确凿证据证明对方承诺、合同约定和实测公摊面积不同，构成欺诈，你可向法院起诉要求变更或撤销合同。
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    2020-03-09 22:19:38
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• 

  钱金婷

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  • 你好，如果你不想继续履行这个商品房买卖合同的话，是可以要求解除合同的，根据关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释第14条明确约定了面积误差比绝对值超过30%上下浮动3%，购买方请求解除合同的，是可以得到法院支持。如果说你想要继续履行这个合同的话，自己跟对方协商吧。是需要支付误差费用的。
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    2020-03-09 22:22:48
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• 

  陈光文

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  • 23″
    自动转换：啊你好嗯，根据你们合同的约定，还有我们国家嗯，关于这个商品房预售管理办法的规定，如果这个房子面积有差异的话，多退少补啊，这个是有法律依据的呀。
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    2020-03-09 22:23:10
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• 

  桂方芳

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  • 如果实际面积过多，可以要求解除合同，如果你愿意继续履行的，也可以按照原有的买卖合同的价格来增加房款取得房屋所有权。
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    2020-03-09 22:23:34
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，如果误差在3%范围之内是可以的如果超出相关法律规定，是需要多退少补的，如果协商不成，可以到法院起诉解决
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    2020-03-09 22:23:51
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• 

  荣明昇

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  • 交房面积大于购房合同面积是有可能存在的，而且还挺多，国家规定，交房面积误差上下浮动3%以内，多退少补，交房面积误差超过3%的，多的部分不再收费算赠送了，少了超过3%客户可选择退房。 这种情况必须补交差价，除了补交给开发商面积差价外，还要补交契税，这两样补完了以后才能办理房产证，倒不是开发商难为你，流程就是这样的。
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    2020-03-09 22:28:28
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• 

  王景生

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  • 你好，按照你的这种情愫来说的话呢，开发商很明显属于欺诈搜集证据，以后呢，按照合同约定，实在不行到法院去起诉就可以了，有事情随时联系
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    2020-03-09 22:28:40
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• 

  李萌立

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  • 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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    11″
    自动转换：按照合同的约定你要是不愿意付那个多的面积的钱，你可以解除合同，话你不买这个房子了呀。
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    2020-03-09 22:33:25
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  • 李萌立 服务方：
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    自动转换：哦，你们约定的是因为是这个安阳约定的，那这个不好搞啊，你可以让我给你给一个建议，你可以挑一下这个房子的其他方面的毛病，看一下，比如说配套设施啊，比如说什么他们没有嗯，有义务进行披露的信息，然后没有主动告诉你的，找一些其他方面的毛病，他就和红姐出来看见没有是不是？
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    2020-03-09 22:34:38
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• 

  黄浩

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  • 18″
    自动转换：你发的这个合同并没有显示出你和开发商之间关于这个呃，套内面积还建筑面积之间的这个比例啊所以说你这会维权比较难啊！
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    2020-03-09 22:36:46
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 属于格式条款，无效。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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    2020-03-09 22:45:05
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• 

  孙成山

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  • 20″
    自动转换：超过3%的路程，也是不用支付费用的啊，3%分，那相当于开张，终于给你，然后超过3%的话，你这边是需要啊，完了好多运动价格支付付付款就可以。
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    2020-03-09 22:46:29
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自动转换：哦你好，你说我的病实际上实际60平就差这肯定是要补差价的话，因为我面积太大了。
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    2020-03-09 23:04:15
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• 

  何勇

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  • 卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。买卖的双方可以对面积不符的处理方式进行约定。约定对双方生效。
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    2020-03-09 23:17:00
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，误差面积小于3%的要补差价，但是大于3%的部分不用补充差价，让建筑方自己承担，可以给开发商补那部分差价
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    2020-03-09 23:25:03
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• 

  马冬梅

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  • 开发商的购房合同一般都是需要到建委或房管局备案的，基本都属于建委的示范文本，不能删改，只能填空，所以前三条不想干内容放进去没问题，目前的约定没有歧义。
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    2020-03-10 00:20:23
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  • 马冬梅 服务方：
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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    2020-03-10 00:24:24
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• 

  鲁强

  律师

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  • 16″
    自动转换：您好，我根据你和开发商签订的这个公寓的每销售买卖合同来看的话，你约定是多退少不那么按照这个合同来的话，你就得多少收获？
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    2020-03-10 00:25:00
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• 

  巴波

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  • 可考虑主张格式条款无效：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-03-10 00:37:50
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    57″
    自动转换：你这个记得这种处理方式啊，实际上就是一种张锋书面的格式合同的格式方式来教你的权利，剥夺了，增加了自己的权利，增加你的业务，你是这种情况啊，要求解除合同，可以用这个条款与实测面积为准，实际上，国家有一个3%的规定，他是为了规避你必须这个3%，所以不得已用这个来接触和尚，这个条款是单方的原因，用格式条款的方式没有和你特别说明可以主张的无效。
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    2020-03-10 12:24:21
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